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Es difícil enumerar las causas por las cuales una pareja decida tomar la opción del divorcio. Si durante este periodo de convivencia juntos se hizo la compra de una vivienda, hoy te explicamos algunas consideraciones claves para hacer una venta efectiva de la propiedad.
La primera cuestión que se debe analizar es el régimen que regula el matrimonio a disolver. Tenemos tres:
El régimen de gananciales es un sistema en el que los bienes y ganancias obtenidos por los cónyuges, durante el matrimonio, son considerados comunes. Cuando una pareja opta por este régimen matrimonial, se diferencian dos categorías de bienes: los bienes privativos, que incluyen los que los cónyuges poseían antes de contraer matrimonio, así como aquellos que son inherentes a la persona, como la ropa y objetos de uso personal que no tienen un valor extraordinario, y los bienes comunes, que incluyen aquellos adquiridos a través del trabajo o industria de los cónyuges, así como los frutos y rentas producidos por los bienes privativos y comunes durante el matrimonio. Este régimen está regulado por el artículo 1347 del Código Civil español.
El régimen de separación de bienes es un sistema en el que cada miembro de la pareja mantiene su propio patrimonio individual y no existe un patrimonio común. En este régimen, cada cónyuge administra sus propios bienes y, en caso de adquirir bienes juntos, ambos aparecen como propietarios. Sin embargo, aunque no existe un patrimonio común, ambos cónyuges están obligados a contribuir a las cargas matrimoniales. Este régimen está regulado por el artículo 1437 del Código Civil español.
El régimen de participación es un sistema que permite a cada cónyuge mantener su autonomía patrimonial durante el matrimonio, pero en caso de divorcio o separación, se considera como una sociedad de gananciales. Este régimen está regulado por los artículos 1411 a 1434 del Código Civil español.
Al tener en cuenta cuál es el régimen del matrimonio, también hay que valorar otros dos aspectos importantes antes de vender la propiedad. En este caso serían: los hijos en común y si la vivienda se encuentra hipotecada.
Considerando si hay hijos en común, aunque sean menores de edad, la venta de la vivienda familiar estará sujeta a una previa autorización del juez que lleve el caso, pues siempre se impondrá el bienestar de los niños.
Si la vivienda se encuentra hipotecada al momento del divorcio, la mejor opción es hacer la venta a un tercero de manera formal, con el pago obtenido se procede a cancelar el crédito hipotecario; si después de esto queda alguna ganancia, se puede repartir en partes iguales.
Para la venta de la vivienda familiar después del trámite de divorcio, hay que considerar las tres situaciones que se pueden dar, según el régimen que ampare la unión matrimonial:
En el régimen de gananciales, es importante tener en cuenta que, en caso de divorcio, la vivienda familiar se divide al 50% entre los cónyuges. Por lo tanto, el importe obtenido de su venta se debe repartir de manera equitativa. Además, es importante destacar que hasta que el matrimonio no esté disuelto, no se puede realizar ningún tipo de gestión con respecto a la venta de la vivienda.
En régimen de separación de bienes: La venta de la vivienda familiar no requiere de una disolución matrimonial, ya que cada cónyuge es propietario de una parte del inmueble. Por lo tanto, se deben negociar y acordar los términos de la venta, incluyendo el importe y la repartición del dinero.
En caso de pareja de hecho: La venta de la vivienda requiere la aprobación y acuerdo de ambas partes, puesto que son copropietarios del inmueble. En consecuencia, es importante que ambas partes tengan una comunicación abierta y honesta sobre los términos de la venta y que trabajen juntas para llegar a un acuerdo mutuo.
Si no es posible alcanzar un acuerdo amistoso entre las partes para vender la vivienda, tras el divorcio, es necesario recurrir a la intervención de un juez. En casos donde no existen hijos en el matrimonio, la venta de la vivienda suele ser llevada a cabo a través de una subasta pública. Esta opción puede tener como resultado una reducción del precio de la propiedad, que puede ir desde un 20% hasta un 30%. La subasta permite a cualquier persona interesada adquirir la vivienda, y su objetivo es asegurar que las condiciones de la venta sean justas para ambas partes involucradas.
La mayoría de las veces, el desacuerdo proviene por el precio y los trámites que conlleva la venta. En este caso u otro, en Finkas NG, como expertos inmobiliarios podemos ayudarte, tanto en el precio como la venta. Consúltanos, podemos hacer la diferencia.
