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Tradicionalmente, la sociedad española consideraba que alquilar era una forma de tirar el dinero. Sin embargo, cuando llegó la crisis inmobiliaria esta tendencia cambió y el alquiler empezó a ganar más relevancia. Aunque el mercado inmobiliario se haya recuperado, muchas personas (y especialmente jóvenes) siguen prefiriendo alquilar a comprar. Ahora intentaremos solucionar tu duda: ¿Deberías alquilar eternamente?
La crisis económica también ha hecho que los jóvenes especialmente se decidan a alquilar antes que a comprar. No solo porque la situación laboral era incierta, sino porque tampoco estaba claro que pudieran quedarse en el país o que fueran a encontrar trabajo en otro lugar. El alquiler, frente a la compra, da al inquilino una flexibilidad mayor.
Te da el poder de no atarte a un sitio y moverte con más facilidad. Pero por otro lado, si te dedicas a alquilar diferentes lugares y solo residir en ellos de forma temporal, es muy posible que nunca te encuentres del todo a gusto en una casa, y que no llegues a sentir que es tu hogar, porque no lo consideras tuyo.
¿Derrama en la comunidad? Ese concepto no está en tu vocabulario ya que es el propietario de la casa quien ha de hacer frente a este tipo de pagos. Tú pagas el alquiler de la vivienda (con gastos de agua y luz incluidos, o no) ¡y te olvidas del resto! Esto te da cierta libertad, aunque dependes de los propietarios de la casa para poder hacer reformas, obras o cambios en la vivienda.
Puede que en ocasiones tu casero no te preste la atención que esperas por su parte, y eso puede causarte frustración en ocasiones.
Otra cosa positiva del alquiler permanente es que, en función de tus ingresos, puedes escoger una vivienda u otra. Si tu situación económica mejora, podrás residir en una vivienda mejor. Si por el contrario, dispones de menos dinero en una época de tu vida, puedes ahorrar buscando una residencia en alquiler con un precio inferior.
Este es el problema que surge al alquilar eternamente. La casa realmente no es tuya. Imagina que pasas el suficiente tiempo alquilando una casa como para encontrarte a gusto en ella y sentirla de tu propiedad. Es posible que te decidas a hacer una oferta a los propietarios para comprar la casa, y que finalmente sea de tu propiedad.
Imagina que rechazan tu oferta o que planean en un futuro recuperar su vivienda y tienes que irte. Surge un problema que únicamente puedes solventar siendo el propietario de tu propia casa.
Aunque es una inversión a largo plazo, es también interesante comprar una vivienda y pensar que quizás en un futuro no te quieres ir. Además, podrás alquilarla también y obtener rentabilidad de ella.
Exacto. A largo plazo, una vivienda es una inversión. Cuando nos jubilamos, tener una casa pagada es un factor de seguridad que muchas personas buscan. Si has decidido alquilar eternamente, no tendrás este colchón en tu jubilación.
Ya sabes los pros y contras de alquilar eternamente. La recomendación final es que analices cómo estás ahora y cómo te ves en el futuro para poder tomar la decisión adecuada. Comprar una propiedad es una decisión importante y tiene su riesgo, pero es una inversión a largo plazo que te traerá beneficios y seguridad.
Recuerda que, tanto para alquilar como para comprar, puedes contar con una agencia inmobiliaria que facilitará tu proceso y te ayudará a encontrar el hogar que estás buscando. Uno perfecto para ti. En Finkas ng ese es nuestro propósito. Contacta con nosotros.
¡Te estamos esperando!
¿Cómo de inteligente es tu casa? El concepto Smart Home ha dejado de ser futurista. Forma parte del presente y cada vez más hogares incorporan elementos tecnológicos que tienen el objetivo de mejorar nuestra calidad de vida. Si quieres analizar tu casa o ver qué podrías incorporar para hacerla más inteligente, en este post te lo contamos. ¿Qué hace que tu casa sea una Smart Home?
