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Si eres propietario de una vivienda o estás pensando en comprar una para rentarla o venderla, seguro estás consciente de la importancia de mantenerla en buen estado y aumentar su valor. Pero ¿qué pasa cuando no cuentas con un presupuesto millonario para remodelar? ¡No te preocupes! En este blog te mostraremos algunas reformas ingeniosas que no cuestan tanto pero que pueden ser muy rentables. Atrévete a darle un toque moderno y renovado a tu hogar sin tener que gastar una fortuna. ¡Vamos a enamorar a tu propiedad!
La primera impresión siempre cuenta y esto también es aplicable a tu propiedad. Cambiar el color de la fachada y reparar las grietas y otros daños es una forma fácil de actualizar el aspecto del exterior del hogar. Pinta la puerta de entrada de un color vibrante que combine con el estilo de la casa. Además, añade adornos en la entrada, como macetas con flores o un pequeño banco que llame la atención.
Otra parte importante de tu hogar es el baño. Si el tuyo tiene una estética anticuada o dañada, renuévalo con algunas ideas sencillas. Reemplaza el lavamanos y el inodoro, que son los más notorios, pero también puedes cambiar la grifería y las luces. Si desea aún más actualizaciones, pon una capa de pintura en las paredes y agrega nuevas cortinas de ducha y toallas en colores brillantes y nuevas.
A menudo, la cocina es el corazón de la casa, por lo que modernizarla puede aportar un cambio significativo en tu propiedad. Comenzando por los muebles, principalmente por las silletas y las encimeras, incorporando opciones con materiales más elegantes y por supuesto, de buena calidad. También puedes utilizar pintura para renovar las paredes e incorporar algunos adornos como, delantales, cuadros, candelabros u otros que van de acuerdo con el estilo que deseas en tu cocina. ¡Verás cómo tu cocina tendrá una transformación completa!
Para estos tiempos que vivimos, es esencial tener un hogar tecnológicamente actualizado. Puedes conseguir un termostato inteligente para aumentar la eficiencia energética, instalar detectores de humo inteligentes que te enviarán notificaciones a tu celular en caso de peligro, y por último agregar una cerradura inteligente que te permite abrir y cerrar la puerta desde afuera. Estos productos no solo serán funcionales, sino que también serán impresionantes para cualquier posible comprador en el futuro. En el mercado puedes conseguir diversos modelos y domótica adaptable a todo presupuesto, contacta con un experto que te asesore para lograr tu proyecto.
El jardín es otra área importante de tu propiedad. A menudo, una renovación bastará para darle vida a una zona abandonada. Entre las ideas sencillas que puedes realizar están: poner césped, árboles o plantas, como también, fuentes, iluminación, macetas o una terraza para las reuniones en familia. Recuerda siempre poner en primer lugar tu propia satisfacción, disfruta de cada reforma que haces a tu hogar y verás cómo tu inversión en el largo plazo será más que rentable.
Ahora que ya tienes algunas ideas, no dudes en ponerte manos a la obra. Con estas reformas sencillas y altamente rentables, transformarás tu propiedad en una que haga brillar los ojos de muchos.
En definitiva, en Finkas NG creemos que una reforma puede ser la clave para transformar una vivienda en un hogar que se adapte a tus necesidades y gustos, tanto para habitarla, como para venderla de manera más rentable. Permitenos guiarte con expertos en la materia para que puedas resolver tus dudas sobre prepuestos y todo lo relacionado a esta tarea. ¿Qué esperas para dar el primer paso hacia la reforma de tus sueños? ¡Contáctanos queremos acompañarte en esta emocionante aventura! ¡Tu casa será el mejor reflejo de tu personalidad!
Comprar una propiedad es una decisión emocionante pero significativa que requiere una cuidadosa consideración. Una parte fundamental de este proceso es la inspección de la propiedad antes de finalizar la compra. Esta etapa no solo te proporciona información detallada sobre el estado real de la propiedad, sino que también puede ayudarte a tomar decisiones informadas y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
En Finkas NG queremos explicarte todo lo que debes saber sobre la inspección de propiedades, para que, llegado el momento, sepas que debes ver o buscar en tu nueva vivienda. Toma nota:
La inspección de una propiedad es un examen detallado y profesional de su condición estructural, mecánica y funcional. Es realizado por un inspector calificado que evalúa diversos aspectos, como el techo, cimientos, instalaciones eléctricas y fontanería, entre otros. El objetivo principal es identificar posibles problemas o riesgos que podrían afectar el valor de la propiedad o su habitabilidad.