En las épocas que estamos viviendo, donde las casas de los famosos son las que dictan las tendencias en decoración, que llegan a convertirse en la aspiración, principalmente, de la clase media, nos encontramos ante una de las últimas obsesiones del internet, las despensas, ese pequeño espacio de almacenamiento, bien sea un armario o un cuarto adjunto a la cocina, es el deseo de muchos: estanterías perfectamente decoradas y llenas de toda clase de comestibles y productos, dispuestos de tal forma, que dan la sensación de estar en una boutique de lujo.
No es de extrañar que, desde los tiempos de encierro que se vivieron en casi todas partes, la necesidad de tener una decoración y una organización específica, en cada pequeño rincón del hogar, se apoderó de una buena parte de la población. Gracias a ello, nacieron empresas dedicadas a esto y otras tantas diversificaron sus servicios, para suplir la demanda.
Basta con entrar a las principales plataformas de imágenes, poner unas cuantas palabras en el buscador, para ser bombardeados con miles de ideas para cualquier espacio del hogar, las despensas incluidas, siendo estas últimas las protagonistas de una portada de revista de decoración.
La organización y ciertos espacios en la vivienda, como un cuarto de invitados o las mencionadas despensas, se han convertido en el “must have” que todos aspiran tener, pero solo están al alcance de algunos, siendo una especie de símbolo de estatus, puesto que, en la actualidad, la mayoría de las viviendas cuentan con áreas reducidas.
Sin embargo, los expertos aconsejan no dejarse llevar por los fenómenos de internet, que manipulan las imágenes a su antojo y muestran una vida aspiracional, que no sea ajusta a la realidad, conduciendo así, a un perjuicio para la salud mental.
Dada la situación, y la cantidad de tiempo que permanecemos expuestos entre el internet y las redes sociales, debemos ser conscientes de aquello que es posible y lo que se constituye en una ilusión, es decir, trabajar con lo que tenemos y podemos, para no saturar nuestra mente. Entonces, si tienes un espacio pequeño y lo puedes organizar de cierta forma, adelante. Pero, si no es lo tuyo, déjalo pasar.
Las cocinas y todo lo relacionado con ellas han tomado fuerza en los últimos tiempos, siendo este un espacio vital dentro del hogar, donde hacemos mucho más que cocinar, se comparten momentos significativos entre los habitantes del hogar. Por lo cual, no es de extrañar el curso que ha tomado la tendencia en mención.
Esperamos que estos consejos te sean útiles para tener las ideas claras y organizar de la mejor forma posible tu hogar. En Finkas NG estamos contigo en todo tiempo.
No queremos terminar este año sin deciros ¡GRACIAS! Por vuestro apoyo y confianza en nosotros y nuestra gestión, por permitirnos acompañaros durante momentos tan importantes de vuestras vidas, como lo es recibir o despedir un hogar, o embarcarse en el desafío de alquilar una propiedad. Lo que fuese, os pudimos asesorar con un consejo oportuno, una solución eficiente, una guía en momentos de duda, todo para llegar a buen puerto: cerrar con satisfacción vuestra operación inmobiliaria.
Cada momento vivido a lo largo de los meses nos permitió crecer tanto personal como profesionalmente. De vosotros recibimos recomendaciones, valoraciones positivas y sonrisas de gratitud al cerrar el proceso tal como esperabais; cada éxito vuestro sumó al nuestro y nos ayudó a avanzar y cumplir nuestra misión y visión como agencia inmobiliaria en nuestra zona.
Estamos seguros de que grandes cosas nos esperan este 2023, estamos preparados para todos los desafíos que puedan venir y vamos a por más. Por ello, esperamos seguir contando con vosotros, con la confianza que habéis depositado en nosotros como vuestra agencia, porque sois parte de nuestra historia y queremos que así continúe.
La profundidad de nuestra gratitud no se alcanza a medir con palabras, pero es nuestra forma de alcanzaros a todos, para haceros llegar nuestros mejores deseos, cargados de expectativa y la mejor energía esperando éxitos y buen porvenir para todos.
Os deseamos una memorable temporada de fiestas, rodeados de vuestros seres amados, para compartir mucho más que un regalo o una cena. Que podáis entregar lo más valioso que el ser humano tiene, el tiempo. Que no os falte las risas hasta no poder respirar, los abrazos que reinician todo por dentro, los juegos y gritos de alegría por toda la casa, las emociones de sorpresa y todo aquello que os recuerde lo maravilloso que es tener a vuestros seres amados a vuestro lado.
Reciban nuestro abrazo y, una vez más, nuestra infinita gratitud que traspasa fronteras.
Con el esfuerzo que supone hacer un ahorro de dinero, es natural que se piense en la inversión para hacer, entre las más importantes están el plan de pensiones o amortizar hipoteca. Cualquiera de las opciones que se escoja tiene sus ventajas y desventajas, por lo cual, dependiendo de las circunstancias, puede ser mejor una opción sobre la otra.
