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Si estás pensando en cambiar de vivienda, lo primero que tienes que pensar es dónde quieres vivir. Valencia es una ciudad que está creciendo, que cada año atrae el interés de más personas que deciden vivir aquí, tanto españoles como extranjeros. Pero, ¿cómo saber a qué zona de Valencia mudarse? Tomar la decisión adecuada pasa por saber exactamente qué cosas debes tener en cuenta. En Finkas ng somos una inmobiliaria con varias oficinas alrededor de Valencia… creo que algo te podremos ayudar.
La realidad es que cada uno de los barrios de Valencia te ofrece algo único y especial. Dependiendo de tus gustos y estilo de vida, seguramente te sientas más a gusto en uno u otro. Te pongo un ejemplo. Ruzafa es un barrio de moda en la ciudad de Valencia, pero tiene mucha vida nocturna. Muchos vecinos se quejan de los ruidos, mientras que los precios (tanto de alquiler como para comprar) no dejan de aumentar, ya que los jóvenes están muy interesados en esta zona. Hay mucha demanda y poca oferta. Otro ejemplo. Benimaclet es un barrio en el que vale la pena comprar. Un pequeño pueblo dentro de la ciudad donde el ritmo de vida es más relajado, y a la vez, hay ambiente. Es perfecto para vivir en familia, pero si por un casual en un futuro decides buscar un nuevo hogar, será un activo importante. Ten en cuenta que, por la cercanía a la zona universitaria de Valencia, Benimaclet es foco de atención de estudiantes. Con ayuda de una inmobiliaria encontrarás rápidamente estudiantes interesados en alquilarla.
Pero antes de decidirse por una zona u otra, tendrás que analizar algunos factores. Por ejemplo, estudiar el precio de las viviendas y tu presupuesto. Luego, tus prioridades. A continuación, el estado del barrio y las viviendas. Y por último, no olvides tener en cuenta tus planes de futuro. Está claro que no queremos las mismas cosas en las diferentes etapas de nuestra vida, pero siempre podemos encontrar una opción para comprar que nos resulte beneficiosa en un futuro. En Finkas ng estudiaremos tus necesidades para aconsejarte un tipo de vivienda u otro, así como diferentes zonas que te pueden interesar.
Existen zonas más caras que otras. Por ese motivo, tienes que tener claro antes de saber a qué zona mudarse, cuánto dinero te puedes permitir en la vivienda. Lo recomendable es que este gasto no supere el 30% de tus ingresos. De esta forma te aseguras de que serás solvente y que no tendrás problemas en un futuro. Sin embargo, al definir un presupuesto, también tendrás un abanico más grande o pequeño de posibilidades a la hora de comprar. Ten en cuenta que existen barrios buenos que son más económicos porque están en las afueras. ¡Todo es ponerse a buscar!
Si vives en familia y quieres pagar un precio inferior por una vivienda más grande, es posible que te interese vivir en un municipio alrededor de Valencia. Por ejemplo, Alboraya o Massamagrell. Ambos municipios están alrededor de la ciudad de Valencia; Alboraya un poco más cerca. Sin embargo, el precio por metro cuadrado en la mayoría de las viviendas en inferior. Y tiene a la vez otras muchas ventajas: colegios, institutos, cercanía al mar...
¿Tienes hijos? ¿Te compras la casa individualmente? ¿Trabajas en la casa y necesitas una oficina? ¿Quieres estar cerca del centro? Tus necesidades son importantes a la hora de decidir a qué zona de Valencia te vas a mudar.
Antes de tomar una decisión, anótalas en una lista y estudia qué tipo de vivienda y con qué características estás buscando. Es posible que no encuentres una vivienda que cumpla al 100% con todas tus necesidades o expectativas. También puede que te resulte más difícil dar con ella. Por ese motivo, un equipo inmobiliario profesional puede ayudarte a abrir tu abanico de posibilidades. En Finkas ng formamos parte de diferentes asociaciones inmobiliarias. Estamos en contacto con otras inmobiliarias para poder ofrecerte una variedad más amplia de viviendas disponible alrededor de Valencia.
