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¿Dónde quieren vivir los más jóvenes? Un estudio de la Generación Z, aquella que nació entre finales de los noventa e inicios de los 2000, ha situado a Valencia como uno de sus destinos preferidos a la hora de elegir dónde quieren vivir.
Este grupo se caracteriza por querer vivir experiencias. Son nativos digitales y están en la mayoría de redes sociales. Por lo tanto, buscan vivienda por internet, no tienen problema en compartir con otros jóvenes su casa, hablan diferentes idiomas y vienen con ganas de viajar y moverse alrededor del mundo.
De hecho, cambiar de país y de residencia no suele ser un obstáculo para ellos.
Tras analizar los resultados, se ha visto que dentro de las 15 ciudades europeas más demandadas por este grupo ¡¡¡Valencia está en segunda posición!!!
Tenemos que tener en cuenta que la mayoría de los cambios de residencia de este grupo son para moverse de una ciudad a otra para cursar sus estudios universitarios. En Valencia, las grandes universidades están localizadas muy cerca de Benimaclet y Alboraya.
El primer barrio, Benimaclet, está especialmente cerca del campus de Blasco Ibáñez y Tarongers de la Universidad de Valencia, igual que de la Universidad Politécnica de Valencia. Este barrio ha rejuvenecido gracias a la llegada de todos los estudiantes que cada año inician su curso universitario, y prácticamente, la mayoría busca residencia ahí.
Alboraya también está muy cerca del mayor campus universitario de la ciudad. Además, supone un atractivo para algunos estudiantes erasmus por estar más cerca de la playa.
Otro factor que sitúa a Valencia por encima de otras ciudades como Barcelona o Madrid es el precio de la vivienda y del alquiler. Valencia es una ciudad que cada día ofrece más actividades culturales, moverse con transporte urbano es sencillo ¡Y también con bicicleta! Hace buen tiempo y apenas te lleva unos minutos llegar a la playa. Y sin embargo, si comparamos los precios de alquiler con los de otras ciudades españolas como Barcelona o Madrid, éstos son mucho menos desmesurados.
Por todos estos motivos, no solo es un destino realmente apreciado por los propios valencianos y españoles, sino por el resto de jóvenes europeos que han de elegir ciudad y vivienda durante su año erasmus.
¡Si te lo preguntas…! Por delante de Valencia se sitúa Berlín. Hay que tener en cuenta que se trata de una capital europea muy céntrica, en una ciudad que se ha modernizado y en un país donde la tasa de desempleo juvenil es muy pequeña.
Por detrás de Valencia, tenemos a Barcelona (3º), Dublín (4º), Madrid (5º), Sevilla (6º), Milán (7º), París (8º), Viena (9º) y cerraríamos el top 10 con Roma.
¡Nos sentimos orgullosos de que Valencia sea la primera ciudad no capital dentro del ranking de preferencia!
En Finkas ng somos expertos en ambas zonas, tanto en Benimaclet como en Alboraya, además de Massamagrell. Por eso sabemos cuáles son las preferencias de los estudiantes que buscan alquilar para su curso universitario. Nuestro trabajo consiste en ponerte en contacto con ellos de manera rápida y segura. El curso está a punto de terminar… ¡Ponte en contacto con nosotros y decídete a alquilar tu vivienda antes del próximo!
El mercado inmobiliario lleva ya un tiempo mostrando signos de recuperación con el incremento de la actividad de las inmobiliarias y del precio de venta de las viviendas. Sin embargo, muchos propietarios no están vendiendo tan rápidamente como querrían.
¿Por qué sucede esto?
Hasta el 2007, año en el que explotó la burbuja inmobiliaria, la mayoría de la población confiaba en que la compra de una casa era una inversión interesante que siempre resultaba rentable. No obstante, muchas personas perdieron sus viviendas y la tendencia del mercado cambió. Ahora el comprador de viviendas es mucho más exigente y prudente.
Mientras que algunas viviendas se están vendiendo rápidamente y sus precios siguen incrementándose, otras viviendas llevan tiempo en el mercado sin encontrar comprador ¿Es este tu caso?
Te damos algunas claves que deberías revisar en tu vivienda para venderla sin morir en el intento:
Para que un producto entre por los ojos, debe estar bien expuesto y ser presentable. Igual que en las tiendas decoran y preparan los escaparates para que llamen tu atención, deberías tener tu casa perfectamente limpia y ordenada para que entre por los ojos al comprador.
Cuando recibes la visita de un posible comprador, al entrar en tu casa empieza a imaginar cómo sería vivir en ella. Por eso has de cuidar los detalles y hacerla atractiva. Te aconsejamos que la despersonalices un poco, retirando algunas fotografías y dejando lo esencial haciendo más fácil al comprador imaginar su vida allí.
El precio importa a tu comprador. Antes de determinarlo, compara tu vivienda con otras de la misma zona y analiza por qué precio están vendiéndose.
Si ha pasado mucho tiempo desde que pusiste en venta tu vivienda y todavía no la has vendido, el precio es un factor fundamental a revisar. Es mejor corregirlo a tiempo antes de que el tiempo y las circunstancias te hagan tener que rebajarlo más para poder venderlo.
Un posible comprador empezará su búsqueda de casa en internet. Si tu casa no está anunciada en los principales portales inmobiliarios pierdes muchas oportunidades de venta.
¿Y qué cosas puedes hacer en estos portales para llamar la atención?
¡Sencillo! Ofrece a los visitantes fotografías de calidad. Decora y arregla tu casa, cuidando hasta el más mínimo detalle. También puedes innovar en técnicas y publicar también vídeos de tu vivienda. ¡Saca toda tu creatividad!
Una persona interesada en la compra de un piso, tras comparar e investigar en internet, se pone en contacto aproximadamente con el 25% y visita una cantidad de viviendas aun inferior.
Por eso, si estás interesado en vender tu piso otra clave es la profesionalidad y disponibilidad para atender las llamadas, mensajes o correos electrónicos de tus posibles compradores.
Cuantas más facilidades les pongas para visitar tu vivienda más posibilidades tendrás de venderla, ya que si pospones el momento, es posible que el comprador pierda el interés o que encuentre otra vivienda.
Existen muchos factores que influyen en el comprador a la hora de decidirse por una vivienda o por otra. Por ejemplo, que sea una buena inversión, que esté situada en una zona con espacios verdes, que esté cerca del centro, que esté alejada del centro, que tenga buenas conexiones de transporte público…cada comprador tiene sus preferencias y estas son muy diferentes.
Así que aporta más información al anuncio de tu vivienda. El objetivo es siempre hacerla más deseable o accesible para aquellas personas que estén buscando exactamente lo que estás ofreciendo.
Estas son algunas de las claves que tienes que tener en cuenta si tu vivienda lleva tiempo en el mercado y todavía no se ha vendido. Pero si necesitas una ayuda extra para renovar la imagen de tu casa y encontrar un comprador sin morir en el intento, contacta con Finkas ng. Nuestros agentes inmobiliarios pondrán su experiencia a tu disposición para ayudarte a vender tu vivienda ¡Sin morir en el intento!