En el emocionante proceso de vender una casa, pueden surgir situaciones inesperadas que podrían generar preocupación. Una de ellas es vender una propiedad con un impago en la hipoteca. ¿Qué implicaciones tiene esta situación? ¿Cuáles son las consecuencias legales y financieras que debemos tener en cuenta? Como profesionales inmobiliarios te brindaremos la información necesaria si tuvieras este tipo de escenario para vender tu casa, y cómo puedes abordarlo de forma exitosa. Sigue leyendo.
Cuando una vivienda tiene impagos en la hipoteca, se vuelve necesario abordar la situación de manera responsable y comprender las implicaciones tanto para el vendedor como para el comprador. Es fundamental conocer los siguientes aspectos clave:
La venta de una propiedad con un impago en la hipoteca puede desencadenar diversas consecuencias. Algunas de ellas incluyen la ejecución hipotecaria, la posibilidad de incurrir en deudas pendientes, la cancelación de la venta o incluso problemas legales. En este apartado, detallaremos cada una de estas situaciones y explicaremos cómo pueden afectar a ambas partes involucradas.
Antes de poner en venta una propiedad con impagos en la hipoteca, es crucial tomar acciones concretas para resolver la situación. Hablaremos de estrategias eficaces para evitar complicaciones y minimizar los riesgos. Además, destacaremos la importancia de trabajar de la mano con profesionales del sector inmobiliario y expertos legales para garantizar un proceso transparente y seguro.
Si el propietario se encuentra en una situación financiera complicada y no puede asumir los pagos pendientes, es importante conocer las opciones disponibles. Expondremos alternativas como la renegociación de la deuda, la venta a un tercero o la posibilidad de alquilar la propiedad para generar ingresos y afrontar la deuda hipotecaria.
Otras soluciones serían descontar las cargas pendientes del precio de venta o, negociar con el comprador para que sea él quien asuma la titularidad del préstamo, a cambio de una rebaja en el precio de venta.
Vender una casa con un impago en la hipoteca puede ser un desafío, pero no es una situación insuperable. Con conocimiento y asesoramiento adecuado, es posible abordar esta circunstancia de manera responsable y encontrar soluciones viables. Antes de tomar cualquier decisión, es fundamental comprender las consecuencias legales y financieras involucradas.
Recuerda que contar con el apoyo de profesionales del sector inmobiliario y legal puede marcar la diferencia en el resultado final. En Finkas NG podemos asesorarte para que tomes una decisión certera con la venta de tu propiedad. Consúltanos.
Cuando hablamos de vender una vivienda, los primeros días y semanas son cruciales para determinar si está a un precio adecuado y si atrae la atención de los posibles compradores. Si no hay llamadas, generalmente, significa que el precio es demasiado alto. Ante este panorama, el propietario debe tomar medidas para mejorar la situación cuanto antes, como reducir el precio, contratar un fotógrafo profesional para sacar el máximo partido a su vivienda o confiar en una inmobiliaria de confianza; de lo contrario, el proceso de venta puede entrar en declive.
Si después de tomar estas medidas no hay cambios significativos, con el tiempo, los agentes inmobiliarios suelen referirse al inmueble como "quemado", un término controvertido y a veces tabú que se utiliza en la jerga del sector y que puede tener diferentes significados según quién lo emplee. A pesar de su delicadeza, las inmobiliarias tienen que hacer frente a este tipo de situaciones con estrategias y alternativas adecuadas.
Sin embargo, como profesionales que valoramos la transparencia en nuestra gestión, nos parece importante compartir las explicaciones que varias agencias nos han compartido sobre este temido término. Para la mayoría de ellas, un "piso quemado" se refiere a una propiedad que ha estado en venta durante un tiempo determinado en varios portales inmobiliarios, pero que no ha despertado el interés de los compradores, ya que no ha recibido ninguna solicitud de información ni visitas, entre otros factores.
La principal incógnita en este tema es saber cuándo cada profesional o agencia inmobiliaria considera que una vivienda se ha "quemado" en el mercado. Algunos afirman que esto depende de muchos factores y variables, como el tipo de propiedad, su ubicación, su tamaño, entre otros, que influyen a la hora de determinar si un piso se está "quemando" o no en el mercado.
