Si estás pensando en vender tu casa en Valencia o alrededores y has empezado a buscar información en Internet, puede que estés valorando vender con una inmobiliaria en exclusiva. ¿Te conviene? Bueno, tenemos que decirte una cosa: en Finkas ng solo trabajamos con venta en exclusiva, y ahora que estamos a un pasito de San Valentín, queremos explicarte por qué.
La venta en exclusiva requiere que, tanto el vendedor como la inmobiliaria, establezcan un compromiso. Una alianza. Este contrato de venta en exclusiva permite que el profesional inmobiliario deposite toda su confianza en el cliente y luche con uñas y garras en la venta de su casa. Se involucra. Le ofrece más servicios. Sabe que su esfuerzo se verá recompensado. Es un contrato que se basa en el rigor y la profesionalidad.
En Finkas ng ponemos cariño y empeño en nuestro trabajo. Por eso consideramos que la mejor forma de llevar a cabo la venta de una vivienda es en exclusiva. Eso sí, con nuestros servicios a vendedores marcamos la diferencia.
Nuestro compromiso y amor por el proceso de compraventa no es de un día solo. Es completo. Podríamos decir que, con respecto a la venta inmobiliaria, vivimos en un constante San Valentín.
Muchos inmobiliarios que vendemos en exclusiva y que sabemos que logramos aportar valor real a la vivienda, no entendemos por qué algunos clientes son reacios a este contrato. ¿Puede ser por la palabra “exclusividad”? Es posible que, al principio, pueda generar incertidumbre y que el cliente piense que está perdiendo muchas oportunidades. Pero no es así. Las está ganando, porque un equipo profesional se involucrará en la venta de su casa desde el principio hasta el final.
El contrato de venta en exclusiva es un compromiso entre un propietario que quiere vender en el menor tiempo y al mejor precio y un profesional que le quiere acompañar en el proceso, aconsejándole y ayudándole. Se fija un tiempo para la venta en el cual el propietario ni podrá contactar con otra inmobiliaria ni vender por su cuenta. De esta forma, los profesionales se ponen manos a la obra (pero de verdad).
En Finkas ng aportamos valor a tu casa y lo hacemos gracias al contrato de exclusividad de la venta. No solo invertimos dinero en la promoción adecuada de tu casa, sino que incluso nos metemos dentro a arreglarla y ponerla a punto para que se revalorice. Si tú, como nuestro cliente, ganas, nosotros como agencia inmobiliaria, también.
En 2018 más de 200 personas confiaron en nuestros servicios para comprar o vender su casa. Somos una inmobiliaria referente en Valencia y alrededores, con oficinas en Benimaclet, Alboraya y Massamagrell.
¿Quieres saber un poco más?
Primero hacemos un análisis de mercado exhaustivo para saber cuál es el mejor precio para que tu vivienda salga al mercado. No equivocarse es fundamental. Además, planificamos un Plan de Marketing apropiado para promocionar tu casa.
Entramos, pintamos, sacamos los muebles viejos y hacemos Home Staging para aportar valor a tu casa. Gracias a esta técnica las visitas podrán sentirse como si ya estuvieran viviendo en tu casa. Los datos además, demuestran que gracias al Home Staging las viviendas se venden entre un 10% y un 15% más caras.
Una vez preparada, hacemos un reportaje fotográfico, fotografías 360º, vídeos y realidad virtual. Solo llevaremos a tu casa a visitas realmente interesadas.
Los portales inmobiliarios están muy bien para promocionar tu vivienda. Es más, nosotros invertimos en el posicionamiento de tu casa. Sin embargo, lo completamos con más promoción. Por ejemplo, repartiendo flyers por tu zona, con una lona gigante y (de nuestro color, el naranja) colgada de tu balcón y creando revistas y trípticos para repartir entre nuestros clientes compradores.
