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¿Quieres vender tu casa? Algo que hará mucho más fácil que encuentres comprador rápido es que tu casa entre por los ojos y que enamore a primera vista ¿Crees que a tu casa le falta chispa? ¡Sigue leyendo! Si te enamoras de alguna de estas 4 tendencias deco y las introduces en tu casa, tus compradores SEGURO que se enamorarán también.
¿Empezamos?
Es primavera y se nota. Una de las últimas tendencias de decoración es introducir en tu casa algunos elementos de colores vivos y llamativos. Por ejemplo ¿Qué tal un sofá amarillo? ¿Te atreves con una pared morada?
Si introduces un elemento de color, llamará la atención de tus posibles compradores durante la visita. Sin embargo no te recomendamos que abuses de esta tendencia ¡Lo poco gusta, lo mucho cansa!
¡Juega con los contrastes! Escoge dos colores que te gusten combínalos con tonos claros . ¿Quieres darle un nuevo aire a tu salón sin gastarte mucho dinero? ¡Prueba a tapizar tu sofá! Fíjate en el sillón morado de terciopelo de esta fotografía de la Revista Nuevo Estilo ¿Te atreverías?
No es una técnica que únicamente están utilizando los comercios (tanto tiendas de ropa, como cafeterías y restaurantes) sino que se trata de una de las tendencias deco más solicitadas para la decoración del hogar. Se puede hacer a lo grande, haciendo una reforma en la que cambias el suelo y las paredes, o con pequeñas dosis.
Algo característico de este estilo deco son las paredes de ladrillo, las tuberías descubiertas, algunos tabiques…típicos de las antiguas industrias. Se pueden introducir también algunos elementos “que rescates” de tu desván de antigüedades, como objetos metálicos, lámparas bajitas…
Si te gustan las manualidades, compra pintura metálica y da un toque a tu casa pintando algún mueble ¡Seguro que queda genial!
Hacer una distribución inteligente de los muebles te abrirá muchas oportunidades a la hora de decorar tu casa. Si eres de esas personas que no se dejan llevar por las tendencias de decoración de cada temporada y que ni se le pasa por la cabeza poner un sillón amarillo en su salón, ¡Esta opción es la tuya!
Una decoración en tonos cálidos, sobria pero con muebles bien escogidos puede ser la clave para enamorar a tus posibles compradores hoy, mañana y siempre. Además, es una de las tendencias deco que nunca pasa de moda.
¿Cómo puedes decorar tu casa? Opta por materiales naturales como la madera, la piedra, el lino o la piel. Introduce plantas que den un toque de frescor a tu vivienda y si el espacio te lo permite, divide tu casa por zonas: el estudio, la zona de leer, la zona de recibir invitados…
Juega con los colores, pero no olvides que deben ser claros (tonos como el arena, el blanco hueso…mientras que juegas con otros colores pastel). Esta gama transmite calma, tranquilidad y bienestar ¿Es así como quieres que se sientan tus compradores al visitar tu vivienda?
No falla. Una vivienda con luz es una vivienda que enamora. Sin embargo no todas las viviendas tienen tanta luz como nos gustaría y es un efecto que nosotros podemos crear ¿Cómo? Utilizando el BLANCO.
Ojo, esto es como todo. Se pueden dar toques de luminosidad sin pintar toda tu casa y muebles de blanco. Toma estas imágenes como ejemplo:
El blanco transmite pureza y calma, dos sentimientos que seguro que te gustaría que tu comprador sintiera cuando entrara en tu casa ¿Verdad? Además, no solo sirve para los salones, sino que ahora los baños y las cocinas también se decoran en blanco.
Si sigues alguna de estas tendencias deco seguro que tu vivienda enamorará a primera visita y venderás mucho más rápido. Otro factor importante en contar con una inmobiliaria que te aconseje de forma personalizada para que te sea más fácil encontrar un comprador. En Finkas ng somos expertos en el sector y te facilitaremos el proceso de venta de tu casa. ¡Te estamos esperando!
Vender tu casa no es del todo sencillo. No basta con publicar tu casa en internet y esperar a que contacten contigo, ya que se trata de una propiedad muy valiosa. Pero si este es tu caso ¡No te preocupes! Tras leer este post tendrás claro qué documentos son los que necesitas en el proceso de venta de tu casa.
El primer documento que has de tener antes de iniciar la venta de tu casa es el de propiedad, la escritura de tu vivienda. Si no lo tienes, tendrás que acudir a la notaría para solicitarlo.
Para tu comprador es importante que tengas este documento lo antes posible ya que genera una gran confianza a la hora de iniciar los trámites de compra ¿Por qué? Porque acredita que EN EFECTO eres el propietario de la vivienda y que por tanto no va a ser víctima de una estafa.
Cuando acudas a la notaría a por la copia de tu escritura (en papel o electrónica) deberás adjuntar tu DNI para que corroboren que eres el titular.
Una vez tengas la copia de la escritura, deberás solicitar en el Registro de Propiedad una nota simple que proporcione algunos datos que son importantes a la hora de vender tu casa.
Dentro de la nota figura que la propiedad no posee cargas extra, tasas, censos, embargos, hipotecas o cualquier otra deuda que tengas acumulada. Sin embargo, el valor de esta nota simple es meramente informativo.
Debes tener a mano el último recibo de contribución del IBI. Se trata de una tasa anual que se paga al ayuntamiento al que pertenece la vivienda y de la que tiene que hacerse cargo el propietario de la misma.
