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En un momento de incertidumbre como el actual, dónde no sabemos hacia donde irá el precio de la vivienda, son muchos los propietarios que piensan que la mejor opción para realizar las operaciones relacionadas con su inmueble es la gestión entre particulares. Pero ¿cómo elegir al mejor agente inmobiliario en Valencia con tantas opciones?
Se puede llegar a pensar que un agente inmobiliario cualquiera, sencillo y económico, puede ser la mejor opción y no preocuparse mucho más por le tema, pero, todo lo contrario.
El desconocimiento del mercado, la falta de técnicas de marketing para promocionar la vivienda o dudas en la documentación son los errores más comunes que cometen los agentes poco especializados, más interesados en su propio beneficio y sacar partido de la operación realizada que otros más especializados y conocedores del tema.
En Finkas te podemos asegurar la profesionalidad y conocimiento de nuestros trabajadores en el sector inmobiliario y todo lo relacionado con este mundo.
La principal cuestión que has de plantearte es en qué debes fijarte a la hora de seleccionar al mejor agente inmobiliario.
Siguiendo los consejos que te proporcionamos en el artículo de hoy podrás encontrar el mejor asesoramiento de un agente inmobiliario en Valencia. Los puntos que trataremos son los siguientes:
Un agente inmobiliario es un profesional que presta sus servicios de gestión y asesoría para la compraventa o alquiler de bienes inmuebles.
Si queremos realizar una gestión inmobiliaria en Valencia con seguridad, la mejor forma de hacerlo es con tu agente inmobiliario de confianza.
Un buen agente inmobiliario presenta unos rasgos comunes que te ayudamos a identificar con facilidad.
Se caracteriza sobre todo por lo que hace, no por lo que dice. Son personas activas, están en constante movimiento, aportándote información y no conocen la zona de confort. Su prioridad es el cliente y hará todo lo posible para que los resultados sean los mejores.
Para elegir un buen agente inmobiliario en Valencia debes buscar un profesional soñador, creativo y que asuma riesgos.
Si queremos acertar con el mejor agente inmobiliario en Valencia, debemos prestar atención a todos y cada uno de los servicios que nos ofrecen, estos son los más importantes y en los que te tienes que fijar:
Un agente inmobiliario en Valencia que tenga experiencia profesional tendrá a su cargo personal cualificado. De este modo, te podrá ofrecer los servicios y la asesoría adaptados a lo que estás buscando ¿Qué significa esto? Que recibirás unos servicios de éxito en comparación con un agente inmobiliario que no tenga la misma experiencia.
Un indicador para saber si su trabajo es bueno, es investigar sobre las referencias del agente inmobiliario en Valencia. Por ejemplo, puedes analizar sus reseñas y el número de clientes que están satisfechos con sus servicios.
Estos indicadores suelen ser sinónimos de calidad que nos indicarán que podemos confiar en él.
Trabajar con un agente inmobiliario en Valencia que conozca perfectamente la zona es esencial.
Debe ser un especialista que conozca todos los datos en la ciudad, algunos de ellos son:
Si un agente inmobiliario en Valencia te asegura que es experto en varias zonas… desconfía de él, ya que seguramente no esté especializado en ninguna de ellas, aunque conozca varias. Mejor un agente inmobiliario que sabe mucho de una zona que un agente que sabe poco de muchas.
Revisa sus métodos de trabajo y el plan de marketing con el que trabaja.
Un agente inmobiliario en Valencia que tenga un buen plan de marketing, ajustado a tu presupuesto y las características de tu gestión será indicativo de que sabe lo que hace.
El agente inmobiliario en Valencia que trabaja mediante exclusiva compartida dedicará todo su esfuerzo en la gestión de tu inmueble. Con ello, pide a cambio un compromiso contigo para garantizarte que va a poner el mismo esfuerzo e interés que tú en la gestión del inmueble.
¿Tu agente inmobiliario esta adherido a alguna asociación o MLS? Disponer de una MLS para realizar las gestiones de tu inmueble en Valencia supone tener más oportunidades a la hora de vender o comprar tu casa. Una MLS es un acuerdo de colaboración entre los profesionales del sector para trabajar de manera conjunta la comercialización de tu inmueble.
En conclusión, elegir un buen agente inmobiliario en Valencia es elegir a un profesional que defenderá tus propios intereses, que comparte tus valores y que hará más sencilla la gestión de tu inmueble en Valencia.
Las claves sobre cómo elegir un agente inmobiliario son bastante sencillas, te recomendamos encarecidamente que sigas las indicaciones que te hemos proporcionado en el artículo ya que, elegir un asesor inmobiliario es sencillo, pero elegir al mejor agente inmobiliario en Valencia es fundamental para tener éxito en tu operación.
Contacta con nuestro equipo, en nuestras diferentes oficinas: Benimaclet, Alboraya o Massamagrell a través del siguiente enlace.
¡Inauguramos julio en el blog de Finkas ng! Y queríamos hacerlo de una forma especial, con algo “muy nuestro”. Y no hay nada que represente más a nuestro grupo inmobiliario que nuestros famosos Open House; por supuesto, siempre con una preparación previa de Home Staging en Valencia.
