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Todos lo sabemos. El mercado inmobiliario es uno de los más competitivos que existen. El precio, las características del piso o cualquier otro detalle pueden provocar que nos de la sensación de que vender piso en Valencia sea más complicado de lo que nos podamos llegar a imaginar.
Desde Finkas ng hemos querido seleccionar una serie de tips para ayudarte. Con ellos, vender piso en Valencia será más fácil de lo que te imaginas. ¿Estás preparado? ¡Te enseñamos los mejores secretos del mercado inmobiliario!
Como sabes, en Finkas ng contamos con tres agencias inmobiliarias. Una en Benimaclet, otra en Massamagrell y una tercera en Alboraya. Esto nos permite tener amplios conocimientos sobre todas las zonas en las que trabajamos.
Por nuestra filosofía, no entendemos afrontar la venta de una vivienda sin ser expertos en la zona en la que se trabaja. Por este motivo, si estás pensando en vender piso en Valencia, es conveniente que te dejes guiar por nuestro equipo de expertos inmobiliarios altamente cualificados. De la zona en la que se encuentra la inmobiliaria, no dependerá solo el precio. Existen múltiples factores relevantes a la hora de valorar una vivienda, y en Finkas ng los analizaremos por ti.
Del mismo modo, conocer la zona también nos aportará información sobre cómo trabajar cada vivienda. Por ejemplo, en Benimaclet, una de nuestras estrategias se fundamenta en reformar los pisos antes de venderlo. De esta manera, logramos vender las viviendas en un tiempo menor y con mejores garantías para nuestros clientes.
Como ya hemos comentado en el anterior punto, dependiendo de la zona en Finkas ng recomendamos reformar el piso antes de venderlo. De esta manera, conseguimos transacciones mucho más satisfactorias para todas las partes implicadas.
Si estás pensando en vender piso en Valencia, una de las técnicas que más fuerza está cogiendo es la conocida como Home Staging. Se trata de una técnica de preparación de la vivienda para su venta. Nuestras agencias llevan ya unos cuantos años practicándola, de la mano de Yakima Home Staging. Esta herramienta es utilizada para vender los pisos de manera más rápida y eficaz. Consiste en realizar una serie de acciones que pueden facilitar la transacción: como limpiar la vivienda, eliminar las fotografías personales o, si es necesario, incluso pintar.
En Finkas ng apostamos para que toda nuestra cartera de pisos presente la mejor apariencia posible. Entendemos que es la única manera de lograr una transacción inmobiliaria rápida y eficaz.
Pese a que a veces no le demos la importancia que tienen, las fotografías de la vivienda son fundamentales. Del anuncio del piso se puede saber si el vendedor es profesional, si ha cuidado el piso o si tiene interés en venderlo.
Esto va muy ligado a lo que explicábamos en el anterior punto. El aspecto de la vivienda es importantísimo para poder vender el piso cuanto antes. Si queremos vender piso en Valencia es imprescindible que cuidemos el piso. Para ello, las fotos tiene que realizarlas un profesional que se encargue de ello. Y siempre en el momento del día en el que más luz entre en la vivienda.
En una transacción inmobiliaria, son dos las partes interesadas. Tanto el comprador como el vendedor. Es importante que como vendedor te muestres predispuesto a realizar la venta. Por ello, esfuérzate en adaptarte a los horarios de las visitas y asegúrate de que vas a poder estar pendiente de los posibles interesados.
Gracias a la experiencia que contamos, en Finkas ng realizamos el primer filtro. Permitiendo que únicamente las personas realmente interesadas accedan a la vivienda. Por tanto, todos los clientes que acudan a visitar el piso son compradores potenciales. Si quieres vender piso en Valencia, tienes que tratarlos como tal.
Por este motivo resulta vital que te esfuerces en tener algo de flexibilidad. Permitiendo a todos los interesados poder visitar tu vivienda.
Como has podido comprobar, pese a que puede haber ciertas transacciones que se alarguen algo más de la cuenta, es conveniente tener en cuenta estos consejos. Con ellos, y con la ayuda que te podemos dar desde Finkas ng, ¡vender tu piso en Valencia es cuestión de días! ¿A qué estás esperando?
