¡El juego de contrastes en la decoración es una opción maravillosa para darle vida y personalidad a cualquier espacio! Combinar diferentes estilos y patrones puede parecer intimidante al principio, pero con un poco de conocimiento y creatividad, puedes lograr una apariencia ecléctica y armoniosa sin que parezca un accidente. En este artículo, te mostraremos cómo mezclar estilos y patrones para lograr un efecto sorprendente y equilibrado en tu hogar.
Uno de los primeros pasos para combinar estilos es entender los fundamentos de cada uno. Investiga sobre los estilos que te interesan, como el minimalismo, el moderno, el rústico o el bohemio, para comprender sus características clave y cómo se pueden integrar en tu espacio. Una vez que tengas una idea clara de cada estilo, podrás comenzar a visualizar cómo funcionarían juntos.
Para que la combinación de estilos y patrones sea exitosa, es importante que haya un elemento unificador en todo el espacio. Esto puede ser un color en común, una textura o incluso un patrón repetido en diferentes muebles o elementos decorativos. Este elemento unificador ayudará a que todos los estilos y patrones se relacionen entre sí y creen una apariencia coherente.
Además, es esencial considerar la escala y la proporción al combinar estilos y patrones. Evita saturar un espacio con demasiados estilos y patrones llamativos, ya que esto puede crear un aspecto caótico y confuso. En su lugar, elige un estilo principal y selecciona algunos elementos de otros estilos para agregar interés visual. De esta manera, cada pieza se destacará y tendrá su propio espacio para brillar.
Cuando se trata de combinar patrones, es importante jugar con la escala y la intensidad. Por ejemplo, puedes combinar un patrón grande y llamativo con otro más pequeño y sutil para crear contraste. También puedes elegir patrones que tengan colores en común para lograr una apariencia más coordinada.
Recuerda que los contrastes no solo se aplican a los estilos y patrones, sino también a las texturas y materiales. Combina elementos suaves y rugosos, metálicos y naturales, para agregar profundidad y variedad a tu espacio. Estos contrastes ayudarán a crear una atmósfera visualmente interesante y dinámica.
Al mezclar estilos y patrones, siempre es importante confiar en tus instintos y en tu propio sentido del estilo. Escucha a tu intuición y juega con diferentes combinaciones hasta encontrar la que más te guste. La decoración es una forma de expresión personal, ¡así que diviértete experimentando y creando un espacio único y original!
En resumen, combinar estilos y patrones en la decoración puede ser emocionante y desafiante, pero con los principios adecuados, es posible lograr un resultado armonioso y visualmente atractivo. Recuerda investigar los estilos que te interesan, encontrar un elemento unificador, considerar la escala y la proporción, y jugar con los contrastes en las texturas y materiales. Confía en tu estilo personal y no temas arriesgar. ¡El juego de contrastes puede darle a tu hogar ese toque especial que lo hace único y auténtico!
Cuéntanos cómo empleas los contrastes en la decoración de tu hogar. En Finkas NG te acompañamos siempre.
¿Eres de la generación millennial y estás buscando tu casa ideal? ¡Aquí estamos para ayudarte! En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre las tendencias inmobiliarias de los jóvenes de hoy en día. Desde la ubicación hasta la decoración, pasando por la tecnología y el espacio de trabajo, todo cuenta a la hora de encontrar ese hogar perfecto. Así que, siéntete como en tu casa y prepárate para conocer las claves para encontrar ese hogar perfecto que tanto deseas. ¡Empecemos!
La generación millennial tiene prioridades diferentes a las de sus padres y abuelos en cuanto a la ubicación de su hogar. Ya no se trata de vivir en la zona más exclusiva de la ciudad o cerca del centro financiero, sino de encontrar un lugar accesible y cercano a su lugar de trabajo o estudios. Además, los millennials buscan vivir en zonas con una oferta cultural y gastronómica interesante, donde puedan disfrutar de actividades de ocio y recreación.
Otra tendencia que ha ganado fuerza entre los millennials es la preferencia por espacios abiertos y multifuncionales. Ya no se busca tener una habitación para cada uso posible (sala de estar, comedor, estudio, etc.), sino una zona que pueda adaptarse a diferentes usos en función de las necesidades de cada momento. De esta forma, los millennials pueden tener un espacio para trabajar en casa, pero que también pueda convertirse en una sala de cine o un comedor para recibir a amigos.