Todos queremos un chalet con piscinita y barbacoa… pero igual, esas no son nuestras prioridades. Por ejemplo, quizás te conviene más vivir en una casa del centro (y no tener coche), que vivir en las afueras y tener que desplazarte todos los días al centro de la ciudad para trabajar.
Igual tienes una familia grande y prefieres desplazarte para que tus hijos puedan vivir en una zona residencial más tranquila, en un municipio de Valencia. En Finkas ng tenemos tres oficinas: en Benimaclet, en Alboraya y en Massamagrell. En cada una de las oficinas, podemos ayudarte a encontrar un hogar que se adapte a tus necesidades en las diferentes zonas de interés. Podemos hablarte de ellas, informarte y presentártelas (si es que no las conoces todavía).
¡Todo depende de ti!
Igual encuentras una casa muy barata en un barrio que es caro y que está de moda. ¡Puede haber algún problemilla! Piensa que igual tendrás que hacer una gran inversión en la casa porque está más antigua… revisa la instalación eléctrica y demás cosas de la casa para cerciorarte de su buen estado.
Es posible que des con una vivienda que esté un poco anticuada o que necesite una reforma para adaptarse a tus necesidades. Lo primero que tenemos que decirte es que, con Finkas ng ¡no es un impedimento! Si es preciso, realizaremos una reforma en la vivienda, parcial o integral, para que cumpla con tus necesidades. Antes de la compra, te presentaremos el proyecto de reforma con su presupuesto determinado.
Normalmente, en los barrios más nuevos no tendrás estos problemas, pero las casas no tienen tanto encanto como en otras zonas de Valencia, ¿no crees?
No te compres una casa pequeña ahora si tus planes a corto plazo son tener hijos o que tu familia crezca. Ten en cuenta tus necesidades del futuro antes de tomar una decisión. Las zonas en las que trabajamos son perfectas para parejas, para familias o incluso para personas que quieren vivir independientemente. Lo que sí que te aseguramos es un servicio totalmente personalizado, teniendo en cuenta tus necesidades. Un equipo inmobiliario altamente profesional que te ayudará a descubrir a qué zona de Valencia deberías mudarte.
¿Te hemos ayudado? En Finkas ng recorreremos la ciudad entera en busca del hogar perfecto para ti. ¿A qué estás esperando para llamarnos y empezar?
¡Este puede ser el mejor proyecto de este año!
Te esperamos
¡Esperamos que estés disfrutando de tus Fiestas Navideñas! Sin embargo, es posible que con tanta cena y comida te hayas empezado a quedar sin inspiración para Noche Vieja, ¡y no lo podemos permitir! Así que en Finkas ng te hemos preparado un post con ideas para tu cena de Noche Vieja en casa.
Hemos recopilado las ideas “más pineadas” en la red social Pinterest este año, ¿estás preparándote para lo que se viene? ¡Allá vamos!
Un entrante sencillo para empezar, que además, tiene triunfo asegurado. Para hacerlos solo necesitas salmón ahumado, queso Philadelphia y nueces picadas. Su elaboración es muy simple.
Extiendes film transparente sobre la encimera y pones el salmón ahumado. Extiendes el queso Philadelphia por encima y le añades trocitos de nueces picadas. Lo enrollas con la ayuda del film y lo pones a enfriar en la nevera durante unas cuantas horas. Para decorar, utiliza eneldo y huevas de salmón y de lumpo. ¡Ñam!
Puedes hacerlo como plato central y que cada uno se sirva, o currártelo un poco más, y hacer minisartenes por cada comensal. Se trata de rehogar ajos con setas, champiñones y gulas. Por último añadir el huevo frito.
Si lo vas a hacer individual, utiliza huevos de codorniz, que son más pequeñitos y le darán el toque perfecto.
Los canapés servidos en vasitos transparentes están muy a la moda. Para tu cena de Noche Vieja serán una buena opción. Además, aquí puedes inspirarte y hacer cosas muy diferentes. Lo mejor será que juegues con texturas y colores… Por ejemplo, crema de calabaza con pimientos de piquillo, piña y kiwi. Le añades un poco de zumo de naranja, queso fresco, aceite y sal.
