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¿Estás listo para tomar una de las decisiones financieras más importantes de tu vida adulta? En un mundo lleno de opciones, es crucial que tomemos decisiones informadas y conscientes, especialmente cuando se trata de nuestras finanzas y el hogar. En este artículo, exploraremos la importancia de tomar decisiones financieras con cabeza fría, y analizaremos los factores para considerar antes de decidir entre comprar o alquilar una propiedad para habitar. ¡Sigue leyendo y prepárate para tomar el control de tu futuro financiero!
En un mundo donde las tentaciones y las presiones financieras están a la orden del día, es crucial que tomemos decisiones con cabeza fría y basados en información sólida. La importancia de tomar decisiones financieras informadas radica en el impacto que estas decisiones pueden tener en nuestro futuro y bienestar económico. Es fácil dejarse llevar por las emociones y las impulsividades, pero si queremos alcanzar la estabilidad financiera y construir un futuro próspero, debemos ser conscientes de nuestras decisiones y actuar de manera estratégica.
Comprar una propiedad es uno de los momentos más importantes y emocionantes en nuestra vida. Sin embargo, antes de dar el paso, es fundamental considerar una serie de factores que nos ayudarán a tomar una decisión informada. Uno de los aspectos clave es evaluar nuestra estabilidad financiera y capacidad de pago. Es importante analizar nuestro presupuesto, ingresos y gastos, y determinar si estamos en una posición sólida para asumir una hipoteca a largo plazo. Debemos considerar nuestras metas a largo plazo y si la compra de una propiedad se alinea con ellas.
Otro factor para tener en cuenta es el mercado inmobiliario y las condiciones económicas actuales. Investigar las tendencias, los precios y la estabilidad del mercado nos permitirá tomar una decisión más acertada. Al considerar todos estos factores, estaremos mejor preparados para tomar la decisión de comprar una propiedad que nos brinde estabilidad y felicidad a largo plazo.
Cuando se trata de decidir entre alquilar o comprar una propiedad, es importante sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas de cada opción. Alquilar ofrece flexibilidad y libertad para cambiar de ubicación con mayor facilidad. También nos permite evitar la responsabilidad de mantener y reparar la propiedad. Además, el alquiler puede ser una opción más asequible a corto plazo, ya que no se requiere una gran inversión inicial.
Por otro lado, comprar una propiedad nos brinda estabilidad y la oportunidad de construir patrimonio a largo plazo. Ser propietarios nos permite personalizar nuestra vivienda y tener un lugar que realmente podemos llamar hogar. Además, a medida que pagamos nuestra hipoteca, estamos construyendo un activo que puede aumentar su valor con el tiempo. Sin embargo, también debemos tener en cuenta los gastos adicionales asociados con la compra de una propiedad, como los impuestos y el mantenimiento. No importa qué opción elijamos, lo más importante es tomar una decisión informada y sentirnos seguros y felices con nuestra elección.
Cuando nos encontramos en la encrucijada de decidir entre comprar o alquilar una propiedad, es esencial considerar cuidadosamente los factores económicos involucrados. Uno de los aspectos clave es evaluar nuestra situación financiera actual y proyectarla a futuro. Debemos analizar nuestros ingresos, gastos y capacidad de pago para determinar si estamos en una posición sólida para asumir una hipoteca. Además, es importante tener en cuenta los costos adicionales asociados con la compra de una propiedad, como impuestos, seguros y mantenimiento.
Por otro lado, alquilar puede ser una opción más asequible a corto plazo, ya que no requiere una inversión inicial tan grande. Sin embargo, también debemos considerar el impacto a largo plazo en nuestras finanzas, ya que los alquileres pueden aumentar con el tiempo. Al evaluar estos factores económicos, estaremos mejor equipados para tomar una decisión que se ajuste a nuestra situación financiera y nos permita alcanzar nuestras metas a largo plazo.
