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Si estás pensando en comprar casa en Valencia, y eres primerizo o primeriza, es posible que no sepas por dónde empezar. Normalmente, cuando una persona decide ponerse a buscar una casa para comprar, empieza entrando en los portales inmobiliarios más conocidos y hace búsquedas con pocos criterios y poca segmentación. Eso es porque no saben lo que quieren.
En Finkas ng ofrecemos a nuestros clientes asesoría profesional y acompañamiento en la búsqueda de su futuro hogar. Ten en cuenta que, actualmente, los precios están subiendo. Esto beneficia mucho al vendedor. Pero si tú tienes la intención de comprar casa en Valencia, sería muy recomendable que un equipo de asesores inmobiliarios te ayudara a detectar una buena oferta.
Sin ir más lejos, antes de comprar una casa en Valencia, deberías saber exactamente qué estás buscando. Para ello, te vamos a dar algunos consejos iniciales que te ayudarán a focalizar tu búsqueda ¡y dar con tu casa ideal en Valencia!
El primer paso es definir el presupuesto que tienes para comprar una casa en Valencia. A partir de aquí, podrás empezar a buscar un tipo de casa u otra. Todas las personas que se disponen a comprar una casa, deben tener ciertos ahorros. Lo mejor sería tener ahorrada la totalidad de la entrada de la casa, y luego, encontrar una buena solución financiera para la hipoteca.
En Finkas ng, inmobiliaria en Valencia, ofrecemos este servicio a los compradores. Les ayudamos a encontrar la mejor financiación posible para que puedan comprar casa en Valencia y alrededores. Un tipo de financiación que se adecúe a su circunstancia personal. Pero no solo tienes que tener en cuenta los costes iniciales de comprar una casa, sino que debes pensar en el presupuesto que puedes destinar mensualmente a tu casa.
Pero, ¿cómo puedes determinar tu presupuesto? Los expertos recomendamos que el gasto de tu casa en Valencia nunca supere el 30% de tus ingresos. Así es como podrás hacer frente a la compra de tu casa con total seguridad.
Otro factor que debes tener en cuenta antes de comprar casa en Valencia es que los precios están subiendo. Tanto en el centro, como en la periferia. Los municipios de los alrededores de Valencia son una buena opción para vivir, ya que estamos hablando de una ciudad que no es muy grande. Aquí podemos movernos con facilidad y desplazarnos fácilmente con transporte público.
Por lo que, según tus necesidades, podrías valorar la posibilidad de vivir en la periferia. Ten en cuenta que por lo general, los precios son inferiores.
En Finkas ng contamos con tres oficinas en Valencia. Una en Benimaclet, otra en Alboraya y en Massamagrell. De esta forma podemos asesorarte y cubrir tus necesidades inmobiliarias en toda Valencia.
Antes de comprar una casa en Valencia, tienes que conocer toda la documentación. Cuando compras con una agencia inmobiliaria, todos estos trámites caen en nuestras manos para que los clientes puedan relajarse en el proceso.
Sin embargo, si te decides a comprar por tu cuenta, deberás informarte sobre toda la documentación y certificados necesarios en el proceso de compraventa de una casa en Valencia. Tendrás que conocer dónde encontrar cada documento y hacer largas colas para conseguirlos… (sabemos de lo que te hablamos).
Esto es fundamental y debes pensarlo antes de comprar una casa en Valencia. Piensa que se trata de una de las compras más importantes que harás a lo largo de tu vida.
¿Qué tipo de casa estás buscando? ¡Otro factor más que debes tener en cuenta! Básicamente, porque las viviendas, cuanto más grandes más caras. Sin embargo, si tienes hijos y la idea de formar una familia en los próximos años, debes tenerlo en cuenta a la hora de comprar casa en Valencia.
Necesitas hacer búsquedas teniendo en cuenta el factor de las habitaciones en la casa. También los metros cuadrados. Quizás la posibilidad de que haya un aparcamiento para que tú o tu pareja podáis guardar el coche. Un piso, apartamento, casa, chalet… ¿qué estás buscando?
Los factores externos a la vivienda también son importantes a la hora de comprar casa en Valencia. Por ejemplo, hablamos de la cercanía a colegios, supermercados, transporte público para moverte por toda la ciudad….
Cada persona ve más importantes unos servicios que otros, según su condición actual. Por ejemplo, es posible que una familia con niños pequeños esté interesada en que haya un colegio al menos cerca de la casa. Puede que también un instituto para cuando crezcan. Y, además, cercanía a un metro o parada de autobús para desplazarse por la ciudad.
Puede que si simplemente te quieres independizar o irte a vivir con tu pareja, estés interesado o interesada en vivir cerca del mar. Aquí puedes pasear, hacer ejercicio, y a la vez, estar cerca del centro.
No te conformes con la primera inmobiliaria que veas. No cargues todo el trabajo sobre tus hombros. La mejor opción es contactar con una agencia profesional que te haga el trabajo más fácil.
En Finkas ng queremos ayudarte a comprar casa en Valencia. Lo hacemos cada día. Pondremos sobre la mesa todos los factores importantes para ti, para poder seleccionar una casa que se adecúe realmente a tus necesidades. Y lo más importante, que se convierta en tu hogar y te haga feliz por muchos años.
¿Te animas a descubrirlo?
¿Estás pensando en vender tu casa? Existen algunas técnicas que pueden ayudarte a vender mucho más rápido, si es que quieres vender por tu cuenta. Todas estas técnicas las utilizamos en nuestra inmobiliaria en Valencia, Finkas ng, para poder ofrecer el mejor servicio inmobiliario a nuestros clientes y lograr nuestros objetivos: vender al mejor precio y en tiempo récord. Hoy te vamos a contar algunas de estas técnicas, que te serán de mucha ayuda si estás pensando en vender por tu cuenta. Descubre cómo vender tu casa en Benimaclet rápido y a buen precio.