Una combinación de dulce-salado siempre te va a sacar del apuro. Aquí te dejamos una muy original y valorada por los usuarios de Pinterest, la red social de las mejores ideas. Se trata de unos montaditos de mermerlada de higos, con queso de oveja curado y una anchoa. ¡Qué bueno! Aunque si no te pinta mucho esta combinación, puedes recurrir a mezclar mermelada de higos con patés. Otra, mermelada de higos con queso de cabra.
Demuestra que llevas todo el año viendo Masterchef y sube un nivel la dificultad. La mejor combinación para “los ingredientes estrella” de Noche Vieja los puedes unir para hacer este tartar tan delicioso.
Prueba con langostinos, limas, cebolla, aguacate, mango, perejil, aceite, sal y pimienta. Necesitarás el recipiente para hacerlo… ¡y poco más!
La tarta de queso no falla. Si, además, puedes hacerla “chic” más que mejor. Para eso, puedes hacer raciones individuales en pequeños vasitos. Sería igual que hacer una grande, pero en pequeñitas. El punto a favor es que no hay que hornear. Se trata de un postre frío y rápido de hacer.
fuente de todas las fotografías: Pinterest
¡Mucha suerte con tus recetas este 2018!
Volvemos con más artículos, contenido e información a partir del año que viene… ¡que no queda mucho!
Y que tengáis un FELIZ Año Nuevo de parte de todo el equipo de Finkas ng
En Finkas ng no nos conformamos con poner tu casa a la venta y esperar a que lluevan las ofertas. Muchas veces ese plan no funciona. Los compradores se han vuelto muy exigentes y, por eso, nos renovamos cada día para seguir ofreciendo a nuestros clientes los mejores servicios de venta inmobiliaria en Valencia. ¿Sabes cómo vender tu casa fácilmente en el mercado de vivienda actual? ¡Te hablamos sobre el proyecto de reforma en 3D!
Frente a un mercado de compradores exigentes, solo hay una respuesta que determina cómo debemos vender una casa: con exigencia.
Por eso, en Finkas ng ofrecemos una amplia cartera de servicios a nuestros clientes, que va desde la puesta a punto de la vivienda con técnicas como Home Staging, hasta la organización de eventos y Jornadas de Open House, pasando por generar y elaborar un Plan de Marketing específico con imágenes de 360º y realidad virtual.
¡Y a veces has así es complicado!
En Finkas ng sabemos que, para poder vender tu casa,hace falta incluso más. Por eso, hemos desarrollado una serie de servicios para el comprador, pero orientados a vender tu casa. Si ponemos facilidades a las personas interesadas en comprar, es más posible que se lancen a ello.
Gracias a la realidad virtual, tus compradores tienen acceso a visitar tu casa constantemente sin necesidad de molestarte. Otro servicio: el de financiación. Ayudamos a tus clientes a encontrar financiación para la hipoteca de la casa una vez la compren. Analizamos su situación, viabilidad económica y les ponemos en contacto con las principales entidades bancarias. Pero hay algo más…
¿Y esto para qué sirve? Te preguntarás. Pues muy sencillo. En ocasiones tu vivienda cumple parcialmente con las expectativas de tus compradores.
Igual les interesa mucho la localización, pero necesitarían una habitación más porque tienen un hijo. Igual les encanta todo, pero están buscando una vivienda con cocina abierta al salón, más como “un estudio o apartamento”. Puede ser que estén buscando una vivienda con un gran salón.
En Finkas ng les ofrecemos un proyecto de reforma 3D. Si la vivienda necesita reformas para satisfacer sus necesidades o ha quedado un poco desfasada, ofrecemos este servicio al comprador para dar un cambio de aires a tu casa.
En este proyecto, incluimos imágenes en 3D que harán que tu comprador o compradora vea la vivienda tal y como quedará tras haber finalizado las obras.
Siempre realizamos un proyecto neutro al empezar a comercializar las viviendas, pero después, amoldaremos cada proyecto a las necesidades y gustos de todos los compradores que se interesen por tu vivienda.
Vender con Finkas ng es muy diferente, y nuestros resultados hablan por nosotros. Nos mueve tu confianza y queremos ayudarte a vender tu vivienda por el máximo precio y en el mínimo tiempo posible. Lo hacemos ofreciéndote los últimos y más innovadores servicios inmobiliarios.
