Tasar la casa antes de ponerla a la venta es fundamental. Esto es, poner un valor real a tu vivienda. A menudo, cuando no utilizamos herramientas ni contratamos a profesionales para tasar nuestra vivienda, podemos llegar a confundirnos con el precio. La vivienda en la que, posiblemente, hemos vivido durante años tiene un gran valor emocional para nosotros, que puede hacer que nos confundamos a la hora de establecer un precio.
Disponer de un profesional que nos haga una tasación oficial de nuestra casa es un valor añadido a la hora de vender. Tus compradores difícilmente podrán rebatir tu precio de venta, ya que va acompañado de la tasación correspondiente.
Equivocarse con el precio de salida de tu casa en el mercado de vivienda es el primer error que puedes cometer en este proceso. Cuando contratas a una inmobiliaria para que lleve tu venta, antes de fijar un precio, realizan un estudio de mercado donde se analizan diferentes variables para determinar el valor real de tu casa.
Sin embargo, cuando los propietarios quieren vender por su cuenta y no contratan a un profesional para la tasación, a menudo se equivocan. Es algo completamente normal, ya que se necesita formación para extraer el precio real de una vivienda. No todos somos expertos en todo. Acudimos a un abogado para que nos lleve una caso legal. Acudimos al médico cuando estamos enfermos. Y lo normal sería acudir a un profesional del sector inmobiliario para gestionar la venta de nuestra vivienda.
¿Y sabes por qué es tan importante el precio de salida de tu casa? Para empezar, puedes errar tanto si fijas un precio muy alto, como si fijas uno muy bajo. En primer lugar, un precio por encima del precio real de tu vivienda puede hacer que no encuentres compradores interesados. Si la casa está muy cara, es posible que nadie se interese por ella. Antes, comprarán otras viviendas en tu zona o directamente otra vivienda en otra zona. Por otro lado, si pones la vivienda a un precio muy bajo, seguramente venderás muy rápido. Pero estarás perdiendo la oportunidad de ganar más dinero por la venta de tu casa. Y al final, una vivienda es una de las propiedades más caras que tendremos a lo largo de nuestra vida. No es un proceso que se deba hacer rápido y mal. Es, más bien, un proceso que hay que hacer lentamente para no equivocarse en ningún paso y así vender con éxito.
Siempre podrás solicitar este documento oficial en el que se marca el precio real de la vivienda. Igual que en el caso del vendedor, con una inmobiliaria profesional de por medio, normalmente no debe haber ningún problema con el precio. Sin embargo, muchos propietarios venden de forma independiente.
Gracias a las nuevas tecnologías, portales inmobiliarios e Internet, se puede fácilmente colgar un anuncio de venta de una vivienda en Internet. El problema es que el proceso no es tan serio. Puede que el propietario no tenga toda la documentación necesaria para la venta de la casa, que no se aclare con todos los trámites legales… y que el proceso de compra cojee.
Pero otro problema principal es el precio de venta de la casa. Se puede dar la circunstancia de que el vendedor pida por su casa 300.000 euros, pero que al realizar la tasación, el valor real de la casa sea de 200.000 euros. Es decir, 100.000 euros por debajo del valor real.
Sin embargo, esto no impide que el vendedor pida la cantidad que quiera por su casa y que tú, como comprador, aceptes a comprarla o no. Sin embargo sí que te conviene comprar a precio real (si el valor que ha establecido el propietario es superior) por el siguiente motivo.
Independientemente de que compres una casa o ésta la quieras vender a una cantidad determinada, los bancos no funcionan según esa cantidad. Normalmente, en la compra de una vivienda se pide al banco financiación. Este, suele conceder como máximo el 80% del valor de la vivienda. Pero no cualquier valor. El real, es decir, el de tasación.
Por ese motivo, si vendes muy por encima, no solo no encontrarás compradores, sino que si los encuentras, difícilmente podrán comprar tu casa porque necesitarán financiación. No todos los compradores van a comprar una casa con el dinero íntegro que cuesta (rara sería la excepción).