En Finkas NG nos hemos dado a la tarea de reunir las claves decisivas, para que puedas analizar tus opciones y tomar una u otra vía.
Un plan de pensiones consiste en un ahorro destinado al momento de la jubilación, por lo cual se puede asimilar como un plan de ahorros convencional, es decir, se hacen ingresos periódicos de capital para aumentar los ahorros, esperando, igualmente, que se produzca el rendimiento efectivo. Una vez llega la jubilación, se hace el retiro del dinero junto con el rendimiento obtenido, descontando los respectivos impuestos que se deben pagar al momento del retiro.
Una de las principales características, de este tipo de planes, es que el dinero depositado no se puede retirar hasta que llegue el momento de la jubilación, lo cual marca la principal diferencia con los planes convencionales de ahorro, Hay que tener presente que el dinero aquí depositado no debe ser de uso a corto o mediano plazo.
La segunda opción importante para considerar es la amortización de la hipoteca, es decir, adelantar el pago del crédito hipotecario total o parcialmente. En el caso de hacer pagos parciales, se hará una importante reducción del capital de la deuda, con lo cual los respectivos intereses bajarán.
Para hacer la amortización hay dos vías:
Cantidad: el pago se haría al capital del crédito hipotecario con los ahorros disponibles, con lo cual se vuelve a calcular el valor de la cuota a pagar, a partir del capital pendiente. Por lo tanto, la mensualidad a pagar sería menor.
Tiempo: en este caso, el adelanto de cuotas se haría para amortizar el plazo, manteniendo la misma cuota durante todo el tiempo. Al hacer este pago disminuye el número de cuotas pactadas, con lo cual, los intereses de estas serían la ganancia obtenida.
La principal ventaja, que se obtiene con los planes de pensiones, es el aporte extra para la jubilación. Esta inversión se encuentra protegida y supervisada por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, dando tranquilidad y seguridad a los aportantes.
Sin embargo, la desventaja es la total limitación del uso de este ahorro, hasta que se realice la jubilación del aportante. Ante este panorama, hay que tener en cuenta que el dinero destinado al plan de pensión no debe ser de uso a corto o medio plazo.
Por un lado, tenemos que al amortizar la hipoteca se reduce el nivel de endeudamiento y se pagan menos intereses. Sin embargo, hay que tener presente el tipo de hipoteca que se tiene contratada, fija o variable, además de las previsiones del mercado hacia futuro. Por ejemplo, la hipoteca fija con intereses bajos no constituye una disminución significativa. En el caso de las hipotecas variables, hay que saber cuánto es el posible ahorro al hacer la amortización.
Las desventajas dependen del punto de vista; en el caso de las hipotecas fijas, en las cuales no hay mucho ahorro de intereses, puede resultar mejor hacer otro tipo de inversión, con mayor rentabilidad, que la amortización.
Teniendo presente tanto las ventajas, como desventajas de ambas inversiones, podemos tomar la decisión correcta, siempre considerando la situación actual y haciendo las respectivas previsiones del futuro.
Puedes optar por amortizar hipoteca si el nivel de endeudamiento es alto, o protegerte de las subidas de intereses, si tienes hipoteca variable. En el caso del plan de pensiones, lo mejor será usar ese dinero de más que no hará falta a corto o medio plazo.
Cualquiera que sea el camino por seguir, lo más recomendable es no utilizar el total de los ahorros, esto con el fin de mantener un “colchón de seguridad” para situaciones imprevistas.
Esperamos que estos consejos sean útiles para hacer una buena inversión. En Finkas NG estamos a tu lado.
¿Estás pensando en poner tu casa en alquiler? El verano es un buen momento para decidirte, especialmente si quieres buscar inquilinos en Valencia, en zonas como por ejemplo Benimaclet. Si te interesan algunos consejos para encontrar inquilinos rápidamente y dejar tu casa alquilada antes de que empiece la temporada… sigue leyendo.
Volviendo al tema de alquilar en Benimaclet… En Finkas ng estamos especializados en esta zona. Una de nuestras oficinas está justamente situada en Dr. Vicente Zaragozá, 69. Una de las vías principales, por la que pasa el tranvía.
Por eso, conocemos la zona a la perfección. Conocemos el tipo de viviendas por zona. Y el tipo de inquilino ideal según la época, zona y tipo de vivienda.
Si tienes una casa en Benimaclet y quieres ponerla en alquiler, lo primero es tener en cuenta las características de tu inmueble.