Al tomar una decisión tan importante como comprar o alquilar una propiedad, es fundamental evaluar nuestras necesidades y prioridades personales. Para hacerlo, es útil hacerse preguntas reflexivas. ¿Qué tipo de estilo de vida deseamos tener? ¿Cuáles son nuestras metas a largo plazo? ¿Valoramos más la flexibilidad o la estabilidad? Reflexionar sobre estas preguntas nos ayudará a determinar qué opción se ajusta mejor a nuestras necesidades y objetivos. Al evaluar nuestras necesidades y prioridades, estaremos en una mejor posición para tomar una decisión que nos brinde felicidad y satisfacción a largo plazo. Tómate el tiempo necesario para evaluar tus necesidades y prioridades personales y elige con confianza la opción que mejor se adapte a ti.
En Finkas NG queremos ayudarte a tomar la mejor decisión para tu presente y futuro. Déjanos conocerte, estamos seguros de que tendremos una gran amistad.
Alquilar en Valencia se está volviendo cada vez más complicado. Quedan muy pocos pisos por 300 euros en la ciudad, y sin embargo, cada vez hay más oferta de pisos por encima de los 600 euros (actualmente más de 2.000 hogares alrededor de toda la ciudad) según el Levante-EMV. En Finkas ng queremos darte toda la información necesaria para que sepas dónde alquilar, tus oportunidades y por qué precio hacerlo.
El precio de alquilar en Valencia tira para arriba… mientras que las oportunidades de acceder a una buena vivienda a un precio asequible, se han vuelto mucho más complicadas. Así está el panorama del alquiler en la ciudad de Valencia. Conocer los precios por zonas puede ayudarte a saber a qué precio poner tu vivienda en alquiler, o por el contrario, si estás preparado para alquilar ahí y puedes hacerte cargo de la mensualidad.
Esperamos poder resolver en este artículo algunas de las dudas más frecuentes… y si te surge cualquier otra, puedes enviarnos tu consulta directamente haciendo clic aquí. ¡Sin esperas!
¿Estás buscando una vivienda para alquilar en Valencia? Hay una cosa que debes saber. El precio del alquiler de pisos se ha disparado un 14% en la Comunitat Valenciana. Ha sido la quinta comunidad autónoma que más se ha incrementado en todo el país. La media del alquiler de la vivienda está en los 882 euros mensuales (¡vaya,vaya!). Y este incremento supone a la vez un coste muy elevado para los inquilinos, que está empezando a generar problemas.
La vivienda media que se alquila en Valencia tiene unos 130 metros cuadrados. Por lo que el precio medio por el metro cuadrado en la ciudad sería de 6,78€. Y si te preguntas por el incremento anual el precio… ha supuesto un aumento del 13,87%. ¿Qué te parece?
Por eso, tenemos dos recomendaciones para ti, si es que estás buscando una casa para alquilar en Valencia, ¡presta atención!
Está claro que no todos los barrios son igual de baratos o caros. En primer lugar, te recomendamos que te informes sobre toda la ciudad de Valencia. Tienes la suerte de que se trata de una ciudad relativamente pequeña y bien comunicada, por lo que puedes vivir donde quieras y llegar a tu trabajo con transporte público en la mayoría de los casos.
Busca un barrio o municipio que te guste, que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
Si ya tienes una idea aproximada de la zona en la que quieres alquilar (e incluso si no lo tienes), te recomendamos que acudas a una agencia inmobiliaria. Un profesional puede ayudarte a encontrar una vivienda por mejor precio y que se adapte a tus necesidades.
En Finkas ng lo hacemos cada día. Si este es tu caso, contáctanos haciendo clic aquí.
Sin duda, para ti es un buen momento. Sin embargo tienes que saber una cosa. Tal cual están los precios, podrás pedir un precio alto por el alquiler de tu casa… pero es posible que tus inquilinos no puedan pagarlo con facilidad.
Si solicitas ayuda a una agencia inmobiliaria, buscarán a tus inquilinos perfectos. Es decir, estudiarán que tengan viabilidad económica, te ayudarán a establecer un precio a tu vivienda y tendrán en cuenta tus preferencias: alquiler de corta, media o larga estancia.
Alquilar una casa en Valencia, como ya sabes, supone entre los 300 y los 1.200 euros mensuales. Y aquí viene una noticia importante para ti: La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) lanzó una campaña comercial de vivienda en alquiler en la que ofrece 3 meses de alquiler gratis en una selección de más de 300 viviendas en toda España. Algunas, en la ciudad de Valencia. Sin embargo, en muchos casos son alquileres de precios más elevados 700-800€ mensuales.
