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La ilusión por una casa nueva no es algo que uno se guarde para sí mismo, sino algo que normalmente se comparte con los seres queridos, y que normalmente se materializa en una “fiesta de inauguración”. Depende de cómo sean tus amigos, se esperarán a tener su casa completamente amueblada, decorada y atractiva o directamente pondrán dos sofás, cuatro sillas y llamarán a todos sus conocidos para celebrarlo rápidamente.
Sea cual sea el caso, te vamos a dar 5 ideas para regalar a quien se acaba de mudar… porque en estos momentos ¡es cuando hay que ser original! ¿Empezamos?
Muchas veces, al comprar una casa, te quedas con el felpudo que había hasta que te decides a buscar uno para ti. Seamos realistas… no vamos normalmente de tienda en tienda buscando un felpudo. Este tipo de compras suele ser más bien un flechazo.
Además… ¿recuerdas cuándo compraste tu felpudo? ¡Seguro que no!
Tus amigos agradecerán sin duda este regalo. Busca un felpudo gracioso, original, que guarde relación con alguna broma vuestra o que identifique la personalidad y gustos de los integrantes de la casa. Por ejemplo, un felpudo con algún protagonista y frase de película.
Si no, siempre puedes diseñarlo por tu cuenta y mandarlo a hacer.
Si no sabes qué regalar… puedes recurrir a lo típico. Mucha gente regala plantas en las fiestas de bienvenida, porque es otro elemento de la casa que no compras durante los primeros días a no ser que te apasionen las plantas.
Sin embargo, las plantas dan un toque muy fresco a las casas y siempre son un regalo que se agradece.
Si no sabes qué regalar… con una planta ¡darás en el clavo! Últimamente están muy de moda las plantas pequeñas, que los decoradores han incluído dentro de los “microaccesorios” de una casa. Un tipo de planta que es tendencia desde hace poco son los cactus. Puedes optar por algo así o por plantas carnívoras, y decirles que así ¡no les picarán los mosquitos!
Si tienes mucha confianza, opta por un regalo más divertido. Podrías imprimir la cara de tus amigos en cojines y hacerles un regalo muy original. Seguramente les encante… aunque puede que no los expongan en su sofá y que los tengan a buen recaudo, guardados en el armario.
Sin embargo, seguro que encuentran un momento para hacerse una foto con tu súper regalo y subirlo a las redes sociales. Si no te parece buena idea unos cojines, con un collage de fotos o la impresión de una fotografía XL siempre quedarás bien.
Las fotografías también puedes imprimirlas en tazas. Un buen par de tazas a juego (si se trata de una pareja) puede ser otra buena idea para un regalo de bienvenida.
Si la fiesta es en invierno, aprovecha para regalar a tus amigos mantas. Si se trata de una pareja, una batamanta es la mejor opción. Es un regalo gracioso, y que les hará estar más juntitos… ya que en una mudanza se genera mucha tensión y roces.
Se trata de algo que nunca compras a la primera. Empiezas con café soluble o acudiendo al bar de debajo de tu casa o de al lado de tu trabajo hasta que te decides a comprar una buena cafetera. Sin duda es el regalo más caro, pero tus amigos te lo agradecerán.
¿Te ha servido? Estas son algunas de las cosas que podrías regalar en una fiesta de inauguración de casa nueva a tus amigos. Sin embargo, nos encanta la gente creativa. Si tenéis más ideas, escribidnos en Facebook. Pensad que hay muchas personas tirándose de los pelos, sin ideas y bloqueadas, esperando a escuchar las vuestras.
Si te ha gustado, ¡comparte!
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La mañana es un momento complicado en toda casa de familia. Con muchas personas y horarios parecidos, parece casi imposible organizarse y llegar al trabajo, escuela e instituto a la hora. Un factor importante (y a menudo, motivo de discusión) es el tiempo que pasamos en el baño. Por ese motivo, en Finkas ng vamos a darte algunas ideas para compartir el baño de casa sin conflictos. ¡Toma nota y pon solución al problema!
Para compartir el baño de casa sin conflictos, lo más importante es tener una organización en casa. Tenemos que tener en cuenta cuántos somos, cuántos baños hay y a qué hora entra cada uno a trabajar. Otras cosas que hay que valorar, es si vamos al gimnasio por la tarde, o los niños tienen extraescolares. Así podremos empezar con nuestro plan.
Tanto por la mañana, como por la tarde, si somos muchos en casa y hay pocas duchas, tendremos que organizar un horario. Así, cada persona tiene una hora determinada para entrar a ducharse y dejar libre el baño para la siguiente persona (en la hora que le toque).
No podemos quedarnos 5 minutitos más en la cama, porque perderíamos el turno de ducha.