Es fundamental que una buena inmobiliaria con profesionales altamente capacitados evite llegar a la situación de tener un "piso quemado", y para ello, la primera medida es realizar una buena captación de la vivienda. Sin embargo, hay ocasiones en las que algunas viviendas siguen sin venderse, a pesar de haber cuidado todos los aspectos importantes. En estas situaciones, las agencias deben actuar de manera inmediata y enfocarse en mejorar la imagen de la propiedad, invirtiendo en proyectos de Home Staging. Este enfoque ayuda a resaltar los aspectos positivos de la vivienda y darles un impulso en la venta.
Cuando un inmueble se considera "quemado", significa que fue lanzado al mercado de forma incorrecta o está siendo mal gestionado. En la mayoría de los casos, se trata de pisos que son publicados directamente por particulares que, por diversas razones, han decidido prescindir del asesoramiento profesional y tratan de vender sus viviendas por cuenta propia o sin un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria. Este enfoque suele tener varias consecuencias negativas para la venta de sus viviendas.
Una mala gestión de venta se considera a una suma de factores mal enfocados, como unas fotos malas que ahuyentan a los potenciales clientes, un texto del anuncio mal redactado o poco atractivo, un precio puesto al azar por el propietario, y el hecho de darlo a varias agencias o intermediarios inmobiliarios a la vez, afectando por completo la venta. La falta de exclusividad puede generar diferentes precios y reducir el margen de beneficio, y muchas agencias no invertirán en marketing o visitas guiadas sin tener la exclusividad. Todo esto puede hacer que el inmueble se queme en el mercado si está siendo anunciado por más de tres meses.
El Home Staging es una técnica cada vez más utilizada en la venta de inmuebles, y consiste en preparar la vivienda para que luzca lo más atractiva posible para los potenciales compradores. Se trata de una inversión que puede hacer la diferencia entre vender una casa y vender un hogar. El objetivo es crear un ambiente acogedor y atractivo, para que los compradores puedan imaginarse viviendo en el espacio.
Una vez que el Home Staging se completa, se pueden tomar fotos de la vivienda para su publicación en portales inmobiliarios y otros medios de publicidad. Las fotos y la descripción del inmueble deben ser atractivas y detalladas, y resaltar las características más importantes del inmueble.
En conclusión, el Home Staging es una herramienta importante en la venta de un inmueble, ya que puede hacer la diferencia entre vender rápidamente o tener la propiedad en el mercado por un tiempo prolongado. La inversión en Home Staging puede generar una venta más rápida y a un precio más elevado, lo que resulta en un beneficio para el propietario.
Permítenos hacer una gestión impecable con la venta de tu propiedad, somos una agencia profesional y experimentada con la venta de todo tipo de viviendas. En Finkas NG estamos a tu lado.
Cuando hablamos de vender una vivienda, los primeros días y semanas son cruciales para determinar si está a un precio adecuado y si atrae la atención de los posibles compradores. Si no hay llamadas, generalmente, significa que el precio es demasiado alto. Ante este panorama, el propietario debe tomar medidas para mejorar la situación cuanto antes, como reducir el precio, contratar un fotógrafo profesional para sacar el máximo partido a su vivienda o confiar en una inmobiliaria de confianza; de lo contrario, el proceso de venta puede entrar en declive.
Si después de tomar estas medidas no hay cambios significativos, con el tiempo, los agentes inmobiliarios suelen referirse al inmueble como "quemado", un término controvertido y a veces tabú que se utiliza en la jerga del sector y que puede tener diferentes significados según quién lo emplee. A pesar de su delicadeza, las inmobiliarias tienen que hacer frente a este tipo de situaciones con estrategias y alternativas adecuadas.
Sin embargo, como profesionales que valoramos la transparencia en nuestra gestión, nos parece importante compartir las explicaciones que varias agencias nos han compartido sobre este temido término. Para la mayoría de ellas, un "piso quemado" se refiere a una propiedad que ha estado en venta durante un tiempo determinado en varios portales inmobiliarios, pero que no ha despertado el interés de los compradores, ya que no ha recibido ninguna solicitud de información ni visitas, entre otros factores.