A menudo, hay aspectos de una propiedad que no son visibles a simple vista. Una inspección exhaustiva puede revelar problemas estructurales, daños ocultos o sistemas que necesitan reparación o reemplazo. Conocer estos problemas te permite negociar el precio de venta o solicitar reparaciones antes de completar la compra.
Esta es una lista de todo lo que se debe revisar durante una inspección:
Cimientos y estructuras: Se evalúan grietas, hundimientos, daños por humedad, entre otros. Los problemas estructurales pueden ser costosos de reparar y afectar la seguridad de la propiedad.
Sistemas eléctricos: Se inspecciona el panel eléctrico, la calidad de cableado y conexiones para detectar riesgos de cortocircuitos o problemas de seguridad.
Fontanería: Se revisan tuberías, grifos, sistemas de drenaje para detectar fugas, presión de agua y problemas de saneamiento.
Tejados y canalones: Se verifica la condición del tejado en busca de filtraciones, daños por humedad o problemas de desgaste.
Paredes y ventanas: Inspección visual para detectar grietas, humedad y daños estructurales en la envolvente del edificio.
Sistemas HVAC: Revisión de la caldera, aire acondicionado y sistemas de calefacción para asegurar su funcionamiento adecuado.
Suelos, techos y paredes: Se observe la calidad de la construcción, daños visibles o signos de reparaciones mal realizadas.
Moldes o plagas: Busca señales de infestaciones por termitas, moho o plagas que puedan dañar la estructura.
Conocer el estado de la propiedad te ayuda a anticipar los costos de mantenimiento a largo plazo. Esto te permite preparar un presupuesto realista para futuras reparaciones o mejoras, evitando sorpresas financieras desagradables.
La información obtenida de la inspección te brinda el poder de tomar decisiones informadas. Puedes evaluar si la inversión en la propiedad vale la pena según su estado actual y proyectado.
Busca un inspector con experiencia y credenciales sólidas. Pregunta por referencias y revisa su historial de trabajo. Un inspector confiable es clave para obtener una evaluación precisa.
Estar presente durante la inspección te permite hacer preguntas directas y obtener una comprensión más profunda de los problemas potenciales.
Una vez completada la inspección, revisa cuidadosamente el informe proporcionado por el inspector. Presta a atención las áreas problemáticas y las recomendaciones hechas.
Una inspección detallada de la propiedad ofrece una visión integral del estado de esta, proporciona información valiosa que puede influir en tu decisión de compra y protegerte de sorpresas desagradables en el futuro. Tomarse el tiempo para realizar una inspección minuciosa con un profesional puede ser la diferencia entre una compra exitosa y problemas costosos a largo plazo.
Como puedes ver, al priorizar una inspección de propiedad, estás tomando un paso significativo hacia una compra inmobiliaria informada y segura.
Recuerda, siempre es recomendable consultar a profesionales inmobiliarios antes de tomar decisiones importantes relacionadas con la compra de propiedades. En Finkas NG podemos ayudarte para encontrar tu próximo hogar.
Estimados amigos y clientes,
¡Es Navidad y queremos envolveros en un cálido abrazo lleno de gratitud!
Este año, que pronto dirá adiós, ha sido un viaje emocionante y lleno de significado para todos nosotros en Finkas NG. Nos detenemos en estas festividades para agradeceros por haber sido parte crucial de este increíble viaje. Vuestra confianza y apoyo han sido como una brújula que nos ha guiado en este emocionante trayecto, permitiéndonos crecer y aprender día a día.
Cada momento compartido en el 2023 ha sido un tesoro que guardaremos en nuestros corazones. Es un honor haber sido testigos de vuestros sueños hechos realidad y haber caminado junto a vosotros durante estos doce meses.
En estos días de fiesta, reflexionamos sobre el valor de la unión familiar y la importancia de la esperanza para el futuro. Deseamos que vuestros corazones estén llenos de amor, paz y alegría, rodeados de aquellos que más amáis.
Al mirar hacia el 2024, lo hacemos con entusiasmo y optimismo, sabiendo que nos aguardan nuevas experiencias y fantásticas oportunidades. Esperamos con alegría continuar siendo parte de vuestro camino y agradecemos de antemano por vuestra confianza continua.
Desde lo más profundo de nuestros corazones, os deseamos unas felices fiestas y un próspero año nuevo. Que el 2024 esté repleto de momentos especiales y sueños cumplidos.