¡Ponte en contacto con nosotros!
Te esperamos
Se acercan las Navidades... ¿Has empezado a pensar qué vas a regalar a tus amigos y seres queridos? ¡Los regalos para la casa siempre son una opción! Y en Finkas ng te lo vamos a poner muy, muy fácil con 6 regalos originales para tu casa. Esas cosas que son útiles y que, en verdad, nunca sabes que quieres hasta que por fin las tienes. ¡Allá vamos!
¿Alguna vez se te habría ocurrido regalar un baúl de los recuerdos? Siempre tenemos una cajita, maleta o cajón en el que acumulamos todos nuestros recuerdos. El baúl es el regalo. Un regalo práctico, útil ¡y decorativo! Los más bonitos son los de madera y los hay de varios tonos… Además, ¡siempre quedan bien en cualquier sitio! Si quieres darle al regalo un toque más personal, prueba empezar a guardar recuerdos que tengas con esa persona especial, si los has guardado. Por ejemplo, fotografías de un viaje, las entradas de la primera película que fuisteis a ver al cine, algún recuerdo de infancia...
En esta época del año, siempre apetece acurrucarse en el sofá, bien calentitos, para ver una peli… Así que, qué mejor idea que regalar una manta suave y agradable al tacto. Puedes aprovechar las fiestas y regalar una manta navideña. Búscalas de color rojo o dorado y con elementos decorativos de Navidad como ciervos, renos, copos de nieve… Eso sí, es mucho más útil para el resto del año una mantita menos navideña ¡no te preocupes, el problema será decidir con cuál te quedas!
¿Quién no ha pensado alguna vez en comprarse un puff? Es otra de las opciones que tienes. Los hay de todo tipo: de varios tamaños, colores, para interior o exterior impermeables, con varios estampados, de pelo sintético… ¡Tienes una infinidad de modelos! Además, algunos los puedes personalizar a tu estilo y decoración de tu casa. Incluso si compras fundas, puedes cambiarlas de invierno a verano y disfrutarlo todo el año.
Entre las ideas de regalos originales para tu casa, queremos hablarte de esta, si eres de esas personas que siempre tiene problemas con el Wi-Fi en casa (y eso nos pasa a muchos). ¿No tienes muy buena señal en algunos puntos de tu vivienda? No te preocupes, tenemos la solución. Regálate un extensor de red para Wi-Fi. Este dispositivo va conectado a la red eléctrica y actúa como repetidor para propagar la cobertura por toda tu casa. ¡Por menos de 50 euros puedes hacerte con uno!
Si quieres hacerle un regalo a alguien que trabaja en una oficina, un soporte de escritorio para smartphones y tabletas es una idea genial. ¡Le harás más cómodos sus días de oficina!
Si eres de los que está harto de ver regletas por el suelo, hazte con una en forma de cubo. Con este diseño, ahorrarás espacio. Además, tienen diseño modular, lo que permite construir bloques de tomas para poder conectar muchos aparatos.
¿Te ha gustado nuestra colección de regalos originales para tu casa? ¡Estas Navidades es momento de triunfar con los regalos!
Si necesitas asesoría inmobiliaria estas fiestas en Valencia, no dudes en contactar con nosotros haciendo clic aquí.
Aunque no te lo creas, muchas personas dudan en contratar a un agente inmobiliario a la hora de vender su vivienda en Valencia. Y el motivo es la falta de confianza. Sin embargo, si encuentras al profesional adecuado, el proceso de compra o venta de tu vivienda será mucho más sencillo, corto y relajado. Así que te vamos a dar argumentos… ¿por qué confiar en un agente inmobiliario?
La venta o la compra de tu vivienda es una de las cosas más importantes que vas a hacer a lo largo de tu vida. Y ya te lo adelantamos: no es nada fácil. Si fuese sencillo, para empezar, las agencias inmobiliarias no existiríamos.
Pero si te paras a pensar en la cantidad de trámites, documentos, plazos, y conocimiento legal, administrativo y económico que necesitas para llevar a cabo el proceso por tu cuenta, entenderás que es mejor dejarlo en las manos de un profesional.
Pero aquí llega el problema, ¿cómo saber si se trata en efecto de “un profesional”?