Si aparece un comprador interesado, le ayudamos a encontrar financiación para que se decida a comprar tu vivienda. ¿Algo no les convence de tu casa? ¡No hay problema! Nuestro equipo de arquitectos realizará un proyecto de reforma 3D con presupuesto para que sepan cuánto tendrían que invertir para que tu casa se convirtiera en su hogar soñado. Y por si esto fuera poco, a ti te ofrecemos servicios postventa de gestoría para realizar todos los trámites derivados de la venta.
No debes olvidar una cosa. Ninguna inmobiliaria haría todo esto por ti sin un contrato de exclusividad de por medio. Busca una inmobiliaria que te genere confianza, que ofrezca muchos servicios a sus clientes vendedores, que forme parte de asociaciones inmobiliarias y confíale la venta de tu casa. ¡Este San Valentín dura todo el año!
Alquilar en Valencia se está volviendo cada vez más complicado. Quedan muy pocos pisos por 300 euros en la ciudad, y sin embargo, cada vez hay más oferta de pisos por encima de los 600 euros (actualmente más de 2.000 hogares alrededor de toda la ciudad) según el Levante-EMV. En Finkas ng queremos darte toda la información necesaria para que sepas dónde alquilar, tus oportunidades y por qué precio hacerlo.
El precio de alquilar en Valencia tira para arriba… mientras que las oportunidades de acceder a una buena vivienda a un precio asequible, se han vuelto mucho más complicadas. Así está el panorama del alquiler en la ciudad de Valencia. Conocer los precios por zonas puede ayudarte a saber a qué precio poner tu vivienda en alquiler, o por el contrario, si estás preparado para alquilar ahí y puedes hacerte cargo de la mensualidad.
Esperamos poder resolver en este artículo algunas de las dudas más frecuentes… y si te surge cualquier otra, puedes enviarnos tu consulta directamente haciendo clic aquí. ¡Sin esperas!
¿Estás buscando una vivienda para alquilar en Valencia? Hay una cosa que debes saber. El precio del alquiler de pisos se ha disparado un 14% en la Comunitat Valenciana. Ha sido la quinta comunidad autónoma que más se ha incrementado en todo el país. La media del alquiler de la vivienda está en los 882 euros mensuales (¡vaya,vaya!). Y este incremento supone a la vez un coste muy elevado para los inquilinos, que está empezando a generar problemas.
La vivienda media que se alquila en Valencia tiene unos 130 metros cuadrados. Por lo que el precio medio por el metro cuadrado en la ciudad sería de 6,78€. Y si te preguntas por el incremento anual el precio… ha supuesto un aumento del 13,87%. ¿Qué te parece?
Por eso, tenemos dos recomendaciones para ti, si es que estás buscando una casa para alquilar en Valencia, ¡presta atención!
Está claro que no todos los barrios son igual de baratos o caros. En primer lugar, te recomendamos que te informes sobre toda la ciudad de Valencia. Tienes la suerte de que se trata de una ciudad relativamente pequeña y bien comunicada, por lo que puedes vivir donde quieras y llegar a tu trabajo con transporte público en la mayoría de los casos.
Busca un barrio o municipio que te guste, que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
Si ya tienes una idea aproximada de la zona en la que quieres alquilar (e incluso si no lo tienes), te recomendamos que acudas a una agencia inmobiliaria. Un profesional puede ayudarte a encontrar una vivienda por mejor precio y que se adapte a tus necesidades.
En Finkas ng lo hacemos cada día. Si este es tu caso, contáctanos haciendo clic aquí.
Sin duda, para ti es un buen momento. Sin embargo tienes que saber una cosa. Tal cual están los precios, podrás pedir un precio alto por el alquiler de tu casa… pero es posible que tus inquilinos no puedan pagarlo con facilidad.
Si solicitas ayuda a una agencia inmobiliaria, buscarán a tus inquilinos perfectos. Es decir, estudiarán que tengan viabilidad económica, te ayudarán a establecer un precio a tu vivienda y tendrán en cuenta tus preferencias: alquiler de corta, media o larga estancia.
