05 Jun 2018

¿Vas a alquilar tu casa? Lo que debes saber sobre el depósito de fianza en Valencia

Después de pensarlo durante un tiempo, has decidido que finalmente vas a alquilar esa casa que tienes vacía para sacarle rentabilidad ¡Gran decisión! Pero como propietario de una vivienda en Valencia, debes saber algo sobre el depósito de fianza del alquiler.

¡En Finkas ng resolveremos tus dudas! Sabrás qué es el depósito de fianza, cómo y dónde se deposita en Valencia, además de la documentación necesaria que tendrás que aportar ¡Apunta!

 

¿Qué es el depósito de fianza?

Cuando decides alquilar tu casa, estableces una cantidad de dinero como fianza que deben pagar tus arrendatarios antes de entrar a tu vivienda.

El importe de esa fianza o depósito de alquiler será equivalente a la cantidad que el arrendatario deba pagar por el alquiler de un mes. En caso de ser un local y no una vivienda, esta cantidad asciende a 2 mensualidades.

Eso sí, como dueño de la vivienda, no puedes exigir a tus inquilinos que paguen una cantidad superior a la de la mensualidad.

 

¿Cuál es el siguiente paso?

Una vez entregada la cantidad, debes ingresarla en el organismo correspondiente de tu Comunidad Autónoma, donde se encuentre la vivienda.

Es importante que deposites la fianza en los plazos establecidos, ya que puedes ser sancionado con multas o recargos si no entregas los pagos en el plazo correspondiente.

Esta cantidad de dinero que puedes (y debes) solicitar a tus inquilinos como seguro en caso de que se produzcan daños en tu vivienda, deberá ser devuelta íntegramente al finalizar el arrendamiento, en caso de que no se produzca ningún desperfecto.

 

Depósito de fianza en Valencia

El depósito de fianza en Valencia se acoge al Decreto 333/1995 del 3 de noviembre y a la Ley 8/2004 del 20 de octubre. La fianza ha de depositarse durante los siguientes 15 días hábiles tras la firma del contrato de alquiler.

 ¿Dónde?

La fianza ha de ser depositada en Valencia, en el Registro de la Dirección Territorial de Hacienda (C/Gregorio Gea, 14). También puede efectuarse en el Registro de Castellón, de Alicante y en otros órganos administrativos que pertenezcan a tu Comunidad Autónoma.

 ¿Qué documentación debo entregar junto con el depósito de fianza?

Para poder efectuar el ingreso, deberás acudir al Registro junto con los siguientes documentos:

  • Una copia de tu NIF o NIE, junto con la copia del NIF o NIE de tu arrendatario
  • El Contrato de arrendamiento y una copia del mismo
  • Recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) de la vivienda que se arrienda
  • El impreso donde conste que, en efecto, has ingresado el depósito de la fianza en el banco

En definitiva, te espera una mañana de trámites y papeleos. Sin embargo, vale la pena empezar a sacar rentabilidad a esa propiedad en la que no estás viviendo, ¿verdad?

En Finkas ng somos expertos en el sector inmobiliario y referencia en diferentes zonas de Valencia como Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.

Si estás pensando en alquilar tu casa, ¡no lo dudes más y contacta con unos buenos profesionales! Encontraremos el inquilino perfecto para tu casa con rapidez y te asesoraremos para efectuar el arrendamiento de una forma segura.

¡Te esperamos!

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