Tal y como está hoy en día regulado el sector inmobiliario, cualquiera podría vender una vivienda. Por eso, existen certificaciones que te informan de si el agente que está trabajando contigo es un verdadero profesional. En Finkas ng estamos altamente cualificados: CRS, Realtor, APIVA (Asociacion de Profesionales Inmobiliarios de Valencia) y ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana).
Infórmate o pregunta directamente a tu agente antes de firmar la exclusiva de tu vivienda.
Como ya te hemos dicho, puedes hacerlo. Para empezar, deberías planificar una estrategia de marketing para tu vivienda y explotar todos los canales posibles en los que realmente el anuncio de tu casa vaya a tener notoriedad.
Así es como puedes encontrar a tus compradores potenciales, pero tendrás que saber a quién te diriges, qué posibilidades tiene cada perfil y tratar de dirigirte especialmente a él.
Luego, tendrás que elaborar el anuncio y ponerlo en los portales. Tendrás que estar pendiente de su posición, para que no se oculte y también de los mensajes que vayas recibiendo a raíz de la publicación.
Te recomendamos que tengas una línea telefónica exclusiva para la venta de tu vivienda y que lleves el teléfono móvil contigo día y noche para no perder ni una sola llamada. Piensa que tendrás que estar disponible más de 15 horas al día (cada uno llama cuando quiere…).
¡Ah! Y deberías dominar el arte de la negociación. Piensa que estás tratando de vender tu vivienda (y al mejor precio). Los compradores tratarán de rebajarte la cantidad, no lo dudes. Por eso, tendrás que poner en práctica todos los métodos y argumentos para que no consigan bajar ni un solo euro.
Además, tendrás que dejar tus emociones y sentimientos a un lado. Llevas en esa vivienda mucho tiempo, pero no puedes dejar que eso influya en el proceso de venta.
Son muchas cosas, ¿verdad? Por eso te aconsejamos que confíes en un agente inmobiliario. ¿Por qué? ¡Sencillo! Porque el proceso de venta es duro, y tener un profesional formado a tu lado puede ayudarte a sobrellevarlo.
¡Queremos ser tu opción en Valencia!
A la hora de alquilar, más vale que tomes todas las medidas posibles para poder hacerlo con tranquilidad. Y en Finkas ng, somos expertos en eso, en hacer que nuestros clientes alquilen sus viviendas con total tranquilidad. Por eso, queremos hablarte un poco de los 3 servicios de Finkas ng en gestión de alquiler en Valencia. ¿Cuál va más contigo?
En Finkas ng tenemos diferentes “packs” que se amoldan a las necesidades de nuestros clientes, porque cada uno tiene unas circunstancias diferentes, y no todos requieren los mismos servicios. ¿Con qué nivel de tranquilidad quieres alquilar tu vivienda en Valencia? ¡Sea el que sea, en Finkas ng tenemos un pack preparado para ti!
Se trata del servicio de gestión de alquiler más básico de nuestra inmobiliaria. Es perfecto para las personas que tienen mucho tiempo libre y quieren llevar el control de su vivienda. Además, es el pack más útil para los clientes que prefieren mantener una comunicación más activa con sus inquilinos.
Desde Finkas ng, tramitaremos el seguro de impagos, que será tu colchón en caso de que los inquilinos no paguen la mensualidad. Además, tramitaremos por ti el CEE (Certificado de Eficiencia Energética), que es un documento obligatorio a la hora de alquilar o vender tu vivienda.
También haremos difusión de tu casa en portales inmobiliarios y en nuestra red de clientes, entre otras estrategias de marketing inmobiliario para que tu vivienda se alquile rápidamente. Tendrá mucha visibilidad, tanto en los principales buscadores, como en nuestro escaparate y web inmobiliaria. Redactamos el contrato de arrendamiento, sus modificaciones, prórrogas y finalización.
Además, nos encargamos del cambio de titularidad de los suministros.
Algunos de nuestros clientes no disponen de tiempo suficiente como para estar encima de sus inquilinos. Para ellos, hemos diseñado este servicio.