El diseño minimalista y moderno es una tendencia que ha estado conquistando a los millennials. Desde una cocina con gabinetes blancos y encimeras de mármol hasta un baño con una bañera independiente y una ducha con efecto lluvia, los millennials se sienten atraídos por los diseños limpios, simples y modernos que les brindan una sensación de paz y tranquilidad.
La tecnología es otro factor importante en la elección de un hogar para los millennials. Buscan un hogar en el que puedan integrar sus dispositivos electrónicos y que tenga una infraestructura tecnológica avanzada para poder trabajar y conectarse a internet sin problemas. Además, la sostenibilidad es una preocupación cada vez más presente entre los jóvenes, por lo que buscan hogares que les permitan reducir su huella ecológica, como ventanas de doble cristal, sistemas de energía solar, entre otros.
Los millennials valoran la decoración y la personalización en su hogar, buscando un espacio que refleje su estilo y personalidad. Por ello, buscan hogares que les permitan dar rienda suelta a su creatividad, desde la elección de los colores hasta la disposición de los muebles. Además, las plantas ecológicas y los elementos naturales están en tendencia entre la generación millennial, ya que aportan un toque de frescura y sostenibilidad al hogar.
Por último, los millennials buscan hogares que fomenten la convivencia y la comunidad. Las áreas comunes como la piscina, la zona de barbacoa o las salas de cine compartidas son muy valoradas por los jóvenes, ya que les permiten interactuar y relacionarse con otros residentes. También valoran la seguridad y la tranquilidad en su hogar, por lo que buscan comunidades cerradas o condominios con vigilancia las 24 horas del día.
Para concluir, la generación millennial busca un hogar que se adapte a sus necesidades y estilo de vida, buscando espacios abiertos, multifuncionales, con tecnología avanzada y sostenibilidad. Sin embargo, también buscan una comunidad en la que puedan relacionarse y hacer amigos, y un ambiente que les permita expresar su personalidad y estilo en la decoración.
En definitiva, la casa perfecta para los millennials no es solo un sueño, ¡es una realidad alcanzable! En Finkas NG sabemos lo que buscas y estamos aquí para ayudarte a encontrarlo. No te conformes con una casa común y corriente, ¡atrévete a vivir en un hogar diseñado según tus gustos y necesidades! Ven a visitarnos y juntos encontraremos el lugar perfecto para que puedas empezar a construir tu futuro. ¡Te esperamos!
La nueva Ley de Vivienda, que ha estado en negociaciones y modificaciones los últimos tres años, tiene su última versión, donde se concreta y amplía la intervención en el mercado y el control real de las rentas descritas en el primer texto. Ahora, los alquileres en áreas de mercado tensionado serán regulados y topados, sean propiedad de grandes tenedores o de pequeños propietarios, tanto para contratos de inmuebles que estén en el mercado de alquiler como para nuevos contratos.
Se rebaja la definición de gran tenedor de 10 a 5 inmuebles. Así, los propietarios que posean 5 o más inmuebles, en un área tensionada, se considerarán grandes tenedores y se les aplicarán las medidas y especificidades para este régimen.
Para colocar los topes se tendrá en cuenta la modalidad de contrato y el perfil del casero. En el caso de los pequeños propietarios que cuenten con cinco inmuebles en un área tensionada, el límite vendrá marcado por el contrato anterior, además de otorgar una serie de bonificaciones a estos propietarios para incentivarles a alquilar sus inmuebles.
Para los grandes propietarios, el tope se establecerá mediante la aplicación de un índice de referencia que se encuentra en preparación y entraría en vigor el 1 de enero de 2025. Mientras tanto, durante 2023 se aplicará el límite del 2% actual, para el 2024 será del 3% a todos los contratos en vigor, sin importar el tipo de propietario.
“Se mejoran y facilitan las condiciones para la declaración de zona tensionada, abarcando más áreas para la aplicación de las medidas de control”. Cada Comunidad Autónoma puede declarar barrio o un municipio como «zona tensionada», también, puede incluir en la revisión al Ayuntamiento del municipio donde se estén estudiando estas zonas.
Una zona tensionada debe cumplir, al menos, uno de estos dos requisitos:
En el caso de alquiler, una zona tensionada deberá cumplir, al menos, una de estas dos condiciones:
Una zona tensionada podrá ser desde un distrito censado como micro zona, pasando por áreas mucho más grandes, hasta Comunidades Autónomas enteras, siempre que cumplan con una de estas dos condiciones.
El propietario deberá cubrir los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble. "El servicio inmobiliario se presta al propietario, y por tanto será él, quien pague los gastos que dicho servicio genere", recoge el acuerdo. Hasta ahora, esta obligación se aplicaba sólo para los grandes tenedores.
