La cocina totalmente blanca es un clásico por una razón, pero las mareas del diseño han cambiado. Los propietarios (y los diseñadores) tienen ganas de color. Y por ello están preparando cocinas llenas de azulejos vivos, electrodomésticos llamativos y armarios en tonos de joya.
Pero para los amantes del color que aún no están preparados para dejar de lado su espacio monocromático, hay muchas maneras de incorporar el color a tu cocina sin tener que destriparla. Tanto si se trata de una fachada atrevida para tu nevera con paneles como de un toque de pintura vibrante, estas ideas frescas están llenas de personalidad, por lo que puede que te ayude a tener un mejor día todos los días.
⦁ Pintar algo más que las paredes. No hace falta ser un experto en diseño de interiores para saber que la pintura es una forma fácil y barata de añadir al instante un toque de color a cualquier habitación. Pero las paredes no son los únicos lugares que pueden beneficiarse de este truco. Pintar la carpintería, las molduras o incluso los armarios bajos de la isla en un tono que contraste, como el azul aciano o el verde jade, es una forma llamativa de dar color al espacio.
Otro lugar inesperado para la pintura es el techo. Prueba con un amarillo cálido para un espacio luminoso y soleado o atrévete con un sofisticado tono de berenjena.
⦁ Un pequeño pero simbólico cambio. Si no estás preparado para comprometerte con un gran color, mira tu vajilla para hacer una declaración brillante. ¿No estás seguro de qué tono te conviene? Escoge un color que se encuentre en tu decoración -como los toques de verde en la alfombra del rincón del desayuno- para asegurarte de que la decoración de la mesa complementa tu estética general, y no contrasta con ella.
Mezcla piezas de diferentes conjuntos (nos encanta buscar en tiendas vintage) para evitar que los cubiertos parezcan demasiado combinados.
⦁ Papel pintado donde menos se espera. Para que te lleves una dulce sorpresa cada vez que abras un cajón, forra los lados exteriores con papel pintado. Un floral de color oscuro aporta intriga a los armarios blancos, pero también queda muy bien con el color salvia o el azul marino si lo que buscas es una opción de diseño más atrevida.
¿Otros lugares inteligentes para jugar con el papel pintado? El interior de los armarios o las paredes de la despensa.
⦁ Instalar lámparas colgantes impactantes. He aquí una idea brillante: iluminar la isla de la cocina con accesorios en un tono inesperado. Añadir unas modernas lámparas colgantes de un color impactante –por ejemplo, tonos azules- es una forma elegante de infundir un toque de personalidad a una habitación neutra.
Harás que tu cocina sea más divertida y colorida, lo cual te ayudará a motivarte más y mejor a la hora de preparar tus platos favoritos y los de tus seres queridos. Si buscas una vivienda tuya en la que poder llevarlos a cabo en tu cocina ideal, en Finkas NG podemos ayudarte a conseguirla. ¡No dudes en contactarnos!
Tras su publicación el pasado 15 de junio en el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial y la Ley de Calidad de la Arquitectura entran en vigor.
La Ley de rehabilitación de edificios incorpora deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética y mejora el marco normativo para la aplicación de los programas de ayuda. De este modo, la norma incluye tres deducciones en la cuota del IRPF por la realización de obran dirigidas a la mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales y cuenta con una financiación de 45 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
De este modo, las deducciones van desde el 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual; pasando por un 40% para actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable en viviendas habituales y hasta un 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o mejoren la calificación alcanzando las letras 'A' o 'B' en edificios residenciales.
Por otro lado, también se refuerza el tratamiento de ayudas a la rehabilitación, en materia de fiscalidad; puesto que no se integran en la base imponible del IRPF cuando hayan sido concedidas a través de diferentes programas de ayuda.
En cuanto a la financiación, la ley contempla la creación de una línea de avales de hasta 1.100 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación de las obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética.
Asimismo, la norma introduce mejoras para facilitar la toma de decisiones en las comunidades de propietarios y refuerza la capacidad de actuación de comunidades de propietarios para el acceso al crédito para obras de rehabilitación y mejora de los edificios.
De igual modo, también se encuentra en vigor la nueva Ley de Calidad de la Arquitectura, que tiene por objetivo proteger, impulsar y fomentar la calidad de la arquitectura como bien de interés general.
Así, la norma contempla la creación de la Casa de la Arquitectura y el Consejo de Calidad de la Arquitectura. La primera servirá para acercar los valores de la arquitectura a la sociedad como una herramienta de diplomacia cultural y tendrá las funciones propias de un museo y de una plataforma de intercambio entre instituciones y asociaciones vinculadas a la difusión de la arquitectura. La segunda, será una plataforma de intercambio y difusión del conocimiento; así como de consulta y asesoramiento en materias relacionadas con los contenidos de la norma.