Todo lo que incluye en servicio de FNG Estándar más la preparación del modelo 806, la entrega de la fianza a favor de la Generalitat, la Gestión del cobro de las rentas mensuales y la gestión de incidencias y averías de la vivienda. De esta forma, te olvidas de esas “llamadas molestas” los sábados por la mañana por aviso de inundación.
Para los clientes que buscan tranquilidad total con la gestión del alquiler de su vivienda en Valencia. Incluye todo lo de los anteriores packs, pero desde Finkas ng te garantizamos el pago de la renta, aunque tu vivienda esté desocupada.
Nos encargamos de buscar inquilinos continuamente. Tú solo te encargas de recibir tu mensualidad cada mes.
Alquilar así es fácil, ¿verdad? Ponte en contacto con nosotros y encontraremos el sistema que se adapte mejor a tus necesidades.
¡Te esperamos!
Muchas personas intentan vender o comprar una vivienda antes de contactar con una agencia inmobiliaria. Sin embargo, cuando contactas con una inmobiliaria, las cosas se vuelven mucho más fáciles. Piénsalo. Incluso cuando quieres vender tu casa, y tienes la venta “apalabrada” tienes que invertir tiempo y dinero extra en los trámites, la documentación, las colas… al confiar en una agencia todo esto te lo dan hecho. Pero, ¿cómo elegir una agencia inmobiliaria en Valencia? ¡Te vamos a dar claves!
Es más difícil de lo que parece. Si vas a poner la venta de tu vivienda en las manos de un profesional, hazlo en alguno en quien confíes y que sepas que va a lograr vender tu casa al máximo precio de mercado y en el mínimo tiempo. Busca a un profesional comprometido.
En el sector hay mucho intrusismo laboral y muchos “profesionales” sin formación. Por eso vamos a contarte algunas cosas en las que debes de fijarte para confiar en la agencia, ¡y encargarles la venta de tu propiedad!
¡Es muy importante! Cuando contactes con algún agente inmobiliario asegúrate de que está certificado y formado en diferentes ámbitos que influyen en la venta de tu casa. Normalmente, en un equipo hay profesionales que entienden del ámbito de la economía, del derecho, arquitectos y diseñadores. Todos ellos trabajarán de forma conjunta para que tu casa reluzca y se venda más fácilmente.
Puedes corroborar que los agentes con los que has contactado tengan sean CRS (Certified Residential Specialists), Realtor, que pertenezcan a asociaciones de inmobiliarios, como APIVA (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia) o ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana). Especialmente, si quieres vender tu vivienda o elegir una agencia inmobiliaria en Valencia y alrededores.
No cualquiera puede vender una casa. Es muy importante que conozcas los servicios que ofrece cada inmobiliaria para aportar valor a tu vivienda.
Para que nos entiendas… algunas inmobiliarias firman contigo el contrato de exclusiva y ya está. No aceptes eso. Busca una inmobiliaria que haga LO IMPOSIBLE por dejar tu casa impecable para su venta. Por ejemplo, que pinte las paredes, que saque los muebles, que redecore las diferentes estancias con técnicas de Home Staging, que analice los espacios para poder aprovecharlos mejor, que haga planos de tu vivienda con propuestas de reforma a los compradores… y demás. ¡Eso es lo que tienes que buscar!
Hay otros servicios complementarios. Por ejemplo, una inmobiliaria que ayude a tus posibles compradores a buscar financiación. Así, no tendrán problemas para comprar tu vivienda.
Si es una inmobiliaria comprometida, seguramente tendrán una buena web, para que puedas informarte sobre todos sus servicios. Echa un ojo a sus valoraciones, a sus publicaciones, a sus propiedades… así puedes hacerte una idea de cómo promocionarán y mimarán tu vivienda.
Aquí en Valencia tenemos esa expresión para decir que “a más cosas, mejor”. Busca una inmobiliaria que haga más cosas por ti. Por ejemplo, realidad virtual para que se pueda enseñar tu casa sin necesidad de ir a visitarla; fotografías 360º, marketing inmobiliario, y muchas cosas más.
En Finkas ng somos una inmobiliaria así. Ofrecemos el mejor servicio a nuestros clientes y no nos conformamos con poner un cartel de “se vende” en su balcón. Queremos la excelencia. Si tú también la quieres, estamos buscándote para llevar la venta de tu casa al éxito. ¡Confía en nosotros!
