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¿Quieres poner habitaciones en alquiler en tu casa en Valencia? Uno de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en Finkas ng es la gestión del alquiler de su casa en Valencia y alrededores. Por eso, hoy vamos a darte algunas ideas para que alquiles tu casa y saques la máxima rentabilidad.
Las posibilidades de alquiler en tu casa son variadas. Depende de cuales sean tus objetivos y disponibilidad de gestión, te vendrán mejor unas formas u otras. Además, según el tiempo libre que tengas, te ofrecemos que consideres un pack de gestión estándar, completa o integral que te ofrecemos en nuestras oficinas.
La forma más típica de alquiler en Valencia es poner tu vivienda íntegramente en alquiler. Recibes mensualmente una cantidad acordada por el precio de tu casa. Quizás lo más complicado es encontrar inquilinos. Pero con una inmobiliaria de confianza a tu lado, es mucho más sencillo de lo que piensas. Cuando te decidas a alquilar y a contactar con una inmobiliaria, pronto tendrás interesados en alquilar tu vivienda.
Sin embargo, ahora que el precio del alquiler está subiendo y que, por otra parte, Valencia se está convirtiendo en un destino turístico muy deseado… están surgiendo nuevas formas de alquilar la casa para “sacar más rentabilidad”. Pero, ¿es oro todo lo que reluce?
Una forma de poner tu casa en Valencia en alquiler y rentabilizar todas y cada una de las habitaciones de la vivienda es alquilarla a estudiantes. De esta forma, cada uno de los estudiantes se hará cargo de pagar su habitación más los gastos comunes de la casa. Toda la cantidad global que esperas recibir tendrás que pensarla antes de poner precio a cada cuarto.
Puedes hacerlo fácil, haciendo que todos valgan absolutamente lo mismo; o poner un precio diferente según las características propias de cada habitación. Por ejemplo, la más grande, 100€ más que el resto.
En Finkas ng tenemos una oficina en Benimaclet. Esta es la zona universitaria por excelencia de la ciudad de Valencia. Por eso, si estás pensando en poner tu casa en alquiler por habitaciones, no deberías descartar esta opción.
Te aconsejaremos cómo debes preparar la casa para ponerla en alquiler para jóvenes. Te ayudaremos a retirar tus muebles y a cambiarlos por otros, más funcionales. Al final, los estudiantes necesitan una cama, armario, mesa para estudiar, silla y flexo. Luego, lo básico en la cocina. Y un salón con varios asientos para poder invitar a amigos a casa y que haya un lugar óptimo para socializar.
Uno de los mayores atractivos turísticos de la ciudad de Valencia es su playa. Muchos extranjeros que vienen aquí por vacaciones o por un periodo de tiempo concreto, buscan un alojamiento cerca del mar.
En Finkas ng tenemos dos oficinas que responden perfectamente a estas necesidades de alquiler. Por una parte, Finkas ng Alboraya, y por otra, Finkas ng Massamagrell. Si estás pensando en poner tu vivienda en alquiler, ponte en contacto haciendo clic aquí.
Sin duda, seguro que has valorado poner algunas habitaciones de tu casa en Airbnb. Se habla mucho de las “maravillas” de este tipo de alquiler, que te genera mucho dinero… Sin embargo, venimos a desmentir este mito. No se gana tanto dinero, y la dedicación es muy grande.
Los usuarios de Airbnb esperan de tu casa lo mismo que de un hotel, y tú dejas de ser anfitrión para convertirte en recepcionista, arregla-todo, guía turístico… ¿te compensa? Te vamos a ser francos. Existe una forma de rentabilizar tu casa al máximo si quieres ponerla en alquiler en Valencia. Y no es Airbnb… ¡te contamos cuál!
Sin duda, la forma de la que más rentabilizarás el alquiler de tu casa es con un alquiler de larga estancia. Es verdad que Airbnb te permite cobrar más, pero ¿cuántos días al año tienes tu vivienda ocupada? ¡Muy pocos en comparación!
Si sacas cuentas, verás que la mejor opción y la que más dinero te va a generar es poner en alquiler tu casa por un periodo de tiempo superior. Y además, que tu casa siempre esté ocupada. Una inmobiliaria altamente profesional puede encargarse de gestionar todo el alquiler para que tú no tengas que preocuparte de nada más que de recibir tu mensualidad con puntualidad. Si tu casa se queda vacía, rápidamente buscaremos nuevos inquilinos.
En Finkas ng queremos ayudarte a sacar la máxima rentabilidad a tus propiedades. ¿Quieres empezar ya mismo? ¡Contacta, cuéntanos tu caso! Estudiaremos la mejor opción para tu vivienda según sus características. ¡Empieza a ganar junto a Finkas ng!