Benimaclet es un barrio de Valencia que hace tiempo fue un municipio colindante a la ciudad. Paseando entre sus calles puedes encontrar desde grandes edificios hasta casas de pueblo y callejuelas peatonales. Muchas de las viviendas de Benimaclet, especialmente las más características de la zona, están algo envejecidas, pero su ubicación hace que se conviertan en viviendas muy deseadas.
También debes saber que, por su cercanía a las universidades, gran parte de Benimaclet está habitado por estudiantes de la Universidad de Valencia y de la Universidad Politécnica. Por eso, muchas personas que tienen su vivienda vacía en el barrio, contactan con una agencia inmobiliaria para poner la casa en alquiler.
No obstante, al alquilar tu vivienda y más a estudiantes, que cada año se plantean la posibilidad de cambiar de casa, genera inestabilidad y una carga de trabajo extra que muchas personas no están dispuestas a asumir. Alquilar tu vivienda puede convertirse en un trabajo extra en la zona de Benimaclet, atendiendo a las necesidades de los inquilinos y estando al día con las mensualidades.
En Finkas ng contamos con una oficina en el barrio de Benimaclet. Si has decidido definitivamente que no quieres alquilar, si no vender esa casa que tienes vacía en la zona, apunta estas 5 técnicas que te ayudarán a vender tu casa en Benimaclet más rápido y a buen precio.
Fijar un buen precio a la hora de vender tu casa es una técnica que debes dominar. Hará que el proceso de venta sea más rápido o más lento. Te explico por qué. Para empezar, si pones el precio de tu vivienda muy bajo, estarás “regalando tu casa” y encontrarás compradores interesados muy rápidamente. Sin embargo, si pones un precio muy alto, sucederá lo contrario. Pocos compradores se interesarán.
Por este motivo es tan importante determinar un precio adecuado a tu casa. Necesitas hacer un estudio de mercado, ver el precio de venta de Benimaclet, analizar tu casa, estudiar si puedes pedir un poco más por reformas recientes… es un proceso complejo.
La mejor opción para no equivocarse con el precio de salida, es contactar con una agencia inmobiliaria altamente profesional que realice el estudio por ti.
Una reforma parcial o integral, sin duda, revalorizará tu casa antes de venderla. Esto te ayudará a vender en Benimaclet más rápido y a buen precio.
Como ya sabes, muchas casas en Benimaclet están envejecidas. Especialmente las casas más antiguas del casco antiguo del municipio. Sin embargo, se tratan de casas muy apreciadas, unifamiliares y muy cerca del centro de Valencia. Si lo que necesitan para poder venderse mejor es una reforma, deberías considerarlo.
En Finkas ng hacemos un plano de tu vivienda y te ofrecemos la posibilidad de hacer un plan de reforma para tu casa, tras estudiar cómo podríamos revalorizarla. Además, cuentas con asesoría personalizada, porque es posible que una reforma parcial sea suficiente para vender a un precio muy superior.
Antes de vender, te recomendamos que prepares tu casa para la venta. A veces es necesario despersonalizar el hogar, retirar las innumerables fotos de familia, reordenar los espacios para generar sensación de amplitud, pintar las paredes, decorar… Todas estas pequeñas acciones van integradas dentro de una técnica que en Finkas ng ponemos en práctica a la hora de vender una casa. Se llama Home Staging.
Tu casa entra en escena y el objetivo es lograr que los posibles compradores se sientan como si ya vivieran ahí. También les ayuda a decidirse con una buena primera impresión. ¿Sabías que los primeros 90 segundos de un posible comprador en tu casa pueden determinar que compren o no?
¡No lo dejes al azar!
El comprador de Benimaclet, normalmente, es un enamorado o enamorada del barrio. Si quieres vender en Benimaclet rápido y a buen precio, tienes que saber cómo es su perfil y dónde encontrarlo.
Cualquier promoción de tu vivienda alejada de este perfil no va a ser tan efectiva. Si inviertes dinero en la promoción de tu casa, necesitas hacerlo bien. En Finkas ng somos expertos en la zona ¡no dudes en venir a nuestra oficina y dejarte asesorar!
El último consejo que podemos darte. Una agencia inmobiliaria es clave a la hora de vender una vivienda en Benimaclet, y especialmente, si quieres hacerlo rápido y a buen precio. Si no te operarías a ti mismo, no te defenderías a ti mismo en un juicio y no te arreglas tu coche… ¿por qué no contar con ayuda de un profesional para vender tu casa?
En Finkas ng queremos ser tu opción. Entra en nuestra página web aquí y descubre todos los servicios que ofrecemos a nuestros clientes. Recibirás asesoría personalizada y un acompañamiento integral desde el principio hasta el final. Trabajamos con contrato de exclusiva, para así comprometernos contigo y con tu casa. Invertimos en ella para revalorizarla y nos volcamos en el proceso de venta.
¡Ven a visitarnos y conoce cómo trabajamos!
Haz clic en este formulario y solicita una consultoría gratuita para tu casa en Benimaclet
Tasar la casa antes de ponerla a la venta es fundamental. Esto es, poner un valor real a tu vivienda. A menudo, cuando no utilizamos herramientas ni contratamos a profesionales para tasar nuestra vivienda, podemos llegar a confundirnos con el precio. La vivienda en la que, posiblemente, hemos vivido durante años tiene un gran valor emocional para nosotros, que puede hacer que nos confundamos a la hora de establecer un precio.
Disponer de un profesional que nos haga una tasación oficial de nuestra casa es un valor añadido a la hora de vender. Tus compradores difícilmente podrán rebatir tu precio de venta, ya que va acompañado de la tasación correspondiente.
Equivocarse con el precio de salida de tu casa en el mercado de vivienda es el primer error que puedes cometer en este proceso. Cuando contratas a una inmobiliaria para que lleve tu venta, antes de fijar un precio, realizan un estudio de mercado donde se analizan diferentes variables para determinar el valor real de tu casa.