Los propietarios que busquen alternativas para compensar esos gastos no tendrán alternativa, pues la ley prohíbe también aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos, como costes de comunidad, tasas de basura o cualquier otro gasto no atribuible al inquilino que no estuvieran acordadas previamente. Así, se evita una posible vía para el fraude de ley en el incremento de rentas bajo estas excusas. Además, se eliminan las cláusulas que permitían la no aplicación de las medidas que contiene la Ley de existir un acuerdo entre las partes, cerrando otra posible vía de fraude y protegiendo a los inquilinos y a quienes buscan un contrato nuevo de alquiler.
Este ítem de la ley tiene varias medidas para alcanzar la protección: terminar con los desahucios sin fecha predeterminada, por lo cual, será obligatorio establecer una fecha y una hora para su ejecución. Se incluyen nuevas prórrogas en los procedimientos de lanzamiento, siendo posible aplazar los procesos más de 2 años. Acceso obligatorio a los procedimientos de solución extrajudiciales para las personas vulnerables. Cada comunidad podrá articular mecanismos propios de mediación y alternativa habitacional necesaria.
Para incentivar el alquiler de aquellas viviendas que se encuentren sin ser habitadas más de dos años, cuyos propietarios posean más de cuatro viviendas en el mismo municipio, el Gobierno permitirá a los Ayuntamientos aumentar la tasa del IBI para viviendas que estén vacías con un recargo de hasta el 150%.
Durante el mes de mayo, la aprobación de esta ley entrará en última instancia y quedarán definidos los puntos aprobados, además de sus detalles. Como profesionales en el sector inmobiliario, en Finkas NG estamos al tanto de esta actualización para mantenerte informado.
El proceso de compra de una vivienda puede resultar complicado y lleno de términos legales, que pueden resultar confusos para aquellos que no estén familiarizados con ellos. Uno de los documentos recomendados en este proceso es el contrato de reserva de una vivienda. En este artículo, te explicaremos en detalle en qué consiste este documento, cuál es su función y todo lo que necesitas saber antes de firmarlo.
El contrato de reserva de una vivienda es un acuerdo legal que se firma entre el comprador y el vendedor, en el cual el comprador se compromete a adquirir la propiedad y el vendedor se compromete a no venderla a otra persona durante un plazo determinado.
Este contrato establece las condiciones de la reserva, como el precio de la vivienda, las formas de pago, el plazo para formalizar la compraventa, y las penalizaciones en caso de incumplimiento. Es importante tener en cuenta que el contrato de reserva no es lo mismo que el contrato de compraventa, ya que el primero sólo garantiza la reserva de la propiedad, mientras que el segundo implica la transmisión de la propiedad y el pago del precio acordado.
La función principal del contrato de reserva de una vivienda es garantizar al comprador, que la vivienda que ha decidido adquirir, no será vendida a otra persona durante un tiempo determinado. Además, este contrato también establece las condiciones de la reserva, como el precio de la vivienda, las formas de pago, el plazo para formalizar la compraventa y las posibles penalizaciones en caso de incumplimiento.
Antes de firmar el contrato de reserva de una vivienda, es fundamental que el comprador tenga toda la información necesaria sobre la vivienda y de haberla visitado en persona, para conocer de primera mano las características de la vivienda, su ubicación, estado de conservación, antigüedad, así como los servicios y facilidades que la rodean.
Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para evitar posibles problemas futuros. Un abogado puede ayudar al comprador a revisar el contrato de reserva, aconsejar sobre las cláusulas que se deben incluir y garantizar que el documento cumpla con todos los requisitos legales necesarios.
Otro aspecto importante para tener en cuenta, antes de firmar el contrato de reserva, es el plazo de la reserva. Es recomendable que este plazo sea lo suficientemente amplio para que el comprador pueda realizar todas las gestiones necesarias para formalizar la compraventa, pero no tan largo como para que el vendedor tenga que renunciar a otras oportunidades de venta.
El contrato de reserva es importante para el comprador porque le asegura que la propiedad no será vendida a otra persona mientras se formaliza la compraventa. Por otro lado, el vendedor también se beneficia porque tiene la certeza de que la propiedad está vendida, y puede planificar la transmisión de la propiedad y la entrega de las llaves.
Aunque el contrato de reserva y el contrato de arras son documentos que se utilizan en el proceso de compra de una vivienda, su función es diferente.