El mercado de la compraventa de vivienda es uno de los más dinámicos que existen. En Finkas ng lo sabemos bien. Consciente de ello, siempre buscamos que nuestros consumidores logren encontrar una transacción satisfactoria para sus viviendas. Para ello, una de las opciones que solemos recomendar es afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
En todas nuestras agencias: en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell, una de las prácticas más habituales que solemos realizar es lo que se conoce como Home Staging. En Finkas ng somos expertos en esta técnica, igual que en la organización de Open Houses. En estos eventos reunimos a más compradores interesados que en más de dos meses de venta convencional. Y por tanto, una puesta a punto de la vivienda es fundamental para agilizar la transacción inmobiliaria. En Benimaclet, además, llevamos un tiempo haciendo reformas para vender al mejor precio. ¿Conoces cuáles son las principales?
Fruto del uso, es habitual que las viviendas sufran desgastes. Desde una pared más sucia de lo normal hasta una serie de agujeros en la misma como consecuencia de colgar unos cuadros.
Las zonas de la vivienda que más solemos utilizar son las primeras en resentirse. Por ello, uno de nuestros consejos cuando queremos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa, es tratar de adecuarla lo máximo posible.
En la mayoría de las ocasiones no tendremos que enfrentarnos a reformas demasiado complicadas. Únicamente arreglar los desperfectos de los suelos, como las láminas de parqué que se han levantado, por ejemplo. O poner masilla en las paredes para tapar todos los agujeros que hemos podido realizar.
También puede ser un buen momento de hacer pequeños cambios en la distribución de la vivienda. Una de las reformas que revalorizan una casa consiste en adaptar la vivienda a las necesidades del mercado inmobiliario. Por ejemplo, tirar un tabique para poder hacer una habitación más grande o dividir una habitación en dos más pequeñas.
En Finkas ng nos encargamos de asesorarte para que siempre escojas la mejor opción. Y es que, antes de afrontar cualquier tipo de reforma, es conveniente que hagamos un estudio previo de la situación del mercado. Dependiendo de la zona en la que se encuentra nuestra vivienda, será más recomendable realizar una serie de cambios u otros. Por ello, lo mejor es confiar en manos expertas.
Como ya hemos dicho previamente, no existen reformas universales que vayan a funcionar bien en todos los pisos. Dependerá de la zona, del tipo de piso y del valor de mercado el tipo de reformas que será conveniente reformar. Especialmente si queremos sacar el máximo partido posible de la transacción.
Sin embargo, por nuestra experiencia en este tipo de estrategias, en la cocina siempre encontramos una de las claves. La cocina es una de las estancias de cualquier hogar que más utilizamos. Por este motivo, es vital que prestemos un extra de atención cuando queramos afrontar una serie de reformas que revalorizan una casa.
Dependiendo del estado actual de la misma, la reforma que tendremos que afrontar será más o menos profunda. Si es muy antigua, lo mejor que podemos hacer es cambiarla entera. Desde los alicatados hasta los muebles, pasando por la iluminación o los electrodomésticos. Sin embargo, si has hecho cambios recientes, quizás cambiando los electrodomésticos y arreglando los pequeños desperfectos del uso puede ser suficiente.
Cuando nos referimos a las reformas que revalorizan una casa estamos haciendo referencia a todos aquellos cambios que buscan actualizar la vivienda a las demandas actuales del mercado. Por ello, antes de comenzar, es importante que tengamos claro cuál es nuestro objetivo. Son muchas las situaciones que los dueños son reticentes a actualizar su cocina, porque no encaja con sus gustos. Sin embargo, si nos dejamos guiar por los profesionales, seguro que rápidamente veremos como ese gasto se convierte en una inversión.
En finkas ng somos expertos en detectar las pequeñas oportunidades que todos los pisos tienen. Arreglándolas, lograremos hacer de nuestra transacción un éxito. Garantizando el mejor precio para ti, nuestro cliente. No lo pienses más y deja tus viviendas en manos de nuestros expertos. Ellos sabrán qué estrategia tomar para vender tu vivienda en el menor tiempo posible. Ponte en contacto con nuestros agentes a través de este enlace y te atenderemos en la oficina que mejor te venga, según tu zona. ¡Estamos a tu entera disposición!
Valencia es una de las ciudades con mayor oferta inmobiliaria de España. Dependiendo de nuestras necesidades, podremos decantarnos por un barrio o por otro. Si estás buscando dónde puedes vivir con niños en Valencia, no te preocupes. Tenemos la solución perfecta para ti y para tu familia.
