12 Jul 2018

¿Qué buscan los valencianos a la hora de comprar una casa?

¡Tenemos buenas noticias para ti! El sector inmobiliario se ha recuperado, el precio de la vivienda ha vuelto a subir y por eso, si estás pensando en vender tu vivienda ¡éste puede ser tu momento! En Finkas ng tenemos oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell, por lo que conocemos a fondo tanto la ciudad de Valencia, como sus alrededores. Si te estás preguntando qué buscan los valencianos a la hora de comprar una casa para saber si la tuya podría resultarles interesante, ¡sigue leyendo y descúbrelo!

 Perfil del comprador

¿Cómo es el perfil medio del comprador de vivienda actual en Valencia? Pues bien, se trata de un comprador exigente que tiene una edad superior a 35 años y que está buscando un piso con más de 3 habitaciones. En la mayoría de los casos se trata de parejas jóvenes o matrimonios de mediana edad con familia o con intención de formarla.

El presupuesto medio con el que cuentan los valencianos para comprar una vivienda oscila entre 150.000 y 260.000 euros (el máximo si se trata de una vivienda de nueva construcción).

La mayoría de los valencianos que entran en el perfil medio de comprador, buscan una vivienda nueva para sustituir la anterior (el 35,5% de los compradores). Un 28,3% lo que busca es una segunda vivienda, ya sea para tener una segunda propiedad o para tener una residencia vacacional. El 27,8% está a punto de adquirir su primera propiedad y solo un 8,4% compra como inversión.

El comprador valenciano prefiere pagar a tocateja

El último informe analítico de la coyuntura inmobiliaria que elabora el Consejo General del Notariado indica precisamente esto: los valencianos prefieren pagar las viviendas, si pueden, al contado.

Ten en cuenta que el precio medio del metro cuadrado en Valencia es más económico que en otras ciudades de España. Además, los valencianos que optan por comprar una segunda residencia, en ocasiones lo hacen para poder rentabilizarla como inversión. El precio del alquiler continúa subiendo, y Valencia es una ciudad muy atractiva para los turistas: económica, con buen tiempo y situada junto al mar.

Es más, el aumento de compra de viviendas ha coincidido con el incremento de alquileres y con la aparición y tendencia de los alquileres turísticos en el centro de la ciudad.

Qué buscan los valencianos a la hora de comprar una casa (y qué no)

Dos factores importantes para los valencianos a la hora de comprar su casa son el precio y la localización de la vivienda. Se trata de dos de las causas que han hecho que las viviendas recién construidas no se estén vendiendo. En primer lugar, porque han salido al mercado a un precio muy elevado; y en segundo, porque no se han construido en zonas que atraigan a los compradores.

Por eso, la vivienda tipo más vendida es un piso con ascensor, ya reformado o sin necesidad de grandes reformas, de tres habitaciones al menos y más de 70 metros cuadrados útiles. Además, con una antigüedad media superior a los 40 años.

Si este tipo de vivienda es como la tuya, no dudes en que tus posibilidades de venderla en un corto periodo de tiempo son altas. Si te has decidido a vender, o si te lo has planteado, no dudes en contactar con nosotros. Te informaremos del proceso, analizaremos tu vivienda y te acompañaremos en el proceso de venta.

En Finkas ng trabajaremos a fondo para vender tu vivienda, porque tus objetivos son los nuestros.

¡Te estamos esperando!

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