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¿Alguna vez has pensado si tu hogar, en donde vives ahora, seguirá resultándote igual de perfecto y cómodo cuando te hagas mayor? ¿Te ha surgido la necesidad de analizar si tu vivienda está adaptada para personas mayores? Si este tema te interesa, ¡sigue leyendo! Te vamos a contar rápidamente cómo preparar tu casa para acoger a una persona mayor, habitación por habitación.
Lo primero que tienes que tener en cuenta es que los espacios deben ampliarse. Uno de los problemas más comunes en la vejez es la falta de movilidad, y la pérdida de agilidad. Por eso, cuanto más espacio haya para poder moverse, mejor.
Haz que todas las habitaciones sean más accesibles y que el suelo no sea resbaladizo, ¡especialmente en el baño! Y antes de centrarnos en cada una de las habitaciones, acuérdate que también valorarás la accesibilidad universal en tu edificio. Si quieres saber cómo pedirla a tu comunidad y quién debe pagarla, te lo hemos contado aquí.
Y ahora, sin más dilación, empecemos a analizar qué deberíamos cambiar en casa, habitación por habitación, para que tu casa se adapte a las necesidades de una persona mayor.
Para empezar, analiza tus muebles. ¿Los estás usando todos? Podrías empezar retirando aquéllos que sean prescindibles para poder ampliar el espacio. Protege las esquinas de los muebles para que la persona mayor no se haga daño, si por un casual, se tropieza y se cae.
El sofá debería ser poco profundo, y un poco duro para que los mayores se puedan levantar rápidamente. Las estanterías deberían estar fijas para evitar que se desplacen o caigan; y expertos, recomiendan poner cortinas que no deslumbren, ya que las personas mayores también son más sensibles a la luz del Sol.
Por último, sería buena idea cambiar los pomos de las puertas por manivelas o directamente poner puertas correderas. El mecanismo para abrirlas es más sencillo, y con los años, perdemos movilidad en las muñecas.
En cuanto a los pasillos, es interesante instalar un pasa manos, para ayudar a la persona mayor a moverse sin cansarse. Luego, recomendamos que los interruptores de la luz estén siempre al entrar en la habitación, para que no tengan que desplazarse a oscuras.
Hay que seleccionar los utensilios que más se usen y colocarlos a la vista de forma ordenada. Hoy en día organizar la cocina es sencillo con algunas pautas, y así se puede tener todo a la vista y es más fácil alcanzarlos.
Ten en cuenta que una bañera es menos accesible que un plato de ducha, por lo que igual valdría la pena invertir en una reforma para cambiarlo. Además, ¡una ducha deja más espacio! No olvides instalar agarres en la pared para evitar resbalones.
Por último, ten en cuenta la altura del wc y del lavabo para que sea el uso sea más fácil tanto para una persona mayor como para usarlo desde una silla de ruedas.
Un interruptor de luz cerca de la cama por si tienen que levantarse en mitad de la noche, así como un teléfono cerca por si necesitan llamar es la mejor opción en caso de urgencias.
Como ya ves, son muchas las cosas que hay que cambiar para adaptar la casa a una persona mayor. Ahora toca analizar la situación ¿cómo de preparada está tu vivienda? Si se te hace difícil, vende tu vivienda y busca un nuevo hogar más adecuado. En Finkas ng llevamos a cabo tu venta de manera rápida y segura, y te encontramos un nuevo hogar.
Sea cual sea tu necesidad, tenemos tu solución. ¡Contacta aquí!
En el post de Finkas ng de hoy te vamos a contar un CASO REAL. Ahora que la situación económica está mejorando, muchas personas han empezado a pensar qué pueden hacer con sus ahorros para que les generen una renta superior a la que tendrían dejando su dinero en un banco… Si tú también tienes ahorros y quieres invertirlos para ganar un poco más, te contamos cómo sacar rentabilidad a tu vivienda y ganar un extra al mes.
Todo empieza con la compra de una vivienda. Es posible que ya tengas una (que esté vacía y que te suponga un coste) o que hayas encontrado junto a tu inmobiliaria alguna a buen precio y situada en una zona interesante. Sin embargo, queremos mostrarte cómo invirtiendo en una reforma (aunque tengas un presupuesto limitado) puedes darle una segunda vida a la vivienda y alquilarla a un precio superior.