Mientras que el contrato de reserva es simplemente un acuerdo para reservar la vivienda durante un tiempo determinado, el contrato de arras implica un compromiso más firme de ambas partes. El contrato de arras se firma después del contrato de reserva y establece que el comprador se compromete a adquirir la vivienda y el vendedor se compromete a venderla.
El contrato de arras suele incluir una cantidad de dinero, conocida como señal, que el comprador entrega al vendedor en el momento de la firma del contrato. Esta cantidad se considera una garantía de que el comprador cumplirá con el contrato de compraventa en el plazo acordado. En caso de que el comprador incumpla el contrato, el vendedor podrá quedarse con la señal como indemnización por los daños y perjuicios sufridos.
A diferencia del contrato de reserva, el contrato de arras implica un compromiso más serio de ambas partes y puede tener consecuencias legales en caso de incumplimiento. Por esta razón, es importante que ambas partes conozcan todas las condiciones del contrato de arras antes de firmarlo y cuenten con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
En Finkas NG ofrecemos asesoría integral y atención personalizada para la compra o venta de propiedades de manera eficiente y transparente. Como expertos en el mercado inmobiliario que te ayudaremos a encontrar las mejores oportunidades de inversión en la zona. No dudes en contactarnos para obtener una asesoría personalizada. ¡Estamos a tu disposición!
Es difícil enumerar las causas por las cuales una pareja decida tomar la opción del divorcio. Si durante este periodo de convivencia juntos se hizo la compra de una vivienda, hoy te explicamos algunas consideraciones claves para hacer una venta efectiva de la propiedad.
La primera cuestión que se debe analizar es el régimen que regula el matrimonio a disolver. Tenemos tres:
El régimen de gananciales es un sistema en el que los bienes y ganancias obtenidos por los cónyuges, durante el matrimonio, son considerados comunes. Cuando una pareja opta por este régimen matrimonial, se diferencian dos categorías de bienes: los bienes privativos, que incluyen los que los cónyuges poseían antes de contraer matrimonio, así como aquellos que son inherentes a la persona, como la ropa y objetos de uso personal que no tienen un valor extraordinario, y los bienes comunes, que incluyen aquellos adquiridos a través del trabajo o industria de los cónyuges, así como los frutos y rentas producidos por los bienes privativos y comunes durante el matrimonio. Este régimen está regulado por el artículo 1347 del Código Civil español.
El régimen de separación de bienes es un sistema en el que cada miembro de la pareja mantiene su propio patrimonio individual y no existe un patrimonio común. En este régimen, cada cónyuge administra sus propios bienes y, en caso de adquirir bienes juntos, ambos aparecen como propietarios. Sin embargo, aunque no existe un patrimonio común, ambos cónyuges están obligados a contribuir a las cargas matrimoniales. Este régimen está regulado por el artículo 1437 del Código Civil español.
El régimen de participación es un sistema que permite a cada cónyuge mantener su autonomía patrimonial durante el matrimonio, pero en caso de divorcio o separación, se considera como una sociedad de gananciales. Este régimen está regulado por los artículos 1411 a 1434 del Código Civil español.
Al tener en cuenta cuál es el régimen del matrimonio, también hay que valorar otros dos aspectos importantes antes de vender la propiedad. En este caso serían: los hijos en común y si la vivienda se encuentra hipotecada.
Considerando si hay hijos en común, aunque sean menores de edad, la venta de la vivienda familiar estará sujeta a una previa autorización del juez que lleve el caso, pues siempre se impondrá el bienestar de los niños.
Si la vivienda se encuentra hipotecada al momento del divorcio, la mejor opción es hacer la venta a un tercero de manera formal, con el pago obtenido se procede a cancelar el crédito hipotecario; si después de esto queda alguna ganancia, se puede repartir en partes iguales.
Para la venta de la vivienda familiar después del trámite de divorcio, hay que considerar las tres situaciones que se pueden dar, según el régimen que ampare la unión matrimonial:
En el régimen de gananciales, es importante tener en cuenta que, en caso de divorcio, la vivienda familiar se divide al 50% entre los cónyuges. Por lo tanto, el importe obtenido de su venta se debe repartir de manera equitativa. Además, es importante destacar que hasta que el matrimonio no esté disuelto, no se puede realizar ningún tipo de gestión con respecto a la venta de la vivienda.
En régimen de separación de bienes: La venta de la vivienda familiar no requiere de una disolución matrimonial, ya que cada cónyuge es propietario de una parte del inmueble. Por lo tanto, se deben negociar y acordar los términos de la venta, incluyendo el importe y la repartición del dinero.