En conclusión, tasar tu casa es la mejor forma de asegurarte que la vas a vender rápidamente y al mejor precio posible. Para los compradores, tasar la casa que quieren comprar es la mejor forma de saber si tienen posibilidades reales de acceder a la vivienda de sus sueños.
La mejor forma de asegurarse de que todo el proceso de compra o venta va sobre ruedas en Valencia es confiar en una inmobiliaria altamente profesional como Finkas ng. Tenemos oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
En nuestro anterior post te hablamos sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Valencia, y también mencionamos que en el caso de las viviendas, tienes que hacer frente a la Plusvalía municipal en Valencia. ¿Qué sabes de este impuesto? ¡Te contamos las preguntas más frecuentes!
El Impuesto que hay que pagar sobre el Incremento del Valor en los bienes inmuebles, por circunstancias extrínsecas e independientes de cualquier mejora realizada en ella. Y este impuesto lo que hace es gravar su valor.
En el caso de recibir una vivienda en herencia, quien se hace cargo de la plusvalía es el heredero o heredera. En el caso de las compraventas, es el vendedor. Y, en el caso de las donaciones, la persona que recibe la donación.
En el caso de las herencias, el heredero o heredera tiene un plazo de 6 meses desde que fallece la persona que le ha dejado la herencia para abonarlo. También puede pedir una prórroga por otro plazo igual que deberá solicitar antes de que se acabe el tiempo.
En los demás casos, la persona que debe pagar el impuesto tiene 30 días hábiles, después de la firma de escritura (donación o compraventa).
Necesitas: La copia de la escritura del propietario anterior, el testamento donde figure que eres el nuevo propietario o propietaria de la vivienda, los recibos de contribución urbana, el certificado de defunción del anterior propietario y tu DNI (es decir, el DNI del heredero).
Puedes pagarlo en cualquier sucursal de banco.
El precio por el que vendas tu vivienda no es relevante para calcular la plusvalía que tendrás que pagar. Esta se fija por tasación del suelo en la que se encuentra tu vivienda, señalado en el recibo de contribución.
Sin embargo, puedes asesorarte con un profesional inmobiliario de Finkas ng que estudiará tu caso personalmente haciendo clic aquí.
Según el artículo 27 de la Ley General Tributaria, el pago tiene que realizarse durante los primeros 6 meses. Como hemos dicho, antes de que finalice este plazo, puede solicitarse una prórroga de 6 meses más. No habría más oportunidades. Pagar fuera de plazo trae consigo un recargo del pago.
Podría ser. Pero no basta con que la vivienda heredada esté en el centro de la ciudad, sino que además tiene que estar declarado “de interés cultural” y acreditar la realización al cargo del heredero o heredera en obras de conservación, mejora o rehabilitación.
En ese caso, y según el nivel de protección del edificio, podrá evitarse pagar el impuesto con gastos en obras por valor de 200%, 100%, 75% o 10% del valor del suelo.
Y, además, tendrás que adjuntar la licencia municipal de obras, el certificado final de obras, la carta de pago de la tasa por otorgamiento de licencia y la acreditación del pago del impuesto de construcciones.
Tú decides si realizas este proceso o no.
Para entender bien todo el proceso de herencias, las cuantías a pagar y tratar de buscar una solución que se adecúe a tus necesidades, necesitas profesionales que te acompañen en este proceso. En Finkas ng queremos hacerlo. Tenemos mucha experiencia en Valencia y tres oficinas con profesionales dispuestos a asesorarte desde el principio hasta el final.
Sabemos que es un tema complicado, y más cuando se presenta como herencia, con la carga emocional que conlleva. Déjanos ayudarte. Contacta haciendo clic aquí.