Por ese motivo, queremos darte algunas claves para que entiendas qué es el Home Staging y cómo aplicarlo en tu casa. Una técnica que, sin duda, te puede ayudar a vender más rápido tu casa en Valencia. Sigue leyendo y descubre qué es, cómo ponerlo en práctica y algunas ventajas de hacer Home Staging en Valencia. ¡Allá vamos!
Antes que nada, tienes que conocer qué es Home Staging para poder aplicarlo en tu casa en Valencia. Se trata de un conjunto de técnicas de decoración y venta, que estudian tu casa y la preparan para que tenga un aspecto más atractivo para los posibles compradores.
El objetivo es que tu casa brille. Según estudios, un comprador tarda aproximadamente 90 segundos en decidir si quiere comprar o no tu casa. La primera impresión es fundamental y, como ves, es decisiva. Por eso, nuestro equipo de decoradores y profesionales del Home Staging en Finkas ng en Valencia, se toma muy en serio este trabajo.
¡El éxito está asegurado!
Se basa en los siguientes principios: limpiar, despejar las estancias de muebles, reorganizar los espacios, redecorar con muebles más modernos o ficticios y, por supuesto, despersonalizar la casa.
El objetivo es que cada comprador que entre en tu casa, la pueda sentir suya. Se trata de una técnica de venta que produce excelentes resultados en sector real estate. Muchas inmobiliarias no trabajan esta técnica, porque no trabajan en exclusiva y no quieren invertir en aportar valor a tu propiedad. Si luego pierden la venta, no les sale nada rentable.
En Finkas ng trabajamos con contrato de exclusividad porque “lo ponemos todo en el asador”. Invertimos lo que haga falta para pintar tu casa, hacer Home Staging en Valencia y todas las técnicas de marketing necesaria para no solo vender en tiempo récord, sino que al mejor precio.
Te presentamos tres ejemplos de algunos de nuestros trabajos de Home Staging en Valencia. Trabajamos junto al equipo de profesionales Yakima Home Staging, que se encargan de dejar las casas así de impresionantes.
¿Preparado o preparada para quedarte con la boca abierta?
Calle Arquitecto Arnau, 5
Dr. Vicente Zaragoza, 52
Villa de Muro, 2
Nuestros resultados impresionan. El pasado mes de mayo de 2019, en una de nuestras oficinas, Finkas ng Benimaclet, decidimos organizar un mes de Open House. Cada viernes de mayo organizamos una jornada de puertas abiertas en viviendas a la venta, en exclusiva. Por supuesto, todas estaban previamente preparadas con Home Staging.
¿El resultado? ¡Pleno! Las tres viviendas se vendieron ese mismo día. Y es que, en un Open House, se reúnen más compradores potenciales en un mismo día que en dos meses o más de venta tradicional. Suponen un gran trabajo, pero en Finkas ng nos encanta.
Pinta las paredes de tu casa con un color claro, en la gama de los tierra. Utiliza luz cálida y establece diferentes puntos de claridad en tu casa. Por último, juega con unas cortinas claras o de colores pastel que dejen pasar la luz y que la esparzan por toda la estancia.
Nos gusta ver verde. Crea un efecto de tranquilidad en los compradores que entran en una vivienda. Por eso, poner una planta o varias, siempre es un acierto.
Maderas en los muebles de la cocina de los años 70, azulejos con diseños variados y combinados entre sí… Muchos pisos de Valencia tienen muchos años, y se nota. Por eso, si no te has decidido por una reforma parcial (que aporta valor a tu casa, en cocina o baño), saca tu creatividad. Puedes pintar tanto la madera como los azulejos para dar un estilo más moderno a las estancias.
Como ya sabes, en el ejercicio de despersonalización, quitamos todas las fotos y cuadros personales de tu casa. Las paredes vacías son pobres… Por eso, te recomendamos que las decores. Inspírate en IKEA, Maisons du Monde o cualquier tienda de decoración que te guste.
Si quieres vender tu casa rápidamente y al mejor precio, ponla en nuestras manos. Nuestro equipo de profesionales inmobiliarios altamente cualificados valorará las necesidades de tu casa. Luego, la prepararemos con técnicas de Home Staging y organizaremos un Open House.
En Finkas ng nos mueve tu confianza. Dánosla y cumpliremos tus objetivos.
¡Contacta haciendo clic aquí!
Todos lo sabemos. El mercado inmobiliario es uno de los más competitivos que existen. El precio, las características del piso o cualquier otro detalle pueden provocar que nos de la sensación de que vender piso en Valencia sea más complicado de lo que nos podamos llegar a imaginar.
Desde Finkas ng hemos querido seleccionar una serie de tips para ayudarte. Con ellos, vender piso en Valencia será más fácil de lo que te imaginas. ¿Estás preparado? ¡Te enseñamos los mejores secretos del mercado inmobiliario!
Como sabes, en Finkas ng contamos con tres agencias inmobiliarias. Una en Benimaclet, otra en Massamagrell y una tercera en Alboraya. Esto nos permite tener amplios conocimientos sobre todas las zonas en las que trabajamos.