De este modo, en un plazo máximo de seis meses el Gobierno deberá desarrollar la constitución, composición y régimen de funcionamiento del Consejo sobre la Calidad de la Arquitectura y se deberá de regular mediante Real Decreto de la Casa de la Arquitectura. Dicha Ley se incluye en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) y se alinea con iniciativas europeas que pretenden conservar el patrimonio cultural de Europa.
Si quieres más información sobre este y otros temas de actualidad no dudes en contactar con nosotros, en Finkas NG estaremos encantados de informarte.
Por supuesto, llenarán la habitación de luz solar y te permitirán ahorrar un 30% en sus facturas de calefacción y aire acondicionado. Pero, ¿podemos hablar de cómo la instalación de nuevas ventanas tiene tal impacto arquitectónico que te parecerá que acabas de entrar en una habitación completamente nueva?
Según el arquitecto Jeffrey Dungan, conocido por construir casas en torno a vistas inspiradoras: "Las ventanas son los ojos del alma de una casa". Sigue leyendo y descubre todo lo que conlleva el diseño y la renovación de ventanas en el futuro y descubre lo que necesitas saber antes de embarcarte en tu propio proyecto.
Encuentra el estilo que se ajusta a ti
Si vas a sustituir las ventanas o a empezar desde cero, querrás elegir ventanas que armonicen con la arquitectura interior y exterior de tu casa. Es importante además que tengan un estilo que te guste y en el que te veas reflejado. Existen varios tipos de ventanas, te dejamos unos ejemplos de ellas para que te puedas hacer una idea y así tomar la mejor decisión:
⦁ De una o doble hoja: estas tienen un estilo clásico, se abren deslizándose hacia arriba y hacia abajo.
⦁ Deslizante: la puerta de bolsillo del mundo de las ventanas, se desliza horizontalmente.
⦁ Batiente: estas utilizan un mecanismo de manivela para abrirse hacia fuera como una puerta.
⦁ Tipo toldo: el diseño con bisagras en la parte superior proporciona ventilación mientras mantiene la lluvia fuera.
⦁ Bahía: estos crean un espacio empotrado ideal para un asiento en la ventana o una banqueta en la sala de desayunos.
Es el momento de dejar entrar en casa esa luz que tanto buscas y necesitas, un cambio en tus ventanas puede ser de gran ayuda. En Finkas NG, como expertos en el sector con experiencia en el hogar, podemos ayudarte en todas aquellas dudas que te surjan sobre el tema. No dudes en contactarnos, da a tu vivienda ese nuevo aspecto que tanto deseas.
Durante el último mes de abril se ha vivido un aumento del precio de la vivienda de segunda mano del 0,4% y un 1,7% con respecto al mismo mes del año anterior. Según la información publicada por el periódico El Plural, el precio medio de las viviendas de segunda mano se sitúa ya en los 1.920 euros tras 18 meses al alza.
Desde noviembre de 2020 el aumento en los precios de la vivienda usada se ha ido palpando entre los interesados en la compra de una nueva vivienda, encadenando, de este modo, 18 meses consecutivos de subidas. Una subida que según profesionales del sector muestra “el gran interés que sigue despertando en estos momentos la vivienda”.
Debido a la gran demanda existente y a la falta de stock en el sector inmobiliario, algunos profesionales afirman que esta subida de precios continuará a lo largo de 2022. Del mismo modo, los profesionales recuerdan que no debemos de olvidar que venimos de un 2021 en el que se han batido records en el sector inmobiliario, siendo este el mejor año de la última década. Aunque a pesar de esta gran demanda los precios no van a aumentar de forma excesiva.
El precio de vivienda de segunda mano por comunidades
Un informe publicado por profesionales del sector inmobiliario desgrana los datos correspondientes al mes de abril, colocando a Navarra como la comunidad autónoma donde más se vio incrementado el precio de la vivienda de segunda mano con un repunte del 1,6%. Le siguen regiones como Extremadura y Castilla- La Mancha con una subida del 0,9%, y Cantabria, Aragón y Comunidad Valenciana con subidas del 0,8%.
Por otro lado, el informe declara que Madrid sigue siendo la región más cara, con el precio por metro cuadrado en 3.235 euros. El segundo puesto es para las Islas Baleares con 2.918 euros el metro cuadrado y completan el top cinco; País Vasco, con 2.888 euros el metro cuadrado, Cataluña con 2.570 euros el metro cuadrado. Por último, tenemos Canarias con un precio por metro cuadrado de 1.771 euros.
De este modo, Madrid, Guipúzcoa y Barcelona serían las regiones con los precios más altos a la hora de obtener una vivienda de segunda mano, como viene siendo habitual. Las opciones más baratas se encuentran en Ciudad Real y Toledo, con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros.