Seguro que sabes que gran parte de Benimaclet está “dominado” por estudiantes. Es verdad. La cercanía a las Universidades, tanto a la de Valencia como a la Politécnica, convierten a Benimaclet en un foco de estudiantes. Por eso, es posible que si tienes un piso con varias habitaciones, te interese buscar diferentes estudiantes que paguen un alquiler por habitación, más gastos extra (luz, agua, wifi…).
Para buscar inquilinos en Valencia de esta tipología, tenemos tres recomendaciones. Puedes buscar páginas en redes sociales de alquiler para dar con algún estudiante interesado en tu casa. Puedes crear una anuncio y ponerlo, como si de alquilar toda la casa se tratase, en portales inmobiliarios.
Sin embargo, como expertos inmobiliarios nuestra recomendación es la siguiente. Contacta con una inmobiliaria que conozca la zona. Los estudiantes acuden y generalmente existe una base de clientes, por lo que alquilar te resultará más sencillo. Además, se trata de un perfil “más responsable”. Ganas en tranquilidad y en seguridad. Pero acude pronto ¡los estudiantes ya están buscando piso para el próximo curso!
Una pareja o una persona que busque independizarse o un alquiler en Valencia por motivos de trabajo, seguramente preferirá una propiedad más pequeña. Por ejemplo, un apartamento. ¿Es tu casa así? Entonces, es el momento de buscar inquilinos en Valencia.
Tanto si tienes una casa en Benimaclet, como en Alboraya o Massamagrell, donde también tenemos oficinas, daremos con una pareja o persona individual que esté interesada en alquilar tu piso por un corto o largo plazo. Ten en cuenta que la ciudad está creciendo y que cada vez atrae a más personas.
Muchas familias que buscan alquiler, están especialmente interesadas en el largo plazo. Sin embargo, si estás buscando este tipo de inquilino en Valencia para tu casa, debes tener en cuenta que son clientes de inmobiliaria.
Piénsalo. Buscar una vivienda es un trabajo. Al menos, una que esté en buen estado y que se ajuste a las necesidades de una familia. El papeleo, la documentación y todos los contratos, son una carga de trabajo extra que las familias prefieren depositar en manos de su agente de confianza.
Por eso, te recomendamos una vez más que te acerques a una inmobiliaria en tu zona. Seguramente encontrarás inquilinos rápidamente en su base de datos. Y especialmente ahora, que en verano se preparan para empezar el nuevo curso escolar.
Si te han quedado dudas o te gustaría valorar tu vivienda en Valencia para saber cuánto dinero puedes sacar por ella al mes, no dudes en consultarnos. También te ayudaremos a determinar qué perfil de inquilino se adapta más a tus necesidades.
Esperamos que este artículo te haya resultado útil. ¡Hasta pronto!
El verano, el calor… momento de desconexión. Por eso queremos hacer algo diferente en nuestro blog. Y hemos aprovechado la ocasión para hablarte sobre Finkas ng: conoce nuestro Grupo Inmobiliario en Valencia. Especialmente ahora ¡que hemos cumplido 15 años!
Abrimos Finkas ng en el año 2004 en el barrio de Benimaclet. Nuestra idea principal y la filosofía con la que partió este proyecto, siempre ha sido hacer más amena la búsqueda de hogar a nuestros clientes y dar asesoramiento personalizado a los propietarios.
Poco a poco, paso a paso, hemos seguido creciendo en la ciudad de Valencia y alrededores. En 2006 abrimos nuestra segunda oficina en Massamagrell; y en 2015, una tercera oficina en Alboraya.
Desde entonces, seguimos creciendo. Seguimos incrementando nuestro equipo, nutriéndolo de profesionales formados y con calidad humana que logran que nuestros resultados sean tan excelentes como son. Hemos desarrollado y perfeccionado un sistema exclusivo de venta por el que hemos logrado cerrar reservas en 1 día. Y en repetidas ocasiones. Nuestros clientes confían en nosotros, y nos mueve su confianza.
Ahora que ya conoces un poco nuestra historia, es momento de hablarte de nuestras tres oficinas. Gracias a nuestra oficina en Benimaclet, ofrecemos servicios de compraventa y alquiler en uno de los barrios más importantes y solicitados de Valencia. Un motivo, su proximidad a la zona universitaria. Pero también es un barrio muy familiar. Sin embargo, la oficina de Massamagrell y Alboraya, completan nuestra oferta en los alrededores de la ciudad de Valencia. Municipios de l’Horta Nord que, además, están muy próximos a la playa. De esta forma, podemos atender las necesidades de clientes, parejas y familias que requieren servicios inmobiliarios en una zona más tranquila.