Si uno entra antes que otro, ése será el primero en utilizar la ducha. Si, por el contrario, entramos todos a la misma hora, podemos ser más flexibles. Por ejemplo, una semana uno se ducha antes, y la siguiente, cambiamos el turno.
Para que todo esté claro y podamos evitar discusiones innecesarias, pondremos el horario escrito en la puerta del baño. Si alguien no cumple el horario, pensad en casa un “castigo” o “multa”, porque del tiempo de una persona, depende el tiempo de las demás.
Cuando somos muchos en casa, no podemos ocupar el baño por mucho tiempo. Por eso, hay algunas cosas que podemos mover a nuestra habitación. El momento de ponerse las cremas después de la ducha, el momento de secarse el pelo, peinarse, ponerse la gomina…todo eso podemos hacerlo en nuestro dormitorio.
Así, logramos dejar el baño libre para el siguiente. Podemos ponernos un espejo en el dormitorio para que todo esto sea mucho más fácil. Hay que ser generoso con el tiempo de los demás y utilizar el baño para lo necesario.
Para evitar conflictos en el baño de casa, otra cosa importante es que se mantenga el orden y la limpieza. Necesitaremos hacernos con muebles que nos permitan organizar todas nuestras cosas (cepillos, champús, cremas, toallas, y la larga lista de etcéteras…).
El horario de limpieza a fondo del baño debe acompañar al horario para utilizarlo. Todos tenemos en casa derechos y obligaciones, y si están claros desde el principio, evitaremos conflictos familiares.
Ten en cuenta que, cuanto más limpio dejes el baño cuando acabes de utilizarlo, menos tendrá que limpiar el que viene detrás (o incluso tú mism@). Por eso, debes hablar con el resto de integrantes de la casa, ya sean tus compañeros de piso, tus hijos, o tu pareja. El baño hay que dejarlo siempre lo más arreglado posible.
Que exista un horario y una organización para evitar conflictos, no significa que el horario sea estático y no admita cambios. Las cosas pueden hablarse. Si te surge cualquier cosa cualquier día y necesitas una modificación del horario del baño (una ducha más temprana o más tardía) háblalo con tus compañeros o familiares ¡y llega a un acuerdo!
La comunicación es fundamental.
Ya has visto que son unas pautas sencillas, la organización en tu baño puede hacer que evites conflictos innecesarios en casa. Ponlas en práctica ¡y cuéntanos si la situación mejora!
En Finkas ng trabajamos a fondo para que nuestros clientes encuentren el hogar perfecto. Si estás buscando una nueva vivienda o quieres vender tu casa en poco tiempo y a buen precio, contacta con expertos. Puedes hacerlo directamente haciendo clic aquí.
Te esperamos
¿Alguna vez te has cuestionado que tu casa podría ser tóxica? Tratamos de mejorar nuestra alimentación, de utilizar productos libres de químicos y tenemos en cuenta nuestra salud y la de los que nos rodean… y, sin saberlo, es posible que estemos viviendo en una vivienda tóxica. Pero en Finkas ng te vamos a dar las claves para que prestes atención a tu hogar. Descubre si tu casa es tóxica.
Lo normal es creer que, si limpiamos a menudo, nuestra casa es un lugar libre de tóxicos. Sin embargo, esto no siempre es así. The Environmental Working Group (EWG) ha desarrollado una guía en la que ofrece las herramientas necesarias para saber si nuestra casa es tóxica, detectar esos tóxicos y eliminarlos.
Según Nneka Leiba, la directora del Departamento de Vida Saludable de EWG, “los tóxicos del hogar a veces están en lugares que ni pensamos, ni imaginamos. Por poner un ejemplo: los sofás están cubiertos de lo que se conoce como un “retardante de llamas”, que está pensado para evitar la propagación del fuego. Es un producto destinado a la seguridad del hogar que, según composición, puede afectar a la salud de las personas”, explica.
A continuación, vamos a contarte algunas de las cosas a las que debes prestar atención para evitar que tu casa sea tóxica. ¡Toma nota!
Algunas alfombras están fabricadas con materiales sintéticos (que no son naturales) porque son mucho más baratos. Sin embargo, este tipo de alfombras, en ocasiones ha causado irritación en ojos y problemas respiratorios a algunas personas que se han visto muy expuestas. Es decir, ¡pueden ser un foco tóxico en tu casa!
Lo mejor para una alfombra, es que esté hecha de lana. Vale la pena, sabiendo que una sintética puede ser perjudicial para la salud, invertir un poco más en una que sea natural.
Utilizamos productos para limpiar y ambientar nuestra casa. Por ejemplo, tras cocinar o antes que recibir visitas, tiramos de spray ambientador ¡y listo! El problema es que este tipo de productos están fabricados con algunos químicos que pueden generar asma, y perjudicar a la salud.