Infórmate un poco más haciendo clic aquí.
Si piensas que alquilar a un precio tan alto puede ser un impedimento para ti en los próximos meses… ¿has valorado comprar? Piensa que la mensualidad que pagues, puede ser la de la hipoteca, y que en un futuro, te puede generar valor.
Te proponemos estas tres viviendas:
En Alboraya, entra haciendo clic aquí.
En la Playa del Puig, entra haciendo clic aquí.
En Benimaclet, entra haciendo clic aquí.
¿Estás preparado o preparada para dar el paso? Confía en nuestro equipo de profesionales altamente cualificados para determinar tus necesidades y ayudarte a encontrar un hogar perfecto para ti.
En otros artículos de este blog te hemos contado qué puedes hacer si quieres irte de casa, pero no tienes dinero. Pero nuestro primer post de noviembre tiene otra intención. ¡Queremos inspirarte! ¿Qué hacer si te quieres ir de vacaciones una larga temporada ahorrándote los costes de alojamiento? Te contamos en Finkas ng el secreto para viajar y no gastar en casas. ¡Toma nota!
Uno de los principales problemas a los que te vas a enfrentar si decides irte una larga temporada de vacaciones, es cómo hacer para no gastar más de la cuenta en alojamiento. Sin duda, el problema principal. Los hostales, Airbnbs y, por descontado, los hoteles, no son para nada económicos, a no ser que no te importe compartir habitación con 12 personas y no tener ni un minuto de privacidad.
Sin embargo, hay otras formas de viajar, tener alojamiento y que no te cueste ni un céntimo. ¿Estás preparando ya las maletas? ¡Porque nos vamos!
No podemos ahorrarnos los billetes de avión, de tren o de autobús para viajar alrededor del mundo. Pero podemos ahorrarnos los gastos derivados de tener que alquilar o comprar una vivienda durante un corto periodo de tiempo. No tendrás que pagar ni un euro, pero eso sí, tendrás que trabajar.
Tranquilidad… porque no se trata de trabajo esclavo ni de una mina. Sin embargo, tendrás que trabajar un poquito. Consiste en tener alojamiento a cambio de trabajar dentro de la casa.
¿Cómo funciona? Los propietarios ponen en diferentes páginas destinadas a este fin ofertas para que los interesados pasen un determinado tiempo en su casa sin pagar, realizando las tareas que ellos mismos especifican. En muchos casos pueden ser granjas o casas de campo, en las que tendrás que cuidar y alimentar a los animales, trabajar en el huerto… o cosas así. Sin embargo, en otras ocasiones tendrás únicamente que cuidar de la mascota del propietario y regar las plantas mientras éste o ésta están de viaje. A ellos también les interesa que haya alguien en su casa.
Si esta opción te llama la atención, busca páginas de work & holiday y navega un poco por Internet.
Muchos estudiantes optan por esta forma de viajar, o incluso de pasar una larga temporada en un sitio estudiando (puede ser erasmus o directamente un máster) y viviendo completamente gratis.
¿Cómo es posible? Muchos ancianos que están solos porque sus hijos ya no viven en la ciudad por trabajo, o por cualquier otro motivo, ofrecen alojamiento gratuito en sus viviendas a cambio de compañía. Una pequeña ayuda para hacer la compra, una ayuda para limpiar la casa, un poco de atención si necesitan ir al médico, etcétera.
Podríamos decir que es una especie de “au-pair” para personas de la tercera edad. En Valencia hay movimientos y proyectos así, que buscan conectar a gente joven con personas mayores que estarían interesados en este tipo de convivencia.
¿Qué te parece a ti?
Una moda que se popularizó tras la película 'The Holiday', de Cameron Díaz y Kate Winslet, en la que ambas intercambian sus casas de Londres y Los Ángeles durante la época navideña.
¿Y este intercambio en qué consiste? Cambias durante el mismo periodo de tiempo tu casa con la de otra persona en otro punto del mundo. Durante esa temporada, tú vives en otro país con los gastos de alojamiento cubiertos. Y, a la vez, tu casa está ocupada por una persona, y de alguna forma “controlada”.
¿Qué te parecen estas formas de irte de vacaciones sin pagar casa, hostal, hotel y lo que sea? Es genial, ¿verdad?