Colegios, supermercados, espacios naturales y comunicación son algunos de los factores más importantes. Sin embargo, no son los únicos. Por ello, a continuación hemos seleccionado tres zonas con las que cumplir con tus expectativas.
Si estás buscando una zona tranquila para vivir con niños en Valencia, no lo dudes, Benimaclet es la solución. Como si de un pueblo se tratase, pero con las ventajas de vivir en una gran ciudad, es uno de los barrios más prósperos de Valencia.
Recientemente Benimaclet ha sufrido una serie de reformas que lo han convertido en lo que es actualmente. Uno de los lugares con mejor nivel de calidad de vida en la ciudad de Valencia.
Calles peatonales, colegios e institutos a su alrededor y comunicado con el centro de Valencia en apenas unos minutos, han propiciado que Benimaclet se encuentre posicionado como uno de los barrios más en forma de la ciudad. Conscientes de ello, en Finkas ng contamos con una gran cantidad de pisos disponibles para ti. Todos ellos recientemente reformados y listos para entrar a vivir. Para que tú solo tengas una única preocupación: disfrutar de tu familia.
Situado a apenas cuatro kilómetros de la ciudad de Valencia, Alboraya es uno de nuestros destinos favoritos. Si estás buscando un lugar tranquilo en el que vivir con niños en Valencia, esta es una de las opciones que tienes que tener en cuenta.
Alboraya es perfectamente accesible desde el centro de la ciudad. Tanto en transporte público como en coche o en moto. Según el propio ayuntamiento de la ciudad, cuenta con tres centros de educación infantil y primaria. Y, por si no fuera suficiente, cerca de Alboraya puedes encontrar diferentes pueblos que amplían esta oferta.
Nuestros más de 14 años en el sector, y nuestra formación continua, han hecho que nos hayamos convertido en especialistas altamente cualificados dentro del sector. Por eso, somos conscientes de que vivir con niños en Valencia ciudad no siempre es sencillo. El tráfico, las aglomeraciones y el ritmo frenético de la ciudad hacen que mucha gente se decante por las poblaciones de alrededor.
Y, en este sentido, Alboraya es una de las opciones preferidas por cada vez más propietarios. Reuniendo en un mismo lugar los beneficios de vivir en la tranquilidad de un pueblo, y con todas las ventajas de situarse a apenas unos kilómetros de una gran ciudad.
Es una de las pedanías que están más en forma de la ciudad de Valencia. Y en Finkas ng lo sabemos bien. Entre sus múltiples beneficios destaca el precio de sus pisos. Lo que ha convertido a Massamagrell en una ciudad que respira juventud, familiaridad y cercanía. Su oferta educativa es uno de los principales puntos que destaca. Y que la han convertida en el lugar perfecto para vivir con niños en Valencia. Con hasta un total de nueve colegios, entre públicos y privados.
Massamagrell cuenta, además, con un centro de salud. Preparado para atender las necesidades más comunes de sus ciudadanos. Y es que, debido al importante crecimiento que ha experimentado en los últimos años, el ayuntamiento se ha tomado muy en serio el bienestar de sus habitantes.
Como has podido comprobar, en Finkas ng somos especialistas las viviendas de alrededor de Valencia. Conocedores a la perfección del ámbito inmobiliario. Así como de las necesidades de los habitantes de la ciudad.
Benimaclet, Alboraya y Massamagrell son tres zonas para vivir con niños en Valencia. Deja que nuestros asesores expertos te ayuden a conseguir el piso de tus sueños. Visítanos y enamórate de los encantos de estos tres lugares.
¡Te sentirás como en casa!
¿Llevas tiempo queriendo vender casa en Valencia o alrededores? Pues bien, es momento de dejar de desear y pasar a la acción. En Finkas ng queremos contarte por qué es buen momento para lanzarte a vender tu casa y algunas de las técnicas que empleamos desde nuestras agencias inmobiliarias en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Sigue leyendo y termina de convencerte.
En primer lugar, tienes que saber una cosa. No se puede predecir con total exactitud el día concreto en que lograrás vender tu casa. Y el motivo es simple: existen muchos factores que intervienen. Sin embargo, sí que podemos estudiar los datos de las innumerables operaciones de compraventa que se realizan en Valencia para extraer conclusiones.
La primera conclusión a la que llegamos es que la primavera es un buen momento para vender casa en Valencia. Piénsalo un momento. Llega el buen tiempo, dejamos atrás el frío, las tardes se alargan… y la ciudad brilla. Cuando se habla de “la ciudad de las luces y el color” es por algo.