Sin embargo, cuando los propietarios quieren vender por su cuenta y no contratan a un profesional para la tasación, a menudo se equivocan. Es algo completamente normal, ya que se necesita formación para extraer el precio real de una vivienda. No todos somos expertos en todo. Acudimos a un abogado para que nos lleve una caso legal. Acudimos al médico cuando estamos enfermos. Y lo normal sería acudir a un profesional del sector inmobiliario para gestionar la venta de nuestra vivienda.
¿Y sabes por qué es tan importante el precio de salida de tu casa? Para empezar, puedes errar tanto si fijas un precio muy alto, como si fijas uno muy bajo. En primer lugar, un precio por encima del precio real de tu vivienda puede hacer que no encuentres compradores interesados. Si la casa está muy cara, es posible que nadie se interese por ella. Antes, comprarán otras viviendas en tu zona o directamente otra vivienda en otra zona. Por otro lado, si pones la vivienda a un precio muy bajo, seguramente venderás muy rápido. Pero estarás perdiendo la oportunidad de ganar más dinero por la venta de tu casa. Y al final, una vivienda es una de las propiedades más caras que tendremos a lo largo de nuestra vida. No es un proceso que se deba hacer rápido y mal. Es, más bien, un proceso que hay que hacer lentamente para no equivocarse en ningún paso y así vender con éxito.
Siempre podrás solicitar este documento oficial en el que se marca el precio real de la vivienda. Igual que en el caso del vendedor, con una inmobiliaria profesional de por medio, normalmente no debe haber ningún problema con el precio. Sin embargo, muchos propietarios venden de forma independiente.
Gracias a las nuevas tecnologías, portales inmobiliarios e Internet, se puede fácilmente colgar un anuncio de venta de una vivienda en Internet. El problema es que el proceso no es tan serio. Puede que el propietario no tenga toda la documentación necesaria para la venta de la casa, que no se aclare con todos los trámites legales… y que el proceso de compra cojee.
Pero otro problema principal es el precio de venta de la casa. Se puede dar la circunstancia de que el vendedor pida por su casa 300.000 euros, pero que al realizar la tasación, el valor real de la casa sea de 200.000 euros. Es decir, 100.000 euros por debajo del valor real.
Sin embargo, esto no impide que el vendedor pida la cantidad que quiera por su casa y que tú, como comprador, aceptes a comprarla o no. Sin embargo sí que te conviene comprar a precio real (si el valor que ha establecido el propietario es superior) por el siguiente motivo.
Independientemente de que compres una casa o ésta la quieras vender a una cantidad determinada, los bancos no funcionan según esa cantidad. Normalmente, en la compra de una vivienda se pide al banco financiación. Este, suele conceder como máximo el 80% del valor de la vivienda. Pero no cualquier valor. El real, es decir, el de tasación.
Por ese motivo, si vendes muy por encima, no solo no encontrarás compradores, sino que si los encuentras, difícilmente podrán comprar tu casa porque necesitarán financiación. No todos los compradores van a comprar una casa con el dinero íntegro que cuesta (rara sería la excepción).
En conclusión, tasar tu casa es la mejor forma de asegurarte que la vas a vender rápidamente y al mejor precio posible. Para los compradores, tasar la casa que quieren comprar es la mejor forma de saber si tienen posibilidades reales de acceder a la vivienda de sus sueños.
La mejor forma de asegurarse de que todo el proceso de compra o venta va sobre ruedas en Valencia es confiar en una inmobiliaria altamente profesional como Finkas ng. Tenemos oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
En nuestro anterior post te hablamos sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Valencia, y también mencionamos que en el caso de las viviendas, tienes que hacer frente a la Plusvalía municipal en Valencia. ¿Qué sabes de este impuesto? ¡Te contamos las preguntas más frecuentes!
El Impuesto que hay que pagar sobre el Incremento del Valor en los bienes inmuebles, por circunstancias extrínsecas e independientes de cualquier mejora realizada en ella. Y este impuesto lo que hace es gravar su valor.
En el caso de recibir una vivienda en herencia, quien se hace cargo de la plusvalía es el heredero o heredera. En el caso de las compraventas, es el vendedor. Y, en el caso de las donaciones, la persona que recibe la donación.
En el caso de las herencias, el heredero o heredera tiene un plazo de 6 meses desde que fallece la persona que le ha dejado la herencia para abonarlo. También puede pedir una prórroga por otro plazo igual que deberá solicitar antes de que se acabe el tiempo.
En los demás casos, la persona que debe pagar el impuesto tiene 30 días hábiles, después de la firma de escritura (donación o compraventa).
Necesitas: La copia de la escritura del propietario anterior, el testamento donde figure que eres el nuevo propietario o propietaria de la vivienda, los recibos de contribución urbana, el certificado de defunción del anterior propietario y tu DNI (es decir, el DNI del heredero).
Puedes pagarlo en cualquier sucursal de banco.
El precio por el que vendas tu vivienda no es relevante para calcular la plusvalía que tendrás que pagar. Esta se fija por tasación del suelo en la que se encuentra tu vivienda, señalado en el recibo de contribución.
Sin embargo, puedes asesorarte con un profesional inmobiliario de Finkas ng que estudiará tu caso personalmente haciendo clic aquí.
Según el artículo 27 de la Ley General Tributaria, el pago tiene que realizarse durante los primeros 6 meses. Como hemos dicho, antes de que finalice este plazo, puede solicitarse una prórroga de 6 meses más. No habría más oportunidades. Pagar fuera de plazo trae consigo un recargo del pago.
Podría ser. Pero no basta con que la vivienda heredada esté en el centro de la ciudad, sino que además tiene que estar declarado “de interés cultural” y acreditar la realización al cargo del heredero o heredera en obras de conservación, mejora o rehabilitación.
