Oficina Todas
No queremos terminar este año sin deciros ¡GRACIAS! Por vuestro apoyo y confianza en nosotros y nuestra gestión, por permitirnos acompañaros durante momentos tan importantes de vuestras vidas, como lo es recibir o despedir un hogar, o embarcarse en el desafío de alquilar una propiedad. Lo que fuese, os pudimos asesorar con un consejo oportuno, una solución eficiente, una guía en momentos de duda, todo para llegar a buen puerto: cerrar con satisfacción vuestra operación inmobiliaria.
Cada momento vivido a lo largo de los meses nos permitió crecer tanto personal como profesionalmente. De vosotros recibimos recomendaciones, valoraciones positivas y sonrisas de gratitud al cerrar el proceso tal como esperabais; cada éxito vuestro sumó al nuestro y nos ayudó a avanzar y cumplir nuestra misión y visión como agencia inmobiliaria en nuestra zona.
Estamos seguros de que grandes cosas nos esperan este 2023, estamos preparados para todos los desafíos que puedan venir y vamos a por más. Por ello, esperamos seguir contando con vosotros, con la confianza que habéis depositado en nosotros como vuestra agencia, porque sois parte de nuestra historia y queremos que así continúe.
La profundidad de nuestra gratitud no se alcanza a medir con palabras, pero es nuestra forma de alcanzaros a todos, para haceros llegar nuestros mejores deseos, cargados de expectativa y la mejor energía esperando éxitos y buen porvenir para todos.
Os deseamos una memorable temporada de fiestas, rodeados de vuestros seres amados, para compartir mucho más que un regalo o una cena. Que podáis entregar lo más valioso que el ser humano tiene, el tiempo. Que no os falte las risas hasta no poder respirar, los abrazos que reinician todo por dentro, los juegos y gritos de alegría por toda la casa, las emociones de sorpresa y todo aquello que os recuerde lo maravilloso que es tener a vuestros seres amados a vuestro lado.
Reciban nuestro abrazo y, una vez más, nuestra infinita gratitud que traspasa fronteras.
Con el esfuerzo que supone hacer un ahorro de dinero, es natural que se piense en la inversión para hacer, entre las más importantes están el plan de pensiones o amortizar hipoteca. Cualquiera de las opciones que se escoja tiene sus ventajas y desventajas, por lo cual, dependiendo de las circunstancias, puede ser mejor una opción sobre la otra.
En Finkas NG nos hemos dado a la tarea de reunir las claves decisivas, para que puedas analizar tus opciones y tomar una u otra vía.
Un plan de pensiones consiste en un ahorro destinado al momento de la jubilación, por lo cual se puede asimilar como un plan de ahorros convencional, es decir, se hacen ingresos periódicos de capital para aumentar los ahorros, esperando, igualmente, que se produzca el rendimiento efectivo. Una vez llega la jubilación, se hace el retiro del dinero junto con el rendimiento obtenido, descontando los respectivos impuestos que se deben pagar al momento del retiro.
Una de las principales características, de este tipo de planes, es que el dinero depositado no se puede retirar hasta que llegue el momento de la jubilación, lo cual marca la principal diferencia con los planes convencionales de ahorro, Hay que tener presente que el dinero aquí depositado no debe ser de uso a corto o mediano plazo.
La segunda opción importante para considerar es la amortización de la hipoteca, es decir, adelantar el pago del crédito hipotecario total o parcialmente. En el caso de hacer pagos parciales, se hará una importante reducción del capital de la deuda, con lo cual los respectivos intereses bajarán.
Para hacer la amortización hay dos vías:
Cantidad: el pago se haría al capital del crédito hipotecario con los ahorros disponibles, con lo cual se vuelve a calcular el valor de la cuota a pagar, a partir del capital pendiente. Por lo tanto, la mensualidad a pagar sería menor.
Tiempo: en este caso, el adelanto de cuotas se haría para amortizar el plazo, manteniendo la misma cuota durante todo el tiempo. Al hacer este pago disminuye el número de cuotas pactadas, con lo cual, los intereses de estas serían la ganancia obtenida.