La robótica en nuestro hogar. Internet permite, entre otras cosas, automatizar procesos. Pues bien, si lo aplicamos a nuestra casa, podemos crear un sistema que mantenga una temperatura e iluminación constante a lo largo del día. Si queremos que nuestra vivienda esté a 24ºC, podrá mantenerse a esa temperatura todo el día.
Las persianas de nuestra casa pueden regularse solas en función de la cantidad de luz que entra en la vivienda. Y se está empezando a trabajar en el ámbito del aislamiento del ruido. De dentro hacia afuera y viceversa. Se acabó que te molesten los ruidos de la calle, que no te dejen dormir, y que tus vecinos se quejen si te apetece poner la música alta.
Una de las cosas que te permite la tecnología en el hogar es el ahorro energético. En relación a lo que te hemos contando anteriormente, la iluminación y calefacción automatizada son progreso para el medio ambiente, mientras que mantienen a raya tus gastos y te ayudan a ahorrar en la factura energética.
Un hogar eco también utiliza las energías renovables. Por ejemplo, con la instalación de placas solares en los tejados.
Puede que no lo hayas considerado, pero el futuro de la limpieza del hogar también pasa por la tecnología. Es muy común encontrar en casas limpiadores de suelo automáticos. Van de forma autónoma por tu casa limpiando el polvo e incluso detectan los muebles, paredes y esquinas.
En el futuro, todo el sistema de limpieza de la casa estará integrado y se podrá controlar desde el mismo dispositivo. Tu wc se limpiará solo, tu cama se estirará por sí misma y no tendrás que invertir tu tiempo en limpiarla. Además, se trata de una tecnología que es más atractiva en primera instancia. Ten en cuenta que las personas prefieren pagar antes por la limpieza que por una tecnología más futurista.
Todo se puede controlar desde tu teléfono móvil. Cambiar los canales de la televisión, abrir las persianas, encender y apagar las luces, subir y bajar la música, cambiar el estilo de música, modificar la potencia del fuego de tu chimenea, programar tu cena, o abrir y cerrar las puertas… ¡todo está conectado! También puedes poner el aire acondicionado cuando salgas del trabajo para llegar a casa y tenerla fresquita o incluso prepararte un baño caliente.
Un Smart Home también es un hogar más seguro. Por ejemplo, existen ya dispositivos de seguridad inteligente que te permiten controlar y proteger tu casa mientras estás fuera. Si instalas cámaras, puedes controlarlas desde tu mismo dispositivo.
Ten en cuenta que desde que se inventó el Smartphone, nos hemos ido acostumbrando a hacer búsquedas por voz. A menudo buscamos restaurantes o tiendas cerca de nosotros, y es muy difícil encontrar a alguien que no sepa quién es Siri. Las búsquedas por voz han hecho que el futuro de la tecnología en el hogar pase por un reconocimiento de voz y que todo sea automático.
¿Te lo imaginas?
Si planeas vender tu casa, la tecnología te permitirá venderla a un precio superior. En Finkas ng te acompañamos en el proceso. Contacta con nuestra inmobiliaria aquí.
Es importante conocer qué es una Smart City (o ciudad inteligente) y si tu Ayuntamiento está apostando por transformar tu ciudad en una Smart. La razón es muy sencilla: si vives en una Smart City se pelearán por tu casa.
Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, un factor importante que tendrán en cuenta tus posibles compradores o inquilinos es la localización. Ten en cuenta que, desde que las ciudades se están transformando en inteligentes, son más atractivas para las personas. Así que en este post vamos a contarte qué es una Smart City y cómo influye en la decisión de tus compradores.
Las ciudades inteligentes recogen datos continuamente y los analizan para mejorar la eficiencia y sostenibilidad a diferentes niveles.
Por ejemplo, en función de los datos extraídos de la cantidad de coches que se desplazan a determinadas horas a lo largo del día, se automatizan los semáforos de tráfico. En función de la cantidad de personas que cogen el transporte público a determinadas horas, se establece la frecuencia y horarios de los metros y autobuses. En función de la cantidad de basura que haya en cada contenedor, se podrá modificar la ruta diaria de los camiones y minimizar la huella de carbono.
