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El mercado de la compraventa de vivienda es uno de los más dinámicos que existen. En Finkas ng lo sabemos bien. Consciente de ello, siempre buscamos que nuestros consumidores logren encontrar una transacción satisfactoria para sus viviendas. Para ello, una de las opciones que solemos recomendar es afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
En todas nuestras agencias: en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell, una de las prácticas más habituales que solemos realizar es lo que se conoce como Home Staging. En Finkas ng somos expertos en esta técnica, igual que en la organización de Open Houses. En estos eventos reunimos a más compradores interesados que en más de dos meses de venta convencional. Y por tanto, una puesta a punto de la vivienda es fundamental para agilizar la transacción inmobiliaria. En Benimaclet, además, llevamos un tiempo haciendo reformas para vender al mejor precio. ¿Conoces cuáles son las principales?
Fruto del uso, es habitual que las viviendas sufran desgastes. Desde una pared más sucia de lo normal hasta una serie de agujeros en la misma como consecuencia de colgar unos cuadros.
Las zonas de la vivienda que más solemos utilizar son las primeras en resentirse. Por ello, uno de nuestros consejos cuando queremos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa, es tratar de adecuarla lo máximo posible.
En la mayoría de las ocasiones no tendremos que enfrentarnos a reformas demasiado complicadas. Únicamente arreglar los desperfectos de los suelos, como las láminas de parqué que se han levantado, por ejemplo. O poner masilla en las paredes para tapar todos los agujeros que hemos podido realizar.
También puede ser un buen momento de hacer pequeños cambios en la distribución de la vivienda. Una de las reformas que revalorizan una casa consiste en adaptar la vivienda a las necesidades del mercado inmobiliario. Por ejemplo, tirar un tabique para poder hacer una habitación más grande o dividir una habitación en dos más pequeñas.
En Finkas ng nos encargamos de asesorarte para que siempre escojas la mejor opción. Y es que, antes de afrontar cualquier tipo de reforma, es conveniente que hagamos un estudio previo de la situación del mercado. Dependiendo de la zona en la que se encuentra nuestra vivienda, será más recomendable realizar una serie de cambios u otros. Por ello, lo mejor es confiar en manos expertas.
Como ya hemos dicho previamente, no existen reformas universales que vayan a funcionar bien en todos los pisos. Dependerá de la zona, del tipo de piso y del valor de mercado el tipo de reformas que será conveniente reformar. Especialmente si queremos sacar el máximo partido posible de la transacción.
Sin embargo, por nuestra experiencia en este tipo de estrategias, en la cocina siempre encontramos una de las claves. La cocina es una de las estancias de cualquier hogar que más utilizamos. Por este motivo, es vital que prestemos un extra de atención cuando queramos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
Dependiendo del estado actual de la misma, la reforma que tendremos que afrontar será más o menos profunda. Si es muy antigua, lo mejor que podemos hacer es cambiarla entera. Desde los alicatados hasta los muebles, pasando por la iluminación o los electrodomésticos. Sin embargo, si has hecho cambios recientes, quizás cambiando los electrodomésticos y arreglando los pequeños desperfectos del uso puede ser suficiente.
Cuando nos referimos a las reformas que revalorizan una casa estamos haciendo referencia a todos aquellos cambios que buscan actualizar la vivienda a las demandas actuales del mercado. Por ello, antes de comenzar, es importante que tengamos claro cuál es nuestro objetivo. Son muchas las situaciones que los dueños son reticentes a actualizar su cocina, porque no encaja con sus gustos. Sin embargo, si nos dejamos guiar por los profesionales, seguro que rápidamente veremos como ese gasto se convierte en una inversión.
En finkas ng somos expertos en detectar las pequeñas oportunidades que todos los pisos tienen. Arreglándolas, lograremos hacer de nuestra transacción un éxito. Garantizando el mejor precio para ti, nuestro cliente. No lo pienses más y deja tus viviendas en manos de nuestros expertos. Ellos sabrán qué estrategia tomar para vender tu vivienda en el menor tiempo posible. Ponte en contacto con nuestros agentes a través de este enlace y te atenderemos en la oficina que mejor te venga, según tu zona. ¡Estamos a tu entera disposición!
Para vender una vivienda en el menor tiempo posible y al máximo precio de mercado, no se pueden utilizar técnicas convencionales. Hay que ir más allá. En este post te contamos una de nuestras técnicas más exitosas, en la que Finkas ng es especialista y que, sin duda, logra marcar la diferencia. El Open House paso a paso: te contamos cómo lo hacemos en Finkas ng.
Queremos contarte un poco qué se esconde tras el proceso de venta con Open House. El objetivo de todo lo que hacemos en tu vivienda es conseguir que los compradores se enamoren. Que haya un flechazo y que se decidan finalmente a comprar.