Con todo nuestro cariño,
El equipo de Finkas NG
En la emocionante búsqueda de encontrar nuestro hogar ideal, es fundamental contar con la guía de expertos inmobiliarios que nos ayuden a tomar decisiones acertadas. A la hora de elegir correctamente una propiedad, existen diversos aspectos que debemos considerar para asegurarnos de hacer la elección perfecta. Desde la ubicación hasta el estado de la propiedad, pasando por factores económicos y de seguridad, cada detalle es crucial para lograr la satisfacción plena. En este artículo, como expertos inmobiliarios, queremos enseñaros los aspectos más importantes para tener en cuenta, en este apasionante proceso de búsqueda y selección de nuestro nuevo hogar. ¡Prepárate para descubrir el camino hacia la propiedad perfecta!
Cuando se trata de elegir una propiedad, la ubicación es uno de los aspectos más importantes a considerar. ¡Y con razón! La ubicación no solo determina la comodidad y accesibilidad de nuestra vida diaria, sino también el potencial de crecimiento y valorización de nuestra inversión. Imagina despertar cada mañana rodeado de hermosos paisajes, tener acceso a parques, centros comerciales y restaurantes de moda a solo unos minutos de distancia. El entorno de nuestra propiedad puede influir en nuestro estilo de vida de manera significativa, brindándonos la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre, socializar con vecinos y estar cerca de nuestras necesidades diarias. Ya sea que busquemos un lugar tranquilo y sereno, o un vecindario lleno de vida y energía, elegir la ubicación correcta nos permitirá vivir la vida que siempre hemos soñado.
Si necesitas habitaciones amplias para tu familia, un estudio para trabajar desde casa, o un área de entretenimiento para recibir a tus amigos, el tamaño y la distribución de la propiedad determinarán cómo aprovechas cada espacio. ¡No subestimes el poder de un diseño inteligente y funcional!
Por otro lado, tener suficiente área de almacenamiento puede marcar la diferencia en tu día a día, permitiéndote mantener tu hogar organizado y libre de desorden. Así que, al elegir tu propiedad, visualiza cómo te sentirías en cada habitación, cómo fluirías de un espacio a otro y cómo cada área se adaptaría a tus necesidades.
Desde supermercados y centros de salud hasta escuelas y parques, contar con una buena infraestructura y servicios cercanos puede hacer una gran diferencia en tu calidad de vida. No solo te brinda comodidad y conveniencia, sino que también te permite ahorrar tiempo y energía en tus desplazamientos diarios.
Una buena infraestructura puede ser un indicador de desarrollo y crecimiento en la zona, lo que puede tener un impacto positivo en el valor de tu propiedad a largo plazo. Así que, al elegir tu nuevo hogar, asegúrate de investigar sobre la infraestructura existente, como vías de transporte, acceso a servicios públicos y la disponibilidad de comercios y espacios recreativos.
Al evaluar el estado de la propiedad, podrás identificar posibles áreas de mejora y personalización que te permitirán convertirla en el hogar de tus sueños. Puedes visualizar cómo cada espacio puede transformarse con una capa de pintura fresca, una renovación en la cocina o la instalación de nuevos elementos decorativos. Además, gracias a esta evaluación, podrás tener una idea más clara de los costos y el tiempo que requerirán las reparaciones necesarias.
Es importante evaluar tu capacidad financiera, considerando aspectos como el precio de la propiedad, los costos adicionales de cierre y los impuestos asociados. También, debes tener en cuenta tu estabilidad financiera a largo plazo, asegurándote de que puedes afrontar los pagos mensuales y mantener un estilo de vida cómodo. Sin caer en el desánimo, recuerda que una propiedad puede ser una inversión sólida que te brinda estabilidad y crecimiento patrimonial. También puedes investigar sobre opciones de financiamiento y programas especiales que puedan facilitar la adquisición de la propiedad.
Para tomar una decisión acertada al elegir una propiedad, es importante escuchar los consejos de los expertos inmobiliarios. Como profesionales, animamos a nuestros clientes a realizar una investigación exhaustiva, visitar varias propiedades y comparar opciones antes de tomar una decisión final, a la par que hacemos un acompañamiento durante todo el proceso, hasta lograr el éxito deseado.
Siguiendo estos consejos, estarás en el camino correcto para tomar una decisión acertada y encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a tus necesidades y sueños. En Finkas NG te acompañamos ¡Elige con confianza y prepárate para comenzar una nueva etapa en tu vida!