Muchas personas, especialmente las jóvenes, hacen búsquedas en Internet para ver si encuentran la forma de independizarse y poder afrontar los gastos que ello conlleva. En Finkas ng somos una inmobiliaria, y uno de nuestros principales objetivos es ayudarte a encontrar un hogar que se adecúe a tus necesidades y circunstancias. Y hoy vamos a darte algunas ideas para que lo logres: te hablamos de cómo realizar algunos trabajos desde casa que te ayudarán a independizarte.
Existe una gran multitud de trabajos que puedes hacer desde tu casa, sin tener que pagar una oficina y con libertad de horarios. Si definitivamente te decides por uno o varios, entre que te decides a poner en marcha tu nuevo “negocio desde casa”, puede pasar un tiempo hasta que empieces a ver beneficios. Por eso, te recomendamos dos cosas.
1 - ¡No tardes mucho en decidirte!
2 - Aprovecha este tiempo para, si tienes un trabajo, no dejarlo y ahorrar el máximo; y si aún vives en casa de tus padres, aprovechar la oportunidad para lanzarte a alquilar con un buen colchón económico.
Y ahora que ya te hemos dado los consejos iniciales… ¡vamos con lo importante! Con esos trabajos desde casa que te ayudarán a independizarte.
Hasta ahora no te lo hemos dicho, pero sí. Cuando hablamos de trabajos desde casa que pueden ayudarte a que te independices, nos referimos a trabajos que puedes encontrar, hacer y cobrar fácilmente gracias a Internet.
Sin duda, Internet ha revolucionado nuestra forma de ver el mundo y contactar entre nosotros. Sin ir más lejos, tú estás aquí, leyendo este artículo en nuestro blog. Esperamos que te sirva para poder dar el paso y buscar tu propia vivienda. ¡Allá vamos!
Dime cuál es tu especialidad y te diré qué tipo de trabajos puedes hacer desde casa. Me explico. Es muy común hoy en día encontrar profesionales en Internet. Y conforme avancemos en el tiempo, más fácil será. Actualmente ya buscamos trabajo a través de Internet… así que te vamos a dar algunas ideas.
Estilista: Puedes ofrecer tus servicios en línea. Abrir redes sociales donde promociones todas las cosas que hagas, y de esta forma, te llamarán algunos clientes para que te encargues de sus ocasiones especiales. Puedes abrir un canal de Youtube para crear contenido y estar en contacto con tus clientes. Luego, que acudan a tu casa o acudes tú y pones diferentes tarifas. También puedes ofrecer asesoría de imagen.
Diseñador gráfico: Muchas empresas necesitan diseñadores esporádicos para campañas concretas. Anúnciate en Internet. Busca páginas en donde estén estas empresas para que puedan encontrarte fácilmente.
Maestro: Puedes dar clases online. O también, ofrecerte como profesor o profesora particular. Puedes montar clases a varios niños de refuerzo en tu casa, o incluso ser un profe muy moderno y hacerlo vía skype cobrando un poco menos, pero con más niños a la vez. Igual a los padres les parece buena idea y puedes tener un dinero extra desde casa.
Puedes ser maestro de diferentes disciplinas: música, arte, matemáticas…¡incluso de cocina!
Organizar eventos: Puedes dedicarte a organizar cumpleaños, fiestas, bodas… todo lo harás desde casa. Y gracias a Internet encontrarás a tus clientes. Tú decides cómo cobrar: como pack, por horas trabajadas…
Fotógrafo: Puedes hacer vídeos y fotografías en eventos. Luego, editas las fotos y las vendes. Fácil, ¿a que sí?
Agente de viajes: ¿Pierdes el tiempo en casa revisando los precios de los vuelos, mirando hoteles en Bali y organizando viajes? Si se te da bien, puedes ofrecer tus servicios online. Une lo que costarían tus horas de trabajo, con un seguro de viaje para tus clientes… ¡y ofrece packs! Empieza por conocidos y que te recomienden.
Traducción: ¿Sabes idiomas? ¡Pues ofrécete para traducir textos en Internet! Crea tus propios anuncios, contacta con empresas en LinkedIn o busca páginas que pongan en común a traductores con empresas o particulares. Así puedes sacar un dinero extra.
Cuidar de niños o mascotas: Ahora que lo más normal es que todos trabajemos en casa, las familias necesitan una ayuda extra para cuidar de los niños y en ocasiones de las mascotas. Puedes ofrecerte para este tipo de servicios y adaptar tu agenda conforme tengas más clientes. Si, por ejemplo, te gustan las mascotas, sacarlas a pasear puede ser incluso beneficioso para ti ¡para disfrutar del paseo!
Contabilidad: Puedes llevar la contabilidad de pequeñas empresas o ser consultor o asesor de tu sector en Internet. Lo importante (y más complicado) será ofrecer confianza a los usuarios que visiten tu página para que así contacten contigo. Pero una vez conseguido ¡trabajo hecho!