La principal incógnita en este tema es saber cuándo cada profesional o agencia inmobiliaria considera que una vivienda se ha "quemado" en el mercado. Algunos afirman que esto depende de muchos factores y variables, como el tipo de propiedad, su ubicación, su tamaño, entre otros, que influyen a la hora de determinar si un piso se está "quemando" o no en el mercado.
Es fundamental que una buena inmobiliaria con profesionales altamente capacitados evite llegar a la situación de tener un "piso quemado", y para ello, la primera medida es realizar una buena captación de la vivienda. Sin embargo, hay ocasiones en las que algunas viviendas siguen sin venderse, a pesar de haber cuidado todos los aspectos importantes. En estas situaciones, las agencias deben actuar de manera inmediata y enfocarse en mejorar la imagen de la propiedad, invirtiendo en proyectos de Home Staging. Este enfoque ayuda a resaltar los aspectos positivos de la vivienda y darles un impulso en la venta.
Cuando un inmueble se considera "quemado", significa que fue lanzado al mercado de forma incorrecta o está siendo mal gestionado. En la mayoría de los casos, se trata de pisos que son publicados directamente por particulares que, por diversas razones, han decidido prescindir del asesoramiento profesional y tratan de vender sus viviendas por cuenta propia o sin un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria. Este enfoque suele tener varias consecuencias negativas para la venta de sus viviendas.
Una mala gestión de venta se considera a una suma de factores mal enfocados, como unas fotos malas que ahuyentan a los potenciales clientes, un texto del anuncio mal redactado o poco atractivo, un precio puesto al azar por el propietario, y el hecho de darlo a varias agencias o intermediarios inmobiliarios a la vez, afectando por completo la venta. La falta de exclusividad puede generar diferentes precios y reducir el margen de beneficio, y muchas agencias no invertirán en marketing o visitas guiadas sin tener la exclusividad. Todo esto puede hacer que el inmueble se queme en el mercado si está siendo anunciado por más de tres meses.
El Home Staging es una técnica cada vez más utilizada en la venta de inmuebles, y consiste en preparar la vivienda para que luzca lo más atractiva posible para los potenciales compradores. Se trata de una inversión que puede hacer la diferencia entre vender una casa y vender un hogar. El objetivo es crear un ambiente acogedor y atractivo, para que los compradores puedan imaginarse viviendo en el espacio.
Una vez que el Home Staging se completa, se pueden tomar fotos de la vivienda para su publicación en portales inmobiliarios y otros medios de publicidad. Las fotos y la descripción del inmueble deben ser atractivas y detalladas, y resaltar las características más importantes del inmueble.
En conclusión, el Home Staging es una herramienta importante en la venta de un inmueble, ya que puede hacer la diferencia entre vender rápidamente o tener la propiedad en el mercado por un tiempo prolongado. La inversión en Home Staging puede generar una venta más rápida y a un precio más elevado, lo que resulta en un beneficio para el propietario.
Permítenos hacer una gestión impecable con la venta de tu propiedad, somos una agencia profesional y experimentada con la venta de todo tipo de viviendas. En Finkas NG estamos a tu lado.
La nueva Ley de Vivienda, que ha estado en negociaciones y modificaciones los últimos tres años, tiene su última versión, donde se concreta y amplía la intervención en el mercado y el control real de las rentas descritas en el primer texto. Ahora, los alquileres en áreas de mercado tensionado serán regulados y topados, sean propiedad de grandes tenedores o de pequeños propietarios, tanto para contratos de inmuebles que estén en el mercado de alquiler como para nuevos contratos.
Se rebaja la definición de gran tenedor de 10 a 5 inmuebles. Así, los propietarios que posean 5 o más inmuebles, en un área tensionada, se considerarán grandes tenedores y se les aplicarán las medidas y especificidades para este régimen.
Para colocar los topes se tendrá en cuenta la modalidad de contrato y el perfil del casero. En el caso de los pequeños propietarios que cuenten con cinco inmuebles en un área tensionada, el límite vendrá marcado por el contrato anterior, además de otorgar una serie de bonificaciones a estos propietarios para incentivarles a alquilar sus inmuebles.