¿Estás listo para tomar una de las decisiones financieras más importantes de tu vida adulta? En un mundo lleno de opciones, es crucial que tomemos decisiones informadas y conscientes, especialmente cuando se trata de nuestras finanzas y el hogar. En este artículo, exploraremos la importancia de tomar decisiones financieras con cabeza fría, y analizaremos los factores para considerar antes de decidir entre comprar o alquilar una propiedad para habitar. ¡Sigue leyendo y prepárate para tomar el control de tu futuro financiero!
En un mundo donde las tentaciones y las presiones financieras están a la orden del día, es crucial que tomemos decisiones con cabeza fría y basados en información sólida. La importancia de tomar decisiones financieras informadas radica en el impacto que estas decisiones pueden tener en nuestro futuro y bienestar económico. Es fácil dejarse llevar por las emociones y las impulsividades, pero si queremos alcanzar la estabilidad financiera y construir un futuro próspero, debemos ser conscientes de nuestras decisiones y actuar de manera estratégica.
Comprar una propiedad es uno de los momentos más importantes y emocionantes en nuestra vida. Sin embargo, antes de dar el paso, es fundamental considerar una serie de factores que nos ayudarán a tomar una decisión informada. Uno de los aspectos clave es evaluar nuestra estabilidad financiera y capacidad de pago. Es importante analizar nuestro presupuesto, ingresos y gastos, y determinar si estamos en una posición sólida para asumir una hipoteca a largo plazo. Debemos considerar nuestras metas a largo plazo y si la compra de una propiedad se alinea con ellas.
Otro factor para tener en cuenta es el mercado inmobiliario y las condiciones económicas actuales. Investigar las tendencias, los precios y la estabilidad del mercado nos permitirá tomar una decisión más acertada. Al considerar todos estos factores, estaremos mejor preparados para tomar la decisión de comprar una propiedad que nos brinde estabilidad y felicidad a largo plazo.
Cuando se trata de decidir entre alquilar o comprar una propiedad, es importante sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas de cada opción. Alquilar ofrece flexibilidad y libertad para cambiar de ubicación con mayor facilidad. También nos permite evitar la responsabilidad de mantener y reparar la propiedad. Además, el alquiler puede ser una opción más asequible a corto plazo, ya que no se requiere una gran inversión inicial.
Por otro lado, comprar una propiedad nos brinda estabilidad y la oportunidad de construir patrimonio a largo plazo. Ser propietarios nos permite personalizar nuestra vivienda y tener un lugar que realmente podemos llamar hogar. Además, a medida que pagamos nuestra hipoteca, estamos construyendo un activo que puede aumentar su valor con el tiempo. Sin embargo, también debemos tener en cuenta los gastos adicionales asociados con la compra de una propiedad, como los impuestos y el mantenimiento. No importa qué opción elijamos, lo más importante es tomar una decisión informada y sentirnos seguros y felices con nuestra elección.
Cuando nos encontramos en la encrucijada de decidir entre comprar o alquilar una propiedad, es esencial considerar cuidadosamente los factores económicos involucrados. Uno de los aspectos clave es evaluar nuestra situación financiera actual y proyectarla a futuro. Debemos analizar nuestros ingresos, gastos y capacidad de pago para determinar si estamos en una posición sólida para asumir una hipoteca. Además, es importante tener en cuenta los costos adicionales asociados con la compra de una propiedad, como impuestos, seguros y mantenimiento.
Por otro lado, alquilar puede ser una opción más asequible a corto plazo, ya que no requiere una inversión inicial tan grande. Sin embargo, también debemos considerar el impacto a largo plazo en nuestras finanzas, ya que los alquileres pueden aumentar con el tiempo. Al evaluar estos factores económicos, estaremos mejor equipados para tomar una decisión que se ajuste a nuestra situación financiera y nos permita alcanzar nuestras metas a largo plazo.
Al tomar una decisión tan importante como comprar o alquilar una propiedad, es fundamental evaluar nuestras necesidades y prioridades personales. Para hacerlo, es útil hacerse preguntas reflexivas. ¿Qué tipo de estilo de vida deseamos tener? ¿Cuáles son nuestras metas a largo plazo? ¿Valoramos más la flexibilidad o la estabilidad? Reflexionar sobre estas preguntas nos ayudará a determinar qué opción se ajusta mejor a nuestras necesidades y objetivos. Al evaluar nuestras necesidades y prioridades, estaremos en una mejor posición para tomar una decisión que nos brinde felicidad y satisfacción a largo plazo. Tómate el tiempo necesario para evaluar tus necesidades y prioridades personales y elige con confianza la opción que mejor se adapte a ti.
