26 Jun 2018

Cómo hacer que el anuncio de tu casa sea un éxito

¿No te ha pasado que ojeando anuncios de casas en venta has pensado “qué hace el propietario poniendo una foto de su habitación con la cama sin hacer”? Pues bien, parece bastante obvio qué cosas hay que hacer para que el anuncio de tu casa sea un éxito y sin embargo SEGUIMOS SIN HACERLAS.

En este post te vamos a dar las claves que necesitas para que el anuncio de tu casa en Internet sea un éxito, recibas muchas visitas ¡y vendas muy rápido!

Primer paso: ordena tu casa

Tu casa va a recibir visitas en Internet. Por eso, deberías de tenerla igual de limpia y ordenada que cuando estás esperando visitas reales en tu vivienda. Los armarios y cajones deben estar cerrados, los objetos guardados y los cuadros alineados.

Intenta que no haya ropa por el suelo, guarda los productos de higiene del baño en los cajones o en cajitas y baja la tapa del inodoro.

Decora sin excesos, deja solo unas pocas fotografías y objetos. Además, puedes reorganizar tus muebles para crear una sensación de amplitud, de más espacio. Ten en cuenta todos los pequeños detalles.

La importancia de la foto en el éxito del anuncio de tu casa

¡Estás intentando vender! ¿Tú te imaginas a marcas como BMW o Coca-Cola haciendo sus anuncios con una cámara de móvil? NO. A no ser que tengas un móvil que haga fotos de buena calidad, ¡pide una cámara!

Las fotografías tendrán mejor calidad y llamarán más la atención. Con la cámara en mano, te proponemos algunos trucos técnicos que harán que el anuncio de tu casa sea un éxito:

  • Un trípode puede ayudarte con la perspectiva de la foto y evitará que te salgan movidas
  • Intentemos mostrar todo el espacio de tus habitaciones
  • Evita las fotografías a contraluz. Para ver cuál es el momento del día en el que más fotogénica aparece tu casa, toma diferentes fotos en diferentes momentos ¡luego selecciona la mejor!
  • Intenta no aparecer en reflejos de espejos o sombras

 El orden de tus fotos es importante para el éxito de tu anuncio

La fotografía principal ha de estar bien seleccionada. Es aquella que verán en primer lugar tus visitantes y a partir de la cuál lograrás que entren a ver más fotos o no. Utiliza aquella que muestre todo el potencial de tu vivienda, “el punto fuerte”. Por ejemplo, ¿tienes un salón de ensueño? ¿Tienes terraza y se acerca el verano? Gran parte del éxito de tu anuncio depende de esta foto.  

Luego, ten en cuenta el orden lógico de las fotografías. Primero muestra el salón, luego las habitaciones, después la cocina, el baño,... ¡Ordénalas y triunfarás!

La descripción de tu anuncio

Los visitantes del anuncio de tu vivienda también leen la descripción. ¿Qué cosas puedes contar? Puesto que tu anuncio lo están viendo posibles compradores, da toda la información que puedas de forma clara y ordenada.

Empieza hablando sobre la localización de la casa; luego, de las habitaciones que tiene, del suelo, de las paredes, de las ventanas…el material utilizado en la cocina y baño, los acabados… ¡Destaca todas las cosas buenas de tu vivienda!

Te recomendamos que no utilices eufemismos para vender tu casa. Todos sabemos que “acogedora” o “ideal para parejas” es una casa pequeña. Así que ¡piensa bien qué decir!

El último consejo es que estés pendiente de tu anuncio, que actualices las fotografías y que quites la fecha en la que las subiste. Así das a entender que tu anuncio no lleva mucho tiempo en la web.

 

¡También te recomendamos que cuentes con una agencia inmobiliaria de confianza para poder vender o alquilar tu casa rápidamente! En Finkas ng nos proponemos cumplir tus objetivos, y lo hacemos de forma eficaz.

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