El primer paso es despersonalizar tu hogar. Nuestro equipo entra en tu casa, analiza los espacios, retira los muebles antiguos y redecora las diferentes estancias. ¡El Home Staging entra en escena! En Finkas ng, un equipo de especialistas de la decoración y el Home Staging preparan tu vivienda, crean diferentes ambientes y logran que los posibles compradores se sientan identificados. Es decir, que logren imaginarse a sí mismos viviendo en tu casa.
Además, el Home Staging aporta valor a tu vivienda. Está demostrado que “los productos”, ya sean comida, ropa o, en este caso, una vivienda, nos entran por los ojos. Es más, una persona puede decidir si compra o no compra una vivienda durante los primeros 90 segundos que pasa en ella. Así que esta preparación es crucial.
Luego nos disponemos a empezar con nuestra técnica estrella: el Open House de Finkas ng.
¿Sabías que en un Open House se llegan a concentrar más compradores en un mismo día en tu vivienda que en todo un mes de venta convencional?
El motivo es que, en un mismo día, organizamos un evento de puertas abiertas en tu casa para que todos los compradores interesados puedan entrar, ojear cada habitación y echar un vistado por tu vivienda para decidirse a comprarla.
Por eso, primero preparamos la vivienda para recibir a todos los asistentes.
Y así, las probabilidades de vender tu vivienda en menos tiempo y por un precio mejor aumentan considerablemente.
En los Open House, nada queda al azar. No hay improvisación. Una vez acordamos el Open House, hacemos publicidad e invertimos en medios para poder llegar a muchas personas. Organizamos eventos, generamos vídeos y propaganda.
Cumplimos tu objetivo. Vendemos tu vivienda con la última tecnología, con las técnicas más innovadoras y con los mejores resultados.
¿Quieres saber un poco más?
Déjanos contártelo en persona en cualquiera de nuestras oficinas.
Cuando pones tu vivienda en manos de una agencia inmobiliaria para encontrar rápidamente comprador, empezarán a hacer todo lo posible para que tu objetivo se cumpla en tiempo récord. Son muchas las técnicas de marketing que puede utilizar tu agente para encontrarte comprador. Una de ellas, es el Open House. Sigue leyendo y descubre ¡cómo hacer un Open House con éxito!
El nombre lo dice todo: casa abierta. Se trata de una técnica de venta que apareció en Estados Unidos y en la que se abren las puertas de la vivienda a todas las personas interesadas en verla. En esta jornada de puertas abiertas, a diferencia de cuando se organiza una visita entre agente e interesado que suelen ser de media hora, los posibles compradores pueden recorrer la casa libremente y analizar todos los pequeños detalles.
No se necesita cita previa. No hay compromiso. Las personas se sienten cómodas y pueden resolver sus dudas con los agentes inmobiliarios que están a cargo del Open House. Además, se pueden intercambiar impresiones entre las personas que acuden al evento.
Parece sencillo, pero organizar un Open House y que se obtengan los resultados esperados requiere de mucha organización y trabajo. ¡Te explicamos paso a paso qué debes hacer para que tu evento triunfe al estilo Finkas ng!
No vale con abrir las puertas de tu casa y listo. Antes debes preparar tu vivienda y que esté de revista para tus visitas. Vale la pena que se cambie la distribución de los muebles para ampliar espacios, y que se modernicen algunos muebles.
Si estabas pesando en invertir un poco en tu vivienda para revalorizarla antes de la venta, aprovecha el Open House para hacer estos pequeños arreglos. En este post te contamos qué cosas puedes hacer.
En Finkas ng también, por ejemplo, ofrecemos servicios de Home Staging. Haz clic aquí si quieres saber en qué consiste.
Para vivir una experiencia Open House con los cinco sentidos, puedes utilizar técnicas de Marketing sensorial. ¿Qué es esto? Pues, por ejemplo, se ha demostrado que hay determinados olores que transmiten a nuestro cerebro “vibraciones positivas” y que nos hacen sentirnos como en cada. El olor a pan recién hecho o a café, por ejemplo.
Se puede ambientar la casa con música relajante que incita a caminar por dentro de forma relajada y a sentirse a gusto y cómodo.
A continuación, escoge bien la fecha. Busca un día y hora en el que sea sencillo para la gente poder acudir. Un viernes por la tarde o un sábado por la mañana. Haz un anuncio y anota bien el lugar ¡que nadie se pierda!
Para que corra la voz, puedes ayudarte de las redes sociales. En Facebook por ejemplo, puedes hacer un evento y pedir a tus contactos que lo compartan. Si no tiene el éxito que esperabas, siempre puedes poner un poco de dinero y promocionarlo.
También puedes utilizar Facebook ADS para hacer un anuncio y que la gente se entere. Aunque antes de invertir una gran cantidad de dinero en publicidad piensa si es necesario.
Ten en cuenta qué dices y haces para invitar a los posibles compradores de la vivienda al Open House de una forma original, que despierte su curiosidad. Si sigues estos simples pasos, sabrás cómo hacer un Open House ¡con éxito!
Siempre te recomendamos que confíes en profesionales del sector. Si estás pensando en vender tu vivienda, contacta con Finkas ng.