Para los grandes propietarios, el tope se establecerá mediante la aplicación de un índice de referencia que se encuentra en preparación y entraría en vigor el 1 de enero de 2025. Mientras tanto, durante 2023 se aplicará el límite del 2% actual, para el 2024 será del 3% a todos los contratos en vigor, sin importar el tipo de propietario.
“Se mejoran y facilitan las condiciones para la declaración de zona tensionada, abarcando más áreas para la aplicación de las medidas de control”. Cada Comunidad Autónoma puede declarar barrio o un municipio como «zona tensionada», también, puede incluir en la revisión al Ayuntamiento del municipio donde se estén estudiando estas zonas.
Una zona tensionada debe cumplir, al menos, uno de estos dos requisitos:
En el caso de alquiler, una zona tensionada deberá cumplir, al menos, una de estas dos condiciones:
Una zona tensionada podrá ser desde un distrito censado como micro zona, pasando por áreas mucho más grandes, hasta Comunidades Autónomas enteras, siempre que cumplan con una de estas dos condiciones.
El propietario deberá cubrir los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble. "El servicio inmobiliario se presta al propietario, y por tanto será él, quien pague los gastos que dicho servicio genere", recoge el acuerdo. Hasta ahora, esta obligación se aplicaba sólo para los grandes tenedores.
Los propietarios que busquen alternativas para compensar esos gastos no tendrán alternativa, pues la ley prohíbe también aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos, como costes de comunidad, tasas de basura o cualquier otro gasto no atribuible al inquilino que no estuvieran acordadas previamente. Así, se evita una posible vía para el fraude de ley en el incremento de rentas bajo estas excusas. Además, se eliminan las cláusulas que permitían la no aplicación de las medidas que contiene la Ley de existir un acuerdo entre las partes, cerrando otra posible vía de fraude y protegiendo a los inquilinos y a quienes buscan un contrato nuevo de alquiler.
Este ítem de la ley tiene varias medidas para alcanzar la protección: terminar con los desahucios sin fecha predeterminada, por lo cual, será obligatorio establecer una fecha y una hora para su ejecución. Se incluyen nuevas prórrogas en los procedimientos de lanzamiento, siendo posible aplazar los procesos más de 2 años. Acceso obligatorio a los procedimientos de solución extrajudiciales para las personas vulnerables. Cada comunidad podrá articular mecanismos propios de mediación y alternativa habitacional necesaria.
Para incentivar el alquiler de aquellas viviendas que se encuentren sin ser habitadas más de dos años, cuyos propietarios posean más de cuatro viviendas en el mismo municipio, el Gobierno permitirá a los Ayuntamientos aumentar la tasa del IBI para viviendas que estén vacías con un recargo de hasta el 150%.
Durante el mes de mayo, la aprobación de esta ley entrará en última instancia y quedarán definidos los puntos aprobados, además de sus detalles. Como profesionales en el sector inmobiliario, en Finkas NG estamos al tanto de esta actualización para mantenerte informado.
El proceso de compra de una vivienda puede resultar complicado y lleno de términos legales, que pueden resultar confusos para aquellos que no estén familiarizados con ellos. Uno de los documentos recomendados en este proceso es el contrato de reserva de una vivienda. En este artículo, te explicaremos en detalle en qué consiste este documento, cuál es su función y todo lo que necesitas saber antes de firmarlo.
El contrato de reserva de una vivienda es un acuerdo legal que se firma entre el comprador y el vendedor, en el cual el comprador se compromete a adquirir la propiedad y el vendedor se compromete a no venderla a otra persona durante un plazo determinado.
Este contrato establece las condiciones de la reserva, como el precio de la vivienda, las formas de pago, el plazo para formalizar la compraventa, y las penalizaciones en caso de incumplimiento. Es importante tener en cuenta que el contrato de reserva no es lo mismo que el contrato de compraventa, ya que el primero sólo garantiza la reserva de la propiedad, mientras que el segundo implica la transmisión de la propiedad y el pago del precio acordado.