¿Quieres poner habitaciones en alquiler en tu casa en Valencia? Uno de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en Finkas ng es la gestión del alquiler de su casa en Valencia y alrededores. Por eso, hoy vamos a darte algunas ideas para que alquiles tu casa y saques la máxima rentabilidad.
Las posibilidades de alquiler en tu casa son variadas. Depende de cuales sean tus objetivos y disponibilidad de gestión, te vendrán mejor unas formas u otras. Además, según el tiempo libre que tengas, te ofrecemos que consideres un pack de gestión estándar, completa o integral que te ofrecemos en nuestras oficinas.
La forma más típica de alquiler en Valencia es poner tu vivienda íntegramente en alquiler. Recibes mensualmente una cantidad acordada por el precio de tu casa. Quizás lo más complicado es encontrar inquilinos. Pero con una inmobiliaria de confianza a tu lado, es mucho más sencillo de lo que piensas. Cuando te decidas a alquilar y a contactar con una inmobiliaria, pronto tendrás interesados en alquilar tu vivienda.
Sin embargo, ahora que el precio del alquiler está subiendo y que, por otra parte, Valencia se está convirtiendo en un destino turístico muy deseado… están surgiendo nuevas formas de alquilar la casa para “sacar más rentabilidad”. Pero, ¿es oro todo lo que reluce?
Una forma de poner tu casa en Valencia en alquiler y rentabilizar todas y cada una de las habitaciones de la vivienda es alquilarla a estudiantes. De esta forma, cada uno de los estudiantes se hará cargo de pagar su habitación más los gastos comunes de la casa. Toda la cantidad global que esperas recibir tendrás que pensarla antes de poner precio a cada cuarto.
Puedes hacerlo fácil, haciendo que todos valgan absolutamente lo mismo; o poner un precio diferente según las características propias de cada habitación. Por ejemplo, la más grande, 100€ más que el resto.
En Finkas ng tenemos una oficina en Benimaclet. Esta es la zona universitaria por excelencia de la ciudad de Valencia. Por eso, si estás pensando en poner tu casa en alquiler por habitaciones, no deberías descartar esta opción.
Te aconsejaremos cómo debes preparar la casa para ponerla en alquiler para jóvenes. Te ayudaremos a retirar tus muebles y a cambiarlos por otros, más funcionales. Al final, los estudiantes necesitan una cama, armario, mesa para estudiar, silla y flexo. Luego, lo básico en la cocina. Y un salón con varios asientos para poder invitar a amigos a casa y que haya un lugar óptimo para socializar.
Uno de los mayores atractivos turísticos de la ciudad de Valencia es su playa. Muchos extranjeros que vienen aquí por vacaciones o por un periodo de tiempo concreto, buscan un alojamiento cerca del mar.
En Finkas ng tenemos dos oficinas que responden perfectamente a estas necesidades de alquiler. Por una parte, Finkas ng Alboraya, y por otra, Finkas ng Massamagrell. Si estás pensando en poner tu vivienda en alquiler, ponte en contacto haciendo clic aquí.
Sin duda, seguro que has valorado poner algunas habitaciones de tu casa en Airbnb. Se habla mucho de las “maravillas” de este tipo de alquiler, que te genera mucho dinero… Sin embargo, venimos a desmentir este mito. No se gana tanto dinero, y la dedicación es muy grande.
Los usuarios de Airbnb esperan de tu casa lo mismo que de un hotel, y tú dejas de ser anfitrión para convertirte en recepcionista, arregla-todo, guía turístico… ¿te compensa? Te vamos a ser francos. Existe una forma de rentabilizar tu casa al máximo si quieres ponerla en alquiler en Valencia. Y no es Airbnb… ¡te contamos cuál!
Sin duda, la forma de la que más rentabilizarás el alquiler de tu casa es con un alquiler de larga estancia. Es verdad que Airbnb te permite cobrar más, pero ¿cuántos días al año tienes tu vivienda ocupada? ¡Muy pocos en comparación!
