Oficina Todas
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que se utiliza para mejorar la apariencia de una propiedad y hacerla más atractiva para los compradores o inquilinos potenciales. Esta técnica consiste en la utilización de mobiliario, accesorios y otros elementos decorativos para destacar las características positivas de una propiedad y minimizar sus imperfecciones.
En España, el Home Staging comenzó a ser utilizado a principios de la década del 2010 y se ha ido popularizando cada vez más en los últimos años. Aunque es una técnica relativamente nueva en nuestro país, ya ha sido adoptada por muchos profesionales del sector inmobiliario como una herramienta esencial para conseguir una venta o alquiler más rápido y a un precio más elevado. Con el Home Staging, las propiedades pueden ser presentadas de manera más atractiva, permitiendo a los compradores potenciales imaginar cómo sería vivir en ese espacio y crear una conexión emocional con la propiedad.
Si estás buscando vender o alquilar tu propiedad, el Home Staging puede ser una excelente inversión. Pero ¿cuánto cuesta realmente un proyecto de Home Staging? En este artículo, te daremos todos los detalles sobre los costos involucrados en esta técnica de decoración y cómo puede aumentar el valor de tu propiedad.
Primero, es importante tener en cuenta que el costo de un proyecto de Home Staging varía según varios factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño y la complejidad del proyecto. Sin embargo, según los grandes portales inmobiliarios, el costo promedio de un proyecto de home Staging en España oscila entre los 1.500 y los 5.000 euros.
En términos generales, se trata de preparar la propiedad para la venta o el alquiler, utilizando técnicas de decoración que resaltan las características más atractivas del espacio. Esto puede incluir la eliminación de elementos personales, la reparación de pequeños desperfectos, la actualización de los accesorios y la pintura de las paredes en tonos neutros.
Además, el Home Staging puede incluir la adición de elementos decorativos, como plantas, cojines y mantas, que ayudan a crear una sensación de confort y bienestar en el espacio. Estos elementos no solo son estéticamente atractivos, sino que también pueden ayudar a crear una conexión emocional con los potenciales compradores o inquilinos.
Si bien el costo de un proyecto de Home Staging puede parecer elevado, es importante recordar que esta técnica puede ayudar a vender o alquilar la propiedad más rápidamente y a un precio más elevado. De hecho, según un estudio de la Asociación de Home Staging de España, las propiedades que se benefician del Home Staging se venden un 80% más rápido que las que no lo hacen.
El costo de un proyecto de home Staging puede variar según varios factores, entre los que se incluyen:
Tamaño de la propiedad: A mayor tamaño, mayor será el costo del proyecto.
Estado de la propiedad: Si la propiedad necesita reparaciones o renovaciones importantes antes de poder ser puesta en venta o alquiler, el costo del proyecto de home Staging puede ser más elevado.
Ubicación de la propiedad: En áreas de alto precio, es posible que se requiera un mayor nivel de inversión en el home Staging para satisfacer las expectativas del mercado.
Nivel de personalización requerido: Si se desea un nivel más elevado de personalización en el home Staging, como la inclusión de mobiliario personalizado, el costo del proyecto será mayor.
Tipo de propiedad: Por ejemplo, el home Staging de una casa unifamiliar será diferente al home Staging de un apartamento.
Selección de accesorios y mobiliario: La elección de los accesorios y el mobiliario utilizados también influye en el costo del proyecto. Si se utilizan piezas de alta calidad, el costo será mayor.
En general, estos son los principales factores que influyen en el costo de un proyecto de Home Staging. Al considerarlos, es posible tener una idea más clara del presupuesto que se necesitará para llevar a cabo un proyecto exitoso y efectivo.
En conclusión, un proyecto de Home Staging puede ser una excelente inversión para aquellos que buscan vender o alquilar su propiedad. Por lo tanto, si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, permítenos asesorarte de manera integral para que tengas éxito en tu proyecto. En Finkas NG estamos a tu lado.
¡Inauguramos julio en el blog de Finkas ng! Y queríamos hacerlo de una forma especial, con algo “muy nuestro”. Y no hay nada que represente más a nuestro grupo inmobiliario que nuestros famosos Open House; por supuesto, siempre con una preparación previa de Home Staging en Valencia.
Por ese motivo, queremos darte algunas claves para que entiendas qué es el Home Staging y cómo aplicarlo en tu casa. Una técnica que, sin duda, te puede ayudar a vender más rápido tu casa en Valencia. Sigue leyendo y descubre qué es, cómo ponerlo en práctica y algunas ventajas de hacer Home Staging en Valencia. ¡Allá vamos!
Antes que nada, tienes que conocer qué es Home Staging para poder aplicarlo en tu casa en Valencia. Se trata de un conjunto de técnicas de decoración y venta, que estudian tu casa y la preparan para que tenga un aspecto más atractivo para los posibles compradores.
El objetivo es que tu casa brille. Según estudios, un comprador tarda aproximadamente 90 segundos en decidir si quiere comprar o no tu casa. La primera impresión es fundamental y, como ves, es decisiva. Por eso, nuestro equipo de decoradores y profesionales del Home Staging en Finkas ng en Valencia, se toma muy en serio este trabajo.
