27 Jul 2021

¿Reformar mi vivienda aumenta su valor de venta?

 

“Una imagen vale más que mil palabras” así reza el popular refrán; en el caso del sector inmobiliario es prácticamente una regla, la primera impresión que puedes dar de una propiedad a vender puede garantizar su venta rápidamente, o pueden pasar meses sin que genere ningún interés. O peor aún, su precio de venta puede decaer, ya que el posible comprador pedirá rebajas.

 

Pero no siempre una reforma integral podrá hacer mucho para aumentar el valor de venta de un inmueble. Si lo que se espera es una gran valorización, puede ser que la reforma sea más costosa, en comparación con la ganancia extra que se espera por la misma, por lo cual no vale realmente el esfuerzo.

 

EL HOME STAGING, UNA GRAN ALTERNATIVA

 

Los estudios y análisis del mercado inmobiliario muestran que, generalmente, los españoles preferirán hacer su inversión en lugares que cuenten con reformas como una gran iluminación, cocinas espaciosas y modernas, eficiencia energética, instalaciones en domótica, baños amplios y extras varios como piscinas y otros espacios para actividades al aire libre.

 

El home staging, un concepto importado desde Estados Unidos, ofrece la posibilidad de evaluar la vivienda y enfocar los esfuerzos de arreglos en puntos claves, evitando así, hacer un gasto mayor en una reforma integral. Podría decirse que se hace un “lavado de cara” a la propiedad a vender, para lograr esa primera gran impresión que se busca, además de aumentar el valor de la transacción.

 

Pequeños arreglos, grandes valores

 

Entre los arreglos que se podrían catalogar como sencillos y que aportan valor a los espacios, están las pequeñas averías, como una puerta con un cerrojo dañado, o cualquier otro elemento que no funciona bien y que se puede detectar a primera vista. Es mejor ponerlo a punto, puesto que el comprador puede argumentar que ese arreglo es más costoso.

 

Otras ideas pueden ser pintar la casa, especialmente de blanco para dar la sensación de luminosidad; colocar armarios empotrados y espacios de almacenamiento en puntos claves de la vivienda. Si el presupuesto es un poco mayor cambia la distribución de algunas estancias, los suelos, o cualquier otro elemento estético, todo apuntando a promocionar lo mejor del hogar.  

 

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