Puedes contactarnos sin compromiso haciendo clic aquí
¡Y te lo demostramos!
Para vender una vivienda en el menor tiempo posible y al máximo precio de mercado, no se pueden utilizar técnicas convencionales. Hay que ir más allá. En este post te contamos una de nuestras técnicas más exitosas, en la que Finkas ng es especialista y que, sin duda, logra marcar la diferencia. El Open House paso a paso: te contamos cómo lo hacemos en Finkas ng.
Queremos contarte un poco qué se esconde tras el proceso de venta con Open House. El objetivo de todo lo que hacemos en tu vivienda es conseguir que los compradores se enamoren. Que haya un flechazo y que se decidan finalmente a comprar.
El primer paso es despersonalizar tu hogar. Nuestro equipo entra en tu casa, analiza los espacios, retira los muebles antiguos y redecora las diferentes estancias. ¡El Home Staging entra en escena! En Finkas ng, un equipo de especialistas de la decoración y el Home Staging preparan tu vivienda, crean diferentes ambientes y logran que los posibles compradores se sientan identificados. Es decir, que logren imaginarse a sí mismos viviendo en tu casa.
Además, el Home Staging aporta valor a tu vivienda. Está demostrado que “los productos”, ya sean comida, ropa o, en este caso, una vivienda, nos entran por los ojos. Es más, una persona puede decidir si compra o no compra una vivienda durante los primeros 90 segundos que pasa en ella. Así que esta preparación es crucial.
Luego nos disponemos a empezar con nuestra técnica estrella: el Open House de Finkas ng.
¿Sabías que en un Open House se llegan a concentrar más compradores en un mismo día en tu vivienda que en todo un mes de venta convencional?
El motivo es que, en un mismo día, organizamos un evento de puertas abiertas en tu casa para que todos los compradores interesados puedan entrar, ojear cada habitación y echar un vistado por tu vivienda para decidirse a comprarla.
Por eso, primero preparamos la vivienda para recibir a todos los asistentes.
Y así, las probabilidades de vender tu vivienda en menos tiempo y por un precio mejor aumentan considerablemente.
En los Open House, nada queda al azar. No hay improvisación. Una vez acordamos el Open House, hacemos publicidad e invertimos en medios para poder llegar a muchas personas. Organizamos eventos, generamos vídeos y propaganda.
Cumplimos tu objetivo. Vendemos tu vivienda con la última tecnología, con las técnicas más innovadoras y con los mejores resultados.
¿Quieres saber un poco más?
Déjanos contártelo en persona en cualquiera de nuestras oficinas.
Está claro que un hogar no se convierte en un “hogar” de verdad, hasta que no adquiere la personalidad de quien vive dentro. Esto pasa cuando sus habitaciones y paredes se llenan de objetos personales, fotografías, cuadros… y elementos que nos indican cómo son las personas que viven dentro de la propiedad. Así que hoy vamos a contarte algunos trucos para que personalices tu casa con fotografías: 5 maneras de decorar con fotos tu casa.
Ten en cuenta que, si en algún momento decides vender tu casa, tendrás que empezar a quitar todas las fotografías y elementos “más personales”. En las agencias, preparamos las viviendas para la venta con técnicas como la de Home Staging.
Para empezar, despersonalizamos el hogar y luego recolocamos los muebles para crear nuevos espacios más amplios y decorar las estancias de nuevo… así es como las viviendas logran enamorar.
Pero en este post te voy a dar otras ideas. Ideas para que decores con fotos y alegres un poco tu hogar. Además también pueden servirte como idea para hacer algún que otro regalito en Navidad. ¡Allá vamos!
Hay muchas formas de decorar las paredes de casa con fotos. Aquí te vamos a dejar algunas ideas. Puedes crear diferentes “cascadas de fotos” ocupando una pared o una zona parcial.
Por ejemplo, fotos más pequeñas enganchadas a una cinta que caigan como una guirnalda.
Otra idea que utilizar fotos más grandes y hacer una especie de mosaico fotográfico en alguna parte de la pared. Si hay conexión cromática o todas son en blanco y negro, quedarán mejor.