Aunque este impuesto se emite a principios de año, no suele pagarse hasta bien entrado el año. Entonces ¿Por qué tienes que tener en cuenta este documento antes de vender tu casa? Porque si por ejemplo, vendes tu casa en mayo, únicamente tendrás que abonar la mitad de la cuota porque solo vas a ser propietario durante medio año. El nuevo propietario deberá hacerse cargo de abonar la segunda parte del impuesto.
En España es muy común vivir en edificios. Si este es tu caso, tienes que incluir entre los documentos que necesitas para vender tu casa un justificante que demuestre que estás al día con los pagos de la Comunidad.
Hay que informar al comprador de la cuota mensual de la que tendrá que hacerse cargo dentro de la comunidad de vecinos.
Este documento es obligatorio. No tenerlo es ilegal y puedes ser sancionado con una multa entre 300 y 6.000€. En este documento se explica en una escala de 7 letras (entre A y G) el grado de eficiencia energética de tu edificio, y la emisión de CO2 en relación con sus dimensiones. ¡También hay que aportarlo en el proceso de compra-venta!
Antes de vender tu casa tienes que tener en cuenta unos gastos extra. Estos son, los de la notaría, los del registro, los gastos de la gestoría, los gastos de tasación y el impuesto de plusvalía de la venta de tu casa.
Este impuesto dependerá de la cantidad extra por la que vayas a vender tu casa, en relación con el precio que pagaste por ella.
Cuando tengas todos estos documentos y se efectúe la venta de tu casa acude a un notario para que cambie la escritura. Esta nueva documentación deberá presentarse también en el Registro de Propiedad, finalizando tu proceso de venta.
¡Sabemos que es complicado! Por eso, contar con una inmobiliaria puede ayudarte a llevar de una forma más llevadera la obtención de todos estos documentos y la venta de tu vivienda. Desde Finkas ng nos encargamos de gestionar tu papeleo y hacértelo todo más fácil.
¿Quieres vender tu casa? ¡Contáctanos!
¿Eres joven y estás buscando vivienda? Si es tu caso, este post puede interesarte. Te vamos a contar cuáles son los requisitos para beneficiarte de las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda 2018-2020.
El dato más importante a tener en cuenta (y que puede que te desencante un poco…) es que por ahora, el Estado únicamente ofrece ayudas a jóvenes que buscan vivienda en municipios con menos de 5.000 habitantes.
El gobierno ha establecido este requisito, ya que se trata del 84% de los municipios del país donde únicamente vive un 11% de población joven.
¿Qué requisitos debes cumplir?
Para poder optar a la ayuda de hasta 10.800 € debes tener como máximo 35 años. Se puede recibir la cuantía completa siempre y cuando el precio de compra de la vivienda sea superior a 54.200 € y esto es probable, ya que los precios en el mercado suelen estar por encima de esta cantidad. Esta ayuda es interesante para hacer frente a los gastos iniciales de la compra de una vivienda.
El comprador no puede ser propietario de otra vivienda al mismo tiempo, debe mudarse antes de los 3 meses posteriores a la compra y residir durante 5 años mínimo. Después, podrá revender su vivienda.
En cuanto a los ingresos anuales del propietario, no puede tener más de 19.170,39€ si lo cobramos en 12 pagas, o 22.365,42€ cuando sean 14 pagas.
Según datos del INE, en España únicamente 14 provincias de 52 cuentan con más de 200 municipios que cumplen estos requisitos. Además, la mayoría de los jóvenes viven en las ciudades y parece que de estas ayudas únicamente van a beneficiarse 1 de cada 10 jóvenes.
¿Es esto suficiente?
Acceder a una vivienda no es fácil en España, y mucho menos para los jóvenes. La tasa de desempleo en este grupo sigue siendo alta. Actualmente, se trata de unos 15 millones de jóvenes (entre 25 y 35 años) donde muchos todavía están en la universidad o han decidido ampliar sus estudios.
Es decir, muchos jóvenes todavía no tienen los suficientes ingresos como para poder comprar una vivienda.
La ayuda del gobierno se plantea como una estrategia para frenar el despoblamiento, pero muchas personas critican que antes de intentar que los jóvenes se muden a estos municipios, se deberían crear allí mismo, oportunidades laborales.
Se prevé que únicamente vayan a beneficiarse de esta ayuda a la compra de vivienda para jóvenes de municipios muy pequeños de las afueras de Barcelona, Madrid, Málaga y las Islas Baleares, pero no va a frenar el despoblamiento en las regiones más afectadas…
Otras opciones que puedes tener en cuenta…
Si consideras que esto no va a ayudarte mucho, y que mudarte a un municipio de menos de 5.000 habitantes no es lo tuyo, vamos a proponerte algunas opciones que podrías tener en cuenta.
¿Has pensado en alquilar? Si todavía no tienes claro que vayas a poder comprarte una vivienda, pero quieres independizarte con tu pareja y ver qué tal va la cosa…puedes alquilar. Esto puede ser una prueba de fuego que te haga decidirte a dar un paso más y buscar tu vivienda.
En Finkas ng trabajamos haciéndote amena la búsqueda de tu hogar y te asesoramos de forma personalizada. Si estás buscando vivienda en Valencia, podemos ayudarte a encontrar la perfecta para ti, tanto si quieres comprar, como si quieres alquilar. Visítanos en nuestras oficinas de Benimaclet, Alboraya y Massamagrell o ponte en contacto directamente con nosotros ¡Tu oportunidad empieza aquí!