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¿Estás pensando en comprar en Benimaclet para invertir? Desde Finkas ng hemos preparado 6 consejos que te pueden resultar muy útiles. Somos una agencia inmobiliaria experta en la zona. Si, tras leer nuestros consejos sobre comprar en Benimaclet para invertir, te surge cualquier duda, te esperamos en nuestra oficina en la C/ Dr. Vicente Zaragoza 69 ¡y la resolvemos juntos!
Si estás pensando en invertir en Valencia, es posible que hayas considerado hacerlo en el barrio de Benimaclet, un lugar que no deja de estar de moda. Combina la belleza y atractivo de un pequeño pueblo integrado en la ciudad, con la juventud de la zona Universitaria y las ventajas de la cercanía a la playa y la ciudad de Valencia. Todo un acierto, comprar en Benimaclet para invertir.
Ten en cuenta que, cuando compramos para invertir, normalmente la idea es poner la vivienda en alquiler. En menor medida, comprar, reformar y luego vender. Por lo que, si tú igual que la mayoría de personas que quieren comprar en Benimaclet para invertir, tienes intención de alquilar, aquí no tendrás problemas.
Familias, estudiantes, jóvenes profesionales… Personas muy diversas se interesan por Benimaclet por lo que no te resultará muy complicado encontrar inquilinos.
El mercado de vivienda de Benimaclet ofrece diferentes oportunidades a diferentes tipos de inversores. ¿Buscas una casa para alquilar a estudiantes? ¿Reformar un estudio para una pareja joven? ¿Una casa para alquilar a una familia? Apunta los 6 consejos que te hemos preparado para comprar en Benimaclet para invertir.
Este, sin duda, es el primer paso del proceso. Si tu objetivo es invertir en Benimaclet y rentabilizar rápidamente la vivienda que compres, primero tienes que tener claro a qué tipo de “inquilino” o “comprador” vas a dirigirte.
Ten en cuenta que no todas las personas buscan las mismas cosas. Si quieres alquilar tu casa a estudiantes, es posible que te interese un piso con muchas habitaciones. Si quieres reformar una casa y alquilarla a una pareja joven, posiblemente te venga mejor un apartamento más pequeño pero bien situado.
Analiza tu situación personal, tus objetivos ¡y lánzate a por ellos!
Ni todas las hipotecas son iguales, ni todos los bancos ofrecen las mismas condiciones. En Finkas ng, por ejemplo, tenemos un servicio mediante el cual ayudamos a los compradores a buscar la mejor financiación.
Además tienes que pensar si te conviene más una hipoteca a tipo fijo o variable, igual que informarte sobre las condiciones. ¡Y otra cosa más! Ten en cuenta que, aunque la intención sea alquilar, tendrás que hacer frente al pago de la hipoteca. Si por algún casual te fallan los inquilinos, asegúrate de que puedes hacer frente al gasto.
Hay gastos aparejados a la compra de una casa. Por ejemplo, los gastos de la comunidad de vecinos. Tienes que analizar antes de comprar en Benimaclet para invertir,el precio exacto de este tipo de costes extra. Si el pago de la comunidad es muy elevado, quizás no te interese comprar esa casa en concreto.
Y este solo es uno de los muchos gastos aparejados que tendrás que tener en cuenta.
Tu presupuesto para invertir muchas veces dependerá de tu objetivo. Si buscas una casa para reformar, posiblemente tengas un presupuesto inferior para comprar. Y el estado de la vivienda puede ser un factor irrelevante para ti.
Sin embargo, si quieres comprar en Benimaclet para invertir, alquilar y buscar la rentabilidad de la casa desde el primer momento, ¡buscas una vivienda más cara!
El estado general y las posibles reformas que se hayan hecho recientemente son factores que te deben interesar.
Un piso bien ubicado, cerca de servicios y a un pie de transporte público será muy demandado. Especialmente ahora que hay poca oferta de alquiler y a precios elevados. Antes de lanzarte a comprar o rehabilitar una casa en Benimaclet con intención de ponerla en alquiler, piensa en las posibilidades de retorno.
Para ello, el sexto consejo es ¡fundamental!
¡Busca asesoramiento durante este proceso! Nada mejor que contar con profesionales de confianza que te ayuden a rentabilizar esos ahorros que tienes guardados.
Lo mejor es ponerlos en funcionamiento, invertir en una casa en Benimaclet y empezar a rentabilizarlos.
Pero para no equivocarte, infórmate bien sobre el mercado de la vivienda en Benimaclet.
Si lo que quieres es vender tu casa, haz clic aquí y empezamos con el proceso de venta ¡hoy mismo!
Las dificultades para encontrar un buen trabajo, uno que te permita independizarte y vivir por tu cuenta, sigue siendo complicado. Muchos jóvenes todavía siguen viviendo en casa de sus padres, porque alquilar una vivienda o comprar una casa supone un gasto que no pueden permitirse. Si tenemos en cuenta que hace unos años, las personas compraban las casas desde jóvenes, cuando se iban a vivir en pareja o tenían intención de formar una familia… las cosas han cambiado.