Si te va lo eco, puedes hacer una cascada de fotos desde una rama seca. Se trata de una tendencia que está muy de moda y que queda así de bien:
Las polaroid vuelven a estar de moda (¿alguna vez han dejado de estarlo?) así que puedes mandar a imprimir diferentes fotos a alguna empresa online, donde encontrarás muchas ofertas y más ahora que se acerca Navidad, o comprar una cámara polaroid para empezar tu colección.
Hay muchas formas de decorar con fotos polaroid. Aquí te dejamos una idea:
Si te gusta viajar, es posible que tengas recuerdos de diferentes partes del mundo. Pues una idea para personalizar tu hogar es crear un mapa del mundo y añadir fotos de los lugares en donde has estado. También puede ser un bonito regalo para tu pareja.
¿Sabes esas casas en las que encima de la chimenea o del sofá tienen un cuadro con todos los miembros de la familia? Se trata de cuadros o fotos XL y están de moda. Quizás no sea tu estilo, pero si te gusta, ¡lánzate a por ello!
Extraído de Pinterest, la red social de las "ideas" por excelencia. Ha sido muy pineada la idea del “quién es quién” casero. Puede ser un regalo genial en tu próximo amigo invisible. Puede ser gracioso si pones las caras de los “amigos más míticos”. Recuerda que tendrás que hacer dos… así es como se juega al quién es quién.
Esperamos que estas ideas te hayan inspirado y que te lances a personalizar tu casa con tus recuerdos más preciados. ¡Te esperamos en Finkas ng, la inmobiliaria que se mueve gracias a tu confianza!
¿Estás buscando el hogar de tus sueños? Si es así, es posible que te hayas preguntado cómo encontrar financiación para comprar casa en Valencia. Es posible que algún consejillo no te venga mal… ¡Y en Finkas ng te lo damos!
Si has dado con este post, puede que estés buscando o hayas dado con el que ves “el hogar de tus sueños”. LA CASA, así, en mayúsculas. Sin embargo, comprar una casa, igual que venderla, no es tan sencillo como a priori puede parecer. Por eso, siempre te recomendaremos que cuentes con un equipo profesional.
Sin ir más lejos… ¿has empezado a negociar el precio de la vivienda? Los profesionales del sector, tenemos experiencia, conocemos el mercado, sabemos “de dónde se puede rascar” en función del estado y características de la vivienda. Sin embargo, si vas solo y eres principiante, estas cosas se te pueden pasar.
No solo para negociar el precio, aconsejarte y ayudarte con toda la documentación. Un profesional inmobiliario de confianza de tu lado, será muy valioso durante todo el proceso de compraventa del inmueble.
Tu agente inmobiliario te informará de todos los gastos que te aparecerán durante la compra de la vivienda. ¡Y son muy importantes! Se estiman entre el 8% y el 16% de los gastos de financiación.
Lo más habitual es que al comprar una vivienda se necesite financiación, especialmente cuando compras por primera vez. No olvides que 8 de cada 10 compradores financian su compra.
Para conceder la hipoteca, el banco se basa en la garantía real, es decir, el valor de tasación del inmueble que se va a comprar (% de financiación) y en la capacidad de pago del comprador, es decir, los ingresos que tiene (la capacidad de endeudamiento).
Así es como la entidad financiera da las hipotecas, que normalmente suponen el 75% / 80% del valor de tasación. Eso sí, siempre que la cuota que salga a pagar al comprador no supere un 30%/40% los ingresos mensuales. Así evitamos que haya endeudamiento.
Lo difícil es saber, según tu situación económica, qué entidades financieras te pueden conceder financiación. Y después, saber cuál es más favorable para ti. Finkas ng te ayudará a estudiar tu situación y extraer conclusiones para que puedas tomar una decisión y decantarte por una vivienda u otra.
Así que, ¡déjalo en las manos de nuestro departamento de financiación! Tenemos agentes especializados que te ayudarán una financiación a medida. Además, en Finkas ng tenemos acuerdos con todas las entidades bancarias, y dependiendo de tu perfil, te pondremos en contacto con unas u otras.
Si estás buscando financiación para comprar casa en Valencia ponte en contacto con nosotros haciendo clic aquí.