Excelente local comercial

Magnifico bajo comercial, en el exclusivo barrio de l’example, caracterizado por ser el centro neurálgico de negocios en valencia. Situado en un edificio de 1926, cuenta con dos accesos, 7 metros de fachada con 2 ventanales a Germanías, y 4 metros de fachada con 2 ventanales a la calle Alicante.

El local se encuentra en perfecto estado para entrar y se distribuye actualmente en:
1 puesto de recepción, 3 despachos, 3 puestos de trabajo, 1 sala de juntas, almacén y 2 aseos. Cuenta con acabados de calidad: suelo, puerta, cristaleras, aire acondicionado por conductos en las estancias... El local cuenta con la posibilidad de instalar salida de humos.

Excelente oportunidad para invertir en una propiedad que cuenta con la características estructurales ideales para reformar y adaptar a cualquier uso comercial dada su excelente ubicación en el centro de Valencia, en la zona comercial y de influencia de Gran Vía Marqués del Turía y Germanías, el parque central y la estación de Renfe. Buena comunicación mediante transporte público, la parada de metro número 10 la tenemos ubicada justo enfrente a 3 metros de la puerta del bajo comercial.
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Para poder alquilar se pasan filtros de solvencia.
El Impuesto de Bienes Inmuebles está incluido en el precio así como los gastos de la comunidad de propietarios. No incluye la tasa de basura.
2 meses de fianza.
La renta no incluye impuestos.
No incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán equivalentes a 1 mensualidad de renta, (I. V. A. no incluido).
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Esta agencia ha sido contratada para gestionar el arrendamiento de este inmueble de forma exclusiva, garantizando un servicio de calidad, sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos.
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