Las comunidades de vecinos en residenciales cerrados son un concepto que ha ganado popularidad en los últimos años, y no es de extrañar. Estos espacios ofrecen una experiencia de vida única, donde la seguridad, la tranquilidad y la convivencia se convierten en pilares fundamentales. En un mundo cada vez más caótico y acelerado, encontrar un lugar donde poder desconectar y disfrutar de paz y sosiego es un verdadero tesoro. En estos residenciales cerrados, la seguridad es primordial gracias a los sistemas de control de acceso y vigilancia las 24 horas del día.
Pero eso no es todo, también se encuentran una gran variedad de comodidades y servicios exclusivos, desde áreas recreativas y deportivas, hasta piscinas, gimnasios y zonas verdes. Además, la vida social en estos residenciales es activa y vibrante, con eventos y actividades organizadas para fomentar la interacción entre vecinos. Sin olvidar el cuidado y mantenimiento de las áreas comunes, que se convierten en auténticos oasis de tranquilidad.
La seguridad y la tranquilidad son aspectos fundamentales en la vida de cualquier persona. En los residenciales cerrados, estos aspectos se convierten en una prioridad absoluta. Aquí, puedes vivir con total tranquilidad, sabiendo que tu hogar está protegido las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Los sistemas de control de acceso y la vigilancia constante garantizan que solo las personas autorizadas puedan ingresar a las instalaciones. Esto no solo brinda una sensación de seguridad, sino que también te permite relajarte y disfrutar de tu hogar sin preocupaciones.
Por otra parte, la convivencia con vecinos en un ambiente cerrado crea una comunidad unida y solidaria, donde todos se cuidan mutuamente. Aquí, puedes confiar en tus vecinos y saber que siempre habrá alguien dispuesto a ayudarte en caso de necesidad. Vivir en un residencial cerrado te brinda la paz mental que todos buscamos, permitiéndote disfrutar al máximo de tu hogar y de tu vida.
Puedes encontrar residenciales de todo tipo de comodidades, como piscinas para refrescarte en los días calurosos, un gimnasio completamente equipado para mantenerte en forma, áreas recreativas para disfrutar con tus hijos, canchas deportivas para practicar tu deporte favorito, zonas verdes donde relajarte y áreas de juego para los más pequeños.
Algunos de los residenciales más modernos cuentan con servicios adicionales como lavandería, salas de eventos, espacios de coworking y mucho más. La comodidad de tener todo lo que necesitas a tu alcance sin salir de tu comunidad es inigualable, también fomentan la interacción y el contacto con tus vecinos, creando un ambiente de convivencia y camaradería.
En estas comunidades se fomenta la interacción y el contacto entre los residentes, creando un ambiente de camaradería y amistad. Puedes disfrutar de barbacoas en las áreas comunes, celebrar cumpleaños y fiestas en los salones de eventos, e incluso participar en actividades deportivas y recreativas organizadas. La sensación de pertenencia y comunidad que se vive en estos residenciales cerrados es incomparable.
En los residenciales cerrados, el mantenimiento y el cuidado de las áreas comunes es una prioridad para garantizar un entorno limpio, ordenado y agradable para todos los residentes. En estas comunidades de vecinos, se cuenta con personal encargado de mantener y preservar las áreas comunes, asegurando que todo esté en óptimas condiciones.
Además, se realizan labores de limpieza y mantenimiento regularmente, para que puedas disfrutar de espacios impecables en todo momento. El cuidado de las áreas comunes no solo contribuye a la estética y el bienestar de la comunidad, sino que también fomenta el sentido de pertenencia y el orgullo de ser parte de un lugar que se mantiene en perfectas condiciones.
Las comunidades de vecinos en residenciales cerrados ofrecen numerosas ventajas para las familias que deciden vivir en ellas. En primer lugar, la seguridad brinda tranquilidad a los padres, permitiéndoles criar a sus hijos en un entorno protegido y libre de preocupaciones. Además, la presencia de áreas recreativas y zonas verdes proporciona un espacio ideal para que los niños jueguen y se diviertan en un entorno seguro. Las actividades y eventos organizados en la comunidad también promueven la interacción entre las familias, creando oportunidades para que los niños socialicen y establezcan amistades duraderas.