A todos nos gustaría ser bloggers y vivir de ello… pero no es nada fácil serlo. Es mucho más fácil trabajar desde casa con cosas sueltas. Y si vemos que alguna sale especialmente bien, especializarnos. ¿Estás preparado o preparada para independizarte? ¡En Finkas ng estaremos en el momento en que te decidas a buscar tu vivienda en Valencia! Tanto si alquilas solo, sola, con amigos, con tu pareja, con tus mascotas… ¡te esperamos!
Contacta haciendo clic aquí y cuéntanos qué zonas de la ciudad de interesan
Cuando te decides a vender tu casa, seguro que una de las primeras cosas que haces es escribir en el ordenador “inmobiliarias Valencia”. Puede que así sea como has llegado hasta aquí. Sin embargo, antes de contactar con una inmobiliaria en concreto, tendrías que estudiarla y determinar si realmente te ofrecerá el servicio que necesitas. Queremos convencerte de vender tu casa con Finkas ng. ¡Somos tu mejor opción!
Para determinar si una inmobiliaria es tu mejor opción, hay diversos factores que debes tener en cuenta. En Valencia hay muchas inmobiliarias, como ya te habrás dado cuenta. Pero cuando indagas un poco más en profundidad, te das cuenta de que somos muy diferentes. La calidad de los servicios, la profesionalidad del equipo, los tiempos, las estadísticas, los servicios que ofrecemos a los clientes… todos estos factores hablan por nosotros.
Antes de contactar, ten en cuenta esto:
Aunque hay muchas inmobiliarias en Valencia, no todas operan en toda la ciudad. Lo mejor que puedes hacer es estudiar hasta dónde llegan las inmobiliarias. En Finkas ng, afortunadamente, cubrimos la ciudad y los pueblos de alrededores. Tenemos tres oficinas que nos ayudan a poder atender las necesidades de todos nuestros clientes, estén donde estén.
Puedes encontrarnos fácilmente en nuestra web finkasng.es o en nuestras respectivas páginas de Facebook en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
Lo normal, si vendes en Valencia, es que tu vivienda tenga años. Muchas personas hacen una reforma antes de lanzarse a vender, pero no todos los propietarios están dispuestos o tienen el dinero necesario para llevar a cabo la reforma.
Llegados a este punto, hay algo que debes considerar. Muchas inmobiliarias no se preocuparán por poner bonita tu casa. Simplemente pondrán los anuncios en Internet y esperarán el tiempo que sea hasta que aparezca algún comprador interesado. Puedes estar esperando meses y meses… y no tener noticias.
En Finkas ng trabajamos únicamente en exclusiva. Pero esto te beneficia, ¿sabes por qué? Porque trabajaremos a fondo en tu vivienda para arreglarla. Le daremos una capa de pintura. Sacaremos los muebles antiguos. Redecoraremos las estancias con un equipo preparado. Haremos sesiones fotográficas, de vídeo, de realidad virtual… y hasta organizaremos un Open House si es preciso.
Como ves, nuestros servicios van más allá de los que ofrecen la media de las inmobiliarias en Valencia. Y nuestros resultados hablan por nosotros. ¿Sabías que en una jornada de Open House llegan a concentrarse más compradores que en un mes de venta común? Tus posibilidades de vender con Finkas ng no solo aumentan, sino que el valor de tu casa también.
Algunas inmobiliarias en Valencia no ofrecen facilidades a tus clientes compradores. En Finkas ng opinamos que es un error, ya que en parte, facilitar a tus compradores la compra es cumplir con nuestro objetivo de vender tu casa.
Por eso, hemos desarrollado varios servicios a compradores que sin duda te resultarán muy interesantes. Por ejemplo. Imagina que están encantados con la ubicación de tu casa, pero necesitarían una habitación más para hacerse un estudio. En Finkas ng hacemos un plan de reforma con presupuesto para que decidan si les resulta conveniente hacerse con tu propiedad.
Cuando vemos que están prácticamente convencidos de la compra, les ayudamos a encontrar financiación. De esta forma, se agilizan los trámites y logramos vender tu casa antes.
Si llegados a este punto no hemos logrado convencerte de que Finkas ng es tu mejor opción inmobiliaria en Valencia, solo podemos decirte esto: “Las agencias inmobiliarias son como el vino; si piensas que son todas iguales, luego no te quejes del dolor de cabeza”.
Dicho esto, sigue buscando y comparando. Y si definitivamente decides que no quieres contar con una agencia inmobiliaria que te acompañe en el proceso de venta de tu casa, seguramente necesitarás herramientas y tecnología profesional para poder hacerlo por tu cuenta. Sin compromiso, entra aquí y visita nuestra tienda inmobiliaria online. Así te resultará mucho más sencillo.
Esperamos que te haya resultado interesante. Si te cansas de buscar “inmobiliarias Valencia” y que ninguna te termine de convencer, decídete. Déjanos superar tus expectativas y acompañarte en la venta de tu casa. Contáctanos haciendo clic aquí.
