Sin duda alguna, las nuevas tecnologías han conseguido mejorar y facilitar muchas de las tareas que podemos realizar en el día a día, pero no solo a nivel particular sino que todos los segmentos de la sociedad se ven beneficiados del uso de estas nuevas tecnologías para optimizar procesos y para mejorar el servicio a sus clientes.
En el caso del sector inmobiliario en particular, ya hay muchos procedimientos que pueden realizarse de manera online, como la firma digital, que sirve para reducir desplazamientos y para agilizar los trámites.
En concreto, el tour virtual se ha convertido en una de las mejores formas de poder visitar un inmueble sin tener que salir de casa. Algo que con la pandemia, ha experimentado un incremento, que ha permitido poder continuar realizando transacciones de compraventa.
En Finkas NG te explicamos cuáles son las ventajas de un tour virtual para vender inmuebles.
En qué consiste el tour virtual
Para poder explicar todos los beneficios y las ventajas que podemos obtener, tanto si somos compradores como vendedores y utilizamos un tour virtual, primero, hay que definir el concepto.
El tour virtual consiste en imágenes panorámicas con las que se consigue una visión espacial de 360° y que permite que se pueda navegar a través del espacio, de un punto a otro a través de las imágenes.
Se trata de la forma más interactiva y realista de poder visitar un inmueble sin salir de casa.
Características de un tour virtual inmobiliario
Dentro de las características principales de un tour virtual en el que podemos visualizar un inmueble o un local se encuentran:
Ventajas del tour virtual para vender inmuebles
El tour virtual se está convirtiendo en un valor añadido para aquellos propietarios que optan por esta técnica para vender inmuebles.
En primer lugar, se trata de una ventaja competitiva, que consigue diferenciarse con respecto a otros propietarios que no realizan este tipo de visitas. Enseñar un inmueble de forma virtual, con todo lujo de detalles generará confianza en los posibles compradores. Además, la mayoría de las personas que se decide a cambiar de inmueble, opta por Internet para realizar su búsqueda, por lo que el tour virtual consigue dar mucha visibilidad.
Apostar por realizar un tour virtual para enseñar un inmueble es una manera de evitar visitas innecesarias, sobre todo para propietarios que quieren vender esa vivienda pero que aún siguen estando allí. Con el tour virtual conseguirán que cualquier persona que esté interesada en un inmueble de estas características, pueda tener un primer acercamiento a través de esta visita virtual, sin necesidad de tener que ir físicamente a la vivienda.
Además no solo pueden disponer de su vivienda en todos los portales inmobiliarios que crean conveniente 24/7, con un acceso ilimitado de las visitas sino que no habrá límites geográficos para enseñar la propiedad, y cualquier persona, en cualquier parte del mundo que esté interesado en una vivienda con nuestras características y en nuestra zona, podrá visitarla, con lo que se multiplican las posibilidades de venta.
Pero no sólo los propietarios se benefician del tour virtual sino que los compradores también pueden aprovecharse, ya que, por un lado, se ahorran los desplazamientos para visitar el inmueble y en un primer momento, el tour virtual permite un primer acercamiento a la vivienda de una forma bastante realista. Asimismo, podrán disfrutar de una libertad completa para moverse por todas las estancias, todas las veces que quieran, durante el tiempo que sea necesario y lo realiza desde cualquier dispositivo y en cualquier lugar a cualquier hora del día.
Benimaclet empezó siendo un municipio independiente hasta finales del siglo XIX, para convertirse en lo que es hoy en día, uno de los barrios más populares de Valencia, ubicado a unos 20 minutos desde el centro y que ofrece los mejores servicios.
En Finkas NG te enseñamos hoy algunos detalles que convierten a Benimaclet en un sitio muy especial de Valencia.
A pesar de ser un barrio especialmente conocido, Benimaclet cuenta con una agenda cultural y social bastante variada, además la proximidad a las universidades valencianas lo convierten en un sitio que cuenta con una amplia oferta de ocio y restauración, así como con muy buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.
Fundado por los musulmanes y establecido como una pequeña alquería andalusí, Benimaclet era una comunidad rural dedicada a las labores de los huertos. Tras caer en poder de Jaime I en la conquista de Valencia, fue donada a los hermanos Gimeno y García Pérez de Pina.
Fue un municipio independiente de la ciudad de Valencia (todavía se pueden observar algunos rótulos donde aparece su identidad como "Pueblo de Benimaclet") que en 1882 se convirtió en pedanía y no fue hasta 1972, cuando pasó a formar parte definitivamente de Valencia.