Igualmente, se puede ser más eficiente con farolas que se enciendan detectando movimiento. Así, donde no haya personas, no será necesario tener luz y se ahorrará.
Muchos de los datos se recopilan gracias a nuestros smartphones. A menudo la localización está activada y muestra cuántas personas hay en un mismo sitio en un mismo momento.
Y es que una ciudad eficiente ¡es una ciudad atractiva!
Valencia es una ciudad que ha apostado mucho por la innovación y es un referente entre las Smart Cities. Incluso una calle céntrica ha implantado un suelo capaz de absorber CO2 para eliminarlo de la atmósfera. La creación de carriles bici y mejora del servicio de transporte público son otros factores atractivos. Además, se han rehabilitado barrios que habían quedado anticuados, y hoy en día se ha convertido en una ciudad viva, joven y actual.
Gracias a los datos que se recogen y analizan se puede saber, por ejemplo, qué viviendas están abandonadas. ¿Cómo? Simplemente cotejando el consumo de agua entre diferentes viviendas vecinas.
Si se recogen datos de todo tipo, también es posible saber cuál es el nivel de contaminación atmosférica en cada zona. Las zonas más limpias serían las preferidas y podrían revalorizar el barrio y hacer que saques más dinero por la venta de tu propiedad. De la misma forma, los barrios más contaminados tratarían de rebajar su nivel de contaminación y sería beneficioso para todas las personas que viven ahí y para el Planeta.
De la misma forma que una Smart Home está mejor valorada, la tecnología incrementa el valor de la ciudad. Incluso las empresas que trabajan con las nuevas tecnologías son capaces de llamar más la atención y conseguir más clientes. Valencia está ahora mismo muy bien posicionada en el ranking de ciudades inteligentes del mundo.
Cada vez, más personas se interesarán por vivir en una ciudad como ésta… por lo que si estás pensando en vender o alquilar tu casa ¡es tu momento! En Finkas ng tenemos 3 oficinas en la ciudad desde las que podemos ayudarte a encontrar compradores o inquilinos fácilmente.
Visítanos en Benimaclet, Alboraya o Massamagrell ¡Te estamos esperando!
¿Quieres reformar tu casa antes de venderla? ¡Esto te puede ayudar! A veces es necesario hacer obras, especialmente cuando se trata de una vivienda anticuada para hacerla más atractiva de cara a los compradores.
En otras ocasiones, para poder poner un precio superior por tu vivienda y no tener que estar regateando el precio final. No hace falta invertir mucho dinero en reformar tu casa. Por ejemplo, si haces clic aquí podrás ver qué tips te damos para revalorizar tu casa antes de venderla. En este post te contamos a qué cosas debes prestar especial atención si vas a reformar tu casa, ¡será lo primero que miren tus compradores!
Si las puertas y los armarios son de madera oscura, tu casa parecerá muy antigua.
Los pasillos estrechos con puertas de madera oscura, hacen más lúgubre tu casa. El comprador actual busca espacios abiertos y viviendas luminosas. Así que si quieres reformar tu casa antes de venderla, haz desaparecer el pasillo largo y oscuro, amplia la casa, hazla más luminosa y cambia las puertas por unas más actuales y con un color más claro.
El gotelé está pasadísimo de moda. Sin embargo, la mayoría de casas lo tienen ya que su año de construcción coincide con los años en los que esta técnica estaba de moda.
Las paredes con gotelé impiden que se pueda poner papel pintado en las paredes y otros elementos decorativos como vinilos. La solución es lijarlo. Por eso, si vas a hacer obras antes de vender tu casa, pide presupuesto para que te quiten el gotelé. Ten en cuenta que es algo sencillo que hará que tu vivienda cambie MUCHO.
¿Recuerdas el baño de casa de tus abuelos? Seguro que si cierras los ojos, eres capaz de visualizar ese baño, con azulejos en tonos marrones y ocres, con estampados diferentes y combinados en paredes, suelo y muebles. Pues bien, pese a que “lo vintage” es tendencia, podríamos decir que esto es “demasiado vintage”. Hay que cambiarlo.