Alquilar una casa en Valencia, como ya sabes, supone entre los 300 y los 1.200 euros mensuales. Y aquí viene una noticia importante para ti: La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) lanzó una campaña comercial de vivienda en alquiler en la que ofrece 3 meses de alquiler gratis en una selección de más de 300 viviendas en toda España. Algunas, en la ciudad de Valencia. Sin embargo, en muchos casos son alquileres de precios más elevados 700-800€ mensuales.
Infórmate un poco más haciendo clic aquí.
Si piensas que alquilar a un precio tan alto puede ser un impedimento para ti en los próximos meses… ¿has valorado comprar? Piensa que la mensualidad que pagues, puede ser la de la hipoteca, y que en un futuro, te puede generar valor.
Te proponemos estas tres viviendas:
En Alboraya, entra haciendo clic aquí.
En la Playa del Puig, entra haciendo clic aquí.
En Benimaclet, entra haciendo clic aquí.
¿Estás preparado o preparada para dar el paso? Confía en nuestro equipo de profesionales altamente cualificados para determinar tus necesidades y ayudarte a encontrar un hogar perfecto para ti.
¿Conoces todos los trámites que hay que hacer para tramitar una herencia en Valencia? Una de nuestras especialidades en Finkas ng es el asesoramiento en estos casos, cuando nuestros clientes se disponen a tramitar una herencia y no saben por dónde empezar. En estos momentos, contar con un equipo especializado puede ayudarte a que te ahorres más de un dolor de cabeza.
En este artículo queremos contarte todos los trámites que tienes que realizar cuando quieres tramitar una herencia en Valencia. ¡No pierdas detalle!
Cuando te enfrentas a la tramitación de una herencia, no solo tienes que tener en cuenta los trámites administrativos, de los que normalmente, estamos poco informados… Te enfrentas también a un proceso donde el grado de emotividad es muy alto, ya que las herencias se asocian a las pérdidas de seres queridos, y en ocasiones, pueden generar discusión entre los familiares herederos.
Antes de empezar dándote a conocer los trámites que tienes que realizar para tramitar una herencia en Valencia, tenemos que diferenciar entre las herencias con testamento y sin testamento. Más adelante hablaremos de las diferencias, pero ahora te contamos los pasos a seguir en la tramitación.
En primer lugar, el Certificado de Defunción. Lo puedes solicitar acudiendo al Registro Civil donde esté inscrito el fallecimiento, por vía telemática o correo postal. En segundo lugar, el Certificado de las Últimas Voluntades, que se puede solicitar en el Ministerio de Justicia directamente a través de internet, en este enlace.
Y en último lugar, el Certificado de Seguros con coberturas de fallecimiento, que puedes solicitar haciendo clic aquí y completando el formulario. Para ello necesitarás previamente el certificado de defunción.
Necesitarás acudir a la Notaría para solicitar una copia autorizada o compulsada del testamento. Si el fallecido o fallecida no dejó testamento, habrá que acudir a una notaría (si existe parentesco) o al juzgado de primera instancia (si no hay vinculación familiar) para solicitar una declaración de herederos. Esta declaración tiene que realizarse donde el fallecido o fallecida tenga la mayor parte de sus propiedades. En este caso, en Valencia.
En la herencia no solo hay bienes, también puede haber deudas. Es el momento de conocer qué bienes se han legado y cómo se van a repartir. Para ello, hay que hacer un inventario del patrimonio del fallecido o fallecida. Esto es: bienes inmuebles, como viviendas o terrenos, saldos bancarios, vehículos, bienes muebles (aunque estos suelen pasar al cónyuge viudo, si existe, y siempre que no sean de gran valor como joyas).
Por último se elabora el Documento de Partición de Herencia, también llamado “cuaderno particional” donde se recoge la identificación de todos los interesados en la herencia, el inventario de propiedades y las deudas.
Mucha información puede extraerse también de la última declaración del IRPF del fallecido o fallecida.
Al heredar, tienes que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Tienes 6 meses para hacer frente a este pago. Puedes pedir una prórroga antes de que acabe tu plazo, pero si te lo pasas, el impuesto vendrá con recargo.