Todo empezó aquí. Tal y como cuenta Enrique Navarro, Gerente de la oficina de Finkas ng en Benimaclet, en su descripción personal en la web, este proyecto comenzó con la oportunidad que le brindó un amigo y la ayuda de su hermano Carlos, actual Gerente de la oficina de Finkas ng en Alboraya. Y juntos, asociados, fundaron esta gran familia que hoy es Finkas ng. Y es que, tal y como dice Enrique: “Siempre he hecho las cosas poco a poco y sin perder de vista el origen de todo”. Gran parte del éxito de Finkas ng se ha cocinado a fuego lento y sin perder de vista el gran objetivo: ofrecer el mejor servicio en Valencia. Ser la primera opción de nuestros clientes.
Su carácter familiar, jovial e innovador ha hecho que, junto a Carlos e Irene, Finkas ng haya crecido y desarrollado su metodología de trabajo. Y este gran proyecto sigue creciendo…
Unos años después, la oficina de Finkas ng Alboraya vio abrir sus puertas. Carlos Navarro, su actual Gerente y, al mismo tiempo, co-fundador de Finkas ng se alegra de poder trabajar en Alboraya, donde ha crecido. “Es un placer, pero a la vez una gran responsabilidad, representar a los vecinos que depositan su confianza en nosotros para vender, comprar o alquilar su vivienda”.
Pero la clave es tener un equipo de personas valiosas que conozcan Alboraya como la palma de su mano. Así como las necesidades e inquietudes que puedan tener nuestros clientes, para darles una solución efectiva.
Irene Guijarro es la Gerente de la oficina de Finkas ng en Massamagrell. Es Técnico Superior en Administración y Comercio, pero su vocación desde joven ha sido el mundo comercial.
El destino quiso que conociera a los hermanos Navarro y acabara abriendo su propia oficina de Finkas ng en Massamagrell. Desde esta inmo, también ofrecemos servicios inmobiliarios a clientes en la zona de playas: El Puig, La Pobla de Farnals… donde trabajamos y cumplimos con las expectativas de nuestros clientes con éxito.
Además de nuestros gerentes, tenemos un gran equipo que está deseando ayudarte a lograr tus objetivos. A través de este enlace, puedes conocernos a todos. Ver fotos históricas de nuestras inmobiliarias y conocer con qué viviendas estamos trabajando actualmente.
Somos una inmobiliaria transparente. Humana. Tu confianza es lo que nos mueve cada día a superarnos y mejorar los servicios que te ofrecemos. Apostando por la innovación y la tecnología.
¿Quieres vender, comprar o alquilar? Ponte en contacto con nuestros agentes a través de este enlace ¡te esperamos!
¿Tienes una o dos estancias vacías en casa? ¡Algo hay que hacer con ellas! Por eso, hoy te hemos preparado un post “refrescante” de ideas en el blog de Finkas ng. Te vamos a contar qué puedes hacer con esas habitaciones. Dime cuál es tu afición y te diré cómo decorar una estancia de tu piso ¡allá vamos!
Hoy en día, si tienes claro dónde quieres vivir y el tipo de casa que quieres comprar, lánzate a por ello. El precio del alquiler está creciendo. Hasta el punto, de que la mensualidad de la hipoteca puede resultarte mucho más económica.
Si es tu caso, y estás buscando una vivienda en Benimaclet, Alboraya, Massamagrell o alrededores, en Finkas ng te ayudaremos a encontrar la mejor financiación. Así podrás tener la casa que siempre has soñado. Y si te sobra alguna habitación… ¡la decoramos!
A continuación te proponemos diferentes ideas para decorar una estancia de tu piso o casa.
El plan ejercicio no acaba cuando llega el mes de julio. Es importante mantener una dieta saludable y hacer ejercicio continuamente. Además, tras una larga jornada laboral, siempre viene bien despejarse un poco.
Valencia tiene muchas zonas para salir a hacer ejercicio fuera de casa, pero si tienes en tu piso una habitación vacía, es posible que te interese hacer un gimnasio o sala de deporte. ¿Y cómo puedes decorar una estancia de tu piso para que parezca un gimnasio? Aquí tienes algunos consejos.
En un gimnasio, se trata de un elemento común. Una pared, podría estar forrada de cristales. En muchas tiendas de bricolaje te hacen cristales a medida. Así podrás verte mientras practicas tus ejercicios y ver tu progreso. También es interesante si haces algún ejercicio como yoga o baile.