No hace falta que elimines todos los azulejos porque puedes dar un toque clásico a tu baño, manteniendo la esencia. Además, los azulejos vuelven a estar de moda. Pero recuerda “lo mucho cansa, lo poco gusta”. Toma nota de este ejemplo (que ya te enseñamos en este post).
Los suelos de tu vivienda se desgastan mucho. Piensa que por mucho que los limpies y cuides, andas por encima constantemente, mueves los muebles y el paso del tiempo también hace de las suyas… Si vas a reformar tu casa antes de venderla, puedes prestar atención al suelo. Piensa que es lo primero que miran tus visitas cuando entran a la casa.
¿Qué tendencias se llevan este año? Para interiores, puedes optar con los suelos vinílicos o laminados. Son económicos y darán un aspecto renovado y actual a tu vivienda. Otra opción es el bambú, un material resistente y también económico que además es eco.
¿Tienes ya apuntadas mentalmente las claves para reformar tu vivienda antes de venderla? ¡Una cosa menos! Solo te falta encontrar comprador, y para eso, te aconsejamos que cuentes con los mejores profesionales.
¡Te esperamos en Finkas ng! Puedes contactarnos directamente, haciendo clic aquí.
¡Tenemos buenas noticias para ti! El sector inmobiliario se ha recuperado, el precio de la vivienda ha vuelto a subir y por eso, si estás pensando en vender tu vivienda ¡éste puede ser tu momento! En Finkas ng tenemos oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell, por lo que conocemos a fondo tanto la ciudad de Valencia, como sus alrededores. Si te estás preguntando qué buscan los valencianos a la hora de comprar una casa para saber si la tuya podría resultarles interesante, ¡sigue leyendo y descúbrelo!
¿Cómo es el perfil medio del comprador de vivienda actual en Valencia? Pues bien, se trata de un comprador exigente que tiene una edad superior a 35 años y que está buscando un piso con más de 3 habitaciones. En la mayoría de los casos se trata de parejas jóvenes o matrimonios de mediana edad con familia o con intención de formarla.
El presupuesto medio con el que cuentan los valencianos para comprar una vivienda oscila entre 150.000 y 260.000 euros (el máximo si se trata de una vivienda de nueva construcción).
La mayoría de los valencianos que entran en el perfil medio de comprador, buscan una vivienda nueva para sustituir la anterior (el 35,5% de los compradores). Un 28,3% lo que busca es una segunda vivienda, ya sea para tener una segunda propiedad o para tener una residencia vacacional. El 27,8% está a punto de adquirir su primera propiedad y solo un 8,4% compra como inversión.
El último informe analítico de la coyuntura inmobiliaria que elabora el Consejo General del Notariado indica precisamente esto: los valencianos prefieren pagar las viviendas, si pueden, al contado.
Ten en cuenta que el precio medio del metro cuadrado en Valencia es más económico que en otras ciudades de España. Además, los valencianos que optan por comprar una segunda residencia, en ocasiones lo hacen para poder rentabilizarla como inversión. El precio del alquiler continúa subiendo, y Valencia es una ciudad muy atractiva para los turistas: económica, con buen tiempo y situada junto al mar.
Es más, el aumento de compra de viviendas ha coincidido con el incremento de alquileres y con la aparición y tendencia de los alquileres turísticos en el centro de la ciudad.
Dos factores importantes para los valencianos a la hora de comprar su casa son el precio y la localización de la vivienda. Se trata de dos de las causas que han hecho que las viviendas recién construidas no se estén vendiendo. En primer lugar, porque han salido al mercado a un precio muy elevado; y en segundo, porque no se han construido en zonas que atraigan a los compradores.
Por eso, la vivienda tipo más vendida es un piso con ascensor, ya reformado o sin necesidad de grandes reformas, de tres habitaciones al menos y más de 70 metros cuadrados útiles. Además, con una antigüedad media superior a los 40 años.
Si este tipo de vivienda es como la tuya, no dudes en que tus posibilidades de venderla en un corto periodo de tiempo son altas. Si te has decidido a vender, o si te lo has planteado, no dudes en contactar con nosotros. Te informaremos del proceso, analizaremos tu vivienda y te acompañaremos en el proceso de venta.