Te esperamos
Si estás pensando en vender tu casa en Valencia o alrededores y has empezado a buscar información en Internet, puede que estés valorando vender con una inmobiliaria en exclusiva. ¿Te conviene? Bueno, tenemos que decirte una cosa: en Finkas ng solo trabajamos con venta en exclusiva, y ahora que estamos a un pasito de San Valentín, queremos explicarte por qué.
La venta en exclusiva requiere que, tanto el vendedor como la inmobiliaria, establezcan un compromiso. Una alianza. Este contrato de venta en exclusiva permite que el profesional inmobiliario deposite toda su confianza en el cliente y luche con uñas y garras en la venta de su casa. Se involucra. Le ofrece más servicios. Sabe que su esfuerzo se verá recompensado. Es un contrato que se basa en el rigor y la profesionalidad.
En Finkas ng ponemos cariño y empeño en nuestro trabajo. Por eso consideramos que la mejor forma de llevar a cabo la venta de una vivienda es en exclusiva. Eso sí, con nuestros servicios a vendedores marcamos la diferencia.
Nuestro compromiso y amor por el proceso de compraventa no es de un día solo. Es completo. Podríamos decir que, con respecto a la venta inmobiliaria, vivimos en un constante San Valentín.
Muchos inmobiliarios que vendemos en exclusiva y que sabemos que logramos aportar valor real a la vivienda, no entendemos por qué algunos clientes son reacios a este contrato. ¿Puede ser por la palabra “exclusividad”? Es posible que, al principio, pueda generar incertidumbre y que el cliente piense que está perdiendo muchas oportunidades. Pero no es así. Las está ganando, porque un equipo profesional se involucrará en la venta de su casa desde el principio hasta el final.
El contrato de venta en exclusiva es un compromiso entre un propietario que quiere vender en el menor tiempo y al mejor precio y un profesional que le quiere acompañar en el proceso, aconsejándole y ayudándole. Se fija un tiempo para la venta en el cual el propietario ni podrá contactar con otra inmobiliaria ni vender por su cuenta. De esta forma, los profesionales se ponen manos a la obra (pero de verdad).
En Finkas ng aportamos valor a tu casa y lo hacemos gracias al contrato de exclusividad de la venta. No solo invertimos dinero en la promoción adecuada de tu casa, sino que incluso nos metemos dentro a arreglarla y ponerla a punto para que se revalorice. Si tú, como nuestro cliente, ganas, nosotros como agencia inmobiliaria, también.
En 2018 más de 200 personas confiaron en nuestros servicios para comprar o vender su casa. Somos una inmobiliaria referente en Valencia y alrededores, con oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
¿Quieres saber un poco más?
Primero hacemos un análisis de mercado exhaustivo para saber cuál es el mejor precio para que tu vivienda salga al mercado. No equivocarse es fundamental. Además, planificamos un Plan de Marketing apropiado para promocionar tu casa.
Entramos, pintamos, sacamos los muebles viejos y hacemos Home Staging para aportar valor a tu casa. Gracias a esta técnica las visitas podrán sentirse como si ya estuvieran viviendo en tu casa. Los datos además, demuestran que gracias al Home Staging las viviendas se venden entre un 10% y un 15% más caras.
Una vez preparada, hacemos un reportaje fotográfico, fotografías 360º, vídeos y realidad virtual. Solo llevaremos a tu casa a visitas realmente interesadas.
Los portales inmobiliarios están muy bien para promocionar tu vivienda. Es más, nosotros invertimos en el posicionamiento de tu casa. Sin embargo, lo completamos con más promoción. Por ejemplo, repartiendo flyers por tu zona, con una lona gigante y (de nuestro color, el naranja) colgada de tu balcón y creando revistas y trípticos para repartir entre nuestros clientes compradores.
Si aparece un comprador interesado, le ayudamos a encontrar financiación para que se decida a comprar tu vivienda. ¿Algo no les convence de tu casa? ¡No hay problema! Nuestro equipo de arquitectos realizará un proyecto de reforma 3D con presupuesto para que sepan cuánto tendrían que invertir para que tu casa se convirtiera en su hogar soñado. Y por si esto fuera poco, a ti te ofrecemos servicios postventa de gestoría para realizar todos los trámites derivados de la venta.
No debes olvidar una cosa. Ninguna inmobiliaria haría todo esto por ti sin un contrato de exclusividad de por medio. Busca una inmobiliaria que te genere confianza, que ofrezca muchos servicios a sus clientes vendedores, que forme parte de asociaciones inmobiliarias y confíale la venta de tu casa. ¡Este San Valentín dura todo el año!
Alquilar en Valencia se está volviendo cada vez más complicado. Quedan muy pocos pisos por 300 euros en la ciudad, y sin embargo, cada vez hay más oferta de pisos por encima de los 600 euros (actualmente más de 2.000 hogares alrededor de toda la ciudad) según el Levante-EMV. En Finkas ng queremos darte toda la información necesaria para que sepas dónde alquilar, tus oportunidades y por qué precio hacerlo.
