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Quiero vender un piso en Alboraya ¿cómo calculo su precio?
Aunque parezca obvio, determinar el precio de venta de una propiedad es clave para el éxito de una transacción inmobiliaria. El propietario siempre querrá incrementar la rentabilidad de su patrimonio, pero un precio muy elevado podría ahuyentar a un comprador potencial. En el otro extremo, un precio muy bajo puede garantizarte comprador rápido, pero sin dudas te generaría pérdidas. La clave es estimar el valor justo de la propiedad para que ambas partes queden conformes. Sin embargo, los cambios en el mercado inmobiliario ha sembrado una duda en los interesados en vender piso en Alboraya, ¿cuál es el valor de mi apartamento?
Factores para tasar un inmueble en Alboraya
Alboraya es una de las zonas más cotizadas de Valencia, lo que ha generado un auge sostenido de la actividad inmobiliaria. Una ciudad apacible costera donde la expansión urbanística compagina con un estilo de vida moderno, ha disparado el interés de los visitantes temporales y permanentes. El incremento de la demanda ha influido considerablemente el costo de los bienes raíces residenciales de la zona, que en la actualidad promedia los 2.375€ por metro cuadrado. Además, en los últimos tres meses ha subido casi el 3%, valor intermedio que es 83% más alto que en la capital. En el Grupo Inmobiliario Fincas Alboraya manejamos los datos y las herramientas para realizar una evaluación acertada de tu propiedad. Sin embargo, para que tengas una idea de cómo hacerlo, te revelamos algunas claves para estimar el valor de un piso.
Factores del inmueble
Los primeros elementos a tomar en cuenta para vender piso en Alboraya son las características de la infraestructura. Esto se refiere principalmente al tamaño del inmueble, distribución de los espacios internos, cantidad de cuartos o baños. También tiene que ver con la calidad de los materiales de construcción y acabados en la cocina, si los suelos son de granito o de tarima, las condiciones estructurales y funcionamiento de los servicios. Evaluar aquellos fallos que acarree gastos extras al comprador disminuyen el valor del piso.
Factores de la comunidad
Cuando se vive en comunidad, las características del edificio también tienen peso en la tasación. En este aspecto externo intervienen factores relacionados con las instalaciones comunes. Por ejemplo, la edad y modernismo del edificio, la existencia de un ascensor, plaza de garaje, cerca perimetral, garita de vigilancia. También se incluyen espacios comunes como parques infantiles, jardines o piscinas en caso de tenerlos.
Factores del entorno
Fuera del perímetro del edificio, las características de la zona o el barrio en que se encuentra forman parte de la estimación del precio. En la localización se consideran las vías de acceso, área urbanizada y la cercanía de establecimientos comerciales, recreativos, hospitalarios o educativos. Las buenas conexiones revalorizan una propiedad. Una vez establecidas las características que valoran un inmueble es necesario evaluar el mercado. Una manera efectiva de vender piso en Alboraya es averiguar los precios de otras propiedades similares a la nuestra. Para esto puedes consultar portales inmobiliarios y hacer las comparativas de otros apartamentos ofertados en tu zona. Ese precio de referencia será un buen punto de partida.
Esperamos te haya resultado de interés nuestro artículo sobre como vender un piso en Alboraya. Si te ha quedado alguna duda contacta con nosotros.