En ese caso, y según el nivel de protección del edificio, podrá evitarse pagar el impuesto con gastos en obras por valor de 200%, 100%, 75% o 10% del valor del suelo.
Y, además, tendrás que adjuntar la licencia municipal de obras, el certificado final de obras, la carta de pago de la tasa por otorgamiento de licencia y la acreditación del pago del impuesto de construcciones.
Tú decides si realizas este proceso o no.
Para entender bien todo el proceso de herencias, las cuantías a pagar y tratar de buscar una solución que se adecúe a tus necesidades, necesitas profesionales que te acompañen en este proceso. En Finkas ng queremos hacerlo. Tenemos mucha experiencia en Valencia y tres oficinas con profesionales dispuestos a asesorarte desde el principio hasta el final.
Sabemos que es un tema complicado, y más cuando se presenta como herencia, con la carga emocional que conlleva. Déjanos ayudarte. Contacta haciendo clic aquí.
¿Quieres poner habitaciones en alquiler en tu casa en Valencia? Uno de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en Finkas ng es la gestión del alquiler de su casa en Valencia y alrededores. Por eso, hoy vamos a darte algunas ideas para que alquiles tu casa y saques la máxima rentabilidad.
Las posibilidades de alquiler en tu casa son variadas. Depende de cuales sean tus objetivos y disponibilidad de gestión, te vendrán mejor unas formas u otras. Además, según el tiempo libre que tengas, te ofrecemos que consideres un pack de gestión estándar, completa o integral que te ofrecemos en nuestras oficinas.
La forma más típica de alquiler en Valencia es poner tu vivienda íntegramente en alquiler. Recibes mensualmente una cantidad acordada por el precio de tu casa. Quizás lo más complicado es encontrar inquilinos. Pero con una inmobiliaria de confianza a tu lado, es mucho más sencillo de lo que piensas. Cuando te decidas a alquilar y a contactar con una inmobiliaria, pronto tendrás interesados en alquilar tu vivienda.
Sin embargo, ahora que el precio del alquiler está subiendo y que, por otra parte, Valencia se está convirtiendo en un destino turístico muy deseado… están surgiendo nuevas formas de alquilar la casa para “sacar más rentabilidad”. Pero, ¿es oro todo lo que reluce?
Una forma de poner tu casa en Valencia en alquiler y rentabilizar todas y cada una de las habitaciones de la vivienda es alquilarla a estudiantes. De esta forma, cada uno de los estudiantes se hará cargo de pagar su habitación más los gastos comunes de la casa. Toda la cantidad global que esperas recibir tendrás que pensarla antes de poner precio a cada cuarto.
Puedes hacerlo fácil, haciendo que todos valgan absolutamente lo mismo; o poner un precio diferente según las características propias de cada habitación. Por ejemplo, la más grande, 100€ más que el resto.
En Finkas ng tenemos una oficina en Benimaclet. Esta es la zona universitaria por excelencia de la ciudad de Valencia. Por eso, si estás pensando en poner tu casa en alquiler por habitaciones, no deberías descartar esta opción.
Te aconsejaremos cómo debes preparar la casa para ponerla en alquiler para jóvenes. Te ayudaremos a retirar tus muebles y a cambiarlos por otros, más funcionales. Al final, los estudiantes necesitan una cama, armario, mesa para estudiar, silla y flexo. Luego, lo básico en la cocina. Y un salón con varios asientos para poder invitar a amigos a casa y que haya un lugar óptimo para socializar.
Uno de los mayores atractivos turísticos de la ciudad de Valencia es su playa. Muchos extranjeros que vienen aquí por vacaciones o por un periodo de tiempo concreto, buscan un alojamiento cerca del mar.
En Finkas ng tenemos dos oficinas que responden perfectamente a estas necesidades de alquiler. Por una parte, Finkas ng Alboraya, y por otra, Finkas ng Massamagrell. Si estás pensando en poner tu vivienda en alquiler, ponte en contacto haciendo clic aquí.
Sin duda, seguro que has valorado poner algunas habitaciones de tu casa en Airbnb. Se habla mucho de las “maravillas” de este tipo de alquiler, que te genera mucho dinero… Sin embargo, venimos a desmentir este mito. No se gana tanto dinero, y la dedicación es muy grande.
Los usuarios de Airbnb esperan de tu casa lo mismo que de un hotel, y tú dejas de ser anfitrión para convertirte en recepcionista, arregla-todo, guía turístico… ¿te compensa? Te vamos a ser francos. Existe una forma de rentabilizar tu casa al máximo si quieres ponerla en alquiler en Valencia. Y no es Airbnb… ¡te contamos cuál!
Sin duda, la forma de la que más rentabilizarás el alquiler de tu casa es con un alquiler de larga estancia. Es verdad que Airbnb te permite cobrar más, pero ¿cuántos días al año tienes tu vivienda ocupada? ¡Muy pocos en comparación!
Si sacas cuentas, verás que la mejor opción y la que más dinero te va a generar es poner en alquiler tu casa por un periodo de tiempo superior. Y además, que tu casa siempre esté ocupada. Una inmobiliaria altamente profesional puede encargarse de gestionar todo el alquiler para que tú no tengas que preocuparte de nada más que de recibir tu mensualidad con puntualidad. Si tu casa se queda vacía, rápidamente buscaremos nuevos inquilinos.
En Finkas ng queremos ayudarte a sacar la máxima rentabilidad a tus propiedades. ¿Quieres empezar ya mismo? ¡Contacta, cuéntanos tu caso! Estudiaremos la mejor opción para tu vivienda según sus características. ¡Empieza a ganar junto a Finkas ng!