Una colchoneta, una pelota de pilates, unas mancuernas de diferente peso… son materiales básicos para tu habitación gimnasio. Si quieres máquinas más grandes, como por ejemplo una para correr o una elíptica, es tu decisión. Todas estas máquinas intervienen en la decoración de tu habitación.
Te recomendamos una mesita para que puedas guardar algunas toallas. Es útil, además, si quieres poner música, el ordenador o altavoces que te ayuden a motivarte con tus ejercicios diarios.
Además, tienes que tener en cuenta el almacenaje de todo el material que utilices: las mancuernas, las cintas, las zapatillas, la ropa sucia, las esterillas o colchonetas, la comba… ¡todo lo que necesites! Te recomendamos, si tienes una habitación pequeñita, hacerte con una mesa auxiliar que te permita tener cajas dentro para almacenar. Así matas dos pájaros de un tiro.
Si tu afición es pintar, necesitas una habitación que esté bien ventilada. Pon tu caballete, tus cuadros, y todas tus pinturas. Además, puedes también poner un sofá cómodo para tus momentos de inspiración y relax.
También te recomendamos, una vez más, un mueble auxiliar que te permita guardar todo el material y dejar la estancia recogida. También, como en el caso del gimnasio, te permite poner un ordenador o música para amenizar tus tardes de pintura.
Una habitación puede estar dedicada a la música. Si en una familia, varias personas tocan un instrumento, se puede reservar una habitación para tocar. Aquí puedes poner, un piano, una batería y las guitarras.
Justamente, las guitarras pueden estar colgadas de la pared para dar un aspecto más moderno y decorativo. Sofás cómodos o puffs para poder tocar los instrumentos, o para invitados, que acudan a escucharte tocar.
Otra idea es que decores las paredes de tu casa con vinilos o discos, que también da un toque muy “musical” a la habitación.
Es muy importante que tengas en cuenta el aislamiento de la habitación de la música. Para empezar, porque si vives en un piso, posiblemente seas una molestia para los vecinos, por muy bien que toques el instrumento. Así que, para que tus horas de práctica no interfieran con las horas de descanso de tus vecinos, forra las paredes con corcho o con algún material muy aislante.
Aunque es verdad que cada vez más las personas leen con ebook, que es mucho más económico, una persona que ama la lectura siempre almacena libros. Los libros, cogen polvo rápidamente. Pero es cierto que tener una biblioteca en el piso es un lujo. Un espacio para relajarnos y sumergirnos en historias, en lecturas.
Y para hacer una biblioteca necesitamos una habitación con mucha luz, para poder aprovechar las luz natural las máximas horas posibles. Estanterías alrededor de la estancia y un sofá o sillón muy cómodo para leer.
Si solo tienes una habitación extra, puedes combinar “la biblioteca” con el estudio tradicional. Un lugar al que añades una mesa de trabajo para poder trabajar en tus proyectos personales.
Ya sabes cómo decorar una estancia de tu piso, si la tienes vacía, en base a tus gustos y aficiones. Esperamos que te haya resultado interesante, inspirador, y que te animes estas vacaciones en hacer de tu casa un lugar más especial aún (si es que eso es posible). Si quieres contactar con nuestros agentes, envíanos tu mensaje a través de este formulario.
¡Inauguramos julio en el blog de Finkas ng! Y queríamos hacerlo de una forma especial, con algo “muy nuestro”. Y no hay nada que represente más a nuestro grupo inmobiliario que nuestros famosos Open House; por supuesto, siempre con una preparación previa de Home Staging en Valencia.
Por ese motivo, queremos darte algunas claves para que entiendas qué es el Home Staging y cómo aplicarlo en tu casa. Una técnica que, sin duda, te puede ayudar a vender más rápido tu casa en Valencia. Sigue leyendo y descubre qué es, cómo ponerlo en práctica y algunas ventajas de hacer Home Staging en Valencia. ¡Allá vamos!
Antes que nada, tienes que conocer qué es Home Staging para poder aplicarlo en tu casa en Valencia. Se trata de un conjunto de técnicas de decoración y venta, que estudian tu casa y la preparan para que tenga un aspecto más atractivo para los posibles compradores.
El objetivo es que tu casa brille. Según estudios, un comprador tarda aproximadamente 90 segundos en decidir si quiere comprar o no tu casa. La primera impresión es fundamental y, como ves, es decisiva. Por eso, nuestro equipo de decoradores y profesionales del Home Staging en Finkas ng en Valencia, se toma muy en serio este trabajo.
¡El éxito está asegurado!
Se basa en los siguientes principios: limpiar, despejar las estancias de muebles, reorganizar los espacios, redecorar con muebles más modernos o ficticios y, por supuesto, despersonalizar la casa.