Ésto no es tan sencillo como parece a priori. Aunque se trate de comprar, reformar y alquilar o vender, necesitas un apoyo profesional detrás que te aconseje qué hacer y cómo hacerlo para que puedas sacar la máxima rentabilidad. ¿Quieres saber cómo? ¡Te contamos un caso real!
Pablo es un profesor de la Universidad de Valencia que encontró un piso a buen precio en Blasco Ibáñez y decidió comprarlo. Su sueño era “comprar una propiedad antigua y rehabilitarla con mimo y prestando atención en la calidad, los materiales y la estética final”, tal y como nos contó.
El presupuesto que tenía para una reforma integral de la vivienda era reducido. Por eso, saber dónde invertir y cómo hacerlo para poder sacar la máxima rentabilidad requería de ayuda profesional. Pablo decidió confiar en la Inmobiliaria Finkas ng y en Raquel Navarro Interiorsmo para comprar su vivienda y llevar a cabo la reforma.
La idea de Pablo era reformar la vivienda para ponerla en alquiler y que le generase una renta mensual. Por eso, su plan no consistía únicamente en invertir todos sus ahorros en rehabilitar una vivienda y ponerla en alquiler y listo... no. Tenía que establecer una estrategia.
Te explico. En la reforma, Pablo tenía diferentes opciones. Podía tener una sola habitación y un gran salón abierto a la cocina. O, por el contrario, reducir un poco ese espacio y sacar otra habitación más.
¿Qué opción le iba a dar más rentabilidad a su inversión? En Finkas ng estudiamos qué tipo de vivienda estaba ahora mismo siendo más demandada. Estudiamos también qué tipo de persona era su potencial inquilina. Por ejemplo, ¿era una familia? ¿eran estudiantes? ¿era una persona joven o con pareja?
Finalmente, aconsejamos a Pablo que invirtiese su dinero en sacar dos habitaciones y centrarnos en reformar la vivienda para buscar a nuestro inquilino ideal: esa persona joven que vive sola o en pareja, y que busca una vivienda actual con dos habitaciones para poder tener un estudio o despacho en casa. Le explicamos que en la zona en la que tenía su vivienda, una casa con 2 habitaciones incrementaba el precio del alquiler un 25%.
A partir de nuestro estudio, definimos sus necesidades a cubrir. Ya sabía dónde tenía que invertir dinero y dónde no, para poder sacar la máxima rentabilidad a su inversión.
Para reformar la vivienda, de 70 m2, Pablo tenía un presupuesto de 45.000€, donde incluía la mano de obra, los materiales, los suministros y los honorarios. La estrategia ya estaba clara.
El 45% del presupuesto se destinó a la reforma en sí, mientras que los 20.000 restantes se utilizaron para los muebles de cocina, del baño, la iluminación y los azulejos, que Raquel Navarro y su equipo escogieron teniendo en cuenta la estética, la calidad y el “inquilino ideal”, que no podemos olvidar.
Finalmente, aconsejamos a Pablo que añadiera unos “extras” finales que, sin duda, dentro de la reforma, serían capaces de atraer la atención del inquilino ideal, y que lograrían aportar más valor y que alquilase su vivenda aun precio superior. Estos extras ascendían a 1.186,50€. Si quieres saber en qué se invirtieron, puedes leerlo en el Blog de Raquel Navarro Interiorismo, haciendo clic aquí.
El precio medio del alquiler en un piso recién reformado en esa zona y con dos habitaciones, es de 500-530€ / mes. Sin embargo, tras “los extras” y la reforma que se llevó a cabo, Pablo logró alquilar su casa por 600€ al mes a una mujer joven (¡lo que buscábamos!), ganando casi 100€ más al mes que la media en su zona.
¿Cuál es la conclusión? Tras año y medio de alquiler, la cantidad “extra” que Pablo pagó para alquilar su vivienda a un precio superior estará cubierta del todo. Y la rentabilidad de su piso será de un 13% mayor.
Desde Finkas ng queremos decirte que si estás pensando en sacar rentabilidad a tu vivienda, no deberías hacerlo a la ligera. Confía en una inmobiliaria que conozca la zona, el mercado inmobiliario y las tendencias en alquiler para que tu reforma tenga una estrategia, un sentido. Recuerda que se trata de una inversión y que debes tener en cuenta los números. Confía en los expertos.