Si lo que quieres es vender o alquilar tu vivienda en Valencia no dudes en contactar con Finkas ng o acudir a nuestras oficinas en Massamagrell, Benimaclet y Alboraya. Estaremos encantados de ayudarte.
En el post de Finkas ng de hoy te vamos a contar un CASO REAL. Ahora que la situación económica está mejorando, muchas personas han empezado a pensar qué pueden hacer con sus ahorros para que les generen una renta superior a la que tendrían dejando su dinero en un banco… Si tú también tienes ahorros y quieres invertirlos para ganar un poco más, te contamos cómo sacar rentabilidad a tu vivienda y ganar un extra al mes.
Todo empieza con la compra de una vivienda. Es posible que ya tengas una (que esté vacía y que te suponga un coste) o que hayas encontrado junto a tu inmobiliaria alguna a buen precio y situada en una zona interesante. Sin embargo, queremos mostrarte cómo invirtiendo en una reforma (aunque tengas un presupuesto limitado) puedes darle una segunda vida a la vivienda y alquilarla a un precio superior.
Ésto no es tan sencillo como parece a priori. Aunque se trate de comprar, reformar y alquilar o vender, necesitas un apoyo profesional detrás que te aconseje qué hacer y cómo hacerlo para que puedas sacar la máxima rentabilidad. ¿Quieres saber cómo? ¡Te contamos un caso real!
Pablo es un profesor de la Universidad de Valencia que encontró un piso a buen precio en Blasco Ibáñez y decidió comprarlo. Su sueño era “comprar una propiedad antigua y rehabilitarla con mimo y prestando atención en la calidad, los materiales y la estética final”, tal y como nos contó.
El presupuesto que tenía para una reforma integral de la vivienda era reducido. Por eso, saber dónde invertir y cómo hacerlo para poder sacar la máxima rentabilidad requería de ayuda profesional. Pablo decidió confiar en la Inmobiliaria Finkas ng y en Raquel Navarro Interiorsmo para comprar su vivienda y llevar a cabo la reforma.
La idea de Pablo era reformar la vivienda para ponerla en alquiler y que le generase una renta mensual. Por eso, su plan no consistía únicamente en invertir todos sus ahorros en rehabilitar una vivienda y ponerla en alquiler y listo... no. Tenía que establecer una estrategia.
Te explico. En la reforma, Pablo tenía diferentes opciones. Podía tener una sola habitación y un gran salón abierto a la cocina. O, por el contrario, reducir un poco ese espacio y sacar otra habitación más.
¿Qué opción le iba a dar más rentabilidad a su inversión? En Finkas ng estudiamos qué tipo de vivienda estaba ahora mismo siendo más demandada. Estudiamos también qué tipo de persona era su potencial inquilina. Por ejemplo, ¿era una familia? ¿eran estudiantes? ¿era una persona joven o con pareja?
Finalmente, aconsejamos a Pablo que invirtiese su dinero en sacar dos habitaciones y centrarnos en reformar la vivienda para buscar a nuestro inquilino ideal: esa persona joven que vive sola o en pareja, y que busca una vivienda actual con dos habitaciones para poder tener un estudio o despacho en casa. Le explicamos que en la zona en la que tenía su vivienda, una casa con 2 habitaciones incrementaba el precio del alquiler un 25%.
A partir de nuestro estudio, definimos sus necesidades a cubrir. Ya sabía dónde tenía que invertir dinero y dónde no, para poder sacar la máxima rentabilidad a su inversión.
Para reformar la vivienda, de 70 m2, Pablo tenía un presupuesto de 45.000€, donde incluía la mano de obra, los materiales, los suministros y los honorarios. La estrategia ya estaba clara.
El 45% del presupuesto se destinó a la reforma en sí, mientras que los 20.000 restantes se utilizaron para los muebles de cocina, del baño, la iluminación y los azulejos, que Raquel Navarro y su equipo escogieron teniendo en cuenta la estética, la calidad y el “inquilino ideal”, que no podemos olvidar.