Algunas recomendaciones para utilizar este tipo de productos, es seleccionarlos con etiqueta ecológica europea, que han respetado la utilización de sustancias “permitidas” por la Unión Europea. Revisa también que no sean perfumados y que no contengan amoníaco o cloro.
¿Y qué puedes hacer si quieres aromatizar tu casa? Puedes optar por incienso o velas aromáticas.
Algunos de los colchones que se venden hoy en día contienen productos químicos que pueden contaminar el aire de tu habitación y dañar tu cuerpo. ¿Qué debes buscar para protegerte a ti y a los tuyos mientras duermes? Deberías buscar un colchón sin espuma de poliuretano. Una buena opción es un colchón de látex.
Deberías evitar comprar bombillas incandescentes, que dañan la vista a lo largo del tiempo. ¿Qué debes buscar? Aquéllas que sean halógenas, de LED o fluorescentes compactas. Sin embargo, siempre hay que tener precaución, ya que si se rompen pueden liberar mercurio, que es realmente perjudicial para nuestra salud.
Ya sabes algunas de las cosas que tienes que tener en cuenta para que tu hogar esté libre de tóxicos. Si estás pensando en buscar una vivienda que se adapte mejor a tus necesidades, contacta con Finkas ng haciendo clic aquí.
¡Te esperamos!
Las dificultades para encontrar un buen trabajo, uno que te permita independizarte y vivir por tu cuenta, sigue siendo complicado. Muchos jóvenes todavía siguen viviendo en casa de sus padres, porque alquilar una vivienda o comprar una casa supone un gasto que no pueden permitirse. Si tenemos en cuenta que hace unos años, las personas compraban las casas desde jóvenes, cuando se iban a vivir en pareja o tenían intención de formar una familia… las cosas han cambiado.
Si estás pensando “me quiero ir de casa pero no tengo dinero, ¿qué puedo hacer?” en Finkas ng te vamos a dar algunos consejos para que te decidas a dar el paso.
A continuación, te vamos a dar una serie de consejos para que logres independizarte fácilmente. No olvides que la perseverancia es importante; y la paciencia, la madre de todas las ciencias. ¡Empezamos!
Antes de pasar a los siguientes consejos te recomendamos que pienses bien si de verdad quieres irte de casa. Haz una lista con pros y contras, pero ¡olvídate del dinero! Eso vendrá con consejos posteriores. Piensa si estás preparad@ para todo lo que independizarse conlleva: estar al tanto de la economía de la casa, de las tareas, y de los quebraderos de cabeza que te esperan.
Si es así, ¡continuamos! Si no es así, quizás deberías empezar a “simular” que vives de forma autónoma para ver si estás realmente preparad@. Aunque si quieres un consejo, hasta que no salgas del huevo, no terminarás de espabilar.
Has decidido que te vas de casa. Bien, lo primero que debes hacer es buscar un empleo, o varios para complementar. Al independizarse no todo es fiesta y pasarlo bien. Necesitas un colchón económico. Por eso, te recomendamos que frecuentes páginas de búsqueda de empleo.
Una vez consigas uno, lograr financiación y crédito es más fácil para poder comprar muebles, electrodomésticos y otras cosas que necesites para tu casa. Así que, redacta tu cv ¡y ponte manos a la obra!
Una buena idea a la hora de independizarte es buscar compañeros de piso. Una vivienda en Valencia alquilada entre varias personas es asequible y una buena forma de empezar. Además, supone un apoyo vivir con otras personas. Tanto a la hora de repartir las tareas domésticas, como a la hora de socializar.
Puedes empezar por irte a vivir con algunos amigos con los que sepas que la convivencia será positiva, o directamente lanzarte a la piscina con desconocidos. Ten en cuenta que si estás a disgusto, siempre podrás cambiar de vivienda a otra.
Es fundamental. El alquiler no puede suponer más del 30% de lo que cobras. Piensa cuánto vas a dejarte para comer, para “lujos extra” y para ahorrar.
Deja de ver a tu familia como un colchón económico, porque eso hará que nunca te despegues del todo. Si te lanzas a independizarte, hazlo del todo. Ahora que estás sol@, es cuando aprenderás a ser realmente independiente, a organizarte, a valerte por ti mism@ y a visualizar tu futuro.
Es lógico. Empieza por lo básico, una casita para compartir en alquiler, con una buena localización (cerca de tu trabajo, de alguna parada de metro) que sea económica y que te permita acomodarte.
Establece objetivos a corto, medio y largo plazo. Quizás a corto, puedes encontrar una vivienda que se adecúe a tus necesidades y compañeros de piso. A medio, puedes ir comprando muebles y electrodomésticos; y a largo plazo, puedes buscar un trabajo mejor y una casa más grande. ¡Todo depende de ti!