La primavera, además, es la estación que precede al verano. Valencia es una ciudad con mar. Y cuando se acercan los meses estivales, la demanda tanto de alquiler como de compra se incrementa.
Ya sabes que muchos nos caracterizamos por la procrastinación. Es decir, dejamos para mañana lo que podemos hacer hoy. Por ese mismo motivo, cuando se acerca el calor (y ya para quedarse) es cuando, según los datos, se enciende la bombilla a los compradores y empiezan a decidirse por una vivienda u otra.
Si quieres vender casa en Valencia, es momento de prepararse. Pero también (y especialmente) si estás vendiendo una casa en los alrededores. Si, por ejemplo, vendes en Alboraya o Massamagrell ¡atención! Se trata de municipios muy cerca del mar. En el caso de Alboraya, cuenta con su propia playa, una de las mejores de toda la ciudad: La Patacona. Pero la primavera también es el momento en el que más casas individuales y chalets se vendes. Sin duda, es momento de que te lances a vender casa en Valencia.
Además, en Finkas ng también tenemos una oficina en Benimaclet. Y la verdad es, que si estás pensando en vender, este también es tu momento. ¿Sabes por qué? Termina el año universitario. Muchos inversores están interesados en comprar por Benimaclet para reformar la vivienda y poder alquilarla a estudiantes. ¡Un buen negocio! Muchas familias también están interesadas en esta zona y el verano es el mejor momento para empezar a instalarse… antes de que empiece de nuevo el año escolar.
Otra vez más, no existe. Cada vivienda es única y por ello, requiere un estudio personalizado de las necesidades para la venta.
En Finkas ng trabajamos únicamente con contrato de exclusividad. Queremos asegurarnos de que podemos volcarnos con una vivienda e invertir en ella, con la confianza de nuestros clientes. Así es como logramos vender en menos tiempo y al máximo precio del mercado.
Si nos sigues en redes sociales, es posible que te hayas enterado de que en una de nuestras oficinas, Finkas ng Benimaclet, estamos organizando un mes de Open House. Es posible que esto sea lo que necesita tu casa para venderse más rápido.
Un Open House es una jornada de puertas abiertas de tu casa en la que reunimos a más compradores interesados que los que se pueden reunir en dos meses de venta tradicional.
Hacemos promoción durante los días previos, en diferentes medios, para poder llegar al máximo de compradores interesados posible.
En Finkas ng somos expertos en esta técnica. Si quieres venir a ver un Open House en directo, entra en nuestra página de Facebook o haciendo clic aquí para estar a la última.
Además, antes de hacer Open House en la casa de nuestros clientes, la preparamos para la venta. Trabajamos con un equipo de profesionales de la decoración y Home Stagers para que las viviendas enamoren.
¿Sabías que durante los primeros 90 segundos de un comprador en tu casa, este o esta decide si la compra o no? Por eso es tan importante prepararla para la venta.
Aquí te dejamos unas imágenes de nuestro trabajo. Porque en Finkas ng no dejamos ningún factor en el aire. Cumplimos con las expectativas de nuestros clientes y continuamos mejorando nuestro método de trabajo. ¿Qué te parece el cambio?
Si estás pensando en vender casa en Valencia o alrededores, queremos ser tu inmobiliaria de confianza. Ponte en contacto con nosotros haciendo clic aquí para conocer en profundidad nuestro plan y método de venta para tu casa. ¡Te esperamos!
¿Cómo puedo valorar mi casa en Valencia? Si te estás haciendo esta pregunta, te vamos a dar algunas claves porque, sin duda, conocer el valor real de tu casa antes de venderla es fundamental. En Finkas ng tenemos un equipo de profesionales inmobiliarios altamente cualificados que pueden ayudarte a determinar el precio de tu casa.
En otras ocasiones ya lo hemos comentado en este blog. En el proceso de venta de una casa en Valencia, o en cualquier otra ciudad, se pueden cometer ciertos errores. Es fácil, especialmente, si eres “un nuevo vendedor” o es la primera vez que vas a vender una casa. Puede que la hayas heredado, que hayas comprado y vayas a vender por primera vez para irte a una más grande… o que ya hayas vendido pero hace tantos años, que ni te acuerdes.
Y dicho esto, el primer error que, como vendedor, puedo cometer en este proceso, es no valorar mi casa en Valencia profesionalmente y equivocarme con el precio de salida.