En Valencia heredar una vivienda está bonificado hasta el 75% del valor total del impuesto. Luego se pueden añadir bonificaciones extra según tu caso. Consúltanos en todo caso para más información.
Sin embargo, al heredar una vivienda, también tendrás que hacer frente al Impuesto de Plusvalía Municipal, para el cual, un equipo como Finkas ng especializado en vivienda puede resultarte muy útil.
Cuando un fallecido o fallecida no deja testamento, nos encontramos en una situación que se conoce como “intestada”. En estos casos, se ha legislado para establecer un orden preferente de herencias y la proporción en la que se heredará.
Si esto sucede, los principales beneficiarios serán los hijos y en partes iguales. Si no hay hijos u otros descendientes como nietos, heredarán los ascendientes (el padre o la madre) a partes iguales también.
Si no hay herederos descendientes o ascendientes, heredará el cónyuge viudo todas las propiedades.
A continuación, se empezaría a buscar parientes cercanos al fallecido o fallecida en grado colateral, es decir, hermanos o hermanas. Y a continuación, los hijos e hijas de estos (sobrinos y sobrinas). Y así, hasta parientes de cuarto grado.
Para que el heredero en este caso pueda tomar posesión de las propiedades, tendrá que obtener la Declaración del Heredero Ab Intestato.
Ya conoces un poco más el proceso de tramitar una herencia en Valencia. Como ves, normalmente se conoce poco o nada sobre esto. En Finkas ng, por el contrario, somos expertos en estos trámites y queremos hacer que a ti te resulte mucho más fácil. Apoyarte durante todo el camino y liberarte de la carga administrativa y emocional que viene aparejada.
En Finkas ng te explicamos paso a paso cómo tramitar una herencia en Valencia. ¿No sabes por dónde empezar? ¡Empieza por contactarnos haciendo clic aquí!
Al perder a un ser querido, pasamos por un momento de tristeza absoluta, que convive con el momento de estrés que puede suponer la tramitación de una herencia. Ten en cuenta que heredar, implica el pago del Impuesto de Sucesiones, que en muchos casos no se puede afrontar tan fácilmente. ¿Vas a heredar una vivienda? En Finkas ng te damos toda la información y te contamos tus opciones.
Las renuncias a viviendas heredadas han crecido en Valencia desde el año 2017, en el que cambió la normativa. Si has heredado la casa de tus padres, o de algún pariente cercano, te vamos a informar de todos los impuestos a los que debes hacer frente y tus posibilidades.
Muchas personas creen que únicamente tendrán que hacer frente al Impuesto de Sucesiones, pero eso no es todo. Además del mencionado, el heredero o heredera tendrá que hacer frente al Impuesto del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o dicho de otra forma, la plusvalía municipal.
Se trata de una tasa que se abona al ayuntamiento y que pretende “corregir” el valor de la casa, al estimar que con el paso del tiempo, su valor ha continuado aumentando. Este impuesto se paga únicamente con las herencias de viviendas, y únicamente quedan exentas las fincas rústicas.
Para saber la plusvalía a pagar por el inmueble, se realiza una tasación del inmueble hasta un máximo de 20 años. Es decir, cuando pasan 20 años la plusvalía llega al punto máximo y se mantiene igual, pero todo esto lo determinará tu ayuntamiento, igual que el aumento anual (entre 3% y 3,5%).
Lo normal cuando fallecen tus parientes es heredar una vivienda. El 80,4% de las familias españolas tienen, al menos, una vivienda en propiedad según un estudio de Finanbest y AFI. La vivienda sigue siendo una de las principales inversiones de las familias, y por eso, uno de los principales activos en las herencias.
Sin embargo, nos encontramos con el problema de que, al heredar, hay que pagar. Hacienda quiere su parte del pastel. Ten en cuenta que todos los bienes que heredes, no únicamente las viviendas, están sujetos al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Sin embargo, en el caso de la vivienda hay que sumar el Impuesto de la Plusvalía Municipal.