Te recomendamos que alquiles hasta que tu situación sea suficientemente buena como para que te plantees comprar tu propio hogar. Quizás porque has vivido previamente en una zona que te ha gustado o porque quieres empezar a formar tu propia familia.
Y recuerda. Siempre será más fácil encontrar lo que buscas con un agente inmobiliario de confianza. En Finkas ng nos mueve tu confianza. Puedes contactar con nosotros directamente aquí. Haremos que el salto a la independencia valga la pena con una vivienda que se amolde a tus necesidades y circunstancias.
¿Eres una persona organizada en casa? Ser ordenado es una disciplina que hay que trabajar en nuestro día a día para convertirla en un hábito. Hay personas más ordenadas que otras, y todas éstas tienen determinados objetos en su casa. En Finkas ng te contamos cuáles son para los descubras por tu cuenta. Es muy fácil, si tienes estas cosas en casa, ¡lo eres!
Tener claro dónde guardas todo lo que necesitas o dónde tienes las llaves, el móvil y la cartera, te puede ayudar a empezar el día con buen pie. Ahorras tiempo, porque no lo pierdes tontamente pensando dónde has dejado las cosas. Las personas organizadas afirman empezar el día mejor, por eso, ya vale la pena intentarlo. ¿Y qué cosas tienen en casa? ¡Éstas!
Algo que las personas organizadas tienen en casa es un plato, bol o colgador en la entrada donde se dejan las llaves. De esta manera, es muy difícil despistarlas. Pueden ser más o menos creativas, pero sin duda, muy útiles.
Es el lugar que encuentras nada más entrar y nada más salir de tu casa. Por ese motivo, es el sitio perfecto para dejarlas. Si no tienes, ¡hazte con uno!
¿Qué haces con tus zapatos cuando llegas a casa? ¿Tienes un sitio fijo para guardarlos o los dejas tirados por la habitación? Cuantos más pares tengas, más necesidad tendrás de encontrar un lugar donde almacenarlos.
Las personas organizadas tienen en casa un zapatero. Parece un mueble anticuado pero cada vez están más de moda, ya que hacen que la habitación esté más organizada. En las principales tiendas de decoración, han traído este tipo de muebles ¡así que es más fácil que nunca hacerte con uno!
Estudios demuestran que las personas que más reciclan, también son las personas más organizadas. ¿Y cómo tienen estas personas la basura? Diversificada. Tienen la orgánica, la de plástico, la de papel, la del cristal y en la que vuelcas las pilas, los medicamentos… y que tienes que deshacerte de ellas en un lugar concreto.
Así que ya lo sabes. Si reciclas ¡eres más organizado!
Todos tenemos estanterías en casa, pero cómo tengas organizadas las estanterías dice mucho de ti. Por ejemplo, hay casas en las que en una misma estantería guardas de todo. Las personas organizadas, sin embargo, destinan cada uno de los estantes a unas cosas concretas. Unos, para los platos. Otro, para los vasos. Y así con todo.
¿Cómo son tus cajones cuando los abres? Hay personas que guardan de todo en un cajón. Las personas más organizadas, tienen unos separadores u organizadores para diversificar los diferentes objetos dentro del cajón.
En cualquier tienda de decoración los puedes encontrar. Sin duda, te ayudarán a tener más controladas todas tus cosas. Porque, reconozcámoslo, a veces no sabemos ni qué tenemos guardado dentro de los cajones de casa.
Las personas más organizadas utilizan perchas. Pero… ¡si todos tenemos perchas en casa! ¿Entonces? Bien, está claro que no solo utilizan perchas. Las perchas deben tener diferentes formas y tamaños. Están las de las camisas, los fulares, las corbatas… Luego, puedes acoplar perchas dentro de otras para poner un conjunto completo.
Por último, puedes organizar la ropa por tonalidades. Y si no, puedes comprar perchas de diferentes colores para diferentes tipos de prendas. Por ejemplo, con azul, toda la ropa de invierno. Con marrón, los pantalones. Rojo, los vestidos. Y así con todo.
Esperamos que estas ideas hayan sido claves para organizarte mejor. Si necesitas asesoría inmobiliaria en Valencia contacta con Finkas ng haciendo clic aquí.
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¿Has encontrado ya el hogar perfecto? En Finkas ng trabajamos con esfuerzo para que encuentres la vivienda perfecta para ti. Cuando nuestros clientes logran vender sus propiedades y encontrar otras que se amolden más a sus circunstancias, es hora de mudarse. Hoy, en el blog de Finkas ng, te contamos 5 imprescindibles cosas que hacer antes de mudarte ¡presta atención!