Finalmente, aconsejamos a Pablo que añadiera unos “extras” finales que, sin duda, dentro de la reforma, serían capaces de atraer la atención del inquilino ideal, y que lograrían aportar más valor y que alquilase su vivenda aun precio superior. Estos extras ascendían a 1.186,50€. Si quieres saber en qué se invirtieron, puedes leerlo en el Blog de Raquel Navarro Interiorismo, haciendo clic aquí.
El precio medio del alquiler en un piso recién reformado en esa zona y con dos habitaciones, es de 500-530€ / mes. Sin embargo, tras “los extras” y la reforma que se llevó a cabo, Pablo logró alquilar su casa por 600€ al mes a una mujer joven (¡lo que buscábamos!), ganando casi 100€ más al mes que la media en su zona.
¿Cuál es la conclusión? Tras año y medio de alquiler, la cantidad “extra” que Pablo pagó para alquilar su vivienda a un precio superior estará cubierta del todo. Y la rentabilidad de su piso será de un 13% mayor.
Desde Finkas ng queremos decirte que si estás pensando en sacar rentabilidad a tu vivienda, no deberías hacerlo a la ligera. Confía en una inmobiliaria que conozca la zona, el mercado inmobiliario y las tendencias en alquiler para que tu reforma tenga una estrategia, un sentido. Recuerda que se trata de una inversión y que debes tener en cuenta los números. Confía en los expertos.
¿Quieres cumplir tu objetivo, como hizo Pablo? Contacta aquí con Finkas ng ¡y empezamos!
Tradicionalmente, la sociedad española consideraba que alquilar era una forma de tirar el dinero. Sin embargo, cuando llegó la crisis inmobiliaria esta tendencia cambió y el alquiler empezó a ganar más relevancia. Aunque el mercado inmobiliario se haya recuperado, muchas personas (y especialmente jóvenes) siguen prefiriendo alquilar a comprar. Ahora intentaremos solucionar tu duda: ¿Deberías alquilar eternamente?
La crisis económica también ha hecho que los jóvenes especialmente se decidan a alquilar antes que a comprar. No solo porque la situación laboral era incierta, sino porque tampoco estaba claro que pudieran quedarse en el país o que fueran a encontrar trabajo en otro lugar. El alquiler, frente a la compra, da al inquilino una flexibilidad mayor.
Te da el poder de no atarte a un sitio y moverte con más facilidad. Pero por otro lado, si te dedicas a alquilar diferentes lugares y solo residir en ellos de forma temporal, es muy posible que nunca te encuentres del todo a gusto en una casa, y que no llegues a sentir que es tu hogar, porque no lo consideras tuyo.
¿Derrama en la comunidad? Ese concepto no está en tu vocabulario ya que es el propietario de la casa quien ha de hacer frente a este tipo de pagos. Tú pagas el alquiler de la vivienda (con gastos de agua y luz incluidos, o no) ¡y te olvidas del resto! Esto te da cierta libertad, aunque dependes de los propietarios de la casa para poder hacer reformas, obras o cambios en la vivienda.
Puede que en ocasiones tu casero no te preste la atención que esperas por su parte, y eso puede causarte frustración en ocasiones.
Otra cosa positiva del alquiler permanente es que, en función de tus ingresos, puedes escoger una vivienda u otra. Si tu situación económica mejora, podrás residir en una vivienda mejor. Si por el contrario, dispones de menos dinero en una época de tu vida, puedes ahorrar buscando una residencia en alquiler con un precio inferior.
Este es el problema que surge al alquilar eternamente. La casa realmente no es tuya. Imagina que pasas el suficiente tiempo alquilando una casa como para encontrarte a gusto en ella y sentirla de tu propiedad. Es posible que te decidas a hacer una oferta a los propietarios para comprar la casa, y que finalmente sea de tu propiedad.
Imagina que rechazan tu oferta o que planean en un futuro recuperar su vivienda y tienes que irte. Surge un problema que únicamente puedes solventar siendo el propietario de tu propia casa.
Aunque es una inversión a largo plazo, es también interesante comprar una vivienda y pensar que quizás en un futuro no te quieres ir. Además, podrás alquilarla también y obtener rentabilidad de ella.
Exacto. A largo plazo, una vivienda es una inversión. Cuando nos jubilamos, tener una casa pagada es un factor de seguridad que muchas personas buscan. Si has decidido alquilar eternamente, no tendrás este colchón en tu jubilación.