Además, muchos residenciales cerrados cuentan con colegios y guarderías cercanas, lo que facilita el acceso a la educación de calidad. Por último, la comodidad de tener servicios y comodidades a poca distancia, como piscinas, gimnasios y áreas de juegos, hace que las familias puedan disfrutar de momentos de calidad juntos sin tener que salir de la comunidad. Vivir en una comunidad de vecinos en un residencial cerrado es una experiencia enriquecedora para las familias, brindándoles seguridad, comodidad y un entorno propicio para el crecimiento y el bienestar de sus seres queridos.
Si deseas vivir en una comunidad de vecinos, permítenos ayudarte a encontrar la vivienda ideal, en el residencial ideal. Queremos que vivas en pleno bienestar con los tuyos. En Finkas NG tenemos una selección de propiedades que se adaptan a tus necesidades. Consúltanos cuanto antes y comienza a vivir en plenitud.
¡Prepárate para darle un nuevo aire a tu cocina este otoño! En este artículo descubrirás las últimas tendencias en diseño que harán de tu espacio culinario un lugar moderno y adaptable a las labores. Las islas multifuncionales se robarán todas las miradas, convirtiéndose en el centro de atención de tu cocina. Además, los electrodomésticos inteligentes te brindarán la tecnología necesaria para cocinar como todo un profesional. ¡No te pierdas estas emocionantes novedades!
El otoño llega con nuevas tendencias en diseño de cocinas que te dejarán sin aliento. Esta temporada, los colores cálidos y terrosos se apoderan del ambiente, creando una sensación acogedora y elegante. Los gabinetes en tonos marrones y dorados se convierten en el protagonista, añadiendo un toque de sofisticación a tu espacio culinario. Además, los detalles en metal y madera se combinan a la perfección, creando un equilibrio entre lo moderno y lo rústico. Las encimeras de granito y mármol, con sus texturas y colores únicos, se convierten en el centro de atención de la cocina.
Si estás buscando una forma de hacer de tu cocina el lugar más funcional y moderno, las islas multifuncionales son la respuesta. Estas maravillas del diseño se convierten en el centro de atención de tu espacio culinario, ofreciendo un espacio adicional para preparar alimentos, almacenar utensilios y hasta servir como barra de desayuno. Imagina tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos. Las islas multifuncionales no solo te brindan comodidad y practicidad, sino que también añaden un toque de estilo y elegancia a tu cocina.
El futuro de la cocina está aquí y se llama electrodomésticos inteligentes. Estos dispositivos de última generación combinan tecnología y funcionalidad para hacer de tu experiencia culinaria algo completamente innovador. Desde refrigeradores que te avisan cuando se está acabando algún producto hasta hornos que se controlan desde tu teléfono móvil, la tecnología está revolucionando la forma en que cocinamos. Los electrodomésticos inteligentes no solo te brindan comodidad, sino que también te permiten ahorrar tiempo y energía.
Con todas estas increíbles tendencias en diseño de cocinas para el otoño, no hay excusa para no darle un nuevo aire a tu espacio culinario. La combinación de colores cálidos, las islas multifuncionales y los electrodomésticos inteligentes harán que cocinar sea una experiencia emocionante y placentera. Cada detalle cuidadosamente seleccionado te inspirará a ser creativo y a experimentar en la cocina. No importa si eres un experto chef o simplemente disfrutas de cocinar para tu familia y amigos, estas tendencias te permitirán crear un ambiente acogedor y lleno de energía positiva.
En Finkas NG creemos que un buen ambiente en la cocina puede hacer la diferencia ¡No esperes más y atrévete a transformarla!
Vender una vivienda en España puede ser un proceso emocionante, siempre lo hemos dicho, no solo es una transacción de tipo económico y legal, sino que también es un cambio de vida, el cierre de un capítulo y el comienzo de otro. Dado el contexto de lo que significa este importante paso, hay que estar preparado, y lo mejor es hacerlo de la mano de los expertos.