Por nuestra filosofía, no entendemos afrontar la venta de una vivienda sin ser expertos en la zona en la que se trabaja. Por este motivo, si estás pensando en vender piso en Valencia, es conveniente que te dejes guiar por nuestro equipo de expertos inmobiliarios altamente cualificados. De la zona en la que se encuentra la inmobiliaria, no dependerá solo el precio. Existen múltiples factores relevantes a la hora de valorar una vivienda, y en Finkas ng los analizaremos por ti.
Del mismo modo, conocer la zona también nos aportará información sobre cómo trabajar cada vivienda. Por ejemplo, en Benimaclet, una de nuestras estrategias se fundamenta en reformar los pisos antes de venderlo. De esta manera, logramos vender las viviendas en un tiempo menor y con mejores garantías para nuestros clientes.
Como ya hemos comentado en el anterior punto, dependiendo de la zona en Finkas ng recomendamos reformar el piso antes de venderlo. De esta manera, conseguimos transacciones mucho más satisfactorias para todas las partes implicadas.
Si estás pensando en vender piso en Valencia, una de las técnicas que más fuerza está cogiendo es la conocida como Home Staging. Se trata de una técnica de preparación de la vivienda para su venta. Nuestras agencias llevan ya unos cuantos años practicándola, de la mano de Yakima Home Staging. Esta herramienta es utilizada para vender los pisos de manera más rápida y eficaz. Consiste en realizar una serie de acciones que pueden facilitar la transacción: como limpiar la vivienda, eliminar las fotografías personales o, si es necesario, incluso pintar.
En Finkas ng apostamos para que toda nuestra cartera de pisos presente la mejor apariencia posible. Entendemos que es la única manera de lograr una transacción inmobiliaria rápida y eficaz.
Pese a que a veces no le demos la importancia que tienen, las fotografías de la vivienda son fundamentales. Del anuncio del piso se puede saber si el vendedor es profesional, si ha cuidado el piso o si tiene interés en venderlo.
Esto va muy ligado a lo que explicábamos en el anterior punto. El aspecto de la vivienda es importantísimo para poder vender el piso cuanto antes. Si queremos vender piso en Valencia es imprescindible que cuidemos el piso. Para ello, las fotos tiene que realizarlas un profesional que se encargue de ello. Y siempre en el momento del día en el que más luz entre en la vivienda.
En una transacción inmobiliaria, son dos las partes interesadas. Tanto el comprador como el vendedor. Es importante que como vendedor te muestres predispuesto a realizar la venta. Por ello, esfuérzate en adaptarte a los horarios de las visitas y asegúrate de que vas a poder estar pendiente de los posibles interesados.
Gracias a la experiencia que contamos, en Finkas ng realizamos el primer filtro. Permitiendo que únicamente las personas realmente interesadas accedan a la vivienda. Por tanto, todos los clientes que acudan a visitar el piso son compradores potenciales. Si quieres vender piso en Valencia, tienes que tratarlos como tal.
Por este motivo resulta vital que te esfuerces en tener algo de flexibilidad. Permitiendo a todos los interesados poder visitar tu vivienda.
Como has podido comprobar, pese a que puede haber ciertas transacciones que se alarguen algo más de la cuenta, es conveniente tener en cuenta estos consejos. Con ellos, y con la ayuda que te podemos dar desde Finkas ng, ¡vender tu piso en Valencia es cuestión de días! ¿A qué estás esperando?
El mercado de la compraventa de vivienda es uno de los más dinámicos que existen. En Finkas ng lo sabemos bien. Consciente de ello, siempre buscamos que nuestros consumidores logren encontrar una transacción satisfactoria para sus viviendas. Para ello, una de las opciones que solemos recomendar es afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
En todas nuestras agencias: en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell, una de las prácticas más habituales que solemos realizar es lo que se conoce como Home Staging. En Finkas ng somos expertos en esta técnica, igual que en la organización de Open Houses. En estos eventos reunimos a más compradores interesados que en más de dos meses de venta convencional. Y por tanto, una puesta a punto de la vivienda es fundamental para agilizar la transacción inmobiliaria. En Benimaclet, además, llevamos un tiempo haciendo reformas para vender al mejor precio. ¿Conoces cuáles son las principales?
Fruto del uso, es habitual que las viviendas sufran desgastes. Desde una pared más sucia de lo normal hasta una serie de agujeros en la misma como consecuencia de colgar unos cuadros.
Las zonas de la vivienda que más solemos utilizar son las primeras en resentirse. Por ello, uno de nuestros consejos cuando queremos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa, es tratar de adecuarla lo máximo posible.
En la mayoría de las ocasiones no tendremos que enfrentarnos a reformas demasiado complicadas. Únicamente arreglar los desperfectos de los suelos, como las láminas de parqué que se han levantado, por ejemplo. O poner masilla en las paredes para tapar todos los agujeros que hemos podido realizar.
También puede ser un buen momento de hacer pequeños cambios en la distribución de la vivienda. Una de las reformas que revalorizan una casa consiste en adaptar la vivienda a las necesidades del mercado inmobiliario. Por ejemplo, tirar un tabique para poder hacer una habitación más grande o dividir una habitación en dos más pequeñas.