En Finkas ng trabajaremos a fondo para vender tu vivienda, porque tus objetivos son los nuestros.
¡Te estamos esperando!
Si estás pensando en dar un aspecto nuevo a tu cocina y baño, el verano es una buena opción. Piénsalo. Estás de vacaciones y si te quedas en casa podrás controlar mejor las obras. Y si te vas a veranear unos días, facilitarás que las obras se lleven a cabo con más rapidez. En este post te damos ideas para que te inspires y des un cambio de aires a tu vivienda.
Si te preguntas qué color es tendencia para cambiar los muebles de tu cocina, la respuesta es el gris marengo. Quizá por las influencias de estilo nórdicas o porque es un color oscuro que hará que tu cocina esté más limpia y aseada, el gris es el color de moda. Puedes combinarlo con blanco para darle un aspecto moderno y futurista o con madera para hacer tu cocina más cálida.
La última tendencia en encimeras de porcelana es la simulación pétrea. Unas encimeras que parecen mármol, darán a tu cocina un toque muy elegante y clásico. Los colores, normalmente claros, son fácilmente combinables con diferentes muebles y estilos, por lo que podrás siempre llevártelos a tu terreno.
¡Esta tendencia no desaparece! A los amantes de la cocina les gusta tener un espacio amplio donde trabajar e inspirarse. Sin embargo, también hace más agradable la cocina a aquellos que no les gusta. Te permite estar en contacto con otras personas en otra habitación y no encerrarse en un habitáculo. También creará una sensación de amplitud en tu casa.
La tecnología ha pasado a formar parte del diseño. Si te planteas ampliar tu cocina, quizá haya espacio para esos electrodomésticos poco comunes que, sin duda, marcarán la diferencia. ¿Eres amante del vino? Podrías incluir una vinoteca donde guardar tus botellas preferidas, mantenerlas a la temperatura perfecta y tenerlas a mano para cuando recibas visitas. ¿Más ideas? Una nevera con puerta de cristal, un cajón calientaplatos, una cafetera integrada en un mueble…
Hoy en día hay tantos para elegir que puedes hacer de tu baño una verdadera obra de arte teniendo en cuenta únicamente los azulejos. Aquí te lo vamos a demostrar con éste, estilo sirena. Incorpora una bañera alargada ¡y te harás los mejores baños de espuma!
No solo para tu cocina, ¡también para tu baño! El mármol no falla y no pasa de moda. Puedes combinarlo con diferentes materiales y siempre quedará bien. Para un toque más cálido, puedes combinarlo con muebles de madera o incluso introducir una pared de madera y el resto en blancos. ¿El resultado?
Si tienes la intención de ampliar el baño, te vamos a enseñar una tendencia que debes tener en cuenta. El laminado te permite delimitar espacios dentro de tu propio baño, como si fuera un biombo, pero más moderno y elegante. Una buena idea es separar el wc y el lavamanos de la bañera, o hacer un pequeño cambiador para poner las toallas con un banquito. ¡Todo dependerá del tamaño de tu baño y de las ideas que te surjan!
Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda e inspiración para dar un aspecto nuevo a tu cocina y baño. Los pequeños detalles cuentan, y a veces, no es necesario gastar mucho para que tu casa parezca completamente distinta. Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, contacta con nosotros y agilizaremos el proceso.
En Finkas ng nos mueve tu confianza ¡te esperamos!
Cuando un propietario se decide a vender su casa, muchas veces contacta con diferentes agencias inmobiliarias porque cree que tiene más posibilidades de éxito. Suele rechazar la exclusividad por si surge la oportunidad de venderla por su cuenta, pero siendo sinceros, esto no suele ocurrir muy a menudo…En este post te mostramos las ventajas de darle la exclusividad de venta de tu vivienda a la inmobiliaria que sí luchará por tus intereses, ¡presta atención!
Se trata de establecer un contrato con tu agencia inmobiliaria en el que le autorizas a vender tu vivienda de forma exclusiva, es decir, solo esa agencia podrá comercializar tu inmueble en el tiempo que acordéis.