Ya sabes los pros y contras de alquilar eternamente. La recomendación final es que analices cómo estás ahora y cómo te ves en el futuro para poder tomar la decisión adecuada. Comprar una propiedad es una decisión importante y tiene su riesgo, pero es una inversión a largo plazo que te traerá beneficios y seguridad.
Recuerda que, tanto para alquilar como para comprar, puedes contar con una agencia inmobiliaria que facilitará tu proceso y te ayudará a encontrar el hogar que estás buscando. Uno perfecto para ti. En Finkas ng ese es nuestro propósito. Contacta con nosotros.
¡Te estamos esperando!
Cuando un propietario se decide a vender su casa, muchas veces contacta con diferentes agencias inmobiliarias porque cree que tiene más posibilidades de éxito. Suele rechazar la exclusividad por si surge la oportunidad de venderla por su cuenta, pero siendo sinceros, esto no suele ocurrir muy a menudo…En este post te mostramos las ventajas de darle la exclusividad de venta de tu vivienda a la inmobiliaria que sí luchará por tus intereses, ¡presta atención!
Se trata de establecer un contrato con tu agencia inmobiliaria en el que le autorizas a vender tu vivienda de forma exclusiva, es decir, solo esa agencia podrá comercializar tu inmueble en el tiempo que acordéis.
Ten en cuenta que la inmobiliaria a la que hayas contratado, invertirá todo su tiempo y esfuerzo en vender tu propiedad. Trabajarán con más confianza porque sabrán que su trabajo y los deseos del propietario, se verán recompensados.
Cuando no existe un contrato de exclusividad, son muchas las agencias inmobiliarias que competirán para vender tu vivienda. ¿En qué se traduce esto? Invertirán pocos esfuerzos y recursos en buscar potenciales compradores, ya que su extensa cartera de inmuebles no les permitirá dedicar el tiempo suficiente al tuyo.
Por este motivo, cuando le das la exclusividad de tu vivienda a tu inmobiliaria, ten por seguro que no se tomará con calma la venta, ¡todo lo contrario! Si es un buen agente inmobiliario luchará con mucho más empeño.
Darle la exclusividad de venta de tu vivienda a una inmobiliaria será beneficioso para ti, pero ahora es cuando aparece la siguiente duda: ¿cómo saber a qué agencia inmobiliaria debes dársela?
Entre tu agente inmobiliario y tú se establecerá una relación de confianza, ya que debe interesarse por ti y lograr que juntos alcancéis el objetivo, la venta de tu casa. A veces, simplemente el feeling te hace decidirte por un profesional u otro. Otras veces debes prestar atención a estos factores:
Una vez hayas encontrado a tu inmobiliaria, aquella que te de buenas vibraciones y a la que estés seguro de darle tu casa en exclusividad, solo debes esperar y ver los resultados.
Según datos referentes a la exclusiva, la media para encontrar un comprador se sitúa entre 3 y 6 meses. Además, puedes incluirlo como condición en el contrato de exclusividad, siempre y cuando tu agente lo vea viable por la localización de tu vivienda y su estado.
No lo pienses más, y si es tu inmobiliaria… ¡No la dejes escapar! ¡Dale la exclusividad de venta de tu vivienda! Una relación de confianza es importante tanto para tu agente inmobiliario como para ti.
Si estás pesando en vender tu casa en exclusiva, contacta con Finkas ng. Aquí nos mueve tu confianza ¡te estamos esperando!
El CEE (Certificado de Eficiencia Energética) es un documento que debes tener a mano antes de vender o alquilar tu casa, junto con otros tantos… La ley te obliga a tenerlo y es una información muy interesante para tus posibles compradores o arrendadores, porque indica cuál es el consumo energético de tu vivienda.
Cuando te decides a comprar un coche, el consumo de combustible es un factor a tener en cuenta, por lo que el consumo de energía de la vivienda también lo será para el futuro comprador o arrendador, ya que supondrá un gasto importante en su economía doméstica.
