Nave en polígono los vientos - Náquera

Nave industrial de 380 m² útiles aproximados en planta baja ( 10,85 x 35 mts)  y 77 m² de patio (11 x 7 mts). La nave se encuentra mayoritariamente diáfana y cuenta con una estancia de aproximadamente 17 m2 y aseo de 1,38 x 3,13 mts a estrenar. Dispone de instalación eléctrica de iluminación y cuenta con las altas de luz y agua. 
La nave cuenta con acceso peatonal independiente y una puerta batiente de 4,85 x 4,95 mts con puerta peatonal integrada.
Excelente comunicado por carretera con el By pass (A-7). El Polígono Industrial está perfectamente iluminado y tiene buen acceso por carretera.
Estructura metálica ignifugada: pilares R120, Dinteles R90 y cubierta de panel sándwich que cuenta con la banda perimetral ignifugada con EI60.
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Agencia Registrada con el Nº 2960 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.    
La documentación del inmueble ha sido revisada y estimamos que reúne todos los requisitos necesarios para su comercialización.    
El precio ofertado incluye los gastos de la comunidad de propietarios y el Impuesto de Bienes Inmuebles. El precio ofertado NO incluye impuestos, tasas de basura, vado, etc...     
El importe de la renta se le incrementará el correspondiente Impuesto sobre el Valor Añadido (21%).    
Se requieren dos meses de fianza, al ser contrato temporal, tipificado en la LAU como de "uso distinto de vivienda".    
No incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán equivalentes a 1 mensualidad de renta, (I.V.A. no incluido).    
Las medidas aquí expuestas han sido obtenidas del Catastro.    
El anuncio no es vinculante, puede contener errores.    
Esta agencia ha sido contratada para gestionar el arrendamiento de este inmueble de forma exclusiva, garantizando un servicio de calidad, sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos.    
Muchas gracias por tu comprensión.