Muchas personas, especialmente las jóvenes, hacen búsquedas en Internet para ver si encuentran la forma de independizarse y poder afrontar los gastos que ello conlleva. En Finkas ng somos una inmobiliaria, y uno de nuestros principales objetivos es ayudarte a encontrar un hogar que se adecúe a tus necesidades y circunstancias. Y hoy vamos a darte algunas ideas para que lo logres: te hablamos de cómo realizar algunos trabajos desde casa que te ayudarán a independizarte.
Existe una gran multitud de trabajos que puedes hacer desde tu casa, sin tener que pagar una oficina y con libertad de horarios. Si definitivamente te decides por uno o varios, entre que te decides a poner en marcha tu nuevo “negocio desde casa”, puede pasar un tiempo hasta que empieces a ver beneficios. Por eso, te recomendamos dos cosas.
1 - ¡No tardes mucho en decidirte!
2 - Aprovecha este tiempo para, si tienes un trabajo, no dejarlo y ahorrar el máximo; y si aún vives en casa de tus padres, aprovechar la oportunidad para lanzarte a alquilar con un buen colchón económico.
Y ahora que ya te hemos dado los consejos iniciales… ¡vamos con lo importante! Con esos trabajos desde casa que te ayudarán a independizarte.
Hasta ahora no te lo hemos dicho, pero sí. Cuando hablamos de trabajos desde casa que pueden ayudarte a que te independices, nos referimos a trabajos que puedes encontrar, hacer y cobrar fácilmente gracias a Internet.
Sin duda, Internet ha revolucionado nuestra forma de ver el mundo y contactar entre nosotros. Sin ir más lejos, tú estás aquí, leyendo este artículo en nuestro blog. Esperamos que te sirva para poder dar el paso y buscar tu propia vivienda. ¡Allá vamos!
Dime cuál es tu especialidad y te diré qué tipo de trabajos puedes hacer desde casa. Me explico. Es muy común hoy en día encontrar profesionales en Internet. Y conforme avancemos en el tiempo, más fácil será. Actualmente ya buscamos trabajo a través de Internet… así que te vamos a dar algunas ideas.
Estilista: Puedes ofrecer tus servicios en línea. Abrir redes sociales donde promociones todas las cosas que hagas, y de esta forma, te llamarán algunos clientes para que te encargues de sus ocasiones especiales. Puedes abrir un canal de Youtube para crear contenido y estar en contacto con tus clientes. Luego, que acudan a tu casa o acudes tú y pones diferentes tarifas. También puedes ofrecer asesoría de imagen.
Diseñador gráfico: Muchas empresas necesitan diseñadores esporádicos para campañas concretas. Anúnciate en Internet. Busca páginas en donde estén estas empresas para que puedan encontrarte fácilmente.
Maestro: Puedes dar clases online. O también, ofrecerte como profesor o profesora particular. Puedes montar clases a varios niños de refuerzo en tu casa, o incluso ser un profe muy moderno y hacerlo vía skype cobrando un poco menos, pero con más niños a la vez. Igual a los padres les parece buena idea y puedes tener un dinero extra desde casa.
Puedes ser maestro de diferentes disciplinas: música, arte, matemáticas…¡incluso de cocina!
Organizar eventos: Puedes dedicarte a organizar cumpleaños, fiestas, bodas… todo lo harás desde casa. Y gracias a Internet encontrarás a tus clientes. Tú decides cómo cobrar: como pack, por horas trabajadas…
Fotógrafo: Puedes hacer vídeos y fotografías en eventos. Luego, editas las fotos y las vendes. Fácil, ¿a que sí?
Agente de viajes: ¿Pierdes el tiempo en casa revisando los precios de los vuelos, mirando hoteles en Bali y organizando viajes? Si se te da bien, puedes ofrecer tus servicios online. Une lo que costarían tus horas de trabajo, con un seguro de viaje para tus clientes… ¡y ofrece packs! Empieza por conocidos y que te recomienden.
Traducción: ¿Sabes idiomas? ¡Pues ofrécete para traducir textos en Internet! Crea tus propios anuncios, contacta con empresas en LinkedIn o busca páginas que pongan en común a traductores con empresas o particulares. Así puedes sacar un dinero extra.
Cuidar de niños o mascotas: Ahora que lo más normal es que todos trabajemos en casa, las familias necesitan una ayuda extra para cuidar de los niños y en ocasiones de las mascotas. Puedes ofrecerte para este tipo de servicios y adaptar tu agenda conforme tengas más clientes. Si, por ejemplo, te gustan las mascotas, sacarlas a pasear puede ser incluso beneficioso para ti ¡para disfrutar del paseo!
Contabilidad: Puedes llevar la contabilidad de pequeñas empresas o ser consultor o asesor de tu sector en Internet. Lo importante (y más complicado) será ofrecer confianza a los usuarios que visiten tu página para que así contacten contigo. Pero una vez conseguido ¡trabajo hecho!
A todos nos gustaría ser bloggers y vivir de ello… pero no es nada fácil serlo. Es mucho más fácil trabajar desde casa con cosas sueltas. Y si vemos que alguna sale especialmente bien, especializarnos. ¿Estás preparado o preparada para independizarte? ¡En Finkas ng estaremos en el momento en que te decidas a buscar tu vivienda en Valencia! Tanto si alquilas solo, sola, con amigos, con tu pareja, con tus mascotas… ¡te esperamos!
Contacta haciendo clic aquí y cuéntanos qué zonas de la ciudad de interesan
Cuando te decides a vender tu casa, seguro que una de las primeras cosas que haces es escribir en el ordenador “inmobiliarias Valencia”. Puede que así sea como has llegado hasta aquí. Sin embargo, antes de contactar con una inmobiliaria en concreto, tendrías que estudiarla y determinar si realmente te ofrecerá el servicio que necesitas. Queremos convencerte de vender tu casa con Finkas ng. ¡Somos tu mejor opción!