El precio de alquilar en Valencia tira para arriba… mientras que las oportunidades de acceder a una buena vivienda a un precio asequible, se han vuelto mucho más complicadas. Así está el panorama del alquiler en la ciudad de Valencia. Conocer los precios por zonas puede ayudarte a saber a qué precio poner tu vivienda en alquiler, o por el contrario, si estás preparado para alquilar ahí y puedes hacerte cargo de la mensualidad.
Esperamos poder resolver en este artículo algunas de las dudas más frecuentes… y si te surge cualquier otra, puedes enviarnos tu consulta directamente haciendo clic aquí. ¡Sin esperas!
¿Estás buscando una vivienda para alquilar en Valencia? Hay una cosa que debes saber. El precio del alquiler de pisos se ha disparado un 14% en la Comunitat Valenciana. Ha sido la quinta comunidad autónoma que más se ha incrementado en todo el país. La media del alquiler de la vivienda está en los 882 euros mensuales (¡vaya,vaya!). Y este incremento supone a la vez un coste muy elevado para los inquilinos, que está empezando a generar problemas.
La vivienda media que se alquila en Valencia tiene unos 130 metros cuadrados. Por lo que el precio medio por el metro cuadrado en la ciudad sería de 6,78€. Y si te preguntas por el incremento anual el precio… ha supuesto un aumento del 13,87%. ¿Qué te parece?
Por eso, tenemos dos recomendaciones para ti, si es que estás buscando una casa para alquilar en Valencia, ¡presta atención!
Está claro que no todos los barrios son igual de baratos o caros. En primer lugar, te recomendamos que te informes sobre toda la ciudad de Valencia. Tienes la suerte de que se trata de una ciudad relativamente pequeña y bien comunicada, por lo que puedes vivir donde quieras y llegar a tu trabajo con transporte público en la mayoría de los casos.
Busca un barrio o municipio que te guste, que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
Si ya tienes una idea aproximada de la zona en la que quieres alquilar (e incluso si no lo tienes), te recomendamos que acudas a una agencia inmobiliaria. Un profesional puede ayudarte a encontrar una vivienda por mejor precio y que se adapte a tus necesidades.
En Finkas ng lo hacemos cada día. Si este es tu caso, contáctanos haciendo clic aquí.
Sin duda, para ti es un buen momento. Sin embargo tienes que saber una cosa. Tal cual están los precios, podrás pedir un precio alto por el alquiler de tu casa… pero es posible que tus inquilinos no puedan pagarlo con facilidad.
Si solicitas ayuda a una agencia inmobiliaria, buscarán a tus inquilinos perfectos. Es decir, estudiarán que tengan viabilidad económica, te ayudarán a establecer un precio a tu vivienda y tendrán en cuenta tus preferencias: alquiler de corta, media o larga estancia.
Alquilar una casa en Valencia, como ya sabes, supone entre los 300 y los 1.200 euros mensuales. Y aquí viene una noticia importante para ti: La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) lanzó una campaña comercial de vivienda en alquiler en la que ofrece 3 meses de alquiler gratis en una selección de más de 300 viviendas en toda España. Algunas, en la ciudad de Valencia. Sin embargo, en muchos casos son alquileres de precios más elevados 700-800€ mensuales.
Infórmate un poco más haciendo clic aquí.
Si piensas que alquilar a un precio tan alto puede ser un impedimento para ti en los próximos meses… ¿has valorado comprar? Piensa que la mensualidad que pagues, puede ser la de la hipoteca, y que en un futuro, te puede generar valor.
Te proponemos estas tres viviendas:
En Alboraya, entra haciendo clic aquí.
En la Playa del Puig, entra haciendo clic aquí.
En Benimaclet, entra haciendo clic aquí.
¿Estás preparado o preparada para dar el paso? Confía en nuestro equipo de profesionales altamente cualificados para determinar tus necesidades y ayudarte a encontrar un hogar perfecto para ti.
¿Conoces todos los trámites que hay que hacer para tramitar una herencia en Valencia? Una de nuestras especialidades en Finkas ng es el asesoramiento en estos casos, cuando nuestros clientes se disponen a tramitar una herencia y no saben por dónde empezar. En estos momentos, contar con un equipo especializado puede ayudarte a que te ahorres más de un dolor de cabeza.
En este artículo queremos contarte todos los trámites que tienes que realizar cuando quieres tramitar una herencia en Valencia. ¡No pierdas detalle!
Cuando te enfrentas a la tramitación de una herencia, no solo tienes que tener en cuenta los trámites administrativos, de los que normalmente, estamos poco informados… Te enfrentas también a un proceso donde el grado de emotividad es muy alto, ya que las herencias se asocian a las pérdidas de seres queridos, y en ocasiones, pueden generar discusión entre los familiares herederos.
Antes de empezar dándote a conocer los trámites que tienes que realizar para tramitar una herencia en Valencia, tenemos que diferenciar entre las herencias con testamento y sin testamento. Más adelante hablaremos de las diferencias, pero ahora te contamos los pasos a seguir en la tramitación.