En Finkas NG queremos ayudarte a tomar la mejor decisión para tu presente y futuro. Déjanos conocerte, estamos seguros de que tendremos una gran amistad.
¡Prepárate para darle un nuevo aire a tu cocina este otoño! En este artículo descubrirás las últimas tendencias en diseño que harán de tu espacio culinario un lugar moderno y adaptable a las labores. Las islas multifuncionales se robarán todas las miradas, convirtiéndose en el centro de atención de tu cocina. Además, los electrodomésticos inteligentes te brindarán la tecnología necesaria para cocinar como todo un profesional. ¡No te pierdas estas emocionantes novedades!
El otoño llega con nuevas tendencias en diseño de cocinas que te dejarán sin aliento. Esta temporada, los colores cálidos y terrosos se apoderan del ambiente, creando una sensación acogedora y elegante. Los gabinetes en tonos marrones y dorados se convierten en el protagonista, añadiendo un toque de sofisticación a tu espacio culinario. Además, los detalles en metal y madera se combinan a la perfección, creando un equilibrio entre lo moderno y lo rústico. Las encimeras de granito y mármol, con sus texturas y colores únicos, se convierten en el centro de atención de la cocina.
Si estás buscando una forma de hacer de tu cocina el lugar más funcional y moderno, las islas multifuncionales son la respuesta. Estas maravillas del diseño se convierten en el centro de atención de tu espacio culinario, ofreciendo un espacio adicional para preparar alimentos, almacenar utensilios y hasta servir como barra de desayuno. Imagina tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos. Las islas multifuncionales no solo te brindan comodidad y practicidad, sino que también añaden un toque de estilo y elegancia a tu cocina.
El futuro de la cocina está aquí y se llama electrodomésticos inteligentes. Estos dispositivos de última generación combinan tecnología y funcionalidad para hacer de tu experiencia culinaria algo completamente innovador. Desde refrigeradores que te avisan cuando se está acabando algún producto hasta hornos que se controlan desde tu teléfono móvil, la tecnología está revolucionando la forma en que cocinamos. Los electrodomésticos inteligentes no solo te brindan comodidad, sino que también te permiten ahorrar tiempo y energía.
Con todas estas increíbles tendencias en diseño de cocinas para el otoño, no hay excusa para no darle un nuevo aire a tu espacio culinario. La combinación de colores cálidos, las islas multifuncionales y los electrodomésticos inteligentes harán que cocinar sea una experiencia emocionante y placentera. Cada detalle cuidadosamente seleccionado te inspirará a ser creativo y a experimentar en la cocina. No importa si eres un experto chef o simplemente disfrutas de cocinar para tu familia y amigos, estas tendencias te permitirán crear un ambiente acogedor y lleno de energía positiva.
En Finkas NG creemos que un buen ambiente en la cocina puede hacer la diferencia ¡No esperes más y atrévete a transformarla!
¡El juego de contrastes en la decoración es una opción maravillosa para darle vida y personalidad a cualquier espacio! Combinar diferentes estilos y patrones puede parecer intimidante al principio, pero con un poco de conocimiento y creatividad, puedes lograr una apariencia ecléctica y armoniosa sin que parezca un accidente. En este artículo, te mostraremos cómo mezclar estilos y patrones para lograr un efecto sorprendente y equilibrado en tu hogar.
Uno de los primeros pasos para combinar estilos es entender los fundamentos de cada uno. Investiga sobre los estilos que te interesan, como el minimalismo, el moderno, el rústico o el bohemio, para comprender sus características clave y cómo se pueden integrar en tu espacio. Una vez que tengas una idea clara de cada estilo, podrás comenzar a visualizar cómo funcionarían juntos.
Para que la combinación de estilos y patrones sea exitosa, es importante que haya un elemento unificador en todo el espacio. Esto puede ser un color en común, una textura o incluso un patrón repetido en diferentes muebles o elementos decorativos. Este elemento unificador ayudará a que todos los estilos y patrones se relacionen entre sí y creen una apariencia coherente.
Además, es esencial considerar la escala y la proporción al combinar estilos y patrones. Evita saturar un espacio con demasiados estilos y patrones llamativos, ya que esto puede crear un aspecto caótico y confuso. En su lugar, elige un estilo principal y selecciona algunos elementos de otros estilos para agregar interés visual. De esta manera, cada pieza se destacará y tendrá su propio espacio para brillar.