La mudanza es un momento complicado que te trae de cabeza. Tienes que tener en cuenta muchas cosas, hacerte miles de listas para asegurarte de que no te falta de nada y organizarte muy bien. Una mudanza es motivo de discusión, de cansancio, de mareo… ¡pero tú puedes con todo! Finalmente, llegarás a tu nuevo hogar.
En Finkas ng te acompañamos en todo el proceso, y por eso, hoy vamos a contarte las 5 cosas imprescindibles que tienes que hacer antes de mudarte a la casa nueva. Prepárala para que se convierta en el hogar perfecto para ti.
Seguro que es algo que ya has mirado con lupa antes de comprar o alquilar. Pero antes de mudarte ¡tienes que volver a hacerlo! Básicamente porque pintar, arreglar o hacer una obra es mucho más fácil cuando tu casa no está repleta de muebles.
Por eso, lo primero que debes hacer es revisar que todo esté en perfecto estado. Busca manchas de humedad, grietas en las paredes o techos, desperfectos en el suelo o en la entrada…
Cuando compras una vivienda, por seguridad, tienes que cambiar las cerraduras de la casa. Ten en cuenta que aunque las personas que vivían antes en la casa parezcan de confianza, pueden guardar alguna llave o copia de la entrada a tu casa.
Para protegerte a ti y a los tuyos, lo mejor es que cambies la cerradura y te asegures de que nadie, jamás, podrá entrar en tu propiedad sin tu consentimiento. Ni el anterior dueño, ni su vecino de confianza, ni el familiar al que le dejó la llave de repuesto, ni tampoco tu propio agente inmobiliario.
Antes de mudarte, tienes que hacer una limpieza profesional. La limpieza más grande de tu vida. Puede que limpies zonas que no volverás a limpiar en años (por la posición de los muebles, etc.) Por eso, tienes que aprovechar la ocasión. ¡Límpialo todo!
Imprescindible antes de mudarte: pintar las paredes de la casa. Aprovecha que aún no están los muebles para pintar las paredes sin ensuciar ni estropear. Además, es muy higiénico.
Algo muy importante que debes tener en cuenta, es tener situada la llave de paso de tu casa antes de mudarte. Si por algún casual tienes una inundación o fuga de agua, tienes que tener claro dónde se encuentra la llave de paso para poder cerrarla. Revisa que se pueda cerrar fácilmente, o si por el contrario, necesitas una herramienta específica, que deberás comprar y guardar.
No menos importante es saber dónde se encuentra el interruptor general de la electricidad. Aprovecha para marcar qué interruptor corresponde a cada zona de la casa.
Estas son algunas cosas que debes hacer antes de mudarte a tu nuevo hogar. En Finkas ng somos tu inmobiliaria de confianza en Valencia. Puedes encontrarnos en cualquiera de nuestras oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Queremos acompañarte en la venta de tu hogar y en la búsqueda de tu vivienda perfecta.
Si quieres contactar con nosotros haz clic aquí. Y si te ha gustado este post ¡compártelo!
A veces, por no vender la vivienda, muchos propietarios deciden alquilarla para sacar rentabilidad a una propiedad de la que en verdad no quieren hacerse cargo. En Finkas ng, recomendaríamos al cliente que venda la propiedad y se olvide. Tú, como inquilino, tienes ciertos derechos y el propietario, ciertas obligaciones por las que debe responder. Es decir, al alquilar una casa, en cierto sentido sigues pendiente de ella. En este post te contamos 4 situaciones en las que debes hablar con el propietario de tu vivienda en alquiler, ¡y seriamente!
El propietario debe estar disponible para atender cualquier cosa que pueda surgir a los inquilinos, en relación con la vivienda. Por ejemplo, el inodoro atascado o una inundación en la cocina, serían emergencias; pero si quieres consultarle cualquier cosa con respecto al alquiler o a la vivienda, también debe estar disponible para responderte.
Si le llamas en varias ocasiones, durante varios días, le envías mensajes de Whats App y correos electrónicos… y no da señal de vida, pueden pasar dos cosas. Puede que le haya surgido algún problema por el que no te puede contestar. Pero lo normal es que esté eludiendo sus responsabilidades como arrendador. ¡Toca hablar seriamente!
¿Ha subido la renta del alquiler tu propietario sin avisarte? Los términos de subir la renta o actualizarla deben figurar en el contrato de alquiler. Solo puede actualizarse, por lo general, cada año de vigencia del contrato y en relación al incremento del IPC. Pero lo que debes tener claro es que la mensualidad no puede aumentar sin que se renueve el contrato. Si tu propietario te ha subido así porque sí el precio de alquiler... llama y aclara el problema.