Si sacas cuentas, verás que la mejor opción y la que más dinero te va a generar es poner en alquiler tu casa por un periodo de tiempo superior. Y además, que tu casa siempre esté ocupada. Una inmobiliaria altamente profesional puede encargarse de gestionar todo el alquiler para que tú no tengas que preocuparte de nada más que de recibir tu mensualidad con puntualidad. Si tu casa se queda vacía, rápidamente buscaremos nuevos inquilinos.
En Finkas ng queremos ayudarte a sacar la máxima rentabilidad a tus propiedades. ¿Quieres empezar ya mismo? ¡Contacta, cuéntanos tu caso! Estudiaremos la mejor opción para tu vivienda según sus características. ¡Empieza a ganar junto a Finkas ng!
Muchas personas, especialmente las jóvenes, hacen búsquedas en Internet para ver si encuentran la forma de independizarse y poder afrontar los gastos que ello conlleva. En Finkas ng somos una inmobiliaria, y uno de nuestros principales objetivos es ayudarte a encontrar un hogar que se adecúe a tus necesidades y circunstancias. Y hoy vamos a darte algunas ideas para que lo logres: te hablamos de cómo realizar algunos trabajos desde casa que te ayudarán a independizarte.
Existe una gran multitud de trabajos que puedes hacer desde tu casa, sin tener que pagar una oficina y con libertad de horarios. Si definitivamente te decides por uno o varios, entre que te decides a poner en marcha tu nuevo “negocio desde casa”, puede pasar un tiempo hasta que empieces a ver beneficios. Por eso, te recomendamos dos cosas.
1 - ¡No tardes mucho en decidirte!
2 - Aprovecha este tiempo para, si tienes un trabajo, no dejarlo y ahorrar el máximo; y si aún vives en casa de tus padres, aprovechar la oportunidad para lanzarte a alquilar con un buen colchón económico.
Y ahora que ya te hemos dado los consejos iniciales… ¡vamos con lo importante! Con esos trabajos desde casa que te ayudarán a independizarte.
Hasta ahora no te lo hemos dicho, pero sí. Cuando hablamos de trabajos desde casa que pueden ayudarte a que te independices, nos referimos a trabajos que puedes encontrar, hacer y cobrar fácilmente gracias a Internet.
Sin duda, Internet ha revolucionado nuestra forma de ver el mundo y contactar entre nosotros. Sin ir más lejos, tú estás aquí, leyendo este artículo en nuestro blog. Esperamos que te sirva para poder dar el paso y buscar tu propia vivienda. ¡Allá vamos!
Dime cuál es tu especialidad y te diré qué tipo de trabajos puedes hacer desde casa. Me explico. Es muy común hoy en día encontrar profesionales en Internet. Y conforme avancemos en el tiempo, más fácil será. Actualmente ya buscamos trabajo a través de Internet… así que te vamos a dar algunas ideas.
Estilista: Puedes ofrecer tus servicios en línea. Abrir redes sociales donde promociones todas las cosas que hagas, y de esta forma, te llamarán algunos clientes para que te encargues de sus ocasiones especiales. Puedes abrir un canal de Youtube para crear contenido y estar en contacto con tus clientes. Luego, que acudan a tu casa o acudes tú y pones diferentes tarifas. También puedes ofrecer asesoría de imagen.
Diseñador gráfico: Muchas empresas necesitan diseñadores esporádicos para campañas concretas. Anúnciate en Internet. Busca páginas en donde estén estas empresas para que puedan encontrarte fácilmente.
Maestro: Puedes dar clases online. O también, ofrecerte como profesor o profesora particular. Puedes montar clases a varios niños de refuerzo en tu casa, o incluso ser un profe muy moderno y hacerlo vía skype cobrando un poco menos, pero con más niños a la vez. Igual a los padres les parece buena idea y puedes tener un dinero extra desde casa.
Puedes ser maestro de diferentes disciplinas: música, arte, matemáticas…¡incluso de cocina!