¿Quieres cumplir tu objetivo, como hizo Pablo? Contacta aquí con Finkas ng ¡y empezamos!
Los baños de tu casa, igual que la cocina, requieren una atención especial. ¿Por qué? ¡Muy sencillo! Los usamos continuamente y por eso se desgastan con más rapidez que otras habitaciones de la casa, como los dormitorios, donde solo dormimos. En este post te vamos a contar cómo puedes tener un baño completamente nuevo y sin necesidad de obras. ¡Apunta estos trucos!
Normal que esta pintura esté de moda. Se aplica de forma fácil y se seca rápidamente. Además, se puede aplicar a casi cualquier material, ¡en serio! Lo hemos probado con tela, plástico, madera… y te ayudarán a tener un baño completamente nuevo y sin obras porque también va genial en los azulejos.
Muchos baños, especialmente en edificios, suelen dar al interior. Por eso son más oscuros y en ocasiones pequeños. La pintura de tiza puede ayudarte a dar un aspecto más amplio y luminoso a tu baño.
Para empezar, compra pintura de tiza clara. Te recomendamos un blanco roto o similar. En una tarde tendrás un baño nuevo pintando únicamente el techo y las paredes.
¿Qué puedes hacer con los azulejos ochenteros? Obviamente ya no están de moda. Además, en algunas casas combinaban diferentes tipos de azulejos en paredes y suelo; y para rematar, la bañera, el lavamanos y el váter eran de diferentes colores. Si pensáis que es original, tenéis razón. El problema es que todo junto hace que el baño parezca MUCHO más pequeño de lo que en realidad es.
Para solucionarlo, utilizaremos pintura de tiza para pintar encima de los azulejos. Puedes quedarte con unos, o incluso dejar una línea de azulejo y pintar por encima y abajo. Hay que ver... ¡qué fácil es con esta pintura arreglar tu cuarto de baño y dejarlo completamente nuevo sin necesidad de obras!
Como son muy comunes, las podéis encontrar en diferentes tiendas.
Las baldosas del suelo se desgastan también. ¿Sabes cuál es la última tendencia en suelos tanto para la cocina como para el baño? El suelo vinílico. Colocarlo es facilísimo y limpiarlo más aún.
Además, hay tantos diseños que tu baño puede parecer fácilmente uno nuevo. ¿Lo quieres con formas? ¿Lo quieres de madera? Pues ¡lo puedes tener!
Eso sí, para ponerlo tienes que tener cuidado. Se instalan con un adhesivo y funcionan como una pegatina. Debes ir enganchando los trozos poco a poco, pero asegúrate de que se conectan bien desde que el pegamento toca tu suelo, porque quizás se te hace muy difícil despegarlo para rectificar.
Por último, una reordenación de los muebles en tu baño puede hacer que parezca uno nuevo sin necesidad de obras. Por ejemplo, tira todos esos muebles anticuados y desgastados. Puedes utilizar la pintura de tiza para darles un nuevo aire y que vuelvan a enamorarte. Si no, puedes hacerte con unos nuevos por poco precio.
Si quieres saber qué está ahora de moda para decorar baños, la respuesta es una escalera vieja. ¿Cómo? Si tienes una escalera antigua de madera, puedes lijarla, barnizarla o pintarla y apoyarla contra la pared. De esta forma tendrás una estantería para poner cosas o enganchar las toallas. Le dará a tu baño un toque rústico y original.
¿Has visto? Es muy sencillo reformar tu baño y hacer que parezca uno nuevo sin necesidad de hacer obras. Un cambio de aires hará que te sientas mucho más satisfecho con tu baño y a gusto con tu casa. Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, estos pequeños detalles pueden marcar la diferencia.
Confía en Finkas ng para encontrarte rápidamente comprador o inquilino. ¡Contacta aquí!
¿Quieres reformar tu casa antes de venderla? ¡Esto te puede ayudar! A veces es necesario hacer obras, especialmente cuando se trata de una vivienda anticuada para hacerla más atractiva de cara a los compradores.