Para determinar si una inmobiliaria es tu mejor opción, hay diversos factores que debes tener en cuenta. En Valencia hay muchas inmobiliarias, como ya te habrás dado cuenta. Pero cuando indagas un poco más en profundidad, te das cuenta de que somos muy diferentes. La calidad de los servicios, la profesionalidad del equipo, los tiempos, las estadísticas, los servicios que ofrecemos a los clientes… todos estos factores hablan por nosotros.
Antes de contactar, ten en cuenta esto:
Aunque hay muchas inmobiliarias en Valencia, no todas operan en toda la ciudad. Lo mejor que puedes hacer es estudiar hasta dónde llegan las inmobiliarias. En Finkas ng, afortunadamente, cubrimos la ciudad y los pueblos de alrededores. Tenemos tres oficinas que nos ayudan a poder atender las necesidades de todos nuestros clientes, estén donde estén.
Puedes encontrarnos fácilmente en nuestra web finkasng.es o en nuestras respectivas páginas de Facebook en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Lo normal, si vendes en Valencia, es que tu vivienda tenga años. Muchas personas hacen una reforma antes de lanzarse a vender, pero no todos los propietarios están dispuestos o tienen el dinero necesario para llevar a cabo la reforma.
Llegados a este punto, hay algo que debes considerar. Muchas inmobiliarias no se preocuparán por poner bonita tu casa. Simplemente pondrán los anuncios en Internet y esperarán el tiempo que sea hasta que aparezca algún comprador interesado. Puedes estar esperando meses y meses… y no tener noticias.
En Finkas ng trabajamos únicamente en exclusiva. Pero esto te beneficia, ¿sabes por qué? Porque trabajaremos a fondo en tu vivienda para arreglarla. Le daremos una capa de pintura. Sacaremos los muebles antiguos. Redecoraremos las estancias con un equipo preparado. Haremos sesiones fotográficas, de vídeo, de realidad virtual… y hasta organizaremos un Open House si es preciso.
Como ves, nuestros servicios van más allá de los que ofrecen la media de las inmobiliarias en Valencia. Y nuestros resultados hablan por nosotros. ¿Sabías que en una jornada de Open House llegan a concentrarse más compradores que en un mes de venta común? Tus posibilidades de vender con Finkas ng no solo aumentan, sino que el valor de tu casa también.
Algunas inmobiliarias en Valencia no ofrecen facilidades a tus clientes compradores. En Finkas ng opinamos que es un error, ya que en parte, facilitar a tus compradores la compra es cumplir con nuestro objetivo de vender tu casa.
Por eso, hemos desarrollado varios servicios a compradores que sin duda te resultarán muy interesantes. Por ejemplo. Imagina que están encantados con la ubicación de tu casa, pero necesitarían una habitación más para hacerse un estudio. En Finkas ng hacemos un plan de reforma con presupuesto para que decidan si les resulta conveniente hacerse con tu propiedad.
Cuando vemos que están prácticamente convencidos de la compra, les ayudamos a encontrar financiación. De esta forma, se agilizan los trámites y logramos vender tu casa antes.
Si llegados a este punto no hemos logrado convencerte de que Finkas ng es tu mejor opción inmobiliaria en Valencia, solo podemos decirte esto: “Las agencias inmobiliarias son como el vino; si piensas que son todas iguales, luego no te quejes del dolor de cabeza”.
Dicho esto, sigue buscando y comparando. Y si definitivamente decides que no quieres contar con una agencia inmobiliaria que te acompañe en el proceso de venta de tu casa, seguramente necesitarás herramientas y tecnología profesional para poder hacerlo por tu cuenta. Sin compromiso, entra aquí y visita nuestra tienda inmobiliaria online. Así te resultará mucho más sencillo.
Esperamos que te haya resultado interesante. Si te cansas de buscar “inmobiliarias Valencia” y que ninguna te termine de convencer, decídete. Déjanos superar tus expectativas y acompañarte en la venta de tu casa. Contáctanos haciendo clic aquí.
Te esperamos
Si estás pensando en vender tu casa en Valencia o alrededores y has empezado a buscar información en Internet, puede que estés valorando vender con una inmobiliaria en exclusiva. ¿Te conviene? Bueno, tenemos que decirte una cosa: en Finkas ng solo trabajamos con venta en exclusiva, y ahora que estamos a un pasito de San Valentín, queremos explicarte por qué.
La venta en exclusiva requiere que, tanto el vendedor como la inmobiliaria, establezcan un compromiso. Una alianza. Este contrato de venta en exclusiva permite que el profesional inmobiliario deposite toda su confianza en el cliente y luche con uñas y garras en la venta de su casa. Se involucra. Le ofrece más servicios. Sabe que su esfuerzo se verá recompensado. Es un contrato que se basa en el rigor y la profesionalidad.
En Finkas ng ponemos cariño y empeño en nuestro trabajo. Por eso consideramos que la mejor forma de llevar a cabo la venta de una vivienda es en exclusiva. Eso sí, con nuestros servicios a vendedores marcamos la diferencia.
Nuestro compromiso y amor por el proceso de compraventa no es de un día solo. Es completo. Podríamos decir que, con respecto a la venta inmobiliaria, vivimos en un constante San Valentín.
Muchos inmobiliarios que vendemos en exclusiva y que sabemos que logramos aportar valor real a la vivienda, no entendemos por qué algunos clientes son reacios a este contrato. ¿Puede ser por la palabra “exclusividad”? Es posible que, al principio, pueda generar incertidumbre y que el cliente piense que está perdiendo muchas oportunidades. Pero no es así. Las está ganando, porque un equipo profesional se involucrará en la venta de su casa desde el principio hasta el final.
El contrato de venta en exclusiva es un compromiso entre un propietario que quiere vender en el menor tiempo y al mejor precio y un profesional que le quiere acompañar en el proceso, aconsejándole y ayudándole. Se fija un tiempo para la venta en el cual el propietario ni podrá contactar con otra inmobiliaria ni vender por su cuenta. De esta forma, los profesionales se ponen manos a la obra (pero de verdad).