En caso de pareja de hecho: La venta de la vivienda requiere la aprobación y acuerdo de ambas partes, puesto que son copropietarios del inmueble. En consecuencia, es importante que ambas partes tengan una comunicación abierta y honesta sobre los términos de la venta y que trabajen juntas para llegar a un acuerdo mutuo.
Si no es posible alcanzar un acuerdo amistoso entre las partes para vender la vivienda, tras el divorcio, es necesario recurrir a la intervención de un juez. En casos donde no existen hijos en el matrimonio, la venta de la vivienda suele ser llevada a cabo a través de una subasta pública. Esta opción puede tener como resultado una reducción del precio de la propiedad, que puede ir desde un 20% hasta un 30%. La subasta permite a cualquier persona interesada adquirir la vivienda, y su objetivo es asegurar que las condiciones de la venta sean justas para ambas partes involucradas.
La mayoría de las veces, el desacuerdo proviene por el precio y los trámites que conlleva la venta. En este caso u otro, en Finkas NG, como expertos inmobiliarios podemos ayudarte, tanto en el precio como la venta. Consúltanos, podemos hacer la diferencia.
En las épocas que estamos viviendo, donde las casas de los famosos son las que dictan las tendencias en decoración, que llegan a convertirse en la aspiración, principalmente, de la clase media, nos encontramos ante una de las últimas obsesiones del internet, las despensas, ese pequeño espacio de almacenamiento, bien sea un armario o un cuarto adjunto a la cocina, es el deseo de muchos: estanterías perfectamente decoradas y llenas de toda clase de comestibles y productos, dispuestos de tal forma, que dan la sensación de estar en una boutique de lujo.
No es de extrañar que, desde los tiempos de encierro que se vivieron en casi todas partes, la necesidad de tener una decoración y una organización específica, en cada pequeño rincón del hogar, se apoderó de una buena parte de la población. Gracias a ello, nacieron empresas dedicadas a esto y otras tantas diversificaron sus servicios, para suplir la demanda.
Basta con entrar a las principales plataformas de imágenes, poner unas cuantas palabras en el buscador, para ser bombardeados con miles de ideas para cualquier espacio del hogar, las despensas incluidas, siendo estas últimas las protagonistas de una portada de revista de decoración.
La organización y ciertos espacios en la vivienda, como un cuarto de invitados o las mencionadas despensas, se han convertido en el “must have” que todos aspiran tener, pero solo están al alcance de algunos, siendo una especie de símbolo de estatus, puesto que, en la actualidad, la mayoría de las viviendas cuentan con áreas reducidas.
Sin embargo, los expertos aconsejan no dejarse llevar por los fenómenos de internet, que manipulan las imágenes a su antojo y muestran una vida aspiracional, que no sea ajusta a la realidad, conduciendo así, a un perjuicio para la salud mental.
Dada la situación, y la cantidad de tiempo que permanecemos expuestos entre el internet y las redes sociales, debemos ser conscientes de aquello que es posible y lo que se constituye en una ilusión, es decir, trabajar con lo que tenemos y podemos, para no saturar nuestra mente. Entonces, si tienes un espacio pequeño y lo puedes organizar de cierta forma, adelante. Pero, si no es lo tuyo, déjalo pasar.
Las cocinas y todo lo relacionado con ellas han tomado fuerza en los últimos tiempos, siendo este un espacio vital dentro del hogar, donde hacemos mucho más que cocinar, se comparten momentos significativos entre los habitantes del hogar. Por lo cual, no es de extrañar el curso que ha tomado la tendencia en mención.
Esperamos que estos consejos te sean útiles para tener las ideas claras y organizar de la mejor forma posible tu hogar. En Finkas NG estamos contigo en todo tiempo.
No queremos terminar este año sin deciros ¡GRACIAS! Por vuestro apoyo y confianza en nosotros y nuestra gestión, por permitirnos acompañaros durante momentos tan importantes de vuestras vidas, como lo es recibir o despedir un hogar, o embarcarse en el desafío de alquilar una propiedad. Lo que fuese, os pudimos asesorar con un consejo oportuno, una solución eficiente, una guía en momentos de duda, todo para llegar a buen puerto: cerrar con satisfacción vuestra operación inmobiliaria.