Piénsalo. Si pones un precio muy elevado a tu casa, es posible que no se venda con tanta facilidad. Probablemente, no encuentres compradores interesados tan rápido, porque habrá otras viviendas semejantes a la tuya a un precio mejor. Y si estás mucho tiempo con la casa a la venta (y sin venderla), la casa se desgasta. Es posible que tengas que rebajar el precio. A este hecho, lo llamamos “una vivienda que se quema en el mercado”.
Por el contrario, si pones un precio muy bajo a tu casa, es otro error. Estás perdiendo la oportunidad de vender a un precio mejor y ganar el dinero que mereces por la venta de tu casa.
Para no equivocarte… está claro: debes valorar tu casa en Valencia. En Finkas ng, trabajamos en exclusiva. Lo que quiere decir que si no vendes tu casa, no cobramos. Pero ten por seguro que pondremos dinero, horas, trabajo y esfuerzo en que la venta se produzca en el mínimo tiempo y al máximo precio posible.
El primer servicio que te ofrecemos es la valoración de tu casa. Por supuesto, ya sabes cómo funciona la ley del “precio más alto o precio más bajo” para vender en más o menos tiempo. Según tus necesidades, tomaremos una decisión u otra. En Finkas ng te diremos el valor real de tu casa en el mercado, pero solo tú tienes la decisión final.
Para valorar tu casa en Valencia, tienes que tener en cuenta muchos factores. Algunos, los más importantes, son la antigüedad de la propiedad, el estado de conservación, la ubicación o el entorno. Según estos factores, y otros más, el precio del metro cuadrado de tu casa podría valer más o menos.
En primer lugar, cuanto más nuevo es el piso, dúplex, ático o casa, el precio será más elevado. Normalmente, a más nuevo, mejor conservado. Sin embargo, una vivienda que sea antigua, pero que haya sido reformada, puede revalorizarse mucho. Ahí tendrás la oportunidad de pedir un poco más por tu vivienda.
La ubicación es fundamental para “valorar mi casa en Valencia”. Y es que, hay zonas que valen más que otras, como en todas las ciudades. Algunos barrios son interesantes para invertir; otros, para entrar a vivir. Los pueblos alrededor de la ciudad o las viviendas frente al mar en Valencia tienen mucha demanda, ya que se puede vivir en ellas todo el año y mejorar la calidad de vida.
El entorno, por tanto, también es fundamental. ¿Qué es mejor, despertarse cada mañana con vistas al mar o a una calle cerrada con una parada de autobuses o basuras? ¡Está claro! No hace falta responder…
Todos estos factores se tienen en cuenta para poder determinar el valor de tu casa en Valencia y que puedas establecer un precio adecuado.
También existen otros factores que te ayudan a saber si la casa vale más o menos. Hablamos del tamaño, los metros cuadrados, en número de habitaciones, el número de baños, el tamaño de la cocina… Cuantas más habitaciones haya en la casa, el precio será superior.
Además ten en cuenta la forma de las paredes. Existen habitaciones con menos metros cuadrados útiles por la orientación de las paredes o la forma. La amplitud es un factor a valorar.
¡Y por supuesto la luz! La a orientación es importante para que la casa sea más fría o haga más calor. Y otro factor a valorar es la cantidad de luz que entre en la casa. Si es una casa oscura, que da al interior del edificio, posiblemente su precio sea inferior.
Tanto para ti, como propietario, como para tus compradores interesados, valorar la casa en Valencia es fundamental y tiene muchas ventajas.
En primer lugar, te ayudará a no equivocarte con el precio de salida y a vender más rápido. Pero, además, tendrás argumentos para defender por qué tu casa vale lo que vale. Ten por seguro que muchos compradores tratarán de rebajar el precio de tu casa.
Para los compradores, por otro lado, también es interesante. Los bancos únicamente dan el 80% de la hipoteca de la vivienda, según su precio real. Esto significa, que si compran por encima del precio de tasación, el banco no lo cubre.
Ya lo sabes. Si quieres vender bien y rápido, tienes que valorar tu casa en Valencia y conocer su precio. En Finkas ng lo hacemos por ti ¿quieres una asesoría gratuita?
Haz clic en el enlace y déjanos un mensaje con tus datos de contacto y la zona en la que está tu casa, y nos pondremos en contacto rápidamente contigo.
¡Te esperamos!