Las Comunidades Autónomas gestionan el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. El Estado fija una serie de normas generales, y cada gobierno autónomo lo adapta a sus necesidades. Por ese motivo, heredar en unas ciudades es mucho más caro que en otras.
Y esta diferencia no tiene que ver con la tarifa del impuesto, que oscila igualmente entre el 7,65% y el 35%, sino con las bonificaciones que cada gobierno aplica.
¿Sabías que, por ejemplo, si heredas en Madrid, la cantidad a pagar es mínima porque heredar está bonificado en el 99%? El problema es que no escogemos dónde heredar. El Impuesto se paga en la comunidad de la persona fallecida y dispones de 6 meses para abonarlo.
Heredar una vivienda en Valencia está bonificado hasta el 75% del valor total del impuesto, pero luego se aplican bonificaciones extra.
Por parentesco: los descendientes no pagan si son menores de 21 años y la herencia no supera los 156.000 euros. En general, los descendientes, ascendientes y cónyuges, con carácter general, hasta los 100.000 euros.
Por discapacidad: Si el heredero o heredera tiene una discapacidad acreditada, no pagará el Impuesto si la cantidad de la vivienda oscila entre 120.000 y 240.000 euros.
Por adquisición de la vivienda: Podrá bonificarse hasta el 95% del valor de la vivienda, ya sea hijo, hija, hermanos, primos, tíos u otros parientes que hayan convivido con los fallecidos durante los dos últimos años. La condición necesaria, además, es que la vivienda no se venda en los 5 años siguientes.
La normativa, que entró en vigor en enero de 2017 ha provocado un aumento de las renuncias a las herencias de viviendas en Valencia. Entre 2016 y 2017, las renuncias a causa de la nueva regulación aumentaron un 10,3%. A día de hoy, han continuado aumentando.
Hasta 2017, un hijo o hija que heredase de sus padres 800.000€ (sumado patrimonio más riqueza monetaria) pagaba 31.596€. Hoy, con la nueva normativa, 82.024€.
La opción a la que más personas recurren es vender la casa. Puedes establecer un contrato en el que la parte compradora realice un adelanto que servirá para pagar el Impuesto y que no te suponga un gasto.
Solo tendrás que tributar en el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida. Para calcularla, tienes que sacar la diferencia entre el precio de adquisición y el de venta. En el caso de las viviendas heredadas, este precio es el valor que se dé en la herencia.
Únicamente ten en cuenta que no te librarás de tributar por la casa, aunque la tengas vacía. Hacienda entiende que tu vivienda, como bien, te puede generar una renta y te harán pagar impuestos. Además, no te olvides que tendrás que sumar el IBI de esa vivienda y, si se encuentra en una comunidad, los gastos extra.
Como ves, tienes que tomar una decisión llegados a este punto, Hacer frente a todos los gastos o decidir vender esa casa. La parte sentimental es importante y puede suponer un freno en todo el proceso. Necesitas profesionales que entiendan el momento por el que estás pasando y que te aconsejen en cada una de las etapas para que puedas salir ganando con el proceso.
En Finkas ng queremos ser tu equipo de agentes inmobiliarios en Valencia. Tenemos oficinas en Benimaclet, Massamagrell y Alboraya y trabajamos en toda la ciudad. Si quieres hacernos una consulta previa, puedes hacerlo sin compromiso a través de este formulario.
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Si quieres que tu hogar huela bien y siempre estás huyendo de los ambientadores artificiales, este artículo te va a encantar. Hoy, en Finkas ng te traemos los mejores ambientadores naturales para el hogar. Apunta nuestras ideas y ponlas en práctica o inspírate en ellas para crear tus propios ambientadores naturales.
Para hacer de tu hogar un lugar acogedor, ¿qué mejor opción que aromatizarlo y perfumarlo de manera natural y casera? A continuación, te enseñamos cómo crear tus propios ambientadores para impregnar tu hogar con un aroma fresco y limpio. ¡Descubre cómo hacerlos!