Organizar eventos: Puedes dedicarte a organizar cumpleaños, fiestas, bodas… todo lo harás desde casa. Y gracias a Internet encontrarás a tus clientes. Tú decides cómo cobrar: como pack, por horas trabajadas…
Fotógrafo: Puedes hacer vídeos y fotografías en eventos. Luego, editas las fotos y las vendes. Fácil, ¿a que sí?
Agente de viajes: ¿Pierdes el tiempo en casa revisando los precios de los vuelos, mirando hoteles en Bali y organizando viajes? Si se te da bien, puedes ofrecer tus servicios online. Une lo que costarían tus horas de trabajo, con un seguro de viaje para tus clientes… ¡y ofrece packs! Empieza por conocidos y que te recomienden.
Traducción: ¿Sabes idiomas? ¡Pues ofrécete para traducir textos en Internet! Crea tus propios anuncios, contacta con empresas en LinkedIn o busca páginas que pongan en común a traductores con empresas o particulares. Así puedes sacar un dinero extra.
Cuidar de niños o mascotas: Ahora que lo más normal es que todos trabajemos en casa, las familias necesitan una ayuda extra para cuidar de los niños y en ocasiones de las mascotas. Puedes ofrecerte para este tipo de servicios y adaptar tu agenda conforme tengas más clientes. Si, por ejemplo, te gustan las mascotas, sacarlas a pasear puede ser incluso beneficioso para ti ¡para disfrutar del paseo!
Contabilidad: Puedes llevar la contabilidad de pequeñas empresas o ser consultor o asesor de tu sector en Internet. Lo importante (y más complicado) será ofrecer confianza a los usuarios que visiten tu página para que así contacten contigo. Pero una vez conseguido ¡trabajo hecho!
A todos nos gustaría ser bloggers y vivir de ello… pero no es nada fácil serlo. Es mucho más fácil trabajar desde casa con cosas sueltas. Y si vemos que alguna sale especialmente bien, especializarnos. ¿Estás preparado o preparada para independizarte? ¡En Finkas ng estaremos en el momento en que te decidas a buscar tu vivienda en Valencia! Tanto si alquilas solo, sola, con amigos, con tu pareja, con tus mascotas… ¡te esperamos!
Contacta haciendo clic aquí y cuéntanos qué zonas de la ciudad de interesan
Cuando te decides a vender tu casa, seguro que una de las primeras cosas que haces es escribir en el ordenador “inmobiliarias Valencia”. Puede que así sea como has llegado hasta aquí. Sin embargo, antes de contactar con una inmobiliaria en concreto, tendrías que estudiarla y determinar si realmente te ofrecerá el servicio que necesitas. Queremos convencerte de vender tu casa con Finkas ng. ¡Somos tu mejor opción!
Para determinar si una inmobiliaria es tu mejor opción, hay diversos factores que debes tener en cuenta. En Valencia hay muchas inmobiliarias, como ya te habrás dado cuenta. Pero cuando indagas un poco más en profundidad, te das cuenta de que somos muy diferentes. La calidad de los servicios, la profesionalidad del equipo, los tiempos, las estadísticas, los servicios que ofrecemos a los clientes… todos estos factores hablan por nosotros.
Antes de contactar, ten en cuenta esto:
Aunque hay muchas inmobiliarias en Valencia, no todas operan en toda la ciudad. Lo mejor que puedes hacer es estudiar hasta dónde llegan las inmobiliarias. En Finkas ng, afortunadamente, cubrimos la ciudad y los pueblos de alrededores. Tenemos tres oficinas que nos ayudan a poder atender las necesidades de todos nuestros clientes, estén donde estén.
Puedes encontrarnos fácilmente en nuestra web finkasng.es o en nuestras respectivas páginas de Facebook en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Lo normal, si vendes en Valencia, es que tu vivienda tenga años. Muchas personas hacen una reforma antes de lanzarse a vender, pero no todos los propietarios están dispuestos o tienen el dinero necesario para llevar a cabo la reforma.