El objetivo es que cada comprador que entre en tu casa, la pueda sentir suya. Se trata de una técnica de venta que produce excelentes resultados en sector real estate. Muchas inmobiliarias no trabajan esta técnica, porque no trabajan en exclusiva y no quieren invertir en aportar valor a tu propiedad. Si luego pierden la venta, no les sale nada rentable.
En Finkas ng trabajamos con contrato de exclusividad porque “lo ponemos todo en el asador”. Invertimos lo que haga falta para pintar tu casa, hacer Home Staging en Valencia y todas las técnicas de marketing necesaria para no solo vender en tiempo récord, sino que al mejor precio.
Te presentamos tres ejemplos de algunos de nuestros trabajos de Home Staging en Valencia. Trabajamos junto al equipo de profesionales Yakima Home Staging, que se encargan de dejar las casas así de impresionantes.
¿Preparado o preparada para quedarte con la boca abierta?
Calle Arquitecto Arnau, 5
Dr. Vicente Zaragoza, 52
Villa de Muro, 2
Nuestros resultados impresionan. El pasado mes de mayo de 2019, en una de nuestras oficinas, Finkas ng Benimaclet, decidimos organizar un mes de Open House. Cada viernes de mayo organizamos una jornada de puertas abiertas en viviendas a la venta, en exclusiva. Por supuesto, todas estaban previamente preparadas con Home Staging.
¿El resultado? ¡Pleno! Las tres viviendas se vendieron ese mismo día. Y es que, en un Open House, se reúnen más compradores potenciales en un mismo día que en dos meses o más de venta tradicional. Suponen un gran trabajo, pero en Finkas ng nos encanta.
Pinta las paredes de tu casa con un color claro, en la gama de los tierra. Utiliza luz cálida y establece diferentes puntos de claridad en tu casa. Por último, juega con unas cortinas claras o de colores pastel que dejen pasar la luz y que la esparzan por toda la estancia.
Nos gusta ver verde. Crea un efecto de tranquilidad en los compradores que entran en una vivienda. Por eso, poner una planta o varias, siempre es un acierto.
Maderas en los muebles de la cocina de los años 70, azulejos con diseños variados y combinados entre sí… Muchos pisos de Valencia tienen muchos años, y se nota. Por eso, si no te has decidido por una reforma parcial (que aporta valor a tu casa, en cocina o baño), saca tu creatividad. Puedes pintar tanto la madera como los azulejos para dar un estilo más moderno a las estancias.
Como ya sabes, en el ejercicio de despersonalización, quitamos todas las fotos y cuadros personales de tu casa. Las paredes vacías son pobres… Por eso, te recomendamos que las decores. Inspírate en IKEA, Maisons du Monde o cualquier tienda de decoración que te guste.
Si quieres vender tu casa rápidamente y al mejor precio, ponla en nuestras manos. Nuestro equipo de profesionales inmobiliarios altamente cualificados valorará las necesidades de tu casa. Luego, la prepararemos con técnicas de Home Staging y organizaremos un Open House.
En Finkas ng nos mueve tu confianza. Dánosla y cumpliremos tus objetivos.
¡Contacta haciendo clic aquí!
¿Cuáles son para ti las mejores tiendas online para la casa? Ya están aquí las rebajas, y con ellas, la oportunidad de dar un nuevo cambio de aires a tu hogar. Como sabemos que ir de rebajas puede ser un poco agobiante, te hemos seleccionado 5 tiendas online que deberías visitar para hacerte con las mejores piezas desde casa. ¡Allá vamos!
Las 5 tiendas online a las que deberías seguir la pista estas rebajas para poder renovar la decoración de tu casa… ¡año nuevo, vida nueva!
Westwing es la tienda de decoración número 1 en Internet. Se trata de una tienda de decoración alemana que te abre un gran abanico de posibilidades, porque ofrece diferentes estilos para tu casa. Sin embargo se trata de un Shopping Club, con buenas ofertas (hasta el 70% de descuento) solo para socios. Puedes acceder haciendo clic aquí.
Si quieres darle a tu casa personalidad, decorándola con muebles de diseño y únicos, ABE the APE es tu tienda online. Se trata de una marca española donde puedes comprar “artículos únicos pensados para el disfrute estético”. Papeles, platos, ilustraciones, cerámicas decorativas y otros artículos ingeniosos. Entra haciendo clic aquí.
Si el estilo nórdico es tu favorito, ahora puedes hacer que tu casa luzca mejor que nunca gracias a Ottoyana. Actualmente, es la tienda online “reina” en este estilo. Puedes comprar “una gran variedad de muebles prácticos, simples, de madera, con líneas y colores limpios, textiles acogedores y ramalazos de creatividad”. Para ver su catálogo entra aquí.