En primer lugar, para elaborar un ambientador casero y natural, necesitarás varias cosas. Por una parte, hazte con un pulverizador y si es de cristal… mucho mejor. Además, necesitarás un aceite esencial. En los herbolarios puedes encontrar una gran variedad de aceites. Por ejemplo, hay aceites de árbol de té, de lavanda, de limón, de romero, de sándalo, de manzanilla, de eucalipto o de geranio… Escoge el que más te guste y el que más acorde vaya con tu personalidad. Como ya sabrás, los olores son muy personales.
Además, también necesitarás agua destilada y alcohol de 96º.
Ahora que ya sabes lo que necesitas, ¿quieres saber cómo hacer ambientadores naturales para el hogar? Pues bien… en primer lugar, mezcla en el pulverizador 80 ml de agua destilada con 20 ml del alcohol y con unas 10 gotas del aceite esencial que más te guste. ¡LISTO! ¡Ya tienes tu ambientador natural!
No obstante, recuerda que cuando vayas a usar el pulverizador, deberás agitarlo bien para conseguir el efecto que deseas y para que el aroma se desprenda de la mejor manera posible.
De todos modos, si prefieres crear un ambientador decorativo, puedes añadir la mezcla obtenida a un tarrito. No olvides colocar unos palitos de madera en su interior para que se empapen y desprendan el aroma que has elegido. De esta forma, además de perfumar tu hogar, lo decorarás.
Ahora bien, ¿cuáles son los mejores aceites esenciales para hacer ambientadores naturales? Los aceites más utilizados para hacer ambientadores son los cítricos, la lavanda, el jazmín, la rosa, la menta y el eucalipto. ¿Con cuál de todos ellos te quedas?
¿Te ha resultado útil esta información sobre cómo hacer ambientadores naturales para el hogar? Si es así, esperamos que la compartas en tus redes sociales.
Si necesitas asesoría en la compraventa de tu vivienda, en Finkas ng estamos deseando conocerte.
No dudes en ponerte en contacto con nuestros gestores inmobiliarios.
En la Comunitat Valenciana, el arrendamiento en 45 municipios se ha incrementado más del 20% en los últimos tres años. Por ese motivo la Generalitat bonificará a quien alquile más barato con el objetivo de que más personas puedan acceder a una vivienda de alquiler “digna”, tal y como se presentó en el Observatori de l’Hàbitat i la Segregació Urbana.
La Generalitat ha reservado ciertos beneficios fiscales para los propietarios que se acojan a este índice en las zonas en las que hay más demanda y menos oferta. Estas viviendas podrían llegar a deducirse un 5% del tramo autonómico del IRPF con un máximo de 3.000 euros.
Muchas ayudas del Plan Estatal están orientadas a la rehabilitación de algunos edificios antiguos y a obras dentro de viviendas para adaptarlas a la actualidad y modernizarlas. Pues, alquilando barato, el propietario de la vivienda podrá obtener mejor puntuación para las ayudas estatales y autonómicas de rehabilitación.
Para determinar el precio al que se deben alquilar las viviendas para entrar dentro de las bonificaciones, se utiliza una “herramienta que muestra la radiografía del alquiler privado en la Comunitat Valenciana, su evolución y su distribución territorial para ir añadiendo datos”. Así, se estudiará si las políticas que se están tomando en materia de vivienda están funcionando, o por el contrario, no están consiguiendo los objetivos esperados.
Además, servirá para fijar un precio referencia para el alquiler privado de las casas según la zona o municipio en el que estén situadas.
Una vez se conozca el Índice de Precio de Referencia, todos los propietarios que pongan su vivienda en alquiler por debajo de esta cifra podrán recibir bonificaciones desde el Gobierno.
El alquiler sigue siendo más demandado que la compra de viviendas. Sin embargo, últimamente estamos siendo espectadores de un escenario con una oferta escasa y una gran demanda, además de un incremento constante de los precios.
Actualmente, la renta mensual de las viviendas es un 20% más cara que hace 3 años. Y muchas de las personas que optan por alquilar antes de comprar, suelen ser jóvenes.