En Finkas NG queremos ayudarte con todo lo relacionado con la venta de tu propiedad, por ello, hemos construido este check list de los documentos que necesitas para vender tu propiedad. Con esta base, podrás iniciar el proceso y garantizar el éxito, evitando o dando pronta solución a cualquier complicación.
Para tener un mejor orden de los documentos que necesitas para vender tu propiedad, hemos dividido en tres categorías, así:
Nota simple del Registro de la propiedad: este documento sirve como comprobante de los datos de titularidad, es decir, quien es el dueño; también menciona las características de la vivienda y si tiene algún tipo de carga o deuda, por ejemplo, una hipoteca.
Certificado de eficiencia energética: Este documento informa sobre el consumo energético de la propiedad, sin ninguna alteración. Un técnico autorizado es el encargado de expedirlo, después de una visita técnica. Es obligatorio para anunciar la venta y para la firma de la compraventa.
Cédula de habitabilidad: Sirve para acreditar que la vivienda cumple con los requisitos de ley para ser habitable y está destinada a residencia. Tiene una vigencia entre 5 y 15 años, dependiendo de la comunidad autónoma. Para el momento de la negociación debe estar válida, por lo tanto, si esta caducada, debes contratar un técnico colegiado que haga la inspección y el envío de la documentación a la oficina correspondiente.
Planos de la vivienda: Aunque no son obligatorios, si se recomienda tenerlos para el anuncio de la vivienda, especialmente si requiere reformas que debe asumir el nuevo dueño. Así, este podrá hacerse a una idea de la disposición de la vivienda para analizar los posibles cambios que quiera y pueda hacer.
Escritura de la compraventa: Al momento de negociar la compraventa actual, debes aportar escritura de compraventa, que tiempo atrás, firmaste como nuevo dueño de la vivienda que ahora estás vendiendo.
Generalmente, en España, las viviendas se encuentran en edificios y/o comunidades de vecinos; por los cual, esta documentación también es necesario aportarla en la compraventa.
Certificado de ITE: este documento certifica que el edificio, donde se encuentra la vivienda, es habitable. En el caso de viviendas unifamiliares, la gestión corre por cuenta del propietario. De lo contrario, lo puedes solicitar al presidente de la comunidad, o administrador de fincas, o al ayuntamiento. Aplica para los edificios de más de 30 años o más, según la comunidad.
Estatutos del la comunidad de propietarios: aunque esta normativa de la comunidad de vecinos no es obligatoria para la compraventa, es mejor aportarla, para que el futuro propietario tenga conocimiento del mismo.
Certificado de deuda cero con la comunidad: solicita este documento a la presidencia de la comunidad, para asegurar al comprador que los pagos a la comunidad están al día, sin deuda. Una vez se realice la venta, informa por escrito el cambio de titularidad a la presidencia, para desvincularte de futuras deudas que pueda contraer el nuevo propietario.
Recibo de pago del IBI: el Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un pago que todos los propietarios deben hacer, por ser dueños de una propiedad. Con el certificado de este, se indica que estamos al día con esta obligación.
Ultimas facturas pagadas de los suministros: las ultimas facturas pagadas de energía eléctrica, agua y gas, deben estar presentes, para certificar que esta obligación está cumplida.
Certificado bancario de hipoteca: En el caso de haber usado un crédito hipotecario para comprar la vivienda que, ahora está en proceso de venta, el banco debe expedir un certificado de deuda cero, indicando que esta está pagada. Este documento es obligatorio cuando el pago total de la hipoteca está hecho, pero no está la cancelación en el Registro.
En el caso de aún tener vigente el pago de la hipoteca, tu banco debe expedir un certificado de deuda pendiente, entendiendo que, con la venta de la propiedad se hará la liquidación de la deuda faltante.
Contrato de alquiler, si la vivienda está alquilada: Si la vivienda está alquilada, es importante tener un contrato de alquiler válido y actualizado antes de venderla.
