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Si alguna vez te has preguntado qué podrías hacer para vender tu casa más rápido, la técnica del Home Staging puede ser la respuesta. Se trata de un conjunto de técnicas que consisten en “la puesta a punto” o "puesta en escena" de tu vivienda, para hacerla más atractiva antes de ponerla a la venta.
En Finkas ng hemos trabajado con esta técnica implementándola en algunas de las viviendas de nuestros clientes que posteriormente hemos vendido en un periodo de tiempo muy corto. Si te interesa conocer la técnica del Home Staging, ¡este post te interesa!
Se trata de una técnica que apareció en EE.UU. y que llegó a España durante los años de crisis. Su llegada fue positiva, ya que fue un factor diferencial en las viviendas que sí utilizaban el Home Staging. Esas casas, por supuesto, se vendían antes.
Las personas que se decidían por esta técnica, invertían un poco de dinero y terminaban vendiendo más rápido y por un precio mejor.
Con el paso del tiempo y el uso, tanto tu vivienda como tus muebles se desgastan. Como ya hemos contado en este blog, cuando tus posibles compradores visitan tu casa, los primeros 90 segundos son fundamentales para su decisión final. Por eso, si hace tiempo que no pintas las paredes y ni te acuerdas de cuándo fue la última vez que compraste un mueble… ¡Deberías pensar en dar un cambio de aire a tu vivienda!
Básicamente, porque gracias a la técnica del Home Staging tienes 8 veces más posibilidades de vender tu vivienda que la media nacional.
Es posible que no tengas muy claro por dónde empezar. Así que desde Finkas ng te vamos a contar qué cosas puedes hacer para preparar tu casa para la venta en 4 pasos. ¡Toma nota!
Primero, la puesta en escena. Vamos a intentar que tu casa quede lo más actual posible. Para eso, valoraremos cada una de las habitaciones y tendremos en cuenta su diseño. Es posible que alguna habitación, especialmente el baño o la cocina, hayan quedado un poco desfasados. Sin embargo, estas zonas de la casa son clave para los compradores y tendremos que prestarles especial atención.
Segundo, despersonalizar. A veces es necesario retirar algunas fotos y otros objetos personales. El motivo es que tus visitas se sentirán más cómodas viendo una casa más impersonal.
Tercero, neutralizar. Tiene que ver con el segundo paso. Consiste en intentar que el comprador no sienta que está en tu casa; y lo más IMPORTANTE: que seamos capaces de hacerle imaginar que está en la suya.
Por último, la ambientación. Tu agente inmobiliario te aconsejará para que ambientes tu casa específicamente para tu comprador. Ten en cuenta su perfil. ¿Se trata de una pareja joven? ¿Es, por el contrario, una familia? Si tenemos claro quién viene a visitar tu casa, podremos crear escenas cotidianas en las que pueda sentirse identificado.
La empatía es importante en el proceso de venta de tu vivienda, y si sabes qué quiere y qué busca tu comprador ideal, será mucho más fácil dar con él.
¡La técnica del Home Staging hará el resto!
Si necesitas más claves o asesoramiento para utilizar esta técnica en tu casa y venderla en un tiempo récord, no lo dudes y contacta con nosotros. Tenemos oficinas a tu disposición en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
¡Te esperamos!