El CEE te indica cómo de eficiente es tu vivienda a nivel energético en una escala que va de la letra A hasta la letra G. Ten en cuenta que la letra A es la más eficiente. Además, el CEE te ofrece otros dos datos como:
Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), casi la mitad del consumo energético de las familias españolas se destina a calentar y refrigerar el hogar. Es decir, cuando encendemos la calefacción, el aire acondicionado, cuando hacemos uso del agua caliente…
El tipo de vivienda más común en España tiene una calificación energética E (dentro de la escala de eficiencia energética) y tiene un gasto que ronda los 735€ anuales, según el Ecobservatorio, una plataforma online encargada de estudiar los certificados energéticos del país.
Aproximadamente, el 69% del gasto energético se debe a la calefacción; el 20% al uso de agua caliente y el 11% a refrigeración. Ten en cuenta, que estos porcentajes traducidos en una vivienda común española de eficiencia energética E, suponen 506€ al año en calefacción, 150€ en agua caliente y 82€ en refrigeración.
¿Eres consciente de todo esto hasta ahora?
El RD 235/2013 obliga a todo propietario a tener el CEE antes de vender o alquilar su propiedad. Así puede informar al comprador de las cualidades energéticas de la propiedad.
Cada hogar consume una cantidad diferente de energía, y el CEE ayuda a entender en kWh/m2 la cantidad de energía que es necesaria para que vivir en esa vivienda sea agradable.
Por desgracia, tendrás más gastos, tu vivienda consumirá más energía, y por tanto, la factura será superior. Las emisiones de CO² a la atmósfera, también serán superiores.
La Unión Europea se propuso reducir un 20% las emisiones de las viviendas para 2020. Una fecha que ya no nos resulta tan lejana…y debemos tener en cuenta que España va con retraso frente a otros países de la UE. Por ahora, se ha informado a la ciudadanía e intentado que estudiaran la forma de hacer más eficiente el consumo energético de su vivienda, y así reducir las emisiones.
A más eficiencia, menos costes. Por ejemplo, si tu vivienda tiene una eficiencia G, puede llegar a consumir hasta 1.535€ anuales. Si su eficiencia es F, 1.021€ aproximadamente. En D, se reduce la cantidad hasta 464€. La letra C llega hasta los 360€ y si tu vivienda es de tipo B, el gasto se reduce hasta los 282€.
Cuando tengas el CEE de tu vivienda podrás alquilarla o venderla. Confía en Finkas ng para encontrar comprador o inquilino con rapidez.
Después de pensarlo durante un tiempo, has decidido que finalmente vas a alquilar esa casa que tienes vacía para sacarle rentabilidad ¡Gran decisión! Pero como propietario de una vivienda en Valencia, debes saber algo sobre el depósito de fianza del alquiler.
¡En Finkas ng resolveremos tus dudas! Sabrás qué es el depósito de fianza, cómo y dónde se deposita en Valencia, además de la documentación necesaria que tendrás que aportar ¡Apunta!
Cuando decides alquilar tu casa, estableces una cantidad de dinero como fianza que deben pagar tus arrendatarios antes de entrar a tu vivienda.
El importe de esa fianza o depósito de alquiler será equivalente a la cantidad que el arrendatario deba pagar por el alquiler de un mes. En caso de ser un local y no una vivienda, esta cantidad asciende a 2 mensualidades.
Eso sí, como dueño de la vivienda, no puedes exigir a tus inquilinos que paguen una cantidad superior a la de la mensualidad.
Una vez entregada la cantidad, debes ingresarla en el organismo correspondiente de tu Comunidad Autónoma, donde se encuentre la vivienda.
Es importante que deposites la fianza en los plazos establecidos, ya que puedes ser sancionado con multas o recargos si no entregas los pagos en el plazo correspondiente.
Esta cantidad de dinero que puedes (y debes) solicitar a tus inquilinos como seguro en caso de que se produzcan daños en tu vivienda, deberá ser devuelta íntegramente al finalizar el arrendamiento, en caso de que no se produzca ningún desperfecto.
El depósito de fianza en Valencia se acoge al Decreto 333/1995 del 3 de noviembre y a la Ley 8/2004 del 20 de octubre. La fianza ha de depositarse durante los siguientes 15 días hábiles tras la firma del contrato de alquiler.
La fianza ha de ser depositada en Valencia, en el Registro de la Dirección Territorial de Hacienda (C/Gregorio Gea, 14). También puede efectuarse en el Registro de Castellón, de Alicante y en otros órganos administrativos que pertenezcan a tu Comunidad Autónoma.