En Finkas ng nos encargamos de asesorarte para que siempre escojas la mejor opción. Y es que, antes de afrontar cualquier tipo de reforma, es conveniente que hagamos un estudio previo de la situación del mercado. Dependiendo de la zona en la que se encuentra nuestra vivienda, será más recomendable realizar una serie de cambios u otros. Por ello, lo mejor es confiar en manos expertas.
Como ya hemos dicho previamente, no existen reformas universales que vayan a funcionar bien en todos los pisos. Dependerá de la zona, del tipo de piso y del valor de mercado el tipo de reformas que será conveniente reformar. Especialmente si queremos sacar el máximo partido posible de la transacción.
Sin embargo, por nuestra experiencia en este tipo de estrategias, en la cocina siempre encontramos una de las claves. La cocina es una de las estancias de cualquier hogar que más utilizamos. Por este motivo, es vital que prestemos un extra de atención cuando queramos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
Dependiendo del estado actual de la misma, la reforma que tendremos que afrontar será más o menos profunda. Si es muy antigua, lo mejor que podemos hacer es cambiarla entera. Desde los alicatados hasta los muebles, pasando por la iluminación o los electrodomésticos. Sin embargo, si has hecho cambios recientes, quizás cambiando los electrodomésticos y arreglando los pequeños desperfectos del uso puede ser suficiente.
Cuando nos referimos a las reformas que revalorizan una casa estamos haciendo referencia a todos aquellos cambios que buscan actualizar la vivienda a las demandas actuales del mercado. Por ello, antes de comenzar, es importante que tengamos claro cuál es nuestro objetivo. Son muchas las situaciones que los dueños son reticentes a actualizar su cocina, porque no encaja con sus gustos. Sin embargo, si nos dejamos guiar por los profesionales, seguro que rápidamente veremos como ese gasto se convierte en una inversión.
En finkas ng somos expertos en detectar las pequeñas oportunidades que todos los pisos tienen. Arreglándolas, lograremos hacer de nuestra transacción un éxito. Garantizando el mejor precio para ti, nuestro cliente. No lo pienses más y deja tus viviendas en manos de nuestros expertos. Ellos sabrán qué estrategia tomar para vender tu vivienda en el menor tiempo posible. Ponte en contacto con nuestros agentes a través de este enlace y te atenderemos en la oficina que mejor te venga, según tu zona. ¡Estamos a tu entera disposición!
¿Llevas tiempo queriendo vender casa en Valencia o alrededores? Pues bien, es momento de dejar de desear y pasar a la acción. En Finkas ng queremos contarte por qué es buen momento para lanzarte a vender tu casa y algunas de las técnicas que empleamos desde nuestras agencias inmobiliarias en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Sigue leyendo y termina de convencerte.
En primer lugar, tienes que saber una cosa. No se puede predecir con total exactitud el día concreto en que lograrás vender tu casa. Y el motivo es simple: existen muchos factores que intervienen. Sin embargo, sí que podemos estudiar los datos de las innumerables operaciones de compraventa que se realizan en Valencia para extraer conclusiones.
La primera conclusión a la que llegamos es que la primavera es un buen momento para vender casa en Valencia. Piénsalo un momento. Llega el buen tiempo, dejamos atrás el frío, las tardes se alargan… y la ciudad brilla. Cuando se habla de “la ciudad de las luces y el color” es por algo.
La primavera, además, es la estación que precede al verano. Valencia es una ciudad con mar. Y cuando se acercan los meses estivales, la demanda tanto de alquiler como de compra se incrementa.
Ya sabes que muchos nos caracterizamos por la procrastinación. Es decir, dejamos para mañana lo que podemos hacer hoy. Por ese mismo motivo, cuando se acerca el calor (y ya para quedarse) es cuando, según los datos, se enciende la bombilla a los compradores y empiezan a decidirse por una vivienda u otra.
Si quieres vender casa en Valencia, es momento de prepararse. Pero también (y especialmente) si estás vendiendo una casa en los alrededores. Si, por ejemplo, vendes en Alboraya o Massamagrell ¡atención! Se trata de municipios muy cerca del mar. En el caso de Alboraya, cuenta con su propia playa, una de las mejores de toda la ciudad: La Patacona. Pero la primavera también es el momento en el que más casas individuales y chalets se vendes. Sin duda, es momento de que te lances a vender casa en Valencia.
Además, en Finkas ng también tenemos una oficina en Benimaclet. Y la verdad es, que si estás pensando en vender, este también es tu momento. ¿Sabes por qué? Termina el año universitario. Muchos inversores están interesados en comprar por Benimaclet para reformar la vivienda y poder alquilarla a estudiantes. ¡Un buen negocio! Muchas familias también están interesadas en esta zona y el verano es el mejor momento para empezar a instalarse… antes de que empiece de nuevo el año escolar.
Otra vez más, no existe. Cada vivienda es única y por ello, requiere un estudio personalizado de las necesidades para la venta.
En Finkas ng trabajamos únicamente con contrato de exclusividad. Queremos asegurarnos de que podemos volcarnos con una vivienda e invertir en ella, con la confianza de nuestros clientes. Así es como logramos vender en menos tiempo y al máximo precio del mercado.
Si nos sigues en redes sociales, es posible que te hayas enterado de que en una de nuestras oficinas, Finkas ng Benimaclet, estamos organizando un mes de Open House. Es posible que esto sea lo que necesita tu casa para venderse más rápido.