Llegados a este punto, hay algo que debes considerar. Muchas inmobiliarias no se preocuparán por poner bonita tu casa. Simplemente pondrán los anuncios en Internet y esperarán el tiempo que sea hasta que aparezca algún comprador interesado. Puedes estar esperando meses y meses… y no tener noticias.
En Finkas ng trabajamos únicamente en exclusiva. Pero esto te beneficia, ¿sabes por qué? Porque trabajaremos a fondo en tu vivienda para arreglarla. Le daremos una capa de pintura. Sacaremos los muebles antiguos. Redecoraremos las estancias con un equipo preparado. Haremos sesiones fotográficas, de vídeo, de realidad virtual… y hasta organizaremos un Open House si es preciso.
Como ves, nuestros servicios van más allá de los que ofrecen la media de las inmobiliarias en Valencia. Y nuestros resultados hablan por nosotros. ¿Sabías que en una jornada de Open House llegan a concentrarse más compradores que en un mes de venta común? Tus posibilidades de vender con Finkas ng no solo aumentan, sino que el valor de tu casa también.
Algunas inmobiliarias en Valencia no ofrecen facilidades a tus clientes compradores. En Finkas ng opinamos que es un error, ya que en parte, facilitar a tus compradores la compra es cumplir con nuestro objetivo de vender tu casa.
Por eso, hemos desarrollado varios servicios a compradores que sin duda te resultarán muy interesantes. Por ejemplo. Imagina que están encantados con la ubicación de tu casa, pero necesitarían una habitación más para hacerse un estudio. En Finkas ng hacemos un plan de reforma con presupuesto para que decidan si les resulta conveniente hacerse con tu propiedad.
Cuando vemos que están prácticamente convencidos de la compra, les ayudamos a encontrar financiación. De esta forma, se agilizan los trámites y logramos vender tu casa antes.
Si llegados a este punto no hemos logrado convencerte de que Finkas ng es tu mejor opción inmobiliaria en Valencia, solo podemos decirte esto: “Las agencias inmobiliarias son como el vino; si piensas que son todas iguales, luego no te quejes del dolor de cabeza”.
Dicho esto, sigue buscando y comparando. Y si definitivamente decides que no quieres contar con una agencia inmobiliaria que te acompañe en el proceso de venta de tu casa, seguramente necesitarás herramientas y tecnología profesional para poder hacerlo por tu cuenta. Sin compromiso, entra aquí y visita nuestra tienda inmobiliaria online. Así te resultará mucho más sencillo.
Esperamos que te haya resultado interesante. Si te cansas de buscar “inmobiliarias Valencia” y que ninguna te termine de convencer, decídete. Déjanos superar tus expectativas y acompañarte en la venta de tu casa. Contáctanos haciendo clic aquí.
Te esperamos
Si estás pensando en vender tu casa en Valencia o alrededores y has empezado a buscar información en Internet, puede que estés valorando vender con una inmobiliaria en exclusiva. ¿Te conviene? Bueno, tenemos que decirte una cosa: en Finkas ng solo trabajamos con venta en exclusiva, y ahora que estamos a un pasito de San Valentín, queremos explicarte por qué.
La venta en exclusiva requiere que, tanto el vendedor como la inmobiliaria, establezcan un compromiso. Una alianza. Este contrato de venta en exclusiva permite que el profesional inmobiliario deposite toda su confianza en el cliente y luche con uñas y garras en la venta de su casa. Se involucra. Le ofrece más servicios. Sabe que su esfuerzo se verá recompensado. Es un contrato que se basa en el rigor y la profesionalidad.
En Finkas ng ponemos cariño y empeño en nuestro trabajo. Por eso consideramos que la mejor forma de llevar a cabo la venta de una vivienda es en exclusiva. Eso sí, con nuestros servicios a vendedores marcamos la diferencia.