Cuando se trata de combinar patrones, es importante jugar con la escala y la intensidad. Por ejemplo, puedes combinar un patrón grande y llamativo con otro más pequeño y sutil para crear contraste. También puedes elegir patrones que tengan colores en común para lograr una apariencia más coordinada.
Recuerda que los contrastes no solo se aplican a los estilos y patrones, sino también a las texturas y materiales. Combina elementos suaves y rugosos, metálicos y naturales, para agregar profundidad y variedad a tu espacio. Estos contrastes ayudarán a crear una atmósfera visualmente interesante y dinámica.
Al mezclar estilos y patrones, siempre es importante confiar en tus instintos y en tu propio sentido del estilo. Escucha a tu intuición y juega con diferentes combinaciones hasta encontrar la que más te guste. La decoración es una forma de expresión personal, ¡así que diviértete experimentando y creando un espacio único y original!
En resumen, combinar estilos y patrones en la decoración puede ser emocionante y desafiante, pero con los principios adecuados, es posible lograr un resultado armonioso y visualmente atractivo. Recuerda investigar los estilos que te interesan, encontrar un elemento unificador, considerar la escala y la proporción, y jugar con los contrastes en las texturas y materiales. Confía en tu estilo personal y no temas arriesgar. ¡El juego de contrastes puede darle a tu hogar ese toque especial que lo hace único y auténtico!
Cuéntanos cómo empleas los contrastes en la decoración de tu hogar. En Finkas NG te acompañamos siempre.
¿Eres de la generación millennial y estás buscando tu casa ideal? ¡Aquí estamos para ayudarte! En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre las tendencias inmobiliarias de los jóvenes de hoy en día. Desde la ubicación hasta la decoración, pasando por la tecnología y el espacio de trabajo, todo cuenta a la hora de encontrar ese hogar perfecto. Así que, siéntete como en tu casa y prepárate para conocer las claves para encontrar ese hogar perfecto que tanto deseas. ¡Empecemos!
La generación millennial tiene prioridades diferentes a las de sus padres y abuelos en cuanto a la ubicación de su hogar. Ya no se trata de vivir en la zona más exclusiva de la ciudad o cerca del centro financiero, sino de encontrar un lugar accesible y cercano a su lugar de trabajo o estudios. Además, los millennials buscan vivir en zonas con una oferta cultural y gastronómica interesante, donde puedan disfrutar de actividades de ocio y recreación.
Otra tendencia que ha ganado fuerza entre los millennials es la preferencia por espacios abiertos y multifuncionales. Ya no se busca tener una habitación para cada uso posible (sala de estar, comedor, estudio, etc.), sino una zona que pueda adaptarse a diferentes usos en función de las necesidades de cada momento. De esta forma, los millennials pueden tener un espacio para trabajar en casa, pero que también pueda convertirse en una sala de cine o un comedor para recibir a amigos.
El diseño minimalista y moderno es una tendencia que ha estado conquistando a los millennials. Desde una cocina con gabinetes blancos y encimeras de mármol hasta un baño con una bañera independiente y una ducha con efecto lluvia, los millennials se sienten atraídos por los diseños limpios, simples y modernos que les brindan una sensación de paz y tranquilidad.
La tecnología es otro factor importante en la elección de un hogar para los millennials. Buscan un hogar en el que puedan integrar sus dispositivos electrónicos y que tenga una infraestructura tecnológica avanzada para poder trabajar y conectarse a internet sin problemas. Además, la sostenibilidad es una preocupación cada vez más presente entre los jóvenes, por lo que buscan hogares que les permitan reducir su huella ecológica, como ventanas de doble cristal, sistemas de energía solar, entre otros.
Los millennials valoran la decoración y la personalización en su hogar, buscando un espacio que refleje su estilo y personalidad. Por ello, buscan hogares que les permitan dar rienda suelta a su creatividad, desde la elección de los colores hasta la disposición de los muebles. Además, las plantas ecológicas y los elementos naturales están en tendencia entre la generación millennial, ya que aportan un toque de frescura y sostenibilidad al hogar.
Por último, los millennials buscan hogares que fomenten la convivencia y la comunidad. Las áreas comunes como la piscina, la zona de barbacoa o las salas de cine compartidas son muy valoradas por los jóvenes, ya que les permiten interactuar y relacionarse con otros residentes. También valoran la seguridad y la tranquilidad en su hogar, por lo que buscan comunidades cerradas o condominios con vigilancia las 24 horas del día.