Un Open House es una jornada de puertas abiertas de tu casa en la que reunimos a más compradores interesados que los que se pueden reunir en dos meses de venta tradicional.
Hacemos promoción durante los días previos, en diferentes medios, para poder llegar al máximo de compradores interesados posible.
En Finkas ng somos expertos en esta técnica. Si quieres venir a ver un Open House en directo, entra en nuestra página de Facebook o haciendo clic aquí para estar a la última.
Además, antes de hacer Open House en la casa de nuestros clientes, la preparamos para la venta. Trabajamos con un equipo de profesionales de la decoración y Home Stagers para que las viviendas enamoren.
¿Sabías que durante los primeros 90 segundos de un comprador en tu casa, este o esta decide si la compra o no? Por eso es tan importante prepararla para la venta.
Aquí te dejamos unas imágenes de nuestro trabajo. Porque en Finkas ng no dejamos ningún factor en el aire. Cumplimos con las expectativas de nuestros clientes y continuamos mejorando nuestro método de trabajo. ¿Qué te parece el cambio?
Si estás pensando en vender casa en Valencia o alrededores, queremos ser tu inmobiliaria de confianza. Ponte en contacto con nosotros haciendo clic aquí para conocer en profundidad nuestro plan y método de venta para tu casa. ¡Te esperamos!
Si vas a alquilar casa en Valencia, ya seas propietario o inquilino, hay algunas cosas que debes saber. La oferta es escasa y el precio del alquiler en Valencia está por las nubes. Encontrar una casa en condiciones y a buen precio se está volviendo más complicado de lo que parece. En Finkas ng ofrecemos a nuestros clientes una gestión integral del alquiler de su casa, por lo que alquilar casa en Valencia se convierte en un proceso seguro y tranquilo.
Tanto si eres propietario y tu idea es alquilar tu casa en Valencia, como si eres inquilino, y quieres encontrar un hogar en condiciones, una inmobiliaria con experiencia es fundamental. En este post no vamos a hablarte de las múltiples ventajas de dejar que profesionales del sector trabajen para ti. ¡Eso es algo que descubrirás por tu cuenta!
Vamos a darte 4 consejos para cada caso. De esta forma, el proceso de alquilar casa en Valencia te resultará más sencillo.
Los inquilinos no son tontos. Es cierto que hay poca oferta, y que, con unos arreglos previos, tu casa puede revalorizarse. Así podrás recibir algo más por el alquiler. Pero no olvides una cosa. Cuando te decides a alquiler casa en Valencia, tus inquilinos te llamarán cada vez que tengan un problema.
Por ejemplo, una inundación, tubería atascada, grifo roto o problema de cualquier tipología puede hacer que pierdas una tarde libre o un sábado de descanso. Siempre tendrás que estar pendiente. Si te preocupas por dejar tu casa en perfectas condiciones, y realizas arreglos previos, alquilarás más rápido y evitarás estos “problemillas” en el futuro.
También puedes contratar un seguro de hogar antes de alquilar tu casa en Valencia.
Si pones un precio desorbitado, tardarás en encontrar inquilinos. Si lo pones muy bajo, tendrás mucha demanda y te costará encontrar a los inquilinos perfectos. En el punto céntrico está la virtud.
El segundo consejo es, por tanto, que hagas un estudio para conocer el valor real de tu casa en el mercado. De esta forma no te equivocarás. Es muy importante fijar un precio correcto. Es más, los expertos consideramos que es uno de los principales errores que los propietarios que alquilan sin ayuda suelen cometer… ahora que lo conoces ¡no caigas!
En Finkas ng analizamos a tus posibles inquilinos. Muchas agencias inmobiliarias ofrecen este servicio para dar seguridad a los propietarios cuando van a alquilar casa en Valencia. Especialmente, se estudia la viabilidad económica para asegurarnos que el inquilino podrá pagar y no habrá problemas de morosidad.
Alquilar casa en Valencia puede convertirse en un trabajo extra. Muchas personas con propiedades en alquiler y trabajo, no pueden hacer frente a toda la gestión del alquiler. Por eso, si este es tu caso, te recomendamos que contactes con una agencia inmobiliaria.
En Finkas ng te ofrecemos diferentes tipos de gestión del alquiler, según tus necesidades.
Presta atención a las ofertas, ponte avisos. Es importante que, si estás en búsqueda activa de una casa para alquilar en Valencia, seas la primera persona que contacte con el propietario. Eso sí, no agobies ni seas excesivamente pesado o pesada.
¿El objetivo? Ser el primero en visitar la casa.
Hay muy poca oferta. Eso significa que posiblemente el propietario reciba más visitas. Por eso, si te pones a negociar las condiciones del alquiler en exceso, es posible que lo pierdas. No contactes a priori con ningún alquiler en Valencia cuyas condiciones no te atraigan. Encuentra una casa que se adapte a tus necesidades ¡y lánzate a por ellas!
Para agilizar el proceso, te recomendamos que tengas toda la documentación preparada. Muchos propietarios están interesados en alquilar cuanto antes, mejor. Sé proactivo y contesta con rapidez a todo lo que te pidan para cerrar el contrato del alquiler.