Será a partir de este mes de enero en el que finalmente se decida el Índice de Precio de Referencia por municipios y los propietarios que tengan viviendas vacías se decidan a alquilarlas para poder beneficiarse de la bonificación. También puede ayudar a los propietarios a tomar la decisión de bajar el precio de su vivienda hasta el límite marcado… ¿Y tú? ¿estás pensando en alquilar?
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¿Estás pensando en vender tu casa? Primero, tienes que encontrar al agente inmobiliario perfecto. En Finkas ng formamos continuamente a nuestro equipo de asesores para ofrecerte el mejor servicio posible en la ciudad de Valencia y alrededores. Y queremos ayudarte a dar con el mejor equipo. ¿Qué preguntar a tu agente inmobiliario para decidirte a contratar sus servicios? ¡Sigue leyendo!
No es un secreto que encontrar el mejor agente inmobiliario puede ayudarte, sin duda, a vender tu casa en menos tiempo y por más dinero. Pones tu propiedad en manos de un profesional que hará todo lo posible para lograr tu objetivo. ¿Qué puedes preguntarle?
Sin duda los años que lleve en el sector son importantes. Sin embargo, puede ser un agente muy talentoso y joven, que todavía no tiene mucha experiencia pero trabaja con mucho ímpetu. Pregúntale entonces por los métodos y servicios de venta que ofrece. Y no olvides revisar nivel de cualificación.
Conocer a fondo el barrio o municipio en el que vendes tu casa será fundamental para la venta. Piensa que tendrá que hacer un análisis de mercado para darte información sobre el precio correcto de venta de tu casa.
Un agente inmobiliario tiene que involucrarse con la comunidad. En Finkas ng, por ejemplo, patrocinamos diversos eventos en los municipios en los que tenemos oficinas. Y, además, organizamos concursos y sorteos para que todos los vecinos participen.
No confíes en agentes inmobiliarios aislados que no quieren involucrarse. Puede que su único objetivo sea vender tu casa, y que no le importe a qué precio.
Una labor fundamental de los agentes inmobiliarios es promocionar tu vivienda al tipo de persona que cree que podría estar interesada en la misma. Es importante que, antes de firmar el contrato de exclusiva, preguntes a qué tipo de comprador va a dirigirse. Este sería el “comprador” interesado en tu casa.
Un agente profesional y altamente cualificado, por la situación de tu vivienda y el número de habitaciones, puede determinar a qué tipo de cliente comprador es más fácil atraer. Así es como se iniciará el proceso de marketing de tu vivienda.
Algunas inmobiliarias no se involucran en las viviendas. Las ponen a la venta, y a ver qué pasa. Sin embargo, para escoger al mejor agente inmobiliario, tienes que preguntar qué servicios ofrece.
En Finkas ng preparamos tu casa para la venta. Si no vives en ella, hacemos Home Staging. La vaciamos, la limpiamos, y la decoramos para que incremente su valor. Luego, organizamos Open Houses, donde se reúnen en un mismo día en tu casa más compradores potenciales que en todo un mes.
También hacemos planes de reforma y buscamos financiación para tus compradores, y ponemos toda nuestra tecnología a tu servicio para sacar fotografías 360º y realidad virtual.
Ya sabes por dónde empezar para dar con tu agente inmobiliario perfecto.
En Finkas ng queremos ser tu opción. Haz clic aquí para navegar en nuestra web y echar un ojo a todos nuestros servicios inmobiliarios. Si quieres una valoración gratuita de tu inmueble, contáctanos haciendo clic aquí.
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¿Cuáles son para ti las mejores tiendas online para la casa? Ya están aquí las rebajas, y con ellas, la oportunidad de dar un nuevo cambio de aires a tu hogar. Como sabemos que ir de rebajas puede ser un poco agobiante, te hemos seleccionado 5 tiendas online que deberías visitar para hacerte con las mejores piezas desde casa. ¡Allá vamos!
Las 5 tiendas online a las que deberías seguir la pista estas rebajas para poder renovar la decoración de tu casa… ¡