En Ocott la cosa va de dar a tu casa personalidad gracias a los teijdos y textiles. Encontrarás diseños espectaculares de cojines, alfombras, cortinas, papeles y demás. Ocott es “un mix entre lo antiguo y lo moderno, entre lo exótico y lo tradicional, con un estilo fresco y renovado”. Entra aquí para dar vida a los tejidos de tu casa.
Piezas de diseño a buen precio. Se trata de una tienda de decoración online donde puedes encontrar tanto muebles útiles para tu casa, como piezas más únicas y exclusivas. Lo mejor de todo es que su sistema de visualización del mueble o objeto es muy completa, por lo que la experiencia de compra es inmejorable. Entra haciendo clic aquí.
Encontrar flechazos estas rebajas es más fácil que nunca… y lo mejor, ¡desde tu sofá! Evita los agobios de las rebajas pero no te quedes sin renovar tu casa y tu vida. Estas son algunas de las tiendas “imprescindibles”... ¿cuáles son las tuyas? ¡cuéntanos!
Si estás pensando en cambiar de vivienda en Valencia o quieres vender una casa, déjalo en nuestras manos para conseguir los mejores resultados. Te esperamos en nuestras oficinas en Benimaclet, Alboraya o Massamagrell para ayudarte.
¡Esperamos que estés disfrutando de tus Fiestas Navideñas! Sin embargo, es posible que con tanta cena y comida te hayas empezado a quedar sin inspiración para Noche Vieja, ¡y no lo podemos permitir! Así que en Finkas ng te hemos preparado un post con ideas para tu cena de Noche Vieja en casa.
Hemos recopilado las ideas “más pineadas” en la red social Pinterest este año, ¿estás preparándote para lo que se viene? ¡Allá vamos!
Un entrante sencillo para empezar, que además, tiene triunfo asegurado. Para hacerlos solo necesitas salmón ahumado, queso Philadelphia y nueces picadas. Su elaboración es muy simple.
Extiendes film transparente sobre la encimera y pones el salmón ahumado. Extiendes el queso Philadelphia por encima y le añades trocitos de nueces picadas. Lo enrollas con la ayuda del film y lo pones a enfriar en la nevera durante unas cuantas horas. Para decorar, utiliza eneldo y huevas de salmón y de lumpo. ¡Ñam!
Puedes hacerlo como plato central y que cada uno se sirva, o currártelo un poco más, y hacer minisartenes por cada comensal. Se trata de rehogar ajos con setas, champiñones y gulas. Por último añadir el huevo frito.
Si lo vas a hacer individual, utiliza huevos de codorniz, que son más pequeñitos y le darán el toque perfecto.
Los canapés servidos en vasitos transparentes están muy a la moda. Para tu cena de Noche Vieja serán una buena opción. Además, aquí puedes inspirarte y hacer cosas muy diferentes. Lo mejor será que juegues con texturas y colores… Por ejemplo, crema de calabaza con pimientos de piquillo, piña y kiwi. Le añades un poco de zumo de naranja, queso fresco, aceite y sal.
Una combinación de dulce-salado siempre te va a sacar del apuro. Aquí te dejamos una muy original y valorada por los usuarios de Pinterest, la red social de las mejores ideas. Se trata de unos montaditos de mermerlada de higos, con queso de oveja curado y una anchoa. ¡Qué bueno! Aunque si no te pinta mucho esta combinación, puedes recurrir a mezclar mermelada de higos con patés. Otra, mermelada de higos con queso de cabra.
Demuestra que llevas todo el año viendo Masterchef y sube un nivel la dificultad. La mejor combinación para “los ingredientes estrella” de Noche Vieja los puedes unir para hacer este tartar tan delicioso.
Prueba con langostinos, limas, cebolla, aguacate, mango, perejil, aceite, sal y pimienta. Necesitarás el recipiente para hacerlo… ¡y poco más!
La tarta de queso no falla. Si, además, puedes hacerla “chic” más que mejor. Para eso, puedes hacer raciones individuales en pequeños vasitos. Sería igual que hacer una grande, pero en pequeñitas. El punto a favor es que no hay que hornear. Se trata de un postre frío y rápido de hacer.
fuente de todas las fotografías: Pinterest
¡Mucha suerte con tus recetas este 2018!
Volvemos con más artículos, contenido e información a partir del año que viene… ¡que no queda mucho!
Y que tengáis un FELIZ Año Nuevo de parte de todo el equipo de Finkas ng