En nuestra inmobiliaria Finkas NG, como expertos profesionales durante años en nuestra zona, contamos con las habilidades necesarias para ayudarte e informarte en todo aquello que necesitas para una compraventa de éxito. No lo dudes más y contáctanos.
Sentirnos en calma y cómodos en nuestro hogar es algo esencial, ya que es donde pasamos la mayor parte de nuestra vida y es importante que seamos felices o al menos no sintamos estrés a nuestro alrededor constantemente. La universidad de Durham realizó un interesante estudio en el 2015 donde analizan el impacto que tiene el hogar y los espacios de trabajo en el desarrollo del estrés.
Es necesario entender que a la hora de sufrir estas condiciones son muchos los factores que pueden desencadenarlas:
En este blog os queremos dejar los mejores tips para conseguir que vuestra casa os transmita la mejor sensación y el estrés desaparezca.
Si tienes en cuenta todos estos consejos y los llevas a cabo en tu hogar, probablemente poco a poco vayas sintiendo que tu humor cambia, que el estrés va desapareciendo y por fin tu hogar se convierte en ese santuario de relajación que tanto necesitas. Si aún no tienes un hogar en el que poder llevar a cabo estas ideas, en Finkas ng te ayudamos a encontrar uno.
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos a lo largo de nuestra vida. Por lo tanto, si estás pensando en comprar una vivienda, antes debes de conocer si la misma cuenta con cargas o no. Y, al mismo tiempo, conocer el alcance de las mismas, ya que, en ocasiones, algunas cargas hacen que no sea recomendable adjudicar el inmueble, al igual que hay otras que no merecen ser tenidas en cuenta por su poca trascendencia.
Las cargas de una vivienda son obligaciones que los propietarios deben cumplir con sus inmuebles y que se les transfieren a los compradores cuando adquieren la vivienda. La naturaleza de estas cargas es diversa, y abarca tanto impuestos como el recibo de la comunidad. Por ello, es de vital importancia que antes de adquirir una propiedad se compruebe la existencia o no de deudas.
Para ello, es recomendable que antes de comprar una vivienda se recopile toda la información disponible sobre la misma. Esto se puede realizar de diferentes modos; a través de una nota simple o mediante una certificación solicitada en el Registro de la propiedad.
En este artículo recopilamos algunas de las cargas más frecuentes que pueden figurar en el Registro.
Las formas de conocer las cargas de una vivienda son las siguiente:
¿Cuáles son las cargas más frecuentes?
Tras haber realizado el anterior estudio es posible que encontremos diferentes tipos de cargas, estas pueden ser: registrales, propias, municipales o de suministros.
Cargas registrales de una propiedad
Hipotecas: se trata de la carga más habitual puesto que la mayor parte de las personas que compran una vivienda tienen que solicitar parte del dinero a una entidad financiera. Para que sea considerada válida, la hipoteca debe de estar inscrita en el Registro de la Propiedad, y en el caso de que el futuro propietario quiera hacerse cargo de la misma, esto se puede llevar a cabo a través de una subrogación, pasando a ser responsable de la misma el nuevo propietario.
Usufructo: Este tipo de cargas no están relacionadas con la falta de pago de alguna obligación. El usufructo y la servidumbre son cargas que establecen restricciones sobre la vivienda. Se trata del derecho de terceros, que no son propietarios, sobre el inmueble.
Con respecto al usufructo, la vivienda es propiedad de una persona en concreto, sin embargo, el derecho a favorecerse de su renta es de otra persona. En este caso, si adquieres una propiedad en estas condiciones no podrás utilizarla para rentabilizarla a través de alquiler, por ejemplo.
Anotación preventiva: Las anotaciones preventivas tienen la finalidad de notificar si una vivienda o propiedad tiene juicios o deudas pendientes. Este dato es de vital importancia ya que puede ser un motivo para perder la inscripción de la compraventa. Tiene un plazo de caducidad de cuatro años, pudiendo ser postergadas cuatro años más.
Cargas propias de una vivienda
Este tipo de cargas están relacionadas con las deudas que el vendedor tiene con la comunidad de propietarios. Si compras una casa que tiene pendiente de pago las cuotas de la comunidad deberás saldarlas cuando la propiedad pase a ser tuya. Como mencionamos anteriormente, debes pedir un certificado que deberá ser emitido en un plazo de 7 días hábiles desde su solicitud. Lo expide el secretario con la aprobación del presidente de la junta de propietarios.
Cargas municipales
Por otro lado, también nos encontramos con las cargas municipales, estas también son transmitidas de vendedor a comprador. La carga más común es el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), este tributo se calcula sobre el valor catastral de la vivienda. Asimismo, entre las cargas municipales, también nos encontramos con la plusvalía municipal y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Una manera de conocer la situación impositiva del inmueble es acudiendo al Ayuntamiento competente y solicitar un comprobante de pago.
