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Tras su publicación el pasado 15 de junio en el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial y la Ley de Calidad de la Arquitectura entran en vigor.
La Ley de rehabilitación de edificios incorpora deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética y mejora el marco normativo para la aplicación de los programas de ayuda. De este modo, la norma incluye tres deducciones en la cuota del IRPF por la realización de obran dirigidas a la mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales y cuenta con una financiación de 45 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
De este modo, las deducciones van desde el 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual; pasando por un 40% para actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable en viviendas habituales y hasta un 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o mejoren la calificación alcanzando las letras 'A' o 'B' en edificios residenciales.
Por otro lado, también se refuerza el tratamiento de ayudas a la rehabilitación, en materia de fiscalidad; puesto que no se integran en la base imponible del IRPF cuando hayan sido concedidas a través de diferentes programas de ayuda.
En cuanto a la financiación, la ley contempla la creación de una línea de avales de hasta 1.100 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación de las obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética.
Asimismo, la norma introduce mejoras para facilitar la toma de decisiones en las comunidades de propietarios y refuerza la capacidad de actuación de comunidades de propietarios para el acceso al crédito para obras de rehabilitación y mejora de los edificios.
De igual modo, también se encuentra en vigor la nueva Ley de Calidad de la Arquitectura, que tiene por objetivo proteger, impulsar y fomentar la calidad de la arquitectura como bien de interés general.
Así, la norma contempla la creación de la Casa de la Arquitectura y el Consejo de Calidad de la Arquitectura. La primera servirá para acercar los valores de la arquitectura a la sociedad como una herramienta de diplomacia cultural y tendrá las funciones propias de un museo y de una plataforma de intercambio entre instituciones y asociaciones vinculadas a la difusión de la arquitectura. La segunda, será una plataforma de intercambio y difusión del conocimiento; así como de consulta y asesoramiento en materias relacionadas con los contenidos de la norma.
De este modo, en un plazo máximo de seis meses el Gobierno deberá desarrollar la constitución, composición y régimen de funcionamiento del Consejo sobre la Calidad de la Arquitectura y se deberá de regular mediante Real Decreto de la Casa de la Arquitectura. Dicha Ley se incluye en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) y se alinea con iniciativas europeas que pretenden conservar el patrimonio cultural de Europa.
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