En primer lugar, el Certificado de Defunción. Lo puedes solicitar acudiendo al Registro Civil donde esté inscrito el fallecimiento, por vía telemática o correo postal. En segundo lugar, el Certificado de las Últimas Voluntades, que se puede solicitar en el Ministerio de Justicia directamente a través de internet, en este enlace.
Y en último lugar, el Certificado de Seguros con coberturas de fallecimiento, que puedes solicitar haciendo clic aquí y completando el formulario. Para ello necesitarás previamente el certificado de defunción.
Necesitarás acudir a la Notaría para solicitar una copia autorizada o compulsada del testamento. Si el fallecido o fallecida no dejó testamento, habrá que acudir a una notaría (si existe parentesco) o al juzgado de primera instancia (si no hay vinculación familiar) para solicitar una declaración de herederos. Esta declaración tiene que realizarse donde el fallecido o fallecida tenga la mayor parte de sus propiedades. En este caso, en Valencia.
En la herencia no solo hay bienes, también puede haber deudas. Es el momento de conocer qué bienes se han legado y cómo se van a repartir. Para ello, hay que hacer un inventario del patrimonio del fallecido o fallecida. Esto es: bienes inmuebles, como viviendas o terrenos, saldos bancarios, vehículos, bienes muebles (aunque estos suelen pasar al cónyuge viudo, si existe, y siempre que no sean de gran valor como joyas).
Por último se elabora el Documento de Partición de Herencia, también llamado “cuaderno particional” donde se recoge la identificación de todos los interesados en la herencia, el inventario de propiedades y las deudas.
Mucha información puede extraerse también de la última declaración del IRPF del fallecido o fallecida.
Al heredar, tienes que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Tienes 6 meses para hacer frente a este pago. Puedes pedir una prórroga antes de que acabe tu plazo, pero si te lo pasas, el impuesto vendrá con recargo.
En Valencia heredar una vivienda está bonificado hasta el 75% del valor total del impuesto. Luego se pueden añadir bonificaciones extra según tu caso. Consúltanos en todo caso para más información.
Sin embargo, al heredar una vivienda, también tendrás que hacer frente al Impuesto de Plusvalía Municipal, para el cual, un equipo como Finkas ng especializado en vivienda puede resultarte muy útil.
Cuando un fallecido o fallecida no deja testamento, nos encontramos en una situación que se conoce como “intestada”. En estos casos, se ha legislado para establecer un orden preferente de herencias y la proporción en la que se heredará.
Si esto sucede, los principales beneficiarios serán los hijos y en partes iguales. Si no hay hijos u otros descendientes como nietos, heredarán los ascendientes (el padre o la madre) a partes iguales también.
Si no hay herederos descendientes o ascendientes, heredará el cónyuge viudo todas las propiedades.
A continuación, se empezaría a buscar parientes cercanos al fallecido o fallecida en grado colateral, es decir, hermanos o hermanas. Y a continuación, los hijos e hijas de estos (sobrinos y sobrinas). Y así, hasta parientes de cuarto grado.
Para que el heredero en este caso pueda tomar posesión de las propiedades, tendrá que obtener la Declaración del Heredero Ab Intestato.
Ya conoces un poco más el proceso de tramitar una herencia en Valencia. Como ves, normalmente se conoce poco o nada sobre esto. En Finkas ng, por el contrario, somos expertos en estos trámites y queremos hacer que a ti te resulte mucho más fácil. Apoyarte durante todo el camino y liberarte de la carga administrativa y emocional que viene aparejada.
En Finkas ng te explicamos paso a paso cómo tramitar una herencia en Valencia. ¿No sabes por dónde empezar? ¡Empieza por contactarnos haciendo clic aquí!
Si quieres que tu hogar huela bien y siempre estás huyendo de los ambientadores artificiales, este artículo te va a encantar. Hoy, en Finkas ng te traemos los mejores ambientadores naturales para el hogar. Apunta nuestras ideas y ponlas en práctica o inspírate en ellas para crear tus propios ambientadores naturales.
Para hacer de tu hogar un lugar acogedor, ¿qué mejor opción que aromatizarlo y perfumarlo de manera natural y casera? A continuación, te enseñamos cómo crear tus propios ambientadores para impregnar tu hogar con un aroma fresco y limpio. ¡Descubre cómo hacerlos!
En primer lugar, para elaborar un ambientador casero y natural, necesitarás varias cosas. Por una parte, hazte con un pulverizador y si es de cristal… mucho mejor. Además, necesitarás un aceite esencial. En los herbolarios puedes encontrar una gran variedad de aceites. Por ejemplo, hay aceites de árbol de té, de lavanda, de limón, de romero, de sándalo, de manzanilla, de eucalipto o de geranio… Escoge el que más te guste y el que más acorde vaya con tu personalidad. Como ya sabrás, los olores son muy personales.
