Oficina Todas
Una buena forma de incrementar el valor de tu vivienda si estás pensando en venderla o alquilarla es hacer una reforma en tu casa. Anteriormente, te hemos contado qué cosas puedes hacer en tu vivienda para incrementar su valor sin tener que invertir mucho dinero. Puedes leerlo aquí.
Sin embargo, en este post vamos a contarte todo lo que debes tener en cuenta a la hora de lanzarte a hacer una reforma integral de tu casa.
Si es la primera vez que vas a hacer una reforma en tu casa es posible que no sepas ni por dónde empezar. Lo normal es que empieces buscando ideas, y que después contactes con una empresa de reformas para que te dé presupuesto y así empezar con la obra.
Cambia el baño o la cocina. Antes de lanzarte con una reforma integral deberías pensar cuáles son las necesidades de tu casa. ¿Necesitas hacer reforma para ganar espacio o podrías tener buenos resultados con un decorador? ¡Piénsalo!
Luego, si te decides a hacer la reforma, será el momento de buscar profesionales y pedir presupuestos. Ten en cuenta que el precio depende en gran medida de la calidad de los materiales que utilices para la obra (tipo de suelo, material para la encimera, muebles, electrodomésticos, grifería…)
Una vez tengas todo claro, será el momento de comunicar a tu comunidad de vecinos que vas a iniciar obras. Además, es probable que tengas que solicitar alguna licencia extra, ya que algunas reformas de baños y cocinas modifican instalaciones del edificio.
Además, la Comunicación Previa de Obras evita otros problemas como quejas de los vecinos durante la reforma de tu casa, ya sea por ruido o por cualquier otra incomodidad que pudiera surgirles.
Para poder solicitar este documento es imprescindible que la reforma no afecte a la fachada, estructura o elementos comunes del edificio. Ha de ser una reforma dentro de tu propiedad.
Deberás solicitar los permisos de obras, licencias y trámites administrativos antes de empezar la reforma integral de tu vivienda. Por lo general, bastaría con la Comunicación Previa de Obras para reformas sencillas, pero en caso de que sean más complejas, deberás acudir a tu ayuntamiento para solicitar las licencias oportunas.
Si tu reforma es algo más compleja, para solicitar el permiso en el ayuntamiento, deberás adjuntar los siguientes documentos:
En primer lugar, deberás entregar un comunicado de las obras que vas a ejecutar. También tendrás que entregar copia de tu documento de identidad (DNI o NIE, en caso de persona física y CIF, en caso de tratarse de una sociedad). Tendrás que identificar el tipo de inmueble.
Con respecto a la reforma, el presupuesto desglosado y total con IVA firmado por la empresa constructora que va a llevar a cabo las obras en tu propiedad. Además, la carta de pago del ingreso previo de tasa por actuaciones urbanísticas y autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en Valencia.
Sin duda es un proceso complejo, pero será beneficioso para revalorizar el precio de tu vivienda. Si te planteas alquilar tu casa, podrás recibir una mensualidad superior; si por el contrario, quieres vender, el precio de tu vivienda se incrementará. Si estás dispuesto a realizar esta inversión, infórmate, piensa qué podrías reformar, qué documentación necesitas, quién puede hacer el mejor trabajo y ¡lánzate a ello!
En Finkas ng te esperamos para encontrar comprador o inquilino rápidamente a tu vivienda. ¿Estás pensando en cómo sacar rentabilidad al inmueble que no utilizas? ¡Estás a un paso de contactar con nosotros!