La función principal del contrato de reserva de una vivienda es garantizar al comprador, que la vivienda que ha decidido adquirir, no será vendida a otra persona durante un tiempo determinado. Además, este contrato también establece las condiciones de la reserva, como el precio de la vivienda, las formas de pago, el plazo para formalizar la compraventa y las posibles penalizaciones en caso de incumplimiento.
Antes de firmar el contrato de reserva de una vivienda, es fundamental que el comprador tenga toda la información necesaria sobre la vivienda y de haberla visitado en persona, para conocer de primera mano las características de la vivienda, su ubicación, estado de conservación, antigüedad, así como los servicios y facilidades que la rodean.
Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para evitar posibles problemas futuros. Un abogado puede ayudar al comprador a revisar el contrato de reserva, aconsejar sobre las cláusulas que se deben incluir y garantizar que el documento cumpla con todos los requisitos legales necesarios.
Otro aspecto importante para tener en cuenta, antes de firmar el contrato de reserva, es el plazo de la reserva. Es recomendable que este plazo sea lo suficientemente amplio para que el comprador pueda realizar todas las gestiones necesarias para formalizar la compraventa, pero no tan largo como para que el vendedor tenga que renunciar a otras oportunidades de venta.
El contrato de reserva es importante para el comprador porque le asegura que la propiedad no será vendida a otra persona mientras se formaliza la compraventa. Por otro lado, el vendedor también se beneficia porque tiene la certeza de que la propiedad está vendida, y puede planificar la transmisión de la propiedad y la entrega de las llaves.
Aunque el contrato de reserva y el contrato de arras son documentos que se utilizan en el proceso de compra de una vivienda, su función es diferente.
Mientras que el contrato de reserva es simplemente un acuerdo para reservar la vivienda durante un tiempo determinado, el contrato de arras implica un compromiso más firme de ambas partes. El contrato de arras se firma después del contrato de reserva y establece que el comprador se compromete a adquirir la vivienda y el vendedor se compromete a venderla.
El contrato de arras suele incluir una cantidad de dinero, conocida como señal, que el comprador entrega al vendedor en el momento de la firma del contrato. Esta cantidad se considera una garantía de que el comprador cumplirá con el contrato de compraventa en el plazo acordado. En caso de que el comprador incumpla el contrato, el vendedor podrá quedarse con la señal como indemnización por los daños y perjuicios sufridos.
A diferencia del contrato de reserva, el contrato de arras implica un compromiso más serio de ambas partes y puede tener consecuencias legales en caso de incumplimiento. Por esta razón, es importante que ambas partes conozcan todas las condiciones del contrato de arras antes de firmarlo y cuenten con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
En Finkas NG ofrecemos asesoría integral y atención personalizada para la compra o venta de propiedades de manera eficiente y transparente. Como expertos en el mercado inmobiliario que te ayudaremos a encontrar las mejores oportunidades de inversión en la zona. No dudes en contactarnos para obtener una asesoría personalizada. ¡Estamos a tu disposición!
El mercado inmobiliario está experimentando un cambio de paradigma en los últimos años. El teletrabajo se ha convertido en una realidad que ha venido para quedarse, y cada vez son más las empresas que apuestan por esta modalidad de trabajo. Pero ¿qué pasa cuando no se dispone de un espacio adecuado en el hogar o se desea separar la vida personal de la laboral? En ese caso, el coworking se presenta como una alternativa muy atractiva.
El coworking es una modalidad de trabajo en la que varias personas comparten un espacio de trabajo común, pero no necesariamente trabajan en el mismo proyecto o para la misma empresa. Es decir, son personas independientes que comparten espacio, pero no necesariamente trabajan juntas.
Esta forma de trabajo se ha popularizado en los últimos años gracias a sus múltiples ventajas. En primer lugar, permite reducir costes en el alquiler de un espacio de trabajo, ya que se comparte con otras personas. Además, se crea un ambiente de trabajo colaborativo y se fomenta la creatividad y el intercambio de ideas. Por último, el coworking permite establecer una red de contactos profesionales muy útil para encontrar nuevas oportunidades laborales.