Este consejo es para ambos, propietario e inquilino. A ti, como arrendatario, tampoco te gusta tener que llamar a tu arrendador por problemas de cualquier tipo en la casa. Tú también pierdes la tarde o la mañana de sábado.
Por eso, cuando visites una casa, intenta asegurarte de que está en buenas condiciones. Es más, ¡pregúntalo! Así tendrás en cuenta el factor antigüedad, estado de la casa, y posibles problemas que tenga aparejados.
¡Esperamos que te sirvan estos consejos para alquilar casa en Valencia! Si eres inquilino o propietario, ponte en contacto con Finkas ng. Tenemos inmobiliarias en Massamagrell, Alboraya y Benimaclet, para atender todas tus necesidades en Valencia y alrededores.
En nuestro anterior post te hablamos sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Valencia, y también mencionamos que en el caso de las viviendas, tienes que hacer frente a la Plusvalía municipal en Valencia. ¿Qué sabes de este impuesto? ¡Te contamos las preguntas más frecuentes!
El Impuesto que hay que pagar sobre el Incremento del Valor en los bienes inmuebles, por circunstancias extrínsecas e independientes de cualquier mejora realizada en ella. Y este impuesto lo que hace es gravar su valor.
En el caso de recibir una vivienda en herencia, quien se hace cargo de la plusvalía es el heredero o heredera. En el caso de las compraventas, es el vendedor. Y, en el caso de las donaciones, la persona que recibe la donación.
En el caso de las herencias, el heredero o heredera tiene un plazo de 6 meses desde que fallece la persona que le ha dejado la herencia para abonarlo. También puede pedir una prórroga por otro plazo igual que deberá solicitar antes de que se acabe el tiempo.
En los demás casos, la persona que debe pagar el impuesto tiene 30 días hábiles, después de la firma de escritura (donación o compraventa).
Necesitas: La copia de la escritura del propietario anterior, el testamento donde figure que eres el nuevo propietario o propietaria de la vivienda, los recibos de contribución urbana, el certificado de defunción del anterior propietario y tu DNI (es decir, el DNI del heredero).
Puedes pagarlo en cualquier sucursal de banco.
El precio por el que vendas tu vivienda no es relevante para calcular la plusvalía que tendrás que pagar. Esta se fija por tasación del suelo en la que se encuentra tu vivienda, señalado en el recibo de contribución.
Sin embargo, puedes asesorarte con un profesional inmobiliario de Finkas ng que estudiará tu caso personalmente haciendo clic aquí.
Según el artículo 27 de la Ley General Tributaria, el pago tiene que realizarse durante los primeros 6 meses. Como hemos dicho, antes de que finalice este plazo, puede solicitarse una prórroga de 6 meses más. No habría más oportunidades. Pagar fuera de plazo trae consigo un recargo del pago.
Podría ser. Pero no basta con que la vivienda heredada esté en el centro de la ciudad, sino que además tiene que estar declarado “de interés cultural” y acreditar la realización al cargo del heredero o heredera en obras de conservación, mejora o rehabilitación.
En ese caso, y según el nivel de protección del edificio, podrá evitarse pagar el impuesto con gastos en obras por valor de 200%, 100%, 75% o 10% del valor del suelo.
Y, además, tendrás que adjuntar la licencia municipal de obras, el certificado final de obras, la carta de pago de la tasa por otorgamiento de licencia y la acreditación del pago del impuesto de construcciones.
Tú decides si realizas este proceso o no.
Para entender bien todo el proceso de herencias, las cuantías a pagar y tratar de buscar una solución que se adecúe a tus necesidades, necesitas profesionales que te acompañen en este proceso. En Finkas ng queremos hacerlo. Tenemos mucha experiencia en Valencia y tres oficinas con profesionales dispuestos a asesorarte desde el principio hasta el final.
Sabemos que es un tema complicado, y más cuando se presenta como herencia, con la carga emocional que conlleva. Déjanos ayudarte. Contacta haciendo clic aquí.
¿Quieres poner habitaciones en alquiler en tu casa en Valencia? Uno de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en Finkas ng es la gestión del alquiler de su casa en Valencia y alrededores. Por eso, hoy vamos a darte algunas ideas para que alquiles tu casa y saques la máxima rentabilidad.
Las posibilidades de alquiler en tu casa son variadas. Depende de cuales sean tus objetivos y disponibilidad de gestión, te vendrán mejor unas formas u otras. Además, según el tiempo libre que tengas, te ofrecemos que consideres un pack de gestión estándar, completa o integral que te ofrecemos en nuestras oficinas.
La forma más típica de alquiler en Valencia es poner tu vivienda íntegramente en alquiler. Recibes mensualmente una cantidad acordada por el precio de tu casa. Quizás lo más complicado es encontrar inquilinos. Pero con una inmobiliaria de confianza a tu lado, es mucho más sencillo de lo que piensas. Cuando te decidas a alquilar y a contactar con una inmobiliaria, pronto tendrás interesados en alquilar tu vivienda.
Sin embargo, ahora que el precio del alquiler está subiendo y que, por otra parte, Valencia se está convirtiendo en un destino turístico muy deseado… están surgiendo nuevas formas de alquilar la casa para “sacar más rentabilidad”. Pero, ¿es oro todo lo que reluce?