Está distribuido como los típicos pueblos de la Huerta de Valencia, con una iglesia que domina la plaza y casas bajas alrededor que han dado paso a edificios más altos para cubrir las necesidades más actuales del barrio.
En la actualidad, Benimaclet, se ha convertido en uno de los mejores lugares para invertir, sobre todo para familias con niños, ya que conserva esa esencia de pueblo, como lugar tranquilo y seguro, que ofrece una mayor calidad de vida para poder disfrutar de todos los servicios: espacios verdes, equipamientos deportivos, centros de salud, centros educativos y oferta de ocio, y tan solo un paso del centro.
Quizá uno de los aspectos que nos puede frenar a la hora de poner en alquiler un inmueble, sea toda la gestión y todos los trámites que conlleva el proceso, desde poner el inmueble en alquiler propiamente, hasta encontrar un inquilino adecuado y por supuesto, estar pendiente de todas las gestiones e incidencias, una vez que hemos alquilado la vivienda. Además, uno de los temores más importante a lo largo del proceso de alquiler, es la posibilidad de que puedan surgir conflictos con el inquilino o lo que es peor, que deje de pagar la renta y nos encontremos con un verdadero problema, por eso, y aunque muchas veces podemos creer que gestionar una vivienda en alquiler es algo sencillo, es mejor acudir a profesionales que estén habituados a todos los procedimientos y todos los trámites que conlleva un alquiler para ganar en tranquilidad y en seguridad.
Principales ventajas de alquilar a través de una agencia inmobiliaria
Como decimos, alquilar un inmueble conlleva una gran cantidad de documentos y trámites que hay que hacer de una forma correcta y legal para no tener problemas en el futuro. Por eso, es importante poder contar con una empresa especializada que nos ayude con todo el papeleo y nos resuelva cualquier duda que podamos tener durante el proceso.
La agencia inmobiliaria realiza un proceso de selección riguroso, con el objetivo de poder encontrar un inquilino adecuado para evitar problemas de morosidad. Además, un inquilino de calidad siempre se decantará por buscar alquileres en empresas especializadas.
Del mismo modo en que el mercado determina el precio de venta de un inmueble, también influye a la hora de poner el precio de un alquiler. Nuestra agencia inmobiliaria nos ayudará a encontrar la máxima rentabilidad dentro de las características de nuestro inmueble para poner un precio adecuado que consiga que la vivienda se pueda alquilar lo antes posible.
Además del factor precio, el estado y la imagen del inmueble es otro aspecto fundamental por el que una vivienda se alquila en un menor espacio de tiempo. Una agencia inmobiliaria especializada, nos aconsejará para realizar pequeños cambios y reformas en el inmueble que le den un aspecto nuevo y atractivo para que podamos conseguir el objetivo en el menor espacio de tiempo.
Una de las cosas fundamentales para realizar un alquiler con garantías es redactar y firmar un contrato de alquiler. Si alquilamos a través de una agencia inmobiliaria contaremos con un especialista que nos ayude a decidir, no sólo qué tipo de alquiler y qué tipo de contrato resulta más beneficioso, sino que nos ayudará a redactar el contrato en el que se incluyan todos los acuerdos y cláusulas para que tanto el propietario como el inquilino, tengan claro sus derechos y obligaciones para evitar conflictos y problemas en el futuro.
Si no tienes tiempo de gestionar el alquiler de tu inmueble o simplemente no quieres ocuparte de nada durante el tiempo que esté alquilado, hay muchas agencias que ofrecen un trabajo post venta en el que realizan la gestión de las incidencias y las necesidades del inquilino para que el arrendatario cuente con una persona cada vez que tenga un problema y el propietario, por su parte, no tenga que preocuparse por nada.
Teniendo en cuenta todas estas ventajas, alquilar a través de una agencia inmobiliaria siempre resulta beneficioso para poder sacarle la mayor rentabilidad de la forma más segura posible y es mucho mejor que dejar un inmueble vacío.
En Finkas NG estamos especializados en alquiler de inmuebles y además de encontrarte el inquilino perfecto, te ayudaremos a gestionar todo el proceso de alquiler para que no tengas que preocuparte por nada, además contamos con diferentes servicios a tu disposición para que puedas elegir el que mejor se adapte a tus necesidades. Consúltanos y empieza a sacarle la mayor rentabilidad a tu inmueble con todas las garantías.