Cada vez son más las personas que eligen el coworking como alternativa a la oficina tradicional. Esto se debe a que, el teletrabajo ha demostrado que es posible trabajar desde cualquier lugar con conexión a internet, lo que ha hecho que muchas empresas opten por reducir el tamaño de sus oficinas o incluso prescindir de ellas.
En este sentido, el coworking se presenta como una solución muy interesante, pues ofrece un espacio de trabajo equipado con todas las comodidades necesarias, para trabajar de forma productiva, sin tener que preocuparse por cuestiones como el mantenimiento, la limpieza o los suministros.
Además, el coworking permite trabajar en un entorno profesional y agradable, rodeado de otras personas que comparten intereses y valores similares, lo que fomenta la creatividad y el intercambio de ideas.
En definitiva, el coworking se ha convertido en una alternativa muy atractiva para aquellas personas que desean trabajar de forma independiente, pero sin renunciar a las ventajas de un entorno laboral colaborativo y profesional. Esta modalidad de trabajo se está consolidando como una tendencia en el mercado inmobiliario y todo apunta a que seguirá creciendo en popularidad en los próximos años.
¡Eres de los que disfrutan del ambiente de oficina tradicional, o buscas innovar en tu ambiente? Cualquiera que sea tu opción ideal de trabajo, podemos ayudarte a encontrar el lugar perfecto. Consúltanos, en Finkas NG trabajamos contigo.
Es difícil enumerar las causas por las cuales una pareja decida tomar la opción del divorcio. Si durante este periodo de convivencia juntos se hizo la compra de una vivienda, hoy te explicamos algunas consideraciones claves para hacer una venta efectiva de la propiedad.
La primera cuestión que se debe analizar es el régimen que regula el matrimonio a disolver. Tenemos tres:
El régimen de gananciales es un sistema en el que los bienes y ganancias obtenidos por los cónyuges, durante el matrimonio, son considerados comunes. Cuando una pareja opta por este régimen matrimonial, se diferencian dos categorías de bienes: los bienes privativos, que incluyen los que los cónyuges poseían antes de contraer matrimonio, así como aquellos que son inherentes a la persona, como la ropa y objetos de uso personal que no tienen un valor extraordinario, y los bienes comunes, que incluyen aquellos adquiridos a través del trabajo o industria de los cónyuges, así como los frutos y rentas producidos por los bienes privativos y comunes durante el matrimonio. Este régimen está regulado por el artículo 1347 del Código Civil español.
El régimen de separación de bienes es un sistema en el que cada miembro de la pareja mantiene su propio patrimonio individual y no existe un patrimonio común. En este régimen, cada cónyuge administra sus propios bienes y, en caso de adquirir bienes juntos, ambos aparecen como propietarios. Sin embargo, aunque no existe un patrimonio común, ambos cónyuges están obligados a contribuir a las cargas matrimoniales. Este régimen está regulado por el artículo 1437 del Código Civil español.
El régimen de participación es un sistema que permite a cada cónyuge mantener su autonomía patrimonial durante el matrimonio, pero en caso de divorcio o separación, se considera como una sociedad de gananciales. Este régimen está regulado por los artículos 1411 a 1434 del Código Civil español.
Al tener en cuenta cuál es el régimen del matrimonio, también hay que valorar otros dos aspectos importantes antes de vender la propiedad. En este caso serían: los hijos en común y si la vivienda se encuentra hipotecada.
Considerando si hay hijos en común, aunque sean menores de edad, la venta de la vivienda familiar estará sujeta a una previa autorización del juez que lleve el caso, pues siempre se impondrá el bienestar de los niños.
Si la vivienda se encuentra hipotecada al momento del divorcio, la mejor opción es hacer la venta a un tercero de manera formal, con el pago obtenido se procede a cancelar el crédito hipotecario; si después de esto queda alguna ganancia, se puede repartir en partes iguales.
Para la venta de la vivienda familiar después del trámite de divorcio, hay que considerar las tres situaciones que se pueden dar, según el régimen que ampare la unión matrimonial:
En el régimen de gananciales, es importante tener en cuenta que, en caso de divorcio, la vivienda familiar se divide al 50% entre los cónyuges. Por lo tanto, el importe obtenido de su venta se debe repartir de manera equitativa. Además, es importante destacar que hasta que el matrimonio no esté disuelto, no se puede realizar ningún tipo de gestión con respecto a la venta de la vivienda.