Si estás pensando “me quiero ir de casa pero no tengo dinero, ¿qué puedo hacer?” en Finkas ng te vamos a dar algunos consejos para que te decidas a dar el paso.
A continuación, te vamos a dar una serie de consejos para que logres independizarte fácilmente. No olvides que la perseverancia es importante; y la paciencia, la madre de todas las ciencias. ¡Empezamos!
Antes de pasar a los siguientes consejos te recomendamos que pienses bien si de verdad quieres irte de casa. Haz una lista con pros y contras, pero ¡olvídate del dinero! Eso vendrá con consejos posteriores. Piensa si estás preparad@ para todo lo que independizarse conlleva: estar al tanto de la economía de la casa, de las tareas, y de los quebraderos de cabeza que te esperan.
Si es así, ¡continuamos! Si no es así, quizás deberías empezar a “simular” que vives de forma autónoma para ver si estás realmente preparad@. Aunque si quieres un consejo, hasta que no salgas del huevo, no terminarás de espabilar.
Has decidido que te vas de casa. Bien, lo primero que debes hacer es buscar un empleo, o varios para complementar. Al independizarse no todo es fiesta y pasarlo bien. Necesitas un colchón económico. Por eso, te recomendamos que frecuentes páginas de búsqueda de empleo.
Una vez consigas uno, lograr financiación y crédito es más fácil para poder comprar muebles, electrodomésticos y otras cosas que necesites para tu casa. Así que, redacta tu cv ¡y ponte manos a la obra!
Una buena idea a la hora de independizarte es buscar compañeros de piso. Una vivienda en Valencia alquilada entre varias personas es asequible y una buena forma de empezar. Además, supone un apoyo vivir con otras personas. Tanto a la hora de repartir las tareas domésticas, como a la hora de socializar.
Puedes empezar por irte a vivir con algunos amigos con los que sepas que la convivencia será positiva, o directamente lanzarte a la piscina con desconocidos. Ten en cuenta que si estás a disgusto, siempre podrás cambiar de vivienda a otra.
Es fundamental. El alquiler no puede suponer más del 30% de lo que cobras. Piensa cuánto vas a dejarte para comer, para “lujos extra” y para ahorrar.
Deja de ver a tu familia como un colchón económico, porque eso hará que nunca te despegues del todo. Si te lanzas a independizarte, hazlo del todo. Ahora que estás sol@, es cuando aprenderás a ser realmente independiente, a organizarte, a valerte por ti mism@ y a visualizar tu futuro.
Es lógico. Empieza por lo básico, una casita para compartir en alquiler, con una buena localización (cerca de tu trabajo, de alguna parada de metro) que sea económica y que te permita acomodarte.
Establece objetivos a corto, medio y largo plazo. Quizás a corto, puedes encontrar una vivienda que se adecúe a tus necesidades y compañeros de piso. A medio, puedes ir comprando muebles y electrodomésticos; y a largo plazo, puedes buscar un trabajo mejor y una casa más grande. ¡Todo depende de ti!
Te recomendamos que alquiles hasta que tu situación sea suficientemente buena como para que te plantees comprar tu propio hogar. Quizás porque has vivido previamente en una zona que te ha gustado o porque quieres empezar a formar tu propia familia.
Y recuerda. Siempre será más fácil encontrar lo que buscas con un agente inmobiliario de confianza. En Finkas ng nos mueve tu confianza. Puedes contactar con nosotros directamente aquí. Haremos que el salto a la independencia valga la pena con una vivienda que se amolde a tus necesidades y circunstancias.
Después de pensarlo durante un tiempo, has decidido que finalmente vas a alquilar esa casa que tienes vacía para sacarle rentabilidad ¡Gran decisión! Pero como propietario de una vivienda en Valencia, debes saber algo sobre el depósito de fianza del alquiler.
¡En Finkas ng resolveremos tus dudas! Sabrás qué es el depósito de fianza, cómo y dónde se deposita en Valencia, además de la documentación necesaria que tendrás que aportar ¡Apunta!
Cuando decides alquilar tu casa, estableces una cantidad de dinero como fianza que deben pagar tus arrendatarios antes de entrar a tu vivienda.
El importe de esa fianza o depósito de alquiler será equivalente a la cantidad que el arrendatario deba pagar por el alquiler de un mes. En caso de ser un local y no una vivienda, esta cantidad asciende a 2 mensualidades.
Eso sí, como dueño de la vivienda, no puedes exigir a tus inquilinos que paguen una cantidad superior a la de la mensualidad.
Una vez entregada la cantidad, debes ingresarla en el organismo correspondiente de tu Comunidad Autónoma, donde se encuentre la vivienda.
Es importante que deposites la fianza en los plazos establecidos, ya que puedes ser sancionado con multas o recargos si no entregas los pagos en el plazo correspondiente.
Esta cantidad de dinero que puedes (y debes) solicitar a tus inquilinos como seguro en caso de que se produzcan daños en tu vivienda, deberá ser devuelta íntegramente al finalizar el arrendamiento, en caso de que no se produzca ningún desperfecto.
