07 May 2018

Claves para vender tu vivienda tras la crisis y no morir en el intento

El mercado inmobiliario lleva ya un tiempo mostrando signos de recuperación con el incremento de la actividad de las inmobiliarias y del precio de venta de las viviendas. Sin embargo, muchos propietarios no están vendiendo tan rápidamente como querrían.

 

¿Por qué sucede esto?

Hasta el 2007, año en el que explotó la burbuja inmobiliaria, la mayoría de la población confiaba en que la compra de una casa era una inversión interesante que siempre resultaba rentable. No obstante, muchas personas perdieron sus viviendas y la tendencia del mercado cambió. Ahora el comprador de viviendas es mucho más exigente y prudente.

Mientras que algunas viviendas se están vendiendo rápidamente y sus precios siguen incrementándose, otras viviendas llevan tiempo en el mercado sin encontrar comprador ¿Es este tu caso?

Te damos algunas claves que deberías revisar en tu vivienda para venderla sin morir en el intento:

 

 

  • ¿Está en buen estado tu vivienda?

Para que un producto entre por los ojos, debe estar bien expuesto y ser presentable. Igual que en las tiendas decoran y preparan los escaparates para que llamen tu atención, deberías tener tu casa perfectamente limpia y ordenada para que entre por los ojos al comprador.

Cuando recibes la visita de un posible comprador, al entrar en tu casa empieza a imaginar cómo sería vivir en ella. Por eso has de cuidar los detalles y hacerla atractiva. Te aconsejamos que la despersonalices un poco, retirando algunas fotografías y dejando lo esencial haciendo más fácil al comprador imaginar su vida allí.

 

 

  • Revisa el precio de venta de tu vivienda

El precio importa a tu comprador. Antes de determinarlo, compara tu vivienda con otras de la misma zona y analiza por qué precio están vendiéndose.

Si ha pasado mucho tiempo desde que pusiste en venta tu vivienda y todavía no la has vendido, el precio es un factor fundamental a revisar. Es mejor corregirlo a tiempo antes de que el tiempo y las circunstancias te hagan tener que rebajarlo más para poder venderlo.

 

 

  • Haz Marketing Digital de tu vivienda

Un posible comprador empezará su búsqueda de casa en internet. Si tu casa no está anunciada en los principales portales inmobiliarios pierdes muchas oportunidades de venta.

¿Y qué cosas puedes hacer en estos portales para llamar la atención?

¡Sencillo! Ofrece a los visitantes fotografías de calidad. Decora y arregla tu casa, cuidando hasta el más mínimo detalle. También puedes innovar en técnicas y publicar también vídeos de tu vivienda. ¡Saca toda tu creatividad!

 

 

  • Disponibilidad y profesionalidad con tus visitas

Una persona interesada en la compra de un piso, tras comparar e investigar en internet, se pone en contacto aproximadamente con el 25% y visita una cantidad de viviendas aun inferior.

Por eso, si estás interesado en vender tu piso otra clave es la profesionalidad y disponibilidad para atender las llamadas, mensajes o correos electrónicos de tus posibles compradores.

Cuantas más facilidades les pongas para visitar tu vivienda más posibilidades tendrás de venderla, ya que si pospones el momento, es posible que el comprador pierda el interés o que encuentre otra vivienda.

 

 

  • Destaca las virtudes de tu vivienda

Existen muchos factores que influyen en el comprador a la hora de decidirse por una vivienda o por otra. Por ejemplo, que sea una buena inversión, que esté situada en una zona con espacios verdes, que esté cerca del centro, que esté alejada del centro, que tenga buenas conexiones de transporte público…cada comprador tiene sus preferencias y estas son muy diferentes.

Así que aporta más información al anuncio de tu vivienda. El objetivo es siempre hacerla más deseable o accesible para aquellas personas que estén buscando exactamente lo que estás ofreciendo.

 

 

Estas son algunas de las claves que tienes que tener en cuenta si tu vivienda lleva tiempo en el mercado y todavía no se ha vendido. Pero si necesitas una ayuda extra para renovar la imagen de tu casa y encontrar un comprador sin morir en el intento, contacta con Finkas ng. Nuestros agentes inmobiliarios pondrán su experiencia a tu disposición para ayudarte a vender tu vivienda ¡Sin morir en el intento!

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