Ten en cuenta que la inmobiliaria a la que hayas contratado, invertirá todo su tiempo y esfuerzo en vender tu propiedad. Trabajarán con más confianza porque sabrán que su trabajo y los deseos del propietario, se verán recompensados.
Cuando no existe un contrato de exclusividad, son muchas las agencias inmobiliarias que competirán para vender tu vivienda. ¿En qué se traduce esto? Invertirán pocos esfuerzos y recursos en buscar potenciales compradores, ya que su extensa cartera de inmuebles no les permitirá dedicar el tiempo suficiente al tuyo.
Por este motivo, cuando le das la exclusividad de tu vivienda a tu inmobiliaria, ten por seguro que no se tomará con calma la venta, ¡todo lo contrario! Si es un buen agente inmobiliario luchará con mucho más empeño.
Darle la exclusividad de venta de tu vivienda a una inmobiliaria será beneficioso para ti, pero ahora es cuando aparece la siguiente duda: ¿cómo saber a qué agencia inmobiliaria debes dársela?
Entre tu agente inmobiliario y tú se establecerá una relación de confianza, ya que debe interesarse por ti y lograr que juntos alcancéis el objetivo, la venta de tu casa. A veces, simplemente el feeling te hace decidirte por un profesional u otro. Otras veces debes prestar atención a estos factores:
Una vez hayas encontrado a tu inmobiliaria, aquella que te de buenas vibraciones y a la que estés seguro de darle tu casa en exclusividad, solo debes esperar y ver los resultados.
Según datos referentes a la exclusiva, la media para encontrar un comprador se sitúa entre 3 y 6 meses. Además, puedes incluirlo como condición en el contrato de exclusividad, siempre y cuando tu agente lo vea viable por la localización de tu vivienda y su estado.
No lo pienses más, y si es tu inmobiliaria… ¡No la dejes escapar! ¡Dale la exclusividad de venta de tu vivienda! Una relación de confianza es importante tanto para tu agente inmobiliario como para ti.
Si estás pesando en vender tu casa en exclusiva, contacta con Finkas ng. Aquí nos mueve tu confianza ¡te estamos esperando!
Si alguna vez te has preguntado qué podrías hacer para vender tu casa más rápido, la técnica del Home Staging puede ser la respuesta. Se trata de un conjunto de técnicas que consisten en “la puesta a punto” o "puesta en escena" de tu vivienda, para hacerla más atractiva antes de ponerla a la venta.
En Finkas ng hemos trabajado con esta técnica implementándola en algunas de las viviendas de nuestros clientes que posteriormente hemos vendido en un periodo de tiempo muy corto. Si te interesa conocer la técnica del Home Staging, ¡este post te interesa!
Se trata de una técnica que apareció en EE.UU. y que llegó a España durante los años de crisis. Su llegada fue positiva, ya que fue un factor diferencial en las viviendas que sí utilizaban el Home Staging. Esas casas, por supuesto, se vendían antes.
Las personas que se decidían por esta técnica, invertían un poco de dinero y terminaban vendiendo más rápido y por un precio mejor.
Con el paso del tiempo y el uso, tanto tu vivienda como tus muebles se desgastan. Como ya hemos contado en este blog, cuando tus posibles compradores visitan tu casa, los primeros 90 segundos son fundamentales para su decisión final. Por eso, si hace tiempo que no pintas las paredes y ni te acuerdas de cuándo fue la última vez que compraste un mueble… ¡Deberías pensar en dar un cambio de aire a tu vivienda!
Básicamente, porque gracias a la técnica del Home Staging tienes 8 veces más posibilidades de vender tu vivienda que la media nacional.
Es posible que no tengas muy claro por dónde empezar. Así que desde Finkas ng te vamos a contar qué cosas puedes hacer para preparar tu casa para la venta en 4 pasos. ¡Toma nota!
Primero, la puesta en escena. Vamos a intentar que tu casa quede lo más actual posible. Para eso, valoraremos cada una de las habitaciones y tendremos en cuenta su diseño. Es posible que alguna habitación, especialmente el baño o la cocina, hayan quedado un poco desfasados. Sin embargo, estas zonas de la casa son clave para los compradores y tendremos que prestarles especial atención.