En otras ocasiones, para poder poner un precio superior por tu vivienda y no tener que estar regateando el precio final. No hace falta invertir mucho dinero en reformar tu casa. Por ejemplo, si haces clic aquí podrás ver qué tips te damos para revalorizar tu casa antes de venderla. En este post te contamos a qué cosas debes prestar especial atención si vas a reformar tu casa, ¡será lo primero que miren tus compradores!
Si las puertas y los armarios son de madera oscura, tu casa parecerá muy antigua.
Los pasillos estrechos con puertas de madera oscura, hacen más lúgubre tu casa. El comprador actual busca espacios abiertos y viviendas luminosas. Así que si quieres reformar tu casa antes de venderla, haz desaparecer el pasillo largo y oscuro, amplia la casa, hazla más luminosa y cambia las puertas por unas más actuales y con un color más claro.
El gotelé está pasadísimo de moda. Sin embargo, la mayoría de casas lo tienen ya que su año de construcción coincide con los años en los que esta técnica estaba de moda.
Las paredes con gotelé impiden que se pueda poner papel pintado en las paredes y otros elementos decorativos como vinilos. La solución es lijarlo. Por eso, si vas a hacer obras antes de vender tu casa, pide presupuesto para que te quiten el gotelé. Ten en cuenta que es algo sencillo que hará que tu vivienda cambie MUCHO.
¿Recuerdas el baño de casa de tus abuelos? Seguro que si cierras los ojos, eres capaz de visualizar ese baño, con azulejos en tonos marrones y ocres, con estampados diferentes y combinados en paredes, suelo y muebles. Pues bien, pese a que “lo vintage” es tendencia, podríamos decir que esto es “demasiado vintage”. Hay que cambiarlo.
No hace falta que elimines todos los azulejos porque puedes dar un toque clásico a tu baño, manteniendo la esencia. Además, los azulejos vuelven a estar de moda. Pero recuerda “lo mucho cansa, lo poco gusta”. Toma nota de este ejemplo (que ya te enseñamos en este post).
Los suelos de tu vivienda se desgastan mucho. Piensa que por mucho que los limpies y cuides, andas por encima constantemente, mueves los muebles y el paso del tiempo también hace de las suyas… Si vas a reformar tu casa antes de venderla, puedes prestar atención al suelo. Piensa que es lo primero que miran tus visitas cuando entran a la casa.
¿Qué tendencias se llevan este año? Para interiores, puedes optar con los suelos vinílicos o laminados. Son económicos y darán un aspecto renovado y actual a tu vivienda. Otra opción es el bambú, un material resistente y también económico que además es eco.
¿Tienes ya apuntadas mentalmente las claves para reformar tu vivienda antes de venderla? ¡Una cosa menos! Solo te falta encontrar comprador, y para eso, te aconsejamos que cuentes con los mejores profesionales.
¡Te esperamos en Finkas ng! Puedes contactarnos directamente, haciendo clic aquí.
Si estás pensando en dar un aspecto nuevo a tu cocina y baño, el verano es una buena opción. Piénsalo. Estás de vacaciones y si te quedas en casa podrás controlar mejor las obras. Y si te vas a veranear unos días, facilitarás que las obras se lleven a cabo con más rapidez. En este post te damos ideas para que te inspires y des un cambio de aires a tu vivienda.
Si te preguntas qué color es tendencia para cambiar los muebles de tu cocina, la respuesta es el gris marengo. Quizá por las influencias de estilo nórdicas o porque es un color oscuro que hará que tu cocina esté más limpia y aseada, el gris es el color de moda. Puedes combinarlo con blanco para darle un aspecto moderno y futurista o con madera para hacer tu cocina más cálida.
La última tendencia en encimeras de porcelana es la simulación pétrea. Unas encimeras que parecen mármol, darán a tu cocina un toque muy elegante y clásico. Los colores, normalmente claros, son fácilmente combinables con diferentes muebles y estilos, por lo que podrás siempre llevártelos a tu terreno.
¡Esta tendencia no desaparece! A los amantes de la cocina les gusta tener un espacio amplio donde trabajar e inspirarse. Sin embargo, también hace más agradable la cocina a aquellos que no les gusta. Te permite estar en contacto con otras personas en otra habitación y no encerrarse en un habitáculo. También creará una sensación de amplitud en tu casa.