Además, también necesitarás agua destilada y alcohol de 96º.
Ahora que ya sabes lo que necesitas, ¿quieres saber cómo hacer ambientadores naturales para el hogar? Pues bien… en primer lugar, mezcla en el pulverizador 80 ml de agua destilada con 20 ml del alcohol y con unas 10 gotas del aceite esencial que más te guste. ¡LISTO! ¡Ya tienes tu ambientador natural!
No obstante, recuerda que cuando vayas a usar el pulverizador, deberás agitarlo bien para conseguir el efecto que deseas y para que el aroma se desprenda de la mejor manera posible.
De todos modos, si prefieres crear un ambientador decorativo, puedes añadir la mezcla obtenida a un tarrito. No olvides colocar unos palitos de madera en su interior para que se empapen y desprendan el aroma que has elegido. De esta forma, además de perfumar tu hogar, lo decorarás.
Ahora bien, ¿cuáles son los mejores aceites esenciales para hacer ambientadores naturales? Los aceites más utilizados para hacer ambientadores son los cítricos, la lavanda, el jazmín, la rosa, la menta y el eucalipto. ¿Con cuál de todos ellos te quedas?
¿Te ha resultado útil esta información sobre cómo hacer ambientadores naturales para el hogar? Si es así, esperamos que la compartas en tus redes sociales.
Si necesitas asesoría en la compraventa de tu vivienda, en Finkas ng estamos deseando conocerte.
No dudes en ponerte en contacto con nuestros gestores inmobiliarios.
En la Comunitat Valenciana, el arrendamiento en 45 municipios se ha incrementado más del 20% en los últimos tres años. Por ese motivo la Generalitat bonificará a quien alquile más barato con el objetivo de que más personas puedan acceder a una vivienda de alquiler “digna”, tal y como se presentó en el Observatori de l’Hàbitat i la Segregació Urbana.
La Generalitat ha reservado ciertos beneficios fiscales para los propietarios que se acojan a este índice en las zonas en las que hay más demanda y menos oferta. Estas viviendas podrían llegar a deducirse un 5% del tramo autonómico del IRPF con un máximo de 3.000 euros.
Muchas ayudas del Plan Estatal están orientadas a la rehabilitación de algunos edificios antiguos y a obras dentro de viviendas para adaptarlas a la actualidad y modernizarlas. Pues, alquilando barato, el propietario de la vivienda podrá obtener mejor puntuación para las ayudas estatales y autonómicas de rehabilitación.
Para determinar el precio al que se deben alquilar las viviendas para entrar dentro de las bonificaciones, se utiliza una “herramienta que muestra la radiografía del alquiler privado en la Comunitat Valenciana, su evolución y su distribución territorial para ir añadiendo datos”. Así, se estudiará si las políticas que se están tomando en materia de vivienda están funcionando, o por el contrario, no están consiguiendo los objetivos esperados.
Además, servirá para fijar un precio referencia para el alquiler privado de las casas según la zona o municipio en el que estén situadas.
Una vez se conozca el Índice de Precio de Referencia, todos los propietarios que pongan su vivienda en alquiler por debajo de esta cifra podrán recibir bonificaciones desde el Gobierno.
El alquiler sigue siendo más demandado que la compra de viviendas. Sin embargo, últimamente estamos siendo espectadores de un escenario con una oferta escasa y una gran demanda, además de un incremento constante de los precios.
Actualmente, la renta mensual de las viviendas es un 20% más cara que hace 3 años. Y muchas de las personas que optan por alquilar antes de comprar, suelen ser jóvenes.
Será a partir de este mes de enero en el que finalmente se decida el Índice de Precio de Referencia por municipios y los propietarios que tengan viviendas vacías se decidan a alquilarlas para poder beneficiarse de la bonificación. También puede ayudar a los propietarios a tomar la decisión de bajar el precio de su vivienda hasta el límite marcado… ¿Y tú? ¿estás pensando en alquilar?
Contacta con Finkas ng para encontrar rápidamente inquilinos a tu vivienda ¡y rentabilizarla desde el minuto 1!
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¡Te esperamos!
¿Estás pensando en vender tu casa? Primero, tienes que encontrar al agente inmobiliario perfecto. En Finkas ng formamos continuamente a nuestro equipo de asesores para ofrecerte el mejor servicio posible en la ciudad de Valencia y alrededores. Y queremos ayudarte a dar con el mejor equipo. ¿Qué preguntar a tu agente inmobiliario para decidirte a contratar sus servicios? ¡Sigue leyendo!
No es un secreto que encontrar el mejor agente inmobiliario puede ayudarte, sin duda, a vender tu casa en menos tiempo y por más dinero. Pones tu propiedad en manos de un profesional que hará todo lo posible para lograr tu objetivo. ¿Qué puedes preguntarle?