El depósito de fianza en Valencia se acoge al Decreto 333/1995 del 3 de noviembre y a la Ley 8/2004 del 20 de octubre. La fianza ha de depositarse durante los siguientes 15 días hábiles tras la firma del contrato de alquiler.
La fianza ha de ser depositada en Valencia, en el Registro de la Dirección Territorial de Hacienda (C/Gregorio Gea, 14). También puede efectuarse en el Registro de Castellón, de Alicante y en otros órganos administrativos que pertenezcan a tu Comunidad Autónoma.
Para poder efectuar el ingreso, deberás acudir al Registro junto con los siguientes documentos:
En definitiva, te espera una mañana de trámites y papeleos. Sin embargo, vale la pena empezar a sacar rentabilidad a esa propiedad en la que no estás viviendo, ¿verdad?
En Finkas ng somos expertos en el sector inmobiliario y referencia en diferentes zonas de Valencia como Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Si estás pensando en alquilar tu casa, ¡no lo dudes más y contacta con unos buenos profesionales! Encontraremos el inquilino perfecto para tu casa con rapidez y te asesoraremos para efectuar el arrendamiento de una forma segura.
Si has decidido que vas a poner en alquiler esa vivienda que hace tiempo que no utilizas ¡Enhorabuena! Alquilar tu vivienda vacía es una buena forma de obtener rentabilidad de ella.
Es normal que te surjan algunas dudas, como por ejemplo, si es preferible poner tu piso en alquiler amueblado o sin amueblar... Pero no te preocupes, ¡en este post trataremos de resolverlas!
De primeras, da la sensación de que si alquilas una casa amueblada, tiene más valor. Es un reclamo y se puede pedir más por el alquiler de una vivienda que está completamente equipada. Pero esto no siempre es verdad.
El valor lo da la persona que vaya a alquilar tu vivienda, por lo que antes de nada deberías analizar tu target (o inquilino ideal). No será lo mismo alquilar tu casa a una familia que planea quedarse allí mucho tiempo que a un estudiante. Cada uno tiene unas necesidades diferentes, y por tanto, distintas preferencias.
El alquiler de tu vivienda con muebles o sin muebles tiene algunas ventajas e inconvenientes ¿Quieres saber cuáles? ¡Sigue leyendo!
Ésta es la mejor opción para quien alquilará tu casa de manera temporal, como estudiantes o jóvenes trabajadores que se desplazan a la ciudad por un periodo determinado de tiempo.
Tus inquilinos pueden mudarse con más rapidez y facilidad. Si tu vivienda está completamente equipada, con los electrodomésticos, muebles y utensilios necesarios, les será más fácil instalarse.
Es una gran ventaja si el alquiler de tu vivienda está planificado para varias personas. Por ejemplo, si estás pensando en alquilar tu casa por habitaciones a diferentes estudiantes, tener una casa equipada con lo esencial es un punto a favor.
Si tienes una vivienda amueblada, la puedes alquilar para periodos temporales cortos y largos. Tenerla sin amueblar llama la atención a quienes buscan un alquiler de larga duración.
Sin embargo, si alquilas tu piso amueblado tendrás que responder continuamente a las incidencias que puedan surgir a tus inquilinos, y hacer frente a reposiciones y reparaciones. Además, algunos inquilinos son muy cuidadosos, mientras que otros pueden abandonar tu vivienda dejando los muebles en mal estado.
Si buscas inquilinos que se queden mucho tiempo ¡quita los muebles! Una vivienda desamueblada es un reclamo para quien busca alquilar una vivienda por un tiempo indefinido.
También te genera menos molestias, no te llamarán tus inquilinos cuando tengan alguna incidencia en la casa.
Por otra parte, muchas personas deciden no alquilar una vivienda cuando consideran la inversión que deberán hacer para amueblarla antes de entrar a vivir en ella. Encontrar inquilinos puede resultarte más difícil.
Sin embargo, si finalmente encuentras arrendatarios, su perfil tiene un porcentaje menor de riesgo por morosidad, según estudios.
Si finalmente decides amueblar tu vivienda antes de ponerla en alquiler, no hagas una gran inversión. Hoy en día puedes encontrar muebles muy económicos. Pon lo esencial. El perfil del inquilino de corta estancia no necesita más que lo fundamental.
Luego, si decoras tu vivienda de forma moderna y con muebles nuevos, podrás pedir una cantidad mayor por el alquiler. Y eso suena bien, ¿a que sí? Por lo general, a la hora de alquilar, se busca la comodidad y no importa pagar un poco más si los muebles son nuevos.
No descartes alquilar tu casa desamueblada ¡Siempre podrás guardar tus muebles en un trastero! Luego lo tendrás más fácil para preparar tu vivienda para el siguiente comprador.
¿Te hemos ayudado a decidirte? En Finkas ng encontramos rápidamente inquilinos para tu casa. Si estás pensando en alquilar, ¡Contacta con nosotros!