Para poder efectuar el ingreso, deberás acudir al Registro junto con los siguientes documentos:
En definitiva, te espera una mañana de trámites y papeleos. Sin embargo, vale la pena empezar a sacar rentabilidad a esa propiedad en la que no estás viviendo, ¿verdad?
En Finkas ng somos expertos en el sector inmobiliario y referencia en diferentes zonas de Valencia como Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Si estás pensando en alquilar tu casa, ¡no lo dudes más y contacta con unos buenos profesionales! Encontraremos el inquilino perfecto para tu casa con rapidez y te asesoraremos para efectuar el arrendamiento de una forma segura.
¿Eres joven y estás buscando vivienda? Si es tu caso, este post puede interesarte. Te vamos a contar cuáles son los requisitos para beneficiarte de las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda 2018-2020.
El dato más importante a tener en cuenta (y que puede que te desencante un poco…) es que por ahora, el Estado únicamente ofrece ayudas a jóvenes que buscan vivienda en municipios con menos de 5.000 habitantes.
El gobierno ha establecido este requisito, ya que se trata del 84% de los municipios del país donde únicamente vive un 11% de población joven.
¿Qué requisitos debes cumplir?
Para poder optar a la ayuda de hasta 10.800 € debes tener como máximo 35 años. Se puede recibir la cuantía completa siempre y cuando el precio de compra de la vivienda sea superior a 54.200 € y esto es probable, ya que los precios en el mercado suelen estar por encima de esta cantidad. Esta ayuda es interesante para hacer frente a los gastos iniciales de la compra de una vivienda.
El comprador no puede ser propietario de otra vivienda al mismo tiempo, debe mudarse antes de los 3 meses posteriores a la compra y residir durante 5 años mínimo. Después, podrá revender su vivienda.
En cuanto a los ingresos anuales del propietario, no puede tener más de 19.170,39€ si lo cobramos en 12 pagas, o 22.365,42€ cuando sean 14 pagas.
Según datos del INE, en España únicamente 14 provincias de 52 cuentan con más de 200 municipios que cumplen estos requisitos. Además, la mayoría de los jóvenes viven en las ciudades y parece que de estas ayudas únicamente van a beneficiarse 1 de cada 10 jóvenes.
¿Es esto suficiente?
Acceder a una vivienda no es fácil en España, y mucho menos para los jóvenes. La tasa de desempleo en este grupo sigue siendo alta. Actualmente, se trata de unos 15 millones de jóvenes (entre 25 y 35 años) donde muchos todavía están en la universidad o han decidido ampliar sus estudios.
Es decir, muchos jóvenes todavía no tienen los suficientes ingresos como para poder comprar una vivienda.
La ayuda del gobierno se plantea como una estrategia para frenar el despoblamiento, pero muchas personas critican que antes de intentar que los jóvenes se muden a estos municipios, se deberían crear allí mismo, oportunidades laborales.
Se prevé que únicamente vayan a beneficiarse de esta ayuda a la compra de vivienda para jóvenes de municipios muy pequeños de las afueras de Barcelona, Madrid, Málaga y las Islas Baleares, pero no va a frenar el despoblamiento en las regiones más afectadas…
Otras opciones que puedes tener en cuenta…
Si consideras que esto no va a ayudarte mucho, y que mudarte a un municipio de menos de 5.000 habitantes no es lo tuyo, vamos a proponerte algunas opciones que podrías tener en cuenta.
¿Has pensado en alquilar? Si todavía no tienes claro que vayas a poder comprarte una vivienda, pero quieres independizarte con tu pareja y ver qué tal va la cosa…puedes alquilar. Esto puede ser una prueba de fuego que te haga decidirte a dar un paso más y buscar tu vivienda.
En Finkas ng trabajamos haciéndote amena la búsqueda de tu hogar y te asesoramos de forma personalizada. Si estás buscando vivienda en Valencia, podemos ayudarte a encontrar la perfecta para ti, tanto si quieres comprar, como si quieres alquilar. Visítanos en nuestras oficinas de Benimaclet, Alboraya y Massamagrell o ponte en contacto directamente con nosotros ¡Tu oportunidad empieza aquí!