Sin duda los años que lleve en el sector son importantes. Sin embargo, puede ser un agente muy talentoso y joven, que todavía no tiene mucha experiencia pero trabaja con mucho ímpetu. Pregúntale entonces por los métodos y servicios de venta que ofrece. Y no olvides revisar nivel de cualificación.
Conocer a fondo el barrio o municipio en el que vendes tu casa será fundamental para la venta. Piensa que tendrá que hacer un análisis de mercado para darte información sobre el precio correcto de venta de tu casa.
Un agente inmobiliario tiene que involucrarse con la comunidad. En Finkas ng, por ejemplo, patrocinamos diversos eventos en los municipios en los que tenemos oficinas. Y, además, organizamos concursos y sorteos para que todos los vecinos participen.
No confíes en agentes inmobiliarios aislados que no quieren involucrarse. Puede que su único objetivo sea vender tu casa, y que no le importe a qué precio.
Una labor fundamental de los agentes inmobiliarios es promocionar tu vivienda al tipo de persona que cree que podría estar interesada en la misma. Es importante que, antes de firmar el contrato de exclusiva, preguntes a qué tipo de comprador va a dirigirse. Este sería el “comprador” interesado en tu casa.
Un agente profesional y altamente cualificado, por la situación de tu vivienda y el número de habitaciones, puede determinar a qué tipo de cliente comprador es más fácil atraer. Así es como se iniciará el proceso de marketing de tu vivienda.
Algunas inmobiliarias no se involucran en las viviendas. Las ponen a la venta, y a ver qué pasa. Sin embargo, para escoger al mejor agente inmobiliario, tienes que preguntar qué servicios ofrece.
En Finkas ng preparamos tu casa para la venta. Si no vives en ella, hacemos Home Staging. La vaciamos, la limpiamos, y la decoramos para que incremente su valor. Luego, organizamos Open Houses, donde se reúnen en un mismo día en tu casa más compradores potenciales que en todo un mes.
También hacemos planes de reforma y buscamos financiación para tus compradores, y ponemos toda nuestra tecnología a tu servicio para sacar fotografías 360º y realidad virtual.
Ya sabes por dónde empezar para dar con tu agente inmobiliario perfecto.
En Finkas ng queremos ser tu opción. Haz clic aquí para navegar en nuestra web y echar un ojo a todos nuestros servicios inmobiliarios. Si quieres una valoración gratuita de tu inmueble, contáctanos haciendo clic aquí.
¡Te esperamos!
¿Cuáles son para ti las mejores tiendas online para la casa? Ya están aquí las rebajas, y con ellas, la oportunidad de dar un nuevo cambio de aires a tu hogar. Como sabemos que ir de rebajas puede ser un poco agobiante, te hemos seleccionado 5 tiendas online que deberías visitar para hacerte con las mejores piezas desde casa. ¡Allá vamos!
Las 5 tiendas online a las que deberías seguir la pista estas rebajas para poder renovar la decoración de tu casa… ¡año nuevo, vida nueva!
Westwing es la tienda de decoración número 1 en Internet. Se trata de una tienda de decoración alemana que te abre un gran abanico de posibilidades, porque ofrece diferentes estilos para tu casa. Sin embargo se trata de un Shopping Club, con buenas ofertas (hasta el 70% de descuento) solo para socios. Puedes acceder haciendo clic aquí.
Si quieres darle a tu casa personalidad, decorándola con muebles de diseño y únicos, ABE the APE es tu tienda online. Se trata de una marca española donde puedes comprar “artículos únicos pensados para el disfrute estético”. Papeles, platos, ilustraciones, cerámicas decorativas y otros artículos ingeniosos. Entra haciendo clic aquí.
Si el estilo nórdico es tu favorito, ahora puedes hacer que tu casa luzca mejor que nunca gracias a Ottoyana. Actualmente, es la tienda online “reina” en este estilo. Puedes comprar “una gran variedad de muebles prácticos, simples, de madera, con líneas y colores limpios, textiles acogedores y ramalazos de creatividad”. Para ver su catálogo entra aquí.
En Ocott la cosa va de dar a tu casa personalidad gracias a los teijdos y textiles. Encontrarás diseños espectaculares de cojines, alfombras, cortinas, papeles y demás. Ocott es “un mix entre lo antiguo y lo moderno, entre lo exótico y lo tradicional, con un estilo fresco y renovado”. Entra aquí para dar vida a los tejidos de tu casa.
Piezas de diseño a buen precio. Se trata de una tienda de decoración online donde puedes encontrar tanto muebles útiles para tu casa, como piezas más únicas y exclusivas. Lo mejor de todo es que su sistema de visualización del mueble o objeto es muy completa, por lo que la experiencia de compra es inmejorable. Entra haciendo clic aquí.
Encontrar flechazos estas rebajas es más fácil que nunca… y lo mejor, ¡desde tu sofá! Evita los agobios de las rebajas pero no te quedes sin renovar tu casa y tu vida. Estas son algunas de las tiendas “imprescindibles”... ¿cuáles son las tuyas? ¡cuéntanos!
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