Cada momento vivido a lo largo de los meses nos permitió crecer tanto personal como profesionalmente. De vosotros recibimos recomendaciones, valoraciones positivas y sonrisas de gratitud al cerrar el proceso tal como esperabais; cada éxito vuestro sumó al nuestro y nos ayudó a avanzar y cumplir nuestra misión y visión como agencia inmobiliaria en nuestra zona.
Estamos seguros de que grandes cosas nos esperan este 2023, estamos preparados para todos los desafíos que puedan venir y vamos a por más. Por ello, esperamos seguir contando con vosotros, con la confianza que habéis depositado en nosotros como vuestra agencia, porque sois parte de nuestra historia y queremos que así continúe.
La profundidad de nuestra gratitud no se alcanza a medir con palabras, pero es nuestra forma de alcanzaros a todos, para haceros llegar nuestros mejores deseos, cargados de expectativa y la mejor energía esperando éxitos y buen porvenir para todos.
Os deseamos una memorable temporada de fiestas, rodeados de vuestros seres amados, para compartir mucho más que un regalo o una cena. Que podáis entregar lo más valioso que el ser humano tiene, el tiempo. Que no os falte las risas hasta no poder respirar, los abrazos que reinician todo por dentro, los juegos y gritos de alegría por toda la casa, las emociones de sorpresa y todo aquello que os recuerde lo maravilloso que es tener a vuestros seres amados a vuestro lado.
Reciban nuestro abrazo y, una vez más, nuestra infinita gratitud que traspasa fronteras.
Con el esfuerzo que supone hacer un ahorro de dinero, es natural que se piense en la inversión para hacer, entre las más importantes están el plan de pensiones o amortizar hipoteca. Cualquiera de las opciones que se escoja tiene sus ventajas y desventajas, por lo cual, dependiendo de las circunstancias, puede ser mejor una opción sobre la otra.
En Finkas NG nos hemos dado a la tarea de reunir las claves decisivas, para que puedas analizar tus opciones y tomar una u otra vía.
Un plan de pensiones consiste en un ahorro destinado al momento de la jubilación, por lo cual se puede asimilar como un plan de ahorros convencional, es decir, se hacen ingresos periódicos de capital para aumentar los ahorros, esperando, igualmente, que se produzca el rendimiento efectivo. Una vez llega la jubilación, se hace el retiro del dinero junto con el rendimiento obtenido, descontando los respectivos impuestos que se deben pagar al momento del retiro.
Una de las principales características, de este tipo de planes, es que el dinero depositado no se puede retirar hasta que llegue el momento de la jubilación, lo cual marca la principal diferencia con los planes convencionales de ahorro, Hay que tener presente que el dinero aquí depositado no debe ser de uso a corto o mediano plazo.
La segunda opción importante para considerar es la amortización de la hipoteca, es decir, adelantar el pago del crédito hipotecario total o parcialmente. En el caso de hacer pagos parciales, se hará una importante reducción del capital de la deuda, con lo cual los respectivos intereses bajarán.
Para hacer la amortización hay dos vías:
Cantidad: el pago se haría al capital del crédito hipotecario con los ahorros disponibles, con lo cual se vuelve a calcular el valor de la cuota a pagar, a partir del capital pendiente. Por lo tanto, la mensualidad a pagar sería menor.
Tiempo: en este caso, el adelanto de cuotas se haría para amortizar el plazo, manteniendo la misma cuota durante todo el tiempo. Al hacer este pago disminuye el número de cuotas pactadas, con lo cual, los intereses de estas serían la ganancia obtenida.
La principal ventaja, que se obtiene con los planes de pensiones, es el aporte extra para la jubilación. Esta inversión se encuentra protegida y supervisada por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, dando tranquilidad y seguridad a los aportantes.
Sin embargo, la desventaja es la total limitación del uso de este ahorro, hasta que se realice la jubilación del aportante. Ante este panorama, hay que tener en cuenta que el dinero destinado al plan de pensión no debe ser de uso a corto o medio plazo.
Por un lado, tenemos que al amortizar la hipoteca se reduce el nivel de endeudamiento y se pagan menos intereses. Sin embargo, hay que tener presente el tipo de hipoteca que se tiene contratada, fija o variable, además de las previsiones del mercado hacia futuro. Por ejemplo, la hipoteca fija con intereses bajos no constituye una disminución significativa. En el caso de las hipotecas variables, hay que saber cuánto es el posible ahorro al hacer la amortización.
Las desventajas dependen del punto de vista; en el caso de las hipotecas fijas, en las cuales no hay mucho ahorro de intereses, puede resultar mejor hacer otro tipo de inversión, con mayor rentabilidad, que la amortización.