¡El éxito está asegurado!
Se basa en los siguientes principios: limpiar, despejar las estancias de muebles, reorganizar los espacios, redecorar con muebles más modernos o ficticios y, por supuesto, despersonalizar la casa.
El objetivo es que cada comprador que entre en tu casa, la pueda sentir suya. Se trata de una técnica de venta que produce excelentes resultados en sector real estate. Muchas inmobiliarias no trabajan esta técnica, porque no trabajan en exclusiva y no quieren invertir en aportar valor a tu propiedad. Si luego pierden la venta, no les sale nada rentable.
En Finkas ng trabajamos con contrato de exclusividad porque “lo ponemos todo en el asador”. Invertimos lo que haga falta para pintar tu casa, hacer Home Staging en Valencia y todas las técnicas de marketing necesaria para no solo vender en tiempo récord, sino que al mejor precio.
Te presentamos tres ejemplos de algunos de nuestros trabajos de Home Staging en Valencia. Trabajamos junto al equipo de profesionales Yakima Home Staging, que se encargan de dejar las casas así de impresionantes.
¿Preparado o preparada para quedarte con la boca abierta?
Calle Arquitecto Arnau, 5
Dr. Vicente Zaragoza, 52
Villa de Muro, 2
Nuestros resultados impresionan. El pasado mes de mayo de 2019, en una de nuestras oficinas, Finkas ng Benimaclet, decidimos organizar un mes de Open House. Cada viernes de mayo organizamos una jornada de puertas abiertas en viviendas a la venta, en exclusiva. Por supuesto, todas estaban previamente preparadas con Home Staging.
¿El resultado? ¡Pleno! Las tres viviendas se vendieron ese mismo día. Y es que, en un Open House, se reúnen más compradores potenciales en un mismo día que en dos meses o más de venta tradicional. Suponen un gran trabajo, pero en Finkas ng nos encanta.
Pinta las paredes de tu casa con un color claro, en la gama de los tierra. Utiliza luz cálida y establece diferentes puntos de claridad en tu casa. Por último, juega con unas cortinas claras o de colores pastel que dejen pasar la luz y que la esparzan por toda la estancia.
Nos gusta ver verde. Crea un efecto de tranquilidad en los compradores que entran en una vivienda. Por eso, poner una planta o varias, siempre es un acierto.
Maderas en los muebles de la cocina de los años 70, azulejos con diseños variados y combinados entre sí… Muchos pisos de Valencia tienen muchos años, y se nota. Por eso, si no te has decidido por una reforma parcial (que aporta valor a tu casa, en cocina o baño), saca tu creatividad. Puedes pintar tanto la madera como los azulejos para dar un estilo más moderno a las estancias.
Como ya sabes, en el ejercicio de despersonalización, quitamos todas las fotos y cuadros personales de tu casa. Las paredes vacías son pobres… Por eso, te recomendamos que las decores. Inspírate en IKEA, Maisons du Monde o cualquier tienda de decoración que te guste.
Si quieres vender tu casa rápidamente y al mejor precio, ponla en nuestras manos. Nuestro equipo de profesionales inmobiliarios altamente cualificados valorará las necesidades de tu casa. Luego, la prepararemos con técnicas de Home Staging y organizaremos un Open House.
En Finkas ng nos mueve tu confianza. Dánosla y cumpliremos tus objetivos.
¡Contacta haciendo clic aquí!
El mercado de la compraventa de vivienda es uno de los más dinámicos que existen. En Finkas ng lo sabemos bien. Consciente de ello, siempre buscamos que nuestros consumidores logren encontrar una transacción satisfactoria para sus viviendas. Para ello, una de las opciones que solemos recomendar es afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
En todas nuestras agencias: en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell, una de las prácticas más habituales que solemos realizar es lo que se conoce como Home Staging. En Finkas ng somos expertos en esta técnica, igual que en la organización de Open Houses. En estos eventos reunimos a más compradores interesados que en más de dos meses de venta convencional. Y por tanto, una puesta a punto de la vivienda es fundamental para agilizar la transacción inmobiliaria. En Benimaclet, además, llevamos un tiempo haciendo reformas para vender al mejor precio. ¿Conoces cuáles son las principales?
Fruto del uso, es habitual que las viviendas sufran desgastes. Desde una pared más sucia de lo normal hasta una serie de agujeros en la misma como consecuencia de colgar unos cuadros.
Las zonas de la vivienda que más solemos utilizar son las primeras en resentirse. Por ello, uno de nuestros consejos cuando queremos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa, es tratar de adecuarla lo máximo posible.
En la mayoría de las ocasiones no tendremos que enfrentarnos a reformas demasiado complicadas. Únicamente arreglar los desperfectos de los suelos, como las láminas de parqué que se han levantado, por ejemplo. O poner masilla en las paredes para tapar todos los agujeros que hemos podido realizar.