Cuando alquilas una vivienda, aunque no seas el propietario o propietaria real de la casa, tienes derecho a intimidad. Por ese motivo, debes tener claro que el dueño no puede entrar cuando quiera. Estás pagando por eso, y es uno de tus derechos. Recuerda que el propietario debe actuar como que la casa no es suya, al menos, durante el tiempo del contrato de alquiler.
Así que, si se presenta en tu casa cada dos por tres y sin avisar, ¡habla seriamente con él o ella! Y déjale claro que eso no lo puede hacer.
El propietario o propietaria de tu vivienda tiene la obligación de hacerse cargo de las reparaciones que sean necesarias para que la casa esté en condiciones de vivir dentro de ella. Y tú, como inquilin@, únicamente tendrás que hacerte responsable de reparaciones pequeñas que se produzcan por el desgaste diario de los elementos de la casa. Toda esta regulación está recogida en el art. 21 de la Ley de Arrendamiento Urbanos.
Una cosa es que sea difícil hacerse con el propietario de tu vivienda. Supone un problema, especialmente cuando surgen emergencias. Sin embargo, el problema es mayor cuando el propietario o propietaria no se hace cargo de sus obligaciones. En ese momento sí que es preciso que contactes con esta persona y hables seriamente de tus derechos como inquilino o inquilina.
Estas son algunos de los motivos por los que deberías hablar seriamente con el propietario de tu vivienda en alquiler. Recuerda que no solo tienes obligaciones con un contrato de alquiler, también derechos. Si las condiciones del contrato de una vivienda ya no encajan contigo, también tendrás que hablar con el propietario.
Por ejemplo, si adoptas una mascota, deberás preguntar si hay problemas con ello. Y si los hubiera, pues puedes comunicar al propietario con 30 días de preaviso que dejas la casa.
Si ya estás cansando de alquilar, plantéate comprar tu propia propiedad. Sea cual sea tu decisión, en Finkas ng te esperamos para acompañarte en el proceso en Valencia y alrededores. Ponte en nuestras manos y cumpliremos tus objetivos.
¿Alguna vez has pensado si tu hogar, en donde vives ahora, seguirá resultándote igual de perfecto y cómodo cuando te hagas mayor? ¿Te ha surgido la necesidad de analizar si tu vivienda está adaptada para personas mayores? Si este tema te interesa, ¡sigue leyendo! Te vamos a contar rápidamente cómo preparar tu casa para acoger a una persona mayor, habitación por habitación.
Lo primero que tienes que tener en cuenta es que los espacios deben ampliarse. Uno de los problemas más comunes en la vejez es la falta de movilidad, y la pérdida de agilidad. Por eso, cuanto más espacio haya para poder moverse, mejor.
Haz que todas las habitaciones sean más accesibles y que el suelo no sea resbaladizo, ¡especialmente en el baño! Y antes de centrarnos en cada una de las habitaciones, acuérdate que también valorarás la accesibilidad universal en tu edificio. Si quieres saber cómo pedirla a tu comunidad y quién debe pagarla, te lo hemos contado aquí.
Y ahora, sin más dilación, empecemos a analizar qué deberíamos cambiar en casa, habitación por habitación, para que tu casa se adapte a las necesidades de una persona mayor.
Para empezar, analiza tus muebles. ¿Los estás usando todos? Podrías empezar retirando aquéllos que sean prescindibles para poder ampliar el espacio. Protege las esquinas de los muebles para que la persona mayor no se haga daño, si por un casual, se tropieza y se cae.
El sofá debería ser poco profundo, y un poco duro para que los mayores se puedan levantar rápidamente. Las estanterías deberían estar fijas para evitar que se desplacen o caigan; y expertos, recomiendan poner cortinas que no deslumbren, ya que las personas mayores también son más sensibles a la luz del Sol.
Por último, sería buena idea cambiar los pomos de las puertas por manivelas o directamente poner puertas correderas. El mecanismo para abrirlas es más sencillo, y con los años, perdemos movilidad en las muñecas.
En cuanto a los pasillos, es interesante instalar un pasa manos, para ayudar a la persona mayor a moverse sin cansarse. Luego, recomendamos que los interruptores de la luz estén siempre al entrar en la habitación, para que no tengan que desplazarse a oscuras.
Hay que seleccionar los utensilios que más se usen y colocarlos a la vista de forma ordenada. Hoy en día organizar la cocina es sencillo con algunas pautas, y así se puede tener todo a la vista y es más fácil alcanzarlos.
Ten en cuenta que una bañera es menos accesible que un plato de ducha, por lo que igual valdría la pena invertir en una reforma para cambiarlo. Además, ¡una ducha deja más espacio! No olvides instalar agarres en la pared para evitar resbalones.
Por último, ten en cuenta la altura del wc y del lavabo para que sea el uso sea más fácil tanto para una persona mayor como para usarlo desde una silla de ruedas.