Nuestro compromiso y amor por el proceso de compraventa no es de un día solo. Es completo. Podríamos decir que, con respecto a la venta inmobiliaria, vivimos en un constante San Valentín.
Muchos inmobiliarios que vendemos en exclusiva y que sabemos que logramos aportar valor real a la vivienda, no entendemos por qué algunos clientes son reacios a este contrato. ¿Puede ser por la palabra “exclusividad”? Es posible que, al principio, pueda generar incertidumbre y que el cliente piense que está perdiendo muchas oportunidades. Pero no es así. Las está ganando, porque un equipo profesional se involucrará en la venta de su casa desde el principio hasta el final.
El contrato de venta en exclusiva es un compromiso entre un propietario que quiere vender en el menor tiempo y al mejor precio y un profesional que le quiere acompañar en el proceso, aconsejándole y ayudándole. Se fija un tiempo para la venta en el cual el propietario ni podrá contactar con otra inmobiliaria ni vender por su cuenta. De esta forma, los profesionales se ponen manos a la obra (pero de verdad).
En Finkas ng aportamos valor a tu casa y lo hacemos gracias al contrato de exclusividad de la venta. No solo invertimos dinero en la promoción adecuada de tu casa, sino que incluso nos metemos dentro a arreglarla y ponerla a punto para que se revalorice. Si tú, como nuestro cliente, ganas, nosotros como agencia inmobiliaria, también.
En 2018 más de 200 personas confiaron en nuestros servicios para comprar o vender su casa. Somos una inmobiliaria referente en Valencia y alrededores, con oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
¿Quieres saber un poco más?
Primero hacemos un análisis de mercado exhaustivo para saber cuál es el mejor precio para que tu vivienda salga al mercado. No equivocarse es fundamental. Además, planificamos un Plan de Marketing apropiado para promocionar tu casa.
Entramos, pintamos, sacamos los muebles viejos y hacemos Home Staging para aportar valor a tu casa. Gracias a esta técnica las visitas podrán sentirse como si ya estuvieran viviendo en tu casa. Los datos además, demuestran que gracias al Home Staging las viviendas se venden entre un 10% y un 15% más caras.
Una vez preparada, hacemos un reportaje fotográfico, fotografías 360º, vídeos y realidad virtual. Solo llevaremos a tu casa a visitas realmente interesadas.
Los portales inmobiliarios están muy bien para promocionar tu vivienda. Es más, nosotros invertimos en el posicionamiento de tu casa. Sin embargo, lo completamos con más promoción. Por ejemplo, repartiendo flyers por tu zona, con una lona gigante y (de nuestro color, el naranja) colgada de tu balcón y creando revistas y trípticos para repartir entre nuestros clientes compradores.
Si aparece un comprador interesado, le ayudamos a encontrar financiación para que se decida a comprar tu vivienda. ¿Algo no les convence de tu casa? ¡No hay problema! Nuestro equipo de arquitectos realizará un proyecto de reforma 3D con presupuesto para que sepan cuánto tendrían que invertir para que tu casa se convirtiera en su hogar soñado. Y por si esto fuera poco, a ti te ofrecemos servicios postventa de gestoría para realizar todos los trámites derivados de la venta.
No debes olvidar una cosa. Ninguna inmobiliaria haría todo esto por ti sin un contrato de exclusividad de por medio. Busca una inmobiliaria que te genere confianza, que ofrezca muchos servicios a sus clientes vendedores, que forme parte de asociaciones inmobiliarias y confíale la venta de tu casa. ¡Este San Valentín dura todo el año!
Alquilar en Valencia se está volviendo cada vez más complicado. Quedan muy pocos pisos por 300 euros en la ciudad, y sin embargo, cada vez hay más oferta de pisos por encima de los 600 euros (actualmente más de 2.000 hogares alrededor de toda la ciudad) según el Levante-EMV. En Finkas ng queremos darte toda la información necesaria para que sepas dónde alquilar, tus oportunidades y por qué precio hacerlo.