Seguro de hogar: Es recomendable que el vendedor tenga un seguro de hogar vigente hasta la fecha de la venta. Este seguro cubre daños a la propiedad y puede ser transferible al comprador si se incluye en el acuerdo de compraventa.
Como vendedor, una vez completes la transacción de compraventa, debes pagar dos impuestos: El IRPF y la plusvalía municipal. El IRPF corresponde a la ganancia obtenida con la venta, mientras que, la plusvalía se relaciona con el aumento del valor del suelo durante el tiempo que fuiste propietario del inmueble.
Es importante destacar que los requisitos y la documentación necesaria pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda. Por lo tanto, como expertos inmobiliarios, podemos asesorarte para reunir los documentos con el tiempo necesario y evitar cualquier eventualidad de último minuto.
Puede parecer abrumador todo este jaleo de papeles, pero con la asesoría correcta será un proceso tranquilo y sin contratiempos. Consúltanos, somos expertos y estamos preparados para ayudarte en este importante paso. Juntos marcamos la diferencia.
¡El juego de contrastes en la decoración es una opción maravillosa para darle vida y personalidad a cualquier espacio! Combinar diferentes estilos y patrones puede parecer intimidante al principio, pero con un poco de conocimiento y creatividad, puedes lograr una apariencia ecléctica y armoniosa sin que parezca un accidente. En este artículo, te mostraremos cómo mezclar estilos y patrones para lograr un efecto sorprendente y equilibrado en tu hogar.
Uno de los primeros pasos para combinar estilos es entender los fundamentos de cada uno. Investiga sobre los estilos que te interesan, como el minimalismo, el moderno, el rústico o el bohemio, para comprender sus características clave y cómo se pueden integrar en tu espacio. Una vez que tengas una idea clara de cada estilo, podrás comenzar a visualizar cómo funcionarían juntos.
Para que la combinación de estilos y patrones sea exitosa, es importante que haya un elemento unificador en todo el espacio. Esto puede ser un color en común, una textura o incluso un patrón repetido en diferentes muebles o elementos decorativos. Este elemento unificador ayudará a que todos los estilos y patrones se relacionen entre sí y creen una apariencia coherente.
Además, es esencial considerar la escala y la proporción al combinar estilos y patrones. Evita saturar un espacio con demasiados estilos y patrones llamativos, ya que esto puede crear un aspecto caótico y confuso. En su lugar, elige un estilo principal y selecciona algunos elementos de otros estilos para agregar interés visual. De esta manera, cada pieza se destacará y tendrá su propio espacio para brillar.
Cuando se trata de combinar patrones, es importante jugar con la escala y la intensidad. Por ejemplo, puedes combinar un patrón grande y llamativo con otro más pequeño y sutil para crear contraste. También puedes elegir patrones que tengan colores en común para lograr una apariencia más coordinada.
Recuerda que los contrastes no solo se aplican a los estilos y patrones, sino también a las texturas y materiales. Combina elementos suaves y rugosos, metálicos y naturales, para agregar profundidad y variedad a tu espacio. Estos contrastes ayudarán a crear una atmósfera visualmente interesante y dinámica.
Al mezclar estilos y patrones, siempre es importante confiar en tus instintos y en tu propio sentido del estilo. Escucha a tu intuición y juega con diferentes combinaciones hasta encontrar la que más te guste. La decoración es una forma de expresión personal, ¡así que diviértete experimentando y creando un espacio único y original!
En resumen, combinar estilos y patrones en la decoración puede ser emocionante y desafiante, pero con los principios adecuados, es posible lograr un resultado armonioso y visualmente atractivo. Recuerda investigar los estilos que te interesan, encontrar un elemento unificador, considerar la escala y la proporción, y jugar con los contrastes en las texturas y materiales. Confía en tu estilo personal y no temas arriesgar. ¡El juego de contrastes puede darle a tu hogar ese toque especial que lo hace único y auténtico!
Cuéntanos cómo empleas los contrastes en la decoración de tu hogar. En Finkas NG te acompañamos siempre.