Un interruptor de luz cerca de la cama por si tienen que levantarse en mitad de la noche, así como un teléfono cerca por si necesitan llamar es la mejor opción en caso de urgencias.
Como ya ves, son muchas las cosas que hay que cambiar para adaptar la casa a una persona mayor. Ahora toca analizar la situación ¿cómo de preparada está tu vivienda? Si se te hace difícil, vende tu vivienda y busca un nuevo hogar más adecuado. En Finkas ng llevamos a cabo tu venta de manera rápida y segura, y te encontramos un nuevo hogar.
Sea cual sea tu necesidad, tenemos tu solución. ¡Contacta aquí!
Si tu edificio tiene accesibilidad universal, ¡perfecto! En este caso, no hace falta que leas este post. Sin embargo, si tu edificio todavía no tiene accesibilidad puede que la información que leas en estas líneas te sea de gran ayuda. Imagina, por un momento, que en tu edificio necesitas accesibilidad universal, ¿quién lo paga?
Con los años, todos necesitaremos accesibilidad universal. Conforme nos hacemos mayores, nos es más difícil subir por la escalera. Simplemente por ese motivo, ya valdría la pena plantear la accesibilidad del edificio en la próxima Junta de Vecinos. Además, ten en cuenta que en España, nuestro país, hay más población cerca de los 60 años que de los 20... ¡Los datos hablan por sí mismos!
Si tu edificio no está adaptado con rampa o ascensor para facilitar la accesibilidad universal en la entrada, serán los propios vecinos de la comunidad los que se harán cargo de la obra e importe. Si se acepta la obra en Junta, el siguiente paso es pedir presupuesto por las obras y, entonces, cada vecino tendrá que aportar su parte proporcional.
¿Y si algún vecino se niega? Lamentablemente, esto puede pasar. Una buena forma de adelantarse a la urgencia de la necesidad es proponerlo ya, con suficiente antelación como para que algún vecino pueda negarse.
Luego, existe una normativa que recoge la Ley de Igualdad de Oportunidades, No Discriminación y Accesibilidad Universal, la cual tiene como objetivo principal asegurar las mismas oportunidades de acceso a todas las personas y evitar los obstáculos que puedan encontrar en el camino hacia la libertad e igualdad de los ciudadanos.
Aplicando esta normativa, si un vecino se ve con la necesidad de hacer obras en el edificio para facilitar la accesibilidad, toda la comunidad ha de hacerse cargo de la derrama y en un plazo no superior a 2 años.
No es obligatoria. Según la LPH (Ley de Propiedad Horizontal) ha de ser un vecino, un trabajador del inmueble o una persona mayor de 70 años quien solicite las obras de accesibilidad. Pero si alguno de estos tres grupos de personas no lo solicitan, no existe ley que obligue a los propietarios del edificio a llevar a cabo la accesibilidad.
Otra ley con respecto a la obra, es que, si se propone por uno de los tres grupos anteriores, será obligatoria siempre y cuando el presupuesto de obra no sea superior a 12 mensualidades de la comunidad de vecinos. Si se supera, se realizará una junta en la que los vecinos tendrán la oportunidad de votar a favor o en contra. Y la mayoría gana.
Pero existen aún más impedimentos… Y muchas veces, existen en el seno de la propia comunidad de vecinos, donde algunos propietarios no pagan las cuotas. Ya sea por morosidad, falta de recursos, o cualquier otro motivo, las obras no llegan a buen puerto. Ten en cuenta que la cantidad del dinero para la obra ha de estar antes de iniciar la reforma, si no ¿quién se haría cargo económicamente de ella hasta que al resto de vecinos les diera por pagar su parte? ¿El presidente? Pues no, aquí ¡o todos o nadie!
Así que ya sabes, anticípate a las necesidades y propón en tu edificio la accesibilidad universal. Además, incrementará el valor de todas las viviendas del edificio. Recuerda ¡no dejes para mañana lo que puedas hacer hoy! Si estás pensando en vender tu casa, ponte en contacto con cualquiera de nuestras tres oficinas en Finkas ng.
Estaremos encantados de atenderte en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
En el post de Finkas ng de hoy te vamos a contar un CASO REAL. Ahora que la situación económica está mejorando, muchas personas han empezado a pensar qué pueden hacer con sus ahorros para que les generen una renta superior a la que tendrían dejando su dinero en un banco… Si tú también tienes ahorros y quieres invertirlos para ganar un poco más, te contamos cómo sacar rentabilidad a tu vivienda y ganar un extra al mes.