Segundo, despersonalizar. A veces es necesario retirar algunas fotos y otros objetos personales. El motivo es que tus visitas se sentirán más cómodas viendo una casa más impersonal.
Tercero, neutralizar. Tiene que ver con el segundo paso. Consiste en intentar que el comprador no sienta que está en tu casa; y lo más IMPORTANTE: que seamos capaces de hacerle imaginar que está en la suya.
Por último, la ambientación. Tu agente inmobiliario te aconsejará para que ambientes tu casa específicamente para tu comprador. Ten en cuenta su perfil. ¿Se trata de una pareja joven? ¿Es, por el contrario, una familia? Si tenemos claro quién viene a visitar tu casa, podremos crear escenas cotidianas en las que pueda sentirse identificado.
La empatía es importante en el proceso de venta de tu vivienda, y si sabes qué quiere y qué busca tu comprador ideal, será mucho más fácil dar con él.
¡La técnica del Home Staging hará el resto!
Si necesitas más claves o asesoramiento para utilizar esta técnica en tu casa y venderla en un tiempo récord, no lo dudes y contacta con nosotros. Tenemos oficinas a tu disposición en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
¡Te esperamos!
¿Te has decidido a vender tu casa por tu cuenta y sin la ayuda de una inmobiliaria? ¡Es tu decisión! Desde Finkas ng te recomendamos que confíes en una inmobiliaria de confianza que te ayude a cumplir tus objetivos con rapidez. Sin embargo, en caso de que quieras buscar comprador por tu cuenta, ESTO te puede resultar de MUCHA utilidad ¡toma nota!
Desde Finkas ng te ofrecemos las mejores herramientas para que seas capaz de vender tu casa como si fueras un profesional. Hemos abierto recientemente un apartado en nuestra web donde puedes encontrar recursos que te ayudarán a vender mucho más rápido. Echa un vistazo haciendo clic AQUÍ.
Antes de vender tu propiedad tienes que tener claro por qué precio vas a sacarla al mercado, en qué consiste el proceso de venta, y qué documentos necesitas. Por ejemplo, una nota simple (donde informes sobre la realidad jurídica del inmueble, que eres el propietario, que la casa no posee cargas extra…), entre otros.
Este paso se hace pesado. Por eso, ponemos a tu disposición un servicio extra para que no tengas que preocuparte. Lo podemos hacer por ti. ¿Y una valoración de tu casa? ¡También puedes quitártela ya de encima! Sacar tu casa a la venta a buen precio hará que no tengas que bajarlo en un futuro. Te ofrecemos una valoración gratuita de tu vivienda y sin compromiso aquí.
El CEE (Certificado de Eficiencia Energético) también es necesario, tal y como te contamos en este post. ¡Si aún no lo tienes, hazte con él haciendo clic aquí!
En Finkas ng nos valemos de la última tecnología para enseñar tu casa a los posibles compradores y favorecer que el anuncio de tu vivienda pueda llegar a más gente. Hoy en día no solo basta con hacer fotografías profesionales de tu casa, porque los compradores son muy exigentes…
Por eso, también trabajamos con fotografías 360º y vídeos de realidad virtual para que tus posibles compradores se muevan por tu casa ¡desde su sofá! ¿Te gustaría utilizar esta tecnología para vender tu casa por tu cuenta? ¡Ahora puedes!
Es posible que aún necesites una ayuda extra. Si tu casa lleva unas semanas en el mercado, puedes considerar otras técnicas que utilizamos a menudo en Finkas ng: Home Staging o un Open House. Estos servicios marcan la diferencia y sin duda atraerán a muchos interesados a tu vivienda. Y lo mejor, ¡podemos organizarlo por ti!
¡Todas las herramientas anteriores y más están esperándote en nuestra tienda online! Sin embargo sabemos que vender una vivienda no es una tarea fácil, y por eso, te ofrecemos packs en donde te asesoramos legalmente con tu venta para que no te surjan problemas durante el proceso y sin que tengas que gastar mucho dinero.