En régimen de separación de bienes: La venta de la vivienda familiar no requiere de una disolución matrimonial, ya que cada cónyuge es propietario de una parte del inmueble. Por lo tanto, se deben negociar y acordar los términos de la venta, incluyendo el importe y la repartición del dinero.
En caso de pareja de hecho: La venta de la vivienda requiere la aprobación y acuerdo de ambas partes, puesto que son copropietarios del inmueble. En consecuencia, es importante que ambas partes tengan una comunicación abierta y honesta sobre los términos de la venta y que trabajen juntas para llegar a un acuerdo mutuo.
Si no es posible alcanzar un acuerdo amistoso entre las partes para vender la vivienda, tras el divorcio, es necesario recurrir a la intervención de un juez. En casos donde no existen hijos en el matrimonio, la venta de la vivienda suele ser llevada a cabo a través de una subasta pública. Esta opción puede tener como resultado una reducción del precio de la propiedad, que puede ir desde un 20% hasta un 30%. La subasta permite a cualquier persona interesada adquirir la vivienda, y su objetivo es asegurar que las condiciones de la venta sean justas para ambas partes involucradas.
La mayoría de las veces, el desacuerdo proviene por el precio y los trámites que conlleva la venta. En este caso u otro, en Finkas NG, como expertos inmobiliarios podemos ayudarte, tanto en el precio como la venta. Consúltanos, podemos hacer la diferencia.
En las épocas que estamos viviendo, donde las casas de los famosos son las que dictan las tendencias en decoración, que llegan a convertirse en la aspiración, principalmente, de la clase media, nos encontramos ante una de las últimas obsesiones del internet, las despensas, ese pequeño espacio de almacenamiento, bien sea un armario o un cuarto adjunto a la cocina, es el deseo de muchos: estanterías perfectamente decoradas y llenas de toda clase de comestibles y productos, dispuestos de tal forma, que dan la sensación de estar en una boutique de lujo.
No es de extrañar que, desde los tiempos de encierro que se vivieron en casi todas partes, la necesidad de tener una decoración y una organización específica, en cada pequeño rincón del hogar, se apoderó de una buena parte de la población. Gracias a ello, nacieron empresas dedicadas a esto y otras tantas diversificaron sus servicios, para suplir la demanda.
Basta con entrar a las principales plataformas de imágenes, poner unas cuantas palabras en el buscador, para ser bombardeados con miles de ideas para cualquier espacio del hogar, las despensas incluidas, siendo estas últimas las protagonistas de una portada de revista de decoración.
La organización y ciertos espacios en la vivienda, como un cuarto de invitados o las mencionadas despensas, se han convertido en el “must have” que todos aspiran tener, pero solo están al alcance de algunos, siendo una especie de símbolo de estatus, puesto que, en la actualidad, la mayoría de las viviendas cuentan con áreas reducidas.
Sin embargo, los expertos aconsejan no dejarse llevar por los fenómenos de internet, que manipulan las imágenes a su antojo y muestran una vida aspiracional, que no sea ajusta a la realidad, conduciendo así, a un perjuicio para la salud mental.
Dada la situación, y la cantidad de tiempo que permanecemos expuestos entre el internet y las redes sociales, debemos ser conscientes de aquello que es posible y lo que se constituye en una ilusión, es decir, trabajar con lo que tenemos y podemos, para no saturar nuestra mente. Entonces, si tienes un espacio pequeño y lo puedes organizar de cierta forma, adelante. Pero, si no es lo tuyo, déjalo pasar.
Las cocinas y todo lo relacionado con ellas han tomado fuerza en los últimos tiempos, siendo este un espacio vital dentro del hogar, donde hacemos mucho más que cocinar, se comparten momentos significativos entre los habitantes del hogar. Por lo cual, no es de extrañar el curso que ha tomado la tendencia en mención.
Esperamos que estos consejos te sean útiles para tener las ideas claras y organizar de la mejor forma posible tu hogar. En Finkas NG estamos contigo en todo tiempo.