Una forma de poner tu casa en Valencia en alquiler y rentabilizar todas y cada una de las habitaciones de la vivienda es alquilarla a estudiantes. De esta forma, cada uno de los estudiantes se hará cargo de pagar su habitación más los gastos comunes de la casa. Toda la cantidad global que esperas recibir tendrás que pensarla antes de poner precio a cada cuarto.
Puedes hacerlo fácil, haciendo que todos valgan absolutamente lo mismo; o poner un precio diferente según las características propias de cada habitación. Por ejemplo, la más grande, 100€ más que el resto.
En Finkas ng tenemos una oficina en Benimaclet. Esta es la zona universitaria por excelencia de la ciudad de Valencia. Por eso, si estás pensando en poner tu casa en alquiler por habitaciones, no deberías descartar esta opción.
Te aconsejaremos cómo debes preparar la casa para ponerla en alquiler para jóvenes. Te ayudaremos a retirar tus muebles y a cambiarlos por otros, más funcionales. Al final, los estudiantes necesitan una cama, armario, mesa para estudiar, silla y flexo. Luego, lo básico en la cocina. Y un salón con varios asientos para poder invitar a amigos a casa y que haya un lugar óptimo para socializar.
Uno de los mayores atractivos turísticos de la ciudad de Valencia es su playa. Muchos extranjeros que vienen aquí por vacaciones o por un periodo de tiempo concreto, buscan un alojamiento cerca del mar.
En Finkas ng tenemos dos oficinas que responden perfectamente a estas necesidades de alquiler. Por una parte, Finkas ng Alboraya, y por otra, Finkas ng Massamagrell. Si estás pensando en poner tu vivienda en alquiler, ponte en contacto haciendo clic aquí.
Sin duda, seguro que has valorado poner algunas habitaciones de tu casa en Airbnb. Se habla mucho de las “maravillas” de este tipo de alquiler, que te genera mucho dinero… Sin embargo, venimos a desmentir este mito. No se gana tanto dinero, y la dedicación es muy grande.
Los usuarios de Airbnb esperan de tu casa lo mismo que de un hotel, y tú dejas de ser anfitrión para convertirte en recepcionista, arregla-todo, guía turístico… ¿te compensa? Te vamos a ser francos. Existe una forma de rentabilizar tu casa al máximo si quieres ponerla en alquiler en Valencia. Y no es Airbnb… ¡te contamos cuál!
Sin duda, la forma de la que más rentabilizarás el alquiler de tu casa es con un alquiler de larga estancia. Es verdad que Airbnb te permite cobrar más, pero ¿cuántos días al año tienes tu vivienda ocupada? ¡Muy pocos en comparación!
Si sacas cuentas, verás que la mejor opción y la que más dinero te va a generar es poner en alquiler tu casa por un periodo de tiempo superior. Y además, que tu casa siempre esté ocupada. Una inmobiliaria altamente profesional puede encargarse de gestionar todo el alquiler para que tú no tengas que preocuparte de nada más que de recibir tu mensualidad con puntualidad. Si tu casa se queda vacía, rápidamente buscaremos nuevos inquilinos.
En Finkas ng queremos ayudarte a sacar la máxima rentabilidad a tus propiedades. ¿Quieres empezar ya mismo? ¡Contacta, cuéntanos tu caso! Estudiaremos la mejor opción para tu vivienda según sus características. ¡Empieza a ganar junto a Finkas ng!
Alquilar en Valencia se está volviendo cada vez más complicado. Quedan muy pocos pisos por 300 euros en la ciudad, y sin embargo, cada vez hay más oferta de pisos por encima de los 600 euros (actualmente más de 2.000 hogares alrededor de toda la ciudad) según el Levante-EMV. En Finkas ng queremos darte toda la información necesaria para que sepas dónde alquilar, tus oportunidades y por qué precio hacerlo.
El precio de alquilar en Valencia tira para arriba… mientras que las oportunidades de acceder a una buena vivienda a un precio asequible, se han vuelto mucho más complicadas. Así está el panorama del alquiler en la ciudad de Valencia. Conocer los precios por zonas puede ayudarte a saber a qué precio poner tu vivienda en alquiler, o por el contrario, si estás preparado para alquilar ahí y puedes hacerte cargo de la mensualidad.
Esperamos poder resolver en este artículo algunas de las dudas más frecuentes… y si te surge cualquier otra, puedes enviarnos tu consulta directamente haciendo clic aquí. ¡Sin esperas!
¿Estás buscando una vivienda para alquilar en Valencia? Hay una cosa que debes saber. El precio del alquiler de pisos se ha disparado un 14% en la Comunitat Valenciana. Ha sido la quinta comunidad autónoma que más se ha incrementado en todo el país. La media del alquiler de la vivienda está en los 882 euros mensuales (¡vaya,vaya!). Y este incremento supone a la vez un coste muy elevado para los inquilinos, que está empezando a generar problemas.
La vivienda media que se alquila en Valencia tiene unos 130 metros cuadrados. Por lo que el precio medio por el metro cuadrado en la ciudad sería de 6,78€. Y si te preguntas por el incremento anual el precio… ha supuesto un aumento del 13,87%. ¿Qué te parece?