Teniendo presente tanto las ventajas, como desventajas de ambas inversiones, podemos tomar la decisión correcta, siempre considerando la situación actual y haciendo las respectivas previsiones del futuro.
Puedes optar por amortizar hipoteca si el nivel de endeudamiento es alto, o protegerte de las subidas de intereses, si tienes hipoteca variable. En el caso del plan de pensiones, lo mejor será usar ese dinero de más que no hará falta a corto o medio plazo.
Cualquiera que sea el camino por seguir, lo más recomendable es no utilizar el total de los ahorros, esto con el fin de mantener un “colchón de seguridad” para situaciones imprevistas.
Esperamos que estos consejos sean útiles para hacer una buena inversión. En Finkas NG estamos a tu lado.
¿Estás pensando en poner tu casa en alquiler? El verano es un buen momento para decidirte, especialmente si quieres buscar inquilinos en Valencia, en zonas como por ejemplo Benimaclet. Si te interesan algunos consejos para encontrar inquilinos rápidamente y dejar tu casa alquilada antes de que empiece la temporada… sigue leyendo.
Volviendo al tema de alquilar en Benimaclet… En Finkas ng estamos especializados en esta zona. Una de nuestras oficinas está justamente situada en Dr. Vicente Zaragozá, 69. Una de las vías principales, por la que pasa el tranvía.
Por eso, conocemos la zona a la perfección. Conocemos el tipo de viviendas por zona. Y el tipo de inquilino ideal según la época, zona y tipo de vivienda.
Si tienes una casa en Benimaclet y quieres ponerla en alquiler, lo primero es tener en cuenta las características de tu inmueble.
Seguro que sabes que gran parte de Benimaclet está “dominado” por estudiantes. Es verdad. La cercanía a las Universidades, tanto a la de Valencia como a la Politécnica, convierten a Benimaclet en un foco de estudiantes. Por eso, es posible que si tienes un piso con varias habitaciones, te interese buscar diferentes estudiantes que paguen un alquiler por habitación, más gastos extra (luz, agua, wifi…).
Para buscar inquilinos en Valencia de esta tipología, tenemos tres recomendaciones. Puedes buscar páginas en redes sociales de alquiler para dar con algún estudiante interesado en tu casa. Puedes crear una anuncio y ponerlo, como si de alquilar toda la casa se tratase, en portales inmobiliarios.
Sin embargo, como expertos inmobiliarios nuestra recomendación es la siguiente. Contacta con una inmobiliaria que conozca la zona. Los estudiantes acuden y generalmente existe una base de clientes, por lo que alquilar te resultará más sencillo. Además, se trata de un perfil “más responsable”. Ganas en tranquilidad y en seguridad. Pero acude pronto ¡los estudiantes ya están buscando piso para el próximo curso!
Una pareja o una persona que busque independizarse o un alquiler en Valencia por motivos de trabajo, seguramente preferirá una propiedad más pequeña. Por ejemplo, un apartamento. ¿Es tu casa así? Entonces, es el momento de buscar inquilinos en Valencia.
Tanto si tienes una casa en Benimaclet, como en Alboraya o Massamagrell, donde también tenemos oficinas, daremos con una pareja o persona individual que esté interesada en alquilar tu piso por un corto o largo plazo. Ten en cuenta que la ciudad está creciendo y que cada vez atrae a más personas.
Muchas familias que buscan alquiler, están especialmente interesadas en el largo plazo. Sin embargo, si estás buscando este tipo de inquilino en Valencia para tu casa, debes tener en cuenta que son clientes de inmobiliaria.
Piénsalo. Buscar una vivienda es un trabajo. Al menos, una que esté en buen estado y que se ajuste a las necesidades de una familia. El papeleo, la documentación y todos los contratos, son una carga de trabajo extra que las familias prefieren depositar en manos de su agente de confianza.
Por eso, te recomendamos una vez más que te acerques a una inmobiliaria en tu zona. Seguramente encontrarás inquilinos rápidamente en su base de datos. Y especialmente ahora, que en verano se preparan para empezar el nuevo curso escolar.
Si te han quedado dudas o te gustaría valorar tu vivienda en Valencia para saber cuánto dinero puedes sacar por ella al mes, no dudes en consultarnos. También te ayudaremos a determinar qué perfil de inquilino se adapta más a tus necesidades.
Esperamos que este artículo te haya resultado útil. ¡Hasta pronto!