Cargas con empresas de suministros
Por último, también podemos encontrarnos con las cargas por suministros, esto son deudas con empresas de servicios. Por lo tanto, llegado el momento de la compra es preciso contactar con estas empresas (electricidad, agua, gas, teléfono…) para conocer la existencia o no de algún tipo de deuda. En caso de existir algún tipo de deuda, deberás de exigir al vendedor la liquidación de los pagos y que lleve a cabo la baja del suministro para que seas tú quien contrate los servicios que precises y creas necesarios.
¿Estás pensando en tomar la decisión y animarte a comprar una vivienda? Si confías en Finkas ng te ayudaremos a encontrar ese hogar que mejor se ajusta a tus necesidades. ¡El momento es ahora!
Pedir un crédito hipotecario con tu pareja puede ofrecer ventajas, pero también puede conllevar problemas. En España, dos de cada tres hipotecas tienen dos titulares.
Comprar una vivienda es el objetivo principal de muchas parejas, por lo que conlleva pedir un préstamo hipotecario conjunto. Firmar una hipoteca a medias ofrece ventajas, pero también puede ocasionar riesgos, sobre todo en caso de ruptura. En nuestro post podrás encontrar qué pros y contras puede tener.
¿Cuáles son los pros y los contras?
Siempre serán mayores las posibilidades de que te puedan conceder una hipoteca cuando se solicita en pareja más que de manera individual. Esto se debe a que en caso de que uno de los titulares pierda el trabajo, siempre estará la otra persona para hacerse cargo de las cuotas establecidas.
Una de las ventajas está en la financiación, que será mucho mayor ya que crece la capacidad de endeudamiento. Sí hay dos titulares en la hipoteca podrán destinar mensualmente más dinero a la cuota.
Otra de las ventajas es que permite asumir con mayor facilidad otros gastos clave relacionados con esta operación, ya que para conseguir una vivienda es necesario disponer de ahorros.
Para solicitar un préstamo hipotecario no es necesario que la otra persona sea una pareja sentimental; aunque lo habitual, es que se trate de parejas vinculadas sentimentalmente.
Al ser una hipoteca compartida, los dos titulares deben asumir el 100% de la deuda, independientemente del dinero que aporte cada uno. En caso de impago, los dos deben responder. Sí se tratase de un matrimonio con bienes gananciales, tendrán la posibilidad de ir al notario para acordar quién se quedaría la propiedad en caso de fallecimiento.
Para formalizar este crédito hipotecario en pareja, deben asistir en persona a la entidad bancaria y firmar la documentación. También tendrán que ir al notario en dos ocasiones y el coste de este proceso lo asume el banco.
En el caso de parejas de novios, de hecho, o matrimonios con separación de bienes, a la hora de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, se debe establecer qué porcentaje tendrá cada uno. Aunque cada uno abone mensualidades diferentes, ambos deben responder por el total de la deuda.
Cuando contratamos una hipoteca con dos titulares, el asesoramiento profesional ayuda, ya que facilita toda la información sobre el préstamo hipotecario y guía a los compradores durante el proceso.
Cómo enfrentar la hipoteca sí se rompe el vínculo
Si la pareja pone fin a la relación, existen diversas soluciones a la hora de gestionar la hipoteca.
En caso de divorcio o ruptura sin ningún vínculo legal, la forma más habitual sería que uno de los titulares adquiriera la parte de la vivienda del otro, asumiendo el pago de la hipoteca. O la segunda opción, que es la más habitual, es la renegociación con el banco para ampliar el periodo de devolución y reducir la cuota mensual, para acomodarla a un único pagador; estos trámites suelen tener un coste. Si la pareja no quiere vender la vivienda, otra solución sería alquilar el inmueble y con esos ingresos pagar la hipoteca.
También es posible encontrarse con otro caso, si la pareja ya es un matrimonio en régimen de separación de bienes, pareja de hecho o no están casados, tanto la propiedad como el préstamo serán suyos tras la separación. La otra parte no tendría derechos ni responsabilidades sobre ellas.
La situación cambia cuando hay hijos de por medio. Un juez puede considerar el domicilio habitual como una vivienda familiar y decretar que los menores deban permanecer en el hogar, lo que obligaría a los padres turnarse, aunque uno de ellos no sea el propietario.
Todas estas son las ventajas y desventajas que podrás encontrar por el camino, por eso, antes de querer pedir un crédito hipotecario a una entidad bancaria deberías pensarlo bien. ¡Tómate tu tiempo y hazlo siempre con cabeza! Nosotros en Finkas ng estaremos encantados de ayudarte con todo aquello que necesitas para conseguir tomar la mejor decisión en cuanto a tu vivienda.