Por eso, tenemos dos recomendaciones para ti, si es que estás buscando una casa para alquilar en Valencia, ¡presta atención!
Está claro que no todos los barrios son igual de baratos o caros. En primer lugar, te recomendamos que te informes sobre toda la ciudad de Valencia. Tienes la suerte de que se trata de una ciudad relativamente pequeña y bien comunicada, por lo que puedes vivir donde quieras y llegar a tu trabajo con transporte público en la mayoría de los casos.
Busca un barrio o municipio que te guste, que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
Si ya tienes una idea aproximada de la zona en la que quieres alquilar (e incluso si no lo tienes), te recomendamos que acudas a una agencia inmobiliaria. Un profesional puede ayudarte a encontrar una vivienda por mejor precio y que se adapte a tus necesidades.
En Finkas ng lo hacemos cada día. Si este es tu caso, contáctanos haciendo clic aquí.
Sin duda, para ti es un buen momento. Sin embargo tienes que saber una cosa. Tal cual están los precios, podrás pedir un precio alto por el alquiler de tu casa… pero es posible que tus inquilinos no puedan pagarlo con facilidad.
Si solicitas ayuda a una agencia inmobiliaria, buscarán a tus inquilinos perfectos. Es decir, estudiarán que tengan viabilidad económica, te ayudarán a establecer un precio a tu vivienda y tendrán en cuenta tus preferencias: alquiler de corta, media o larga estancia.
Alquilar una casa en Valencia, como ya sabes, supone entre los 300 y los 1.200 euros mensuales. Y aquí viene una noticia importante para ti: La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) lanzó una campaña comercial de vivienda en alquiler en la que ofrece 3 meses de alquiler gratis en una selección de más de 300 viviendas en toda España. Algunas, en la ciudad de Valencia. Sin embargo, en muchos casos son alquileres de precios más elevados 700-800€ mensuales.
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Si piensas que alquilar a un precio tan alto puede ser un impedimento para ti en los próximos meses… ¿has valorado comprar? Piensa que la mensualidad que pagues, puede ser la de la hipoteca, y que en un futuro, te puede generar valor.
Te proponemos estas tres viviendas:
En Alboraya, entra haciendo clic aquí.
En la Playa del Puig, entra haciendo clic aquí.
En Benimaclet, entra haciendo clic aquí.
¿Estás preparado o preparada para dar el paso? Confía en nuestro equipo de profesionales altamente cualificados para determinar tus necesidades y ayudarte a encontrar un hogar perfecto para ti.
Si quieres que tu hogar huela bien y siempre estás huyendo de los ambientadores artificiales, este artículo te va a encantar. Hoy, en Finkas ng te traemos los mejores ambientadores naturales para el hogar. Apunta nuestras ideas y ponlas en práctica o inspírate en ellas para crear tus propios ambientadores naturales.
Para hacer de tu hogar un lugar acogedor, ¿qué mejor opción que aromatizarlo y perfumarlo de manera natural y casera? A continuación, te enseñamos cómo crear tus propios ambientadores para impregnar tu hogar con un aroma fresco y limpio. ¡Descubre cómo hacerlos!
En primer lugar, para elaborar un ambientador casero y natural, necesitarás varias cosas. Por una parte, hazte con un pulverizador y si es de cristal… mucho mejor. Además, necesitarás un aceite esencial. En los herbolarios puedes encontrar una gran variedad de aceites. Por ejemplo, hay aceites de árbol de té, de lavanda, de limón, de romero, de sándalo, de manzanilla, de eucalipto o de geranio… Escoge el que más te guste y el que más acorde vaya con tu personalidad. Como ya sabrás, los olores son muy personales.
Además, también necesitarás agua destilada y alcohol de 96º.
Ahora que ya sabes lo que necesitas, ¿quieres saber cómo hacer ambientadores naturales para el hogar? Pues bien… en primer lugar, mezcla en el pulverizador 80 ml de agua destilada con 20 ml del alcohol y con unas 10 gotas del aceite esencial que más te guste. ¡LISTO! ¡Ya tienes tu ambientador natural!
No obstante, recuerda que cuando vayas a usar el pulverizador, deberás agitarlo bien para conseguir el efecto que deseas y para que el aroma se desprenda de la mejor manera posible.
De todos modos, si prefieres crear un ambientador decorativo, puedes añadir la mezcla obtenida a un tarrito. No olvides colocar unos palitos de madera en su interior para que se empapen y desprendan el aroma que has elegido. De esta forma, además de perfumar tu hogar, lo decorarás.
Ahora bien, ¿cuáles son los mejores aceites esenciales para hacer ambientadores naturales? Los aceites más utilizados para hacer ambientadores son los cítricos, la lavanda, el jazmín, la rosa, la menta y el eucalipto. ¿Con cuál de todos ellos te quedas?
¿Te ha resultado útil esta información sobre cómo hacer ambientadores naturales para el hogar? Si es así, esperamos que la compartas en tus redes sociales.
Si necesitas asesoría en la compraventa de tu vivienda, en Finkas ng estamos deseando conocerte.
No dudes en ponerte en contacto con nuestros gestores inmobiliarios.