Todo empieza con la compra de una vivienda. Es posible que ya tengas una (que esté vacía y que te suponga un coste) o que hayas encontrado junto a tu inmobiliaria alguna a buen precio y situada en una zona interesante. Sin embargo, queremos mostrarte cómo invirtiendo en una reforma (aunque tengas un presupuesto limitado) puedes darle una segunda vida a la vivienda y alquilarla a un precio superior.
Ésto no es tan sencillo como parece a priori. Aunque se trate de comprar, reformar y alquilar o vender, necesitas un apoyo profesional detrás que te aconseje qué hacer y cómo hacerlo para que puedas sacar la máxima rentabilidad. ¿Quieres saber cómo? ¡Te contamos un caso real!
Pablo es un profesor de la Universidad de Valencia que encontró un piso a buen precio en Blasco Ibáñez y decidió comprarlo. Su sueño era “comprar una propiedad antigua y rehabilitarla con mimo y prestando atención en la calidad, los materiales y la estética final”, tal y como nos contó.
El presupuesto que tenía para una reforma integral de la vivienda era reducido. Por eso, saber dónde invertir y cómo hacerlo para poder sacar la máxima rentabilidad requería de ayuda profesional. Pablo decidió confiar en la Inmobiliaria Finkas ng y en Raquel Navarro Interiorsmo para comprar su vivienda y llevar a cabo la reforma.
La idea de Pablo era reformar la vivienda para ponerla en alquiler y que le generase una renta mensual. Por eso, su plan no consistía únicamente en invertir todos sus ahorros en rehabilitar una vivienda y ponerla en alquiler y listo... no. Tenía que establecer una estrategia.
Te explico. En la reforma, Pablo tenía diferentes opciones. Podía tener una sola habitación y un gran salón abierto a la cocina. O, por el contrario, reducir un poco ese espacio y sacar otra habitación más.
¿Qué opción le iba a dar más rentabilidad a su inversión? En Finkas ng estudiamos qué tipo de vivienda estaba ahora mismo siendo más demandada. Estudiamos también qué tipo de persona era su potencial inquilina. Por ejemplo, ¿era una familia? ¿eran estudiantes? ¿era una persona joven o con pareja?
Finalmente, aconsejamos a Pablo que invirtiese su dinero en sacar dos habitaciones y centrarnos en reformar la vivienda para buscar a nuestro inquilino ideal: esa persona joven que vive sola o en pareja, y que busca una vivienda actual con dos habitaciones para poder tener un estudio o despacho en casa. Le explicamos que en la zona en la que tenía su vivienda, una casa con 2 habitaciones incrementaba el precio del alquiler un 25%.
A partir de nuestro estudio, definimos sus necesidades a cubrir. Ya sabía dónde tenía que invertir dinero y dónde no, para poder sacar la máxima rentabilidad a su inversión.
Para reformar la vivienda, de 70 m2, Pablo tenía un presupuesto de 45.000€, donde incluía la mano de obra, los materiales, los suministros y los honorarios. La estrategia ya estaba clara.
El 45% del presupuesto se destinó a la reforma en sí, mientras que los 20.000 restantes se utilizaron para los muebles de cocina, del baño, la iluminación y los azulejos, que Raquel Navarro y su equipo escogieron teniendo en cuenta la estética, la calidad y el “inquilino ideal”, que no podemos olvidar.
Finalmente, aconsejamos a Pablo que añadiera unos “extras” finales que, sin duda, dentro de la reforma, serían capaces de atraer la atención del inquilino ideal, y que lograrían aportar más valor y que alquilase su vivenda aun precio superior. Estos extras ascendían a 1.186,50€. Si quieres saber en qué se invirtieron, puedes leerlo en el Blog de Raquel Navarro Interiorismo, haciendo clic aquí.
El precio medio del alquiler en un piso recién reformado en esa zona y con dos habitaciones, es de 500-530€ / mes. Sin embargo, tras “los extras” y la reforma que se llevó a cabo, Pablo logró alquilar su casa por 600€ al mes a una mujer joven (¡lo que buscábamos!), ganando casi 100€ más al mes que la media en su zona.
¿Cuál es la conclusión? Tras año y medio de alquiler, la cantidad “extra” que Pablo pagó para alquilar su vivienda a un precio superior estará cubierta del todo. Y la rentabilidad de su piso será de un 13% mayor.
Desde Finkas ng queremos decirte que si estás pensando en sacar rentabilidad a tu vivienda, no deberías hacerlo a la ligera. Confía en una inmobiliaria que conozca la zona, el mercado inmobiliario y las tendencias en alquiler para que tu reforma tenga una estrategia, un sentido. Recuerda que se trata de una inversión y que debes tener en cuenta los números. Confía en los expertos.
¿Quieres cumplir tu objetivo, como hizo Pablo? Contacta aquí con Finkas ng ¡y empezamos!