En Finkas ng aportamos valor a tu casa y lo hacemos gracias al contrato de exclusividad de la venta. No solo invertimos dinero en la promoción adecuada de tu casa, sino que incluso nos metemos dentro a arreglarla y ponerla a punto para que se revalorice. Si tú, como nuestro cliente, ganas, nosotros como agencia inmobiliaria, también.
En 2018 más de 200 personas confiaron en nuestros servicios para comprar o vender su casa. Somos una inmobiliaria referente en Valencia y alrededores, con oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
¿Quieres saber un poco más?
Primero hacemos un análisis de mercado exhaustivo para saber cuál es el mejor precio para que tu vivienda salga al mercado. No equivocarse es fundamental. Además, planificamos un Plan de Marketing apropiado para promocionar tu casa.
Entramos, pintamos, sacamos los muebles viejos y hacemos Home Staging para aportar valor a tu casa. Gracias a esta técnica las visitas podrán sentirse como si ya estuvieran viviendo en tu casa. Los datos además, demuestran que gracias al Home Staging las viviendas se venden entre un 10% y un 15% más caras.
Una vez preparada, hacemos un reportaje fotográfico, fotografías 360º, vídeos y realidad virtual. Solo llevaremos a tu casa a visitas realmente interesadas.
Los portales inmobiliarios están muy bien para promocionar tu vivienda. Es más, nosotros invertimos en el posicionamiento de tu casa. Sin embargo, lo completamos con más promoción. Por ejemplo, repartiendo flyers por tu zona, con una lona gigante y (de nuestro color, el naranja) colgada de tu balcón y creando revistas y trípticos para repartir entre nuestros clientes compradores.
Si aparece un comprador interesado, le ayudamos a encontrar financiación para que se decida a comprar tu vivienda. ¿Algo no les convence de tu casa? ¡No hay problema! Nuestro equipo de arquitectos realizará un proyecto de reforma 3D con presupuesto para que sepan cuánto tendrían que invertir para que tu casa se convirtiera en su hogar soñado. Y por si esto fuera poco, a ti te ofrecemos servicios postventa de gestoría para realizar todos los trámites derivados de la venta.
No debes olvidar una cosa. Ninguna inmobiliaria haría todo esto por ti sin un contrato de exclusividad de por medio. Busca una inmobiliaria que te genere confianza, que ofrezca muchos servicios a sus clientes vendedores, que forme parte de asociaciones inmobiliarias y confíale la venta de tu casa. ¡Este San Valentín dura todo el año!
Alquilar en Valencia se está volviendo cada vez más complicado. Quedan muy pocos pisos por 300 euros en la ciudad, y sin embargo, cada vez hay más oferta de pisos por encima de los 600 euros (actualmente más de 2.000 hogares alrededor de toda la ciudad) según el Levante-EMV. En Finkas ng queremos darte toda la información necesaria para que sepas dónde alquilar, tus oportunidades y por qué precio hacerlo.
El precio de alquilar en Valencia tira para arriba… mientras que las oportunidades de acceder a una buena vivienda a un precio asequible, se han vuelto mucho más complicadas. Así está el panorama del alquiler en la ciudad de Valencia. Conocer los precios por zonas puede ayudarte a saber a qué precio poner tu vivienda en alquiler, o por el contrario, si estás preparado para alquilar ahí y puedes hacerte cargo de la mensualidad.
Esperamos poder resolver en este artículo algunas de las dudas más frecuentes… y si te surge cualquier otra, puedes enviarnos tu consulta directamente haciendo clic aquí. ¡Sin esperas!
¿Estás buscando una vivienda para alquilar en Valencia? Hay una cosa que debes saber. El precio del alquiler de pisos se ha disparado un 14% en la Comunitat Valenciana. Ha sido la quinta comunidad autónoma que más se ha incrementado en todo el país. La media del alquiler de la vivienda está en los 882 euros mensuales (¡vaya,vaya!). Y este incremento supone a la vez un coste muy elevado para los inquilinos, que está empezando a generar problemas.
La vivienda media que se alquila en Valencia tiene unos 130 metros cuadrados. Por lo que el precio medio por el metro cuadrado en la ciudad sería de 6,78€. Y si te preguntas por el incremento anual el precio… ha supuesto un aumento del 13,87%. ¿Qué te parece?
Por eso, tenemos dos recomendaciones para ti, si es que estás buscando una casa para alquilar en Valencia, ¡presta atención!
Está claro que no todos los barrios son igual de baratos o caros. En primer lugar, te recomendamos que te informes sobre toda la ciudad de Valencia. Tienes la suerte de que se trata de una ciudad relativamente pequeña y bien comunicada, por lo que puedes vivir donde quieras y llegar a tu trabajo con transporte público en la mayoría de los casos.
Busca un barrio o municipio que te guste, que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
Si ya tienes una idea aproximada de la zona en la que quieres alquilar (e incluso si no lo tienes), te recomendamos que acudas a una agencia inmobiliaria. Un profesional puede ayudarte a encontrar una vivienda por mejor precio y que se adapte a tus necesidades.
En Finkas ng lo hacemos cada día. Si este es tu caso, contáctanos haciendo clic aquí.
Sin duda, para ti es un buen momento. Sin embargo tienes que saber una cosa. Tal cual están los precios, podrás pedir un precio alto por el alquiler de tu casa… pero es posible que tus inquilinos no puedan pagarlo con facilidad.
Si solicitas ayuda a una agencia inmobiliaria, buscarán a tus inquilinos perfectos. Es decir, estudiarán que tengan viabilidad económica, te ayudarán a establecer un precio a tu vivienda y tendrán en cuenta tus preferencias: alquiler de corta, media o larga estancia.