El precio de alquilar en Valencia tira para arriba… mientras que las oportunidades de acceder a una buena vivienda a un precio asequible, se han vuelto mucho más complicadas. Así está el panorama del alquiler en la ciudad de Valencia. Conocer los precios por zonas puede ayudarte a saber a qué precio poner tu vivienda en alquiler, o por el contrario, si estás preparado para alquilar ahí y puedes hacerte cargo de la mensualidad.
Esperamos poder resolver en este artículo algunas de las dudas más frecuentes… y si te surge cualquier otra, puedes enviarnos tu consulta directamente haciendo clic aquí. ¡Sin esperas!
¿Estás buscando una vivienda para alquilar en Valencia? Hay una cosa que debes saber. El precio del alquiler de pisos se ha disparado un 14% en la Comunitat Valenciana. Ha sido la quinta comunidad autónoma que más se ha incrementado en todo el país. La media del alquiler de la vivienda está en los 882 euros mensuales (¡vaya,vaya!). Y este incremento supone a la vez un coste muy elevado para los inquilinos, que está empezando a generar problemas.
La vivienda media que se alquila en Valencia tiene unos 130 metros cuadrados. Por lo que el precio medio por el metro cuadrado en la ciudad sería de 6,78€. Y si te preguntas por el incremento anual el precio… ha supuesto un aumento del 13,87%. ¿Qué te parece?
Por eso, tenemos dos recomendaciones para ti, si es que estás buscando una casa para alquilar en Valencia, ¡presta atención!
Está claro que no todos los barrios son igual de baratos o caros. En primer lugar, te recomendamos que te informes sobre toda la ciudad de Valencia. Tienes la suerte de que se trata de una ciudad relativamente pequeña y bien comunicada, por lo que puedes vivir donde quieras y llegar a tu trabajo con transporte público en la mayoría de los casos.
Busca un barrio o municipio que te guste, que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
Si ya tienes una idea aproximada de la zona en la que quieres alquilar (e incluso si no lo tienes), te recomendamos que acudas a una agencia inmobiliaria. Un profesional puede ayudarte a encontrar una vivienda por mejor precio y que se adapte a tus necesidades.
En Finkas ng lo hacemos cada día. Si este es tu caso, contáctanos haciendo clic aquí.
Sin duda, para ti es un buen momento. Sin embargo tienes que saber una cosa. Tal cual están los precios, podrás pedir un precio alto por el alquiler de tu casa… pero es posible que tus inquilinos no puedan pagarlo con facilidad.
Si solicitas ayuda a una agencia inmobiliaria, buscarán a tus inquilinos perfectos. Es decir, estudiarán que tengan viabilidad económica, te ayudarán a establecer un precio a tu vivienda y tendrán en cuenta tus preferencias: alquiler de corta, media o larga estancia.
Alquilar una casa en Valencia, como ya sabes, supone entre los 300 y los 1.200 euros mensuales. Y aquí viene una noticia importante para ti: La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) lanzó una campaña comercial de vivienda en alquiler en la que ofrece 3 meses de alquiler gratis en una selección de más de 300 viviendas en toda España. Algunas, en la ciudad de Valencia. Sin embargo, en muchos casos son alquileres de precios más elevados 700-800€ mensuales.
Infórmate un poco más haciendo clic aquí.
Si piensas que alquilar a un precio tan alto puede ser un impedimento para ti en los próximos meses… ¿has valorado comprar? Piensa que la mensualidad que pagues, puede ser la de la hipoteca, y que en un futuro, te puede generar valor.
Te proponemos estas tres viviendas:
En Alboraya, entra haciendo clic aquí.
En la Playa del Puig, entra haciendo clic aquí.
En Benimaclet, entra haciendo clic aquí.
¿Estás preparado o preparada para dar el paso? Confía en nuestro equipo de profesionales altamente cualificados para determinar tus necesidades y ayudarte a encontrar un hogar perfecto para ti.