Para concluir, la generación millennial busca un hogar que se adapte a sus necesidades y estilo de vida, buscando espacios abiertos, multifuncionales, con tecnología avanzada y sostenibilidad. Sin embargo, también buscan una comunidad en la que puedan relacionarse y hacer amigos, y un ambiente que les permita expresar su personalidad y estilo en la decoración.
En definitiva, la casa perfecta para los millennials no es solo un sueño, ¡es una realidad alcanzable! En Finkas NG sabemos lo que buscas y estamos aquí para ayudarte a encontrarlo. No te conformes con una casa común y corriente, ¡atrévete a vivir en un hogar diseñado según tus gustos y necesidades! Ven a visitarnos y juntos encontraremos el lugar perfecto para que puedas empezar a construir tu futuro. ¡Te esperamos!
La nueva Ley de Vivienda, que ha estado en negociaciones y modificaciones los últimos tres años, tiene su última versión, donde se concreta y amplía la intervención en el mercado y el control real de las rentas descritas en el primer texto. Ahora, los alquileres en áreas de mercado tensionado serán regulados y topados, sean propiedad de grandes tenedores o de pequeños propietarios, tanto para contratos de inmuebles que estén en el mercado de alquiler como para nuevos contratos.
Se rebaja la definición de gran tenedor de 10 a 5 inmuebles. Así, los propietarios que posean 5 o más inmuebles, en un área tensionada, se considerarán grandes tenedores y se les aplicarán las medidas y especificidades para este régimen.
Para colocar los topes se tendrá en cuenta la modalidad de contrato y el perfil del casero. En el caso de los pequeños propietarios que cuenten con cinco inmuebles en un área tensionada, el límite vendrá marcado por el contrato anterior, además de otorgar una serie de bonificaciones a estos propietarios para incentivarles a alquilar sus inmuebles.
Para los grandes propietarios, el tope se establecerá mediante la aplicación de un índice de referencia que se encuentra en preparación y entraría en vigor el 1 de enero de 2025. Mientras tanto, durante 2023 se aplicará el límite del 2% actual, para el 2024 será del 3% a todos los contratos en vigor, sin importar el tipo de propietario.
“Se mejoran y facilitan las condiciones para la declaración de zona tensionada, abarcando más áreas para la aplicación de las medidas de control”. Cada Comunidad Autónoma puede declarar barrio o un municipio como «zona tensionada», también, puede incluir en la revisión al Ayuntamiento del municipio donde se estén estudiando estas zonas.
Una zona tensionada debe cumplir, al menos, uno de estos dos requisitos:
En el caso de alquiler, una zona tensionada deberá cumplir, al menos, una de estas dos condiciones:
Una zona tensionada podrá ser desde un distrito censado como micro zona, pasando por áreas mucho más grandes, hasta Comunidades Autónomas enteras, siempre que cumplan con una de estas dos condiciones.
El propietario deberá cubrir los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble. "El servicio inmobiliario se presta al propietario, y por tanto será él, quien pague los gastos que dicho servicio genere", recoge el acuerdo. Hasta ahora, esta obligación se aplicaba sólo para los grandes tenedores.
Los propietarios que busquen alternativas para compensar esos gastos no tendrán alternativa, pues la ley prohíbe también aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos, como costes de comunidad, tasas de basura o cualquier otro gasto no atribuible al inquilino que no estuvieran acordadas previamente. Así, se evita una posible vía para el fraude de ley en el incremento de rentas bajo estas excusas. Además, se eliminan las cláusulas que permitían la no aplicación de las medidas que contiene la Ley de existir un acuerdo entre las partes, cerrando otra posible vía de fraude y protegiendo a los inquilinos y a quienes buscan un contrato nuevo de alquiler.
Este ítem de la ley tiene varias medidas para alcanzar la protección: terminar con los desahucios sin fecha predeterminada, por lo cual, será obligatorio establecer una fecha y una hora para su ejecución. Se incluyen nuevas prórrogas en los procedimientos de lanzamiento, siendo posible aplazar los procesos más de 2 años. Acceso obligatorio a los procedimientos de solución extrajudiciales para las personas vulnerables. Cada comunidad podrá articular mecanismos propios de mediación y alternativa habitacional necesaria.