Alquilar una casa en Valencia, como ya sabes, supone entre los 300 y los 1.200 euros mensuales. Y aquí viene una noticia importante para ti: La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) lanzó una campaña comercial de vivienda en alquiler en la que ofrece 3 meses de alquiler gratis en una selección de más de 300 viviendas en toda España. Algunas, en la ciudad de Valencia. Sin embargo, en muchos casos son alquileres de precios más elevados 700-800€ mensuales.
Infórmate un poco más haciendo clic aquí.
Si piensas que alquilar a un precio tan alto puede ser un impedimento para ti en los próximos meses… ¿has valorado comprar? Piensa que la mensualidad que pagues, puede ser la de la hipoteca, y que en un futuro, te puede generar valor.
Te proponemos estas tres viviendas:
En Alboraya, entra haciendo clic aquí.
En la Playa del Puig, entra haciendo clic aquí.
En Benimaclet, entra haciendo clic aquí.
¿Estás preparado o preparada para dar el paso? Confía en nuestro equipo de profesionales altamente cualificados para determinar tus necesidades y ayudarte a encontrar un hogar perfecto para ti.
¿Conoces todos los trámites que hay que hacer para tramitar una herencia en Valencia? Una de nuestras especialidades en Finkas ng es el asesoramiento en estos casos, cuando nuestros clientes se disponen a tramitar una herencia y no saben por dónde empezar. En estos momentos, contar con un equipo especializado puede ayudarte a que te ahorres más de un dolor de cabeza.
En este artículo queremos contarte todos los trámites que tienes que realizar cuando quieres tramitar una herencia en Valencia. ¡No pierdas detalle!
Cuando te enfrentas a la tramitación de una herencia, no solo tienes que tener en cuenta los trámites administrativos, de los que normalmente, estamos poco informados… Te enfrentas también a un proceso donde el grado de emotividad es muy alto, ya que las herencias se asocian a las pérdidas de seres queridos, y en ocasiones, pueden generar discusión entre los familiares herederos.
Antes de empezar dándote a conocer los trámites que tienes que realizar para tramitar una herencia en Valencia, tenemos que diferenciar entre las herencias con testamento y sin testamento. Más adelante hablaremos de las diferencias, pero ahora te contamos los pasos a seguir en la tramitación.
En primer lugar, el Certificado de Defunción. Lo puedes solicitar acudiendo al Registro Civil donde esté inscrito el fallecimiento, por vía telemática o correo postal. En segundo lugar, el Certificado de las Últimas Voluntades, que se puede solicitar en el Ministerio de Justicia directamente a través de internet, en este enlace.
Y en último lugar, el Certificado de Seguros con coberturas de fallecimiento, que puedes solicitar haciendo clic aquí y completando el formulario. Para ello necesitarás previamente el certificado de defunción.
Necesitarás acudir a la Notaría para solicitar una copia autorizada o compulsada del testamento. Si el fallecido o fallecida no dejó testamento, habrá que acudir a una notaría (si existe parentesco) o al juzgado de primera instancia (si no hay vinculación familiar) para solicitar una declaración de herederos. Esta declaración tiene que realizarse donde el fallecido o fallecida tenga la mayor parte de sus propiedades. En este caso, en Valencia.
En la herencia no solo hay bienes, también puede haber deudas. Es el momento de conocer qué bienes se han legado y cómo se van a repartir. Para ello, hay que hacer un inventario del patrimonio del fallecido o fallecida. Esto es: bienes inmuebles, como viviendas o terrenos, saldos bancarios, vehículos, bienes muebles (aunque estos suelen pasar al cónyuge viudo, si existe, y siempre que no sean de gran valor como joyas).
Por último se elabora el Documento de Partición de Herencia, también llamado “cuaderno particional” donde se recoge la identificación de todos los interesados en la herencia, el inventario de propiedades y las deudas.
Mucha información puede extraerse también de la última declaración del IRPF del fallecido o fallecida.
Al heredar, tienes que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Tienes 6 meses para hacer frente a este pago. Puedes pedir una prórroga antes de que acabe tu plazo, pero si te lo pasas, el impuesto vendrá con recargo.
En Valencia heredar una vivienda está bonificado hasta el 75% del valor total del impuesto. Luego se pueden añadir bonificaciones extra según tu caso. Consúltanos en todo caso para más información.
Sin embargo, al heredar una vivienda, también tendrás que hacer frente al Impuesto de Plusvalía Municipal, para el cual, un equipo como Finkas ng especializado en vivienda puede resultarte muy útil.
Cuando un fallecido o fallecida no deja testamento, nos encontramos en una situación que se conoce como “intestada”. En estos casos, se ha legislado para establecer un orden preferente de herencias y la proporción en la que se heredará.
Si esto sucede, los principales beneficiarios serán los hijos y en partes iguales. Si no hay hijos u otros descendientes como nietos, heredarán los ascendientes (el padre o la madre) a partes iguales también.
Si no hay herederos descendientes o ascendientes, heredará el cónyuge viudo todas las propiedades.
A continuación, se empezaría a buscar parientes cercanos al fallecido o fallecida en grado colateral, es decir, hermanos o hermanas. Y a continuación, los hijos e hijas de estos (sobrinos y sobrinas). Y así, hasta parientes de cuarto grado.
Para que el heredero en este caso pueda tomar posesión de las propiedades, tendrá que obtener la Declaración del Heredero Ab Intestato.
Ya conoces un poco más el proceso de tramitar una herencia en Valencia. Como ves, normalmente se conoce poco o nada sobre esto. En Finkas ng, por el contrario, somos expertos en estos trámites y queremos hacer que a ti te resulte mucho más fácil. Apoyarte durante todo el camino y liberarte de la carga administrativa y emocional que viene aparejada.
En Finkas ng te explicamos paso a paso cómo tramitar una herencia en Valencia. ¿No sabes por dónde empezar? ¡Empieza por contactarnos haciendo clic aquí!