El verano, el calor… momento de desconexión. Por eso queremos hacer algo diferente en nuestro blog. Y hemos aprovechado la ocasión para hablarte sobre Finkas ng: conoce nuestro Grupo Inmobiliario en Valencia. Especialmente ahora ¡que hemos cumplido 15 años!
Abrimos Finkas ng en el año 2004 en el barrio de Benimaclet. Nuestra idea principal y la filosofía con la que partió este proyecto, siempre ha sido hacer más amena la búsqueda de hogar a nuestros clientes y dar asesoramiento personalizado a los propietarios.
Poco a poco, paso a paso, hemos seguido creciendo en la ciudad de Valencia y alrededores. En 2006 abrimos nuestra segunda oficina en Massamagrell; y en 2015, una tercera oficina en Alboraya.
Desde entonces, seguimos creciendo. Seguimos incrementando nuestro equipo, nutriéndolo de profesionales formados y con calidad humana que logran que nuestros resultados sean tan excelentes como son. Hemos desarrollado y perfeccionado un sistema exclusivo de venta por el que hemos logrado cerrar reservas en 1 día. Y en repetidas ocasiones. Nuestros clientes confían en nosotros, y nos mueve su confianza.
Ahora que ya conoces un poco nuestra historia, es momento de hablarte de nuestras tres oficinas. Gracias a nuestra oficina en Benimaclet, ofrecemos servicios de compraventa y alquiler en uno de los barrios más importantes y solicitados de Valencia. Un motivo, su proximidad a la zona universitaria. Pero también es un barrio muy familiar. Sin embargo, la oficina de Massamagrell y Alboraya, completan nuestra oferta en los alrededores de la ciudad de Valencia. Municipios de l’Horta Nord que, además, están muy próximos a la playa. De esta forma, podemos atender las necesidades de clientes, parejas y familias que requieren servicios inmobiliarios en una zona más tranquila.
Todo empezó aquí. Tal y como cuenta Enrique Navarro, Gerente de la oficina de Finkas ng en Benimaclet, en su descripción personal en la web, este proyecto comenzó con la oportunidad que le brindó un amigo y la ayuda de su hermano Carlos, actual Gerente de la oficina de Finkas ng en Alboraya. Y juntos, asociados, fundaron esta gran familia que hoy es Finkas ng. Y es que, tal y como dice Enrique: “Siempre he hecho las cosas poco a poco y sin perder de vista el origen de todo”. Gran parte del éxito de Finkas ng se ha cocinado a fuego lento y sin perder de vista el gran objetivo: ofrecer el mejor servicio en Valencia. Ser la primera opción de nuestros clientes.
Su carácter familiar, jovial e innovador ha hecho que, junto a Carlos e Irene, Finkas ng haya crecido y desarrollado su metodología de trabajo. Y este gran proyecto sigue creciendo…
Unos años después, la oficina de Finkas ng Alboraya vio abrir sus puertas. Carlos Navarro, su actual Gerente y, al mismo tiempo, co-fundador de Finkas ng se alegra de poder trabajar en Alboraya, donde ha crecido. “Es un placer, pero a la vez una gran responsabilidad, representar a los vecinos que depositan su confianza en nosotros para vender, comprar o alquilar su vivienda”.
Pero la clave es tener un equipo de personas valiosas que conozcan Alboraya como la palma de su mano. Así como las necesidades e inquietudes que puedan tener nuestros clientes, para darles una solución efectiva.
Irene Guijarro es la Gerente de la oficina de Finkas ng en Massamagrell. Es Técnico Superior en Administración y Comercio, pero su vocación desde joven ha sido el mundo comercial.
El destino quiso que conociera a los hermanos Navarro y acabara abriendo su propia oficina de Finkas ng en Massamagrell. Desde esta inmo, también ofrecemos servicios inmobiliarios a clientes en la zona de playas: El Puig, La Pobla de Farnals… donde trabajamos y cumplimos con las expectativas de nuestros clientes con éxito.
Además de nuestros gerentes, tenemos un gran equipo que está deseando ayudarte a lograr tus objetivos. A través de este enlace, puedes conocernos a todos. Ver fotos históricas de nuestras inmobiliarias y conocer con qué viviendas estamos trabajando actualmente.
Somos una inmobiliaria transparente. Humana. Tu confianza es lo que nos mueve cada día a superarnos y mejorar los servicios que te ofrecemos. Apostando por la innovación y la tecnología.
¿Quieres vender, comprar o alquilar? Ponte en contacto con nuestros agentes a través de este enlace ¡te esperamos!