La tecnología ha pasado a formar parte del diseño. Si te planteas ampliar tu cocina, quizá haya espacio para esos electrodomésticos poco comunes que, sin duda, marcarán la diferencia. ¿Eres amante del vino? Podrías incluir una vinoteca donde guardar tus botellas preferidas, mantenerlas a la temperatura perfecta y tenerlas a mano para cuando recibas visitas. ¿Más ideas? Una nevera con puerta de cristal, un cajón calientaplatos, una cafetera integrada en un mueble…
Hoy en día hay tantos para elegir que puedes hacer de tu baño una verdadera obra de arte teniendo en cuenta únicamente los azulejos. Aquí te lo vamos a demostrar con éste, estilo sirena. Incorpora una bañera alargada ¡y te harás los mejores baños de espuma!
No solo para tu cocina, ¡también para tu baño! El mármol no falla y no pasa de moda. Puedes combinarlo con diferentes materiales y siempre quedará bien. Para un toque más cálido, puedes combinarlo con muebles de madera o incluso introducir una pared de madera y el resto en blancos. ¿El resultado?
Si tienes la intención de ampliar el baño, te vamos a enseñar una tendencia que debes tener en cuenta. El laminado te permite delimitar espacios dentro de tu propio baño, como si fuera un biombo, pero más moderno y elegante. Una buena idea es separar el wc y el lavamanos de la bañera, o hacer un pequeño cambiador para poner las toallas con un banquito. ¡Todo dependerá del tamaño de tu baño y de las ideas que te surjan!
Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda e inspiración para dar un aspecto nuevo a tu cocina y baño. Los pequeños detalles cuentan, y a veces, no es necesario gastar mucho para que tu casa parezca completamente distinta. Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, contacta con nosotros y agilizaremos el proceso.
En Finkas ng nos mueve tu confianza ¡te esperamos!
Una buena forma de incrementar el valor de tu vivienda si estás pensando en venderla o alquilarla es hacer una reforma en tu casa. Anteriormente, te hemos contado qué cosas puedes hacer en tu vivienda para incrementar su valor sin tener que invertir mucho dinero. Puedes leerlo aquí.
Sin embargo, en este post vamos a contarte todo lo que debes tener en cuenta a la hora de lanzarte a hacer una reforma integral de tu casa.
Si es la primera vez que vas a hacer una reforma en tu casa es posible que no sepas ni por dónde empezar. Lo normal es que empieces buscando ideas, y que después contactes con una empresa de reformas para que te dé presupuesto y así empezar con la obra.
Cambia el baño o la cocina. Antes de lanzarte con una reforma integral deberías pensar cuáles son las necesidades de tu casa. ¿Necesitas hacer reforma para ganar espacio o podrías tener buenos resultados con un decorador? ¡Piénsalo!
Luego, si te decides a hacer la reforma, será el momento de buscar profesionales y pedir presupuestos. Ten en cuenta que el precio depende en gran medida de la calidad de los materiales que utilices para la obra (tipo de suelo, material para la encimera, muebles, electrodomésticos, grifería…)
Una vez tengas todo claro, será el momento de comunicar a tu comunidad de vecinos que vas a iniciar obras. Además, es probable que tengas que solicitar alguna licencia extra, ya que algunas reformas de baños y cocinas modifican instalaciones del edificio.
Además, la Comunicación Previa de Obras evita otros problemas como quejas de los vecinos durante la reforma de tu casa, ya sea por ruido o por cualquier otra incomodidad que pudiera surgirles.
Para poder solicitar este documento es imprescindible que la reforma no afecte a la fachada, estructura o elementos comunes del edificio. Ha de ser una reforma dentro de tu propiedad.
Deberás solicitar los permisos de obras, licencias y trámites administrativos antes de empezar la reforma integral de tu vivienda. Por lo general, bastaría con la Comunicación Previa de Obras para reformas sencillas, pero en caso de que sean más complejas, deberás acudir a tu ayuntamiento para solicitar las licencias oportunas.
Si tu reforma es algo más compleja, para solicitar el permiso en el ayuntamiento, deberás adjuntar los siguientes documentos:
En primer lugar, deberás entregar un comunicado de las obras que vas a ejecutar. También tendrás que entregar copia de tu documento de identidad (DNI o NIE, en caso de persona física y CIF, en caso de tratarse de una sociedad). Tendrás que identificar el tipo de inmueble.