Por último, podemos ofrecerte acceso a nuestra base de datos de compradores. Sin embargo, éste es un servicio que ofrecemos únicamente a los clientes que contraten al mismo tiempo nuestro servicio de mediación.
En el proceso de venta de tu vivienda tienes que tener esto claro. Primero, que tendrás que hacerte con toda la documentación necesaria para vender tu vivienda, y ya te hemos contado cuál es. Segundo, que tienes que adecentar tu casa para poder venderla por un precio superior. Si quieres revalorizarla: te contamos cómo aquí. Y tercero, ¡hazte con el mejor comprador!
¿Prefieres confiar la venta de tu casa a profesionales del sector? Entonces, ¡queremos ser tu opción! Puedes visitarnos en nuestras oficinas de Finkas ng Benimaclet, Alboraya o Massamagrell o directamente CONTACTAR con nosotros.
¡Tú decides!
¿No te ha pasado que ojeando anuncios de casas en venta has pensado “qué hace el propietario poniendo una foto de su habitación con la cama sin hacer”? Pues bien, parece bastante obvio qué cosas hay que hacer para que el anuncio de tu casa sea un éxito y sin embargo SEGUIMOS SIN HACERLAS.
En este post te vamos a dar las claves que necesitas para que el anuncio de tu casa en Internet sea un éxito, recibas muchas visitas ¡y vendas muy rápido!
Tu casa va a recibir visitas en Internet. Por eso, deberías de tenerla igual de limpia y ordenada que cuando estás esperando visitas reales en tu vivienda. Los armarios y cajones deben estar cerrados, los objetos guardados y los cuadros alineados.
Intenta que no haya ropa por el suelo, guarda los productos de higiene del baño en los cajones o en cajitas y baja la tapa del inodoro.
Decora sin excesos, deja solo unas pocas fotografías y objetos. Además, puedes reorganizar tus muebles para crear una sensación de amplitud, de más espacio. Ten en cuenta todos los pequeños detalles.
¡Estás intentando vender! ¿Tú te imaginas a marcas como BMW o Coca-Cola haciendo sus anuncios con una cámara de móvil? NO. A no ser que tengas un móvil que haga fotos de buena calidad, ¡pide una cámara!
Las fotografías tendrán mejor calidad y llamarán más la atención. Con la cámara en mano, te proponemos algunos trucos técnicos que harán que el anuncio de tu casa sea un éxito:
La fotografía principal ha de estar bien seleccionada. Es aquella que verán en primer lugar tus visitantes y a partir de la cuál lograrás que entren a ver más fotos o no. Utiliza aquella que muestre todo el potencial de tu vivienda, “el punto fuerte”. Por ejemplo, ¿tienes un salón de ensueño? ¿Tienes terraza y se acerca el verano? Gran parte del éxito de tu anuncio depende de esta foto.
Luego, ten en cuenta el orden lógico de las fotografías. Primero muestra el salón, luego las habitaciones, después la cocina, el baño,... ¡Ordénalas y triunfarás!
Los visitantes del anuncio de tu vivienda también leen la descripción. ¿Qué cosas puedes contar? Puesto que tu anuncio lo están viendo posibles compradores, da toda la información que puedas de forma clara y ordenada.
Empieza hablando sobre la localización de la casa; luego, de las habitaciones que tiene, del suelo, de las paredes, de las ventanas…el material utilizado en la cocina y baño, los acabados… ¡Destaca todas las cosas buenas de tu vivienda!
Te recomendamos que no utilices eufemismos para vender tu casa. Todos sabemos que “acogedora” o “ideal para parejas” es una casa pequeña. Así que ¡piensa bien qué decir!
El último consejo es que estés pendiente de tu anuncio, que actualices las fotografías y que quites la fecha en la que las subiste. Así das a entender que tu anuncio no lleva mucho tiempo en la web.
¡También te recomendamos que cuentes con una agencia inmobiliaria de confianza para poder vender o alquilar tu casa rápidamente! En Finkas ng nos proponemos cumplir tus objetivos, y lo hacemos de forma eficaz.