Para incentivar el alquiler de aquellas viviendas que se encuentren sin ser habitadas más de dos años, cuyos propietarios posean más de cuatro viviendas en el mismo municipio, el Gobierno permitirá a los Ayuntamientos aumentar la tasa del IBI para viviendas que estén vacías con un recargo de hasta el 150%.
Durante el mes de mayo, la aprobación de esta ley entrará en última instancia y quedarán definidos los puntos aprobados, además de sus detalles. Como profesionales en el sector inmobiliario, en Finkas NG estamos al tanto de esta actualización para mantenerte informado.
El proceso de compra de una vivienda puede resultar complicado y lleno de términos legales, que pueden resultar confusos para aquellos que no estén familiarizados con ellos. Uno de los documentos recomendados en este proceso es el contrato de reserva de una vivienda. En este artículo, te explicaremos en detalle en qué consiste este documento, cuál es su función y todo lo que necesitas saber antes de firmarlo.
El contrato de reserva de una vivienda es un acuerdo legal que se firma entre el comprador y el vendedor, en el cual el comprador se compromete a adquirir la propiedad y el vendedor se compromete a no venderla a otra persona durante un plazo determinado.
Este contrato establece las condiciones de la reserva, como el precio de la vivienda, las formas de pago, el plazo para formalizar la compraventa, y las penalizaciones en caso de incumplimiento. Es importante tener en cuenta que el contrato de reserva no es lo mismo que el contrato de compraventa, ya que el primero sólo garantiza la reserva de la propiedad, mientras que el segundo implica la transmisión de la propiedad y el pago del precio acordado.
La función principal del contrato de reserva de una vivienda es garantizar al comprador, que la vivienda que ha decidido adquirir, no será vendida a otra persona durante un tiempo determinado. Además, este contrato también establece las condiciones de la reserva, como el precio de la vivienda, las formas de pago, el plazo para formalizar la compraventa y las posibles penalizaciones en caso de incumplimiento.
Antes de firmar el contrato de reserva de una vivienda, es fundamental que el comprador tenga toda la información necesaria sobre la vivienda y de haberla visitado en persona, para conocer de primera mano las características de la vivienda, su ubicación, estado de conservación, antigüedad, así como los servicios y facilidades que la rodean.
Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para evitar posibles problemas futuros. Un abogado puede ayudar al comprador a revisar el contrato de reserva, aconsejar sobre las cláusulas que se deben incluir y garantizar que el documento cumpla con todos los requisitos legales necesarios.
Otro aspecto importante para tener en cuenta, antes de firmar el contrato de reserva, es el plazo de la reserva. Es recomendable que este plazo sea lo suficientemente amplio para que el comprador pueda realizar todas las gestiones necesarias para formalizar la compraventa, pero no tan largo como para que el vendedor tenga que renunciar a otras oportunidades de venta.
El contrato de reserva es importante para el comprador porque le asegura que la propiedad no será vendida a otra persona mientras se formaliza la compraventa. Por otro lado, el vendedor también se beneficia porque tiene la certeza de que la propiedad está vendida, y puede planificar la transmisión de la propiedad y la entrega de las llaves.
Aunque el contrato de reserva y el contrato de arras son documentos que se utilizan en el proceso de compra de una vivienda, su función es diferente.
Mientras que el contrato de reserva es simplemente un acuerdo para reservar la vivienda durante un tiempo determinado, el contrato de arras implica un compromiso más firme de ambas partes. El contrato de arras se firma después del contrato de reserva y establece que el comprador se compromete a adquirir la vivienda y el vendedor se compromete a venderla.
El contrato de arras suele incluir una cantidad de dinero, conocida como señal, que el comprador entrega al vendedor en el momento de la firma del contrato. Esta cantidad se considera una garantía de que el comprador cumplirá con el contrato de compraventa en el plazo acordado. En caso de que el comprador incumpla el contrato, el vendedor podrá quedarse con la señal como indemnización por los daños y perjuicios sufridos.
A diferencia del contrato de reserva, el contrato de arras implica un compromiso más serio de ambas partes y puede tener consecuencias legales en caso de incumplimiento. Por esta razón, es importante que ambas partes conozcan todas las condiciones del contrato de arras antes de firmarlo y cuenten con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
En Finkas NG ofrecemos asesoría integral y atención personalizada para la compra o venta de propiedades de manera eficiente y transparente. Como expertos en el mercado inmobiliario que te ayudaremos a encontrar las mejores oportunidades de inversión en la zona. No dudes en contactarnos para obtener una asesoría personalizada. ¡Estamos a tu disposición!