Con respecto a la reforma, el presupuesto desglosado y total con IVA firmado por la empresa constructora que va a llevar a cabo las obras en tu propiedad. Además, la carta de pago del ingreso previo de tasa por actuaciones urbanísticas y autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en Valencia.
Sin duda es un proceso complejo, pero será beneficioso para revalorizar el precio de tu vivienda. Si te planteas alquilar tu casa, podrás recibir una mensualidad superior; si por el contrario, quieres vender, el precio de tu vivienda se incrementará. Si estás dispuesto a realizar esta inversión, infórmate, piensa qué podrías reformar, qué documentación necesitas, quién puede hacer el mejor trabajo y ¡lánzate a ello!
En Finkas ng te esperamos para encontrar comprador o inquilino rápidamente a tu vivienda. ¿Estás pensando en cómo sacar rentabilidad al inmueble que no utilizas? ¡Estás a un paso de contactar con nosotros!
Estudios del sector inmobiliario indican que en este 2018 la compra de las viviendas aumentará entre un 5% y un 7%. Si estás pensando en vender tu casa ¡éste puede ser tu año!
Si tu casa está en buen estado será mucho más fácil venderla ¿Crees que necesita un lavado de cara? Una vivienda reformada puede revalorizar el precio de tu propiedad entre un 10% y un 15%, más el valor de la reforma.
Sin embargo, para revalorizar tu casa no hace falta que te gastes una fortuna. En este post, Finkas ng te cuenta qué cosas puedes hacer para mejorar el estado de tu vivienda y rentabilizar tu venta (según el dinero que quieras invertir) ¡Apunta!
Si no quieres gastar mucho dinero en revalorizar tu casa, simplemente dale un lavado de cara. Piensa qué te gustaría ver en una casa si estuvieras pensando en comprarla.
La primera impresión es importante. Según expertos, los primeros 9 segundos de un potencial comprador son decisivos a la hora de dar el paso. Para crear una buena primera impresión, algunas de las cosas que puedes hacer (y en las que no te vas a dejar un riñón) son...
La atención de tus posibles compradores suele focalizarse en el baño y la cocina. Si quieres invertir un poco más de dinero en revalorizar tu casa, éstas son las primeras estancias a las que deberás prestar atención.
Si vas a reformar tu cocina, ten en cuenta que ahora la tendencia es abrirla al salón de forma total o parcial. Plantéate la renovación del suelo, de los muebles, de los electrodomésticos y de la iluminación.
Si, por el contrario, piensas reformar tu baño, la tendencia ahora es cambiar la bañera por una ducha. Así ganas espacio invirtiendo unos 1.000€ aproximadamente. También puedes renovar los muebles, pintar las paredes o cambiar el suelo.
La cantidad de dinero que necesites dependerá tanto de la reforma como de los materiales que utilices, pero sin duda es una inversión interesante si te estás planteando revalorizar tu casa.
Una casa inteligente tiene más valor, ¡sin ninguna duda! Sin embargo, no muchos propietarios tienen esto en cuenta a la hora de iniciar una reforma para revalorizar su casa.
Por ejemplo, que la calefacción o las persianas sean eléctricas y puedan controlarse desde el Smartphone, es algo llamativo para el comprador. Una vivienda inteligente, además, es capaz de regular automáticamente la temperatura del hogar o abrir y cerrar persianas según la cantidad de luz que haya en la habitación.
¿Te suena esto muy futurista? ¡Pues que sepas que ya se está haciendo! Y sin duda revaloriza el valor de tu casa.
Por último, si no te importa cuánto invertir, considera una reforma integral de tu vivienda. La tendencia ahora es ampliar los espacios e integrar el salón con la cocina o añadir una habitación vestidor al dormitorio.
Piensa en cómo podrías sacar partido a tu vivienda y si realmente la reforma integral te permitiría revalorizar tu casa.
¿Necesitas saber si una reforma podría ayudarte a incrementar el valor de tu casa? Consulta a expertos del sector inmobiliario. Desde Finkas ng te asesoramos para que puedas vender tu vivienda fácilmente. ¡Te esperamos!