También puede ser un buen momento de hacer pequeños cambios en la distribución de la vivienda. Una de las reformas que revalorizan una casa consiste en adaptar la vivienda a las necesidades del mercado inmobiliario. Por ejemplo, tirar un tabique para poder hacer una habitación más grande o dividir una habitación en dos más pequeñas.
En Finkas ng nos encargamos de asesorarte para que siempre escojas la mejor opción. Y es que, antes de afrontar cualquier tipo de reforma, es conveniente que hagamos un estudio previo de la situación del mercado. Dependiendo de la zona en la que se encuentra nuestra vivienda, será más recomendable realizar una serie de cambios u otros. Por ello, lo mejor es confiar en manos expertas.
Como ya hemos dicho previamente, no existen reformas universales que vayan a funcionar bien en todos los pisos. Dependerá de la zona, del tipo de piso y del valor de mercado el tipo de reformas que será conveniente reformar. Especialmente si queremos sacar el máximo partido posible de la transacción.
Sin embargo, por nuestra experiencia en este tipo de estrategias, en la cocina siempre encontramos una de las claves. La cocina es una de las estancias de cualquier hogar que más utilizamos. Por este motivo, es vital que prestemos un extra de atención cuando queramos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
Dependiendo del estado actual de la misma, la reforma que tendremos que afrontar será más o menos profunda. Si es muy antigua, lo mejor que podemos hacer es cambiarla entera. Desde los alicatados hasta los muebles, pasando por la iluminación o los electrodomésticos. Sin embargo, si has hecho cambios recientes, quizás cambiando los electrodomésticos y arreglando los pequeños desperfectos del uso puede ser suficiente.
Cuando nos referimos a las reformas que revalorizan una casa estamos haciendo referencia a todos aquellos cambios que buscan actualizar la vivienda a las demandas actuales del mercado. Por ello, antes de comenzar, es importante que tengamos claro cuál es nuestro objetivo. Son muchas las situaciones que los dueños son reticentes a actualizar su cocina, porque no encaja con sus gustos. Sin embargo, si nos dejamos guiar por los profesionales, seguro que rápidamente veremos como ese gasto se convierte en una inversión.
En finkas ng somos expertos en detectar las pequeñas oportunidades que todos los pisos tienen. Arreglándolas, lograremos hacer de nuestra transacción un éxito. Garantizando el mejor precio para ti, nuestro cliente. No lo pienses más y deja tus viviendas en manos de nuestros expertos. Ellos sabrán qué estrategia tomar para vender tu vivienda en el menor tiempo posible. Ponte en contacto con nuestros agentes a través de este enlace y te atenderemos en la oficina que mejor te venga, según tu zona. ¡Estamos a tu entera disposición!
Para vender una vivienda en el menor tiempo posible y al máximo precio de mercado, no se pueden utilizar técnicas convencionales. Hay que ir más allá. En este post te contamos una de nuestras técnicas más exitosas, en la que Finkas ng es especialista y que, sin duda, logra marcar la diferencia. El Open House paso a paso: te contamos cómo lo hacemos en Finkas ng.
Queremos contarte un poco qué se esconde tras el proceso de venta con Open House. El objetivo de todo lo que hacemos en tu vivienda es conseguir que los compradores se enamoren. Que haya un flechazo y que se decidan finalmente a comprar.
El primer paso es despersonalizar tu hogar. Nuestro equipo entra en tu casa, analiza los espacios, retira los muebles antiguos y redecora las diferentes estancias. ¡El Home Staging entra en escena! En Finkas ng, un equipo de especialistas de la decoración y el Home Staging preparan tu vivienda, crean diferentes ambientes y logran que los posibles compradores se sientan identificados. Es decir, que logren imaginarse a sí mismos viviendo en tu casa.
Además, el Home Staging aporta valor a tu vivienda. Está demostrado que “los productos”, ya sean comida, ropa o, en este caso, una vivienda, nos entran por los ojos. Es más, una persona puede decidir si compra o no compra una vivienda durante los primeros 90 segundos que pasa en ella. Así que esta preparación es crucial.
Luego nos disponemos a empezar con nuestra técnica estrella: el Open House de Finkas ng.
¿Sabías que en un Open House se llegan a concentrar más compradores en un mismo día en tu vivienda que en todo un mes de venta convencional?
El motivo es que, en un mismo día, organizamos un evento de puertas abiertas en tu casa para que todos los compradores interesados puedan entrar, ojear cada habitación y echar un vistado por tu vivienda para decidirse a comprarla.
Por eso, primero preparamos la vivienda para recibir a todos los asistentes.
Y así, las probabilidades de vender tu vivienda en menos tiempo y por un precio mejor aumentan considerablemente.
En los Open House, nada queda al azar. No hay improvisación. Una vez acordamos el Open House, hacemos publicidad e invertimos en medios para poder llegar a muchas personas. Organizamos eventos, generamos vídeos y propaganda.
Cumplimos tu objetivo. Vendemos tu vivienda con la última tecnología, con las técnicas más innovadoras y con los mejores resultados.
¿Quieres saber un poco más?
Déjanos contártelo en persona en cualquiera de nuestras oficinas.