La principal ventaja, que se obtiene con los planes de pensiones, es el aporte extra para la jubilación. Esta inversión se encuentra protegida y supervisada por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, dando tranquilidad y seguridad a los aportantes.
Sin embargo, la desventaja es la total limitación del uso de este ahorro, hasta que se realice la jubilación del aportante. Ante este panorama, hay que tener en cuenta que el dinero destinado al plan de pensión no debe ser de uso a corto o medio plazo.
Por un lado, tenemos que al amortizar la hipoteca se reduce el nivel de endeudamiento y se pagan menos intereses. Sin embargo, hay que tener presente el tipo de hipoteca que se tiene contratada, fija o variable, además de las previsiones del mercado hacia futuro. Por ejemplo, la hipoteca fija con intereses bajos no constituye una disminución significativa. En el caso de las hipotecas variables, hay que saber cuánto es el posible ahorro al hacer la amortización.
Las desventajas dependen del punto de vista; en el caso de las hipotecas fijas, en las cuales no hay mucho ahorro de intereses, puede resultar mejor hacer otro tipo de inversión, con mayor rentabilidad, que la amortización.
Teniendo presente tanto las ventajas, como desventajas de ambas inversiones, podemos tomar la decisión correcta, siempre considerando la situación actual y haciendo las respectivas previsiones del futuro.
Puedes optar por amortizar hipoteca si el nivel de endeudamiento es alto, o protegerte de las subidas de intereses, si tienes hipoteca variable. En el caso del plan de pensiones, lo mejor será usar ese dinero de más que no hará falta a corto o medio plazo.
Cualquiera que sea el camino por seguir, lo más recomendable es no utilizar el total de los ahorros, esto con el fin de mantener un “colchón de seguridad” para situaciones imprevistas.
Esperamos que estos consejos sean útiles para hacer una buena inversión. En Finkas NG estamos a tu lado.
La estación del otoño está en su momento pleno y en varias partes del territorio español se siente el constante descenso en las temperaturas, especialmente durante la noche. Por eso, no está de más empezar a preparar nuestra vivienda para los días más fríos que están por venir; entre las tantas cosas que debes tener en cuenta están las revisiones periódicas a los equipos de calefacción, aire acondicionado y ventilación, y las limpiezas de ciertas estructuras de la vivienda.
En Finkas NG hacemos acopio de algunos consejos de los expertos en el tema, para que hagas la tarea sin afanes, ahorraras en consumo de energía y tendrás un hogar cálido para recibir el invierno.
Estas estructuras suelen ser acumuladores de suciedad por el servicio que prestan. Su limpieza es importante para evitar goteras, humedades, filtraciones y el deterioro rápido.
El 43% de la energía eléctrica de consumo doméstico se invierte en la calefacción del hogar, de acuerdo a Eurostat. Siendo así, una revisión al estado de los sistemas de climatización del hogar se hacen más que necesarios, para verificar que todo esté a punto para el trabajo. Tomar esta medida a tiempo puede significar un gran ahorro en caso de necesitar reemplazar piezas o todo el equipo, así evitarás un mal funcionamiento y gasto energético.
Este clásico elemento viene creciendo en popularidad, pues son muchos los hogares que han instalado una chimenea en sus estancias. Si ya cuentas con una, te recomendamos hacer una limpieza a profundidad y una revisión al estado interior de las mismas, así evitarás incendios y accidentes.
No está de más que te cerciores que tanto el techo como las paredes cuentan con la correcta impermeabilización, pues así se evitan posibles filtraciones de agua, causantes de goteras y humedades, los cuales desencadenan mayores problemas en otras instalaciones del hogar, como la electricidad.
Tener un correcto aislamiento térmico te ayudará a reducir el consumo energético hasta en un 50%, por lo cual debes asegurarte de que esté hecho.
Esperamos que estos consejos sean útiles para ti y puedas disfrutar del invierno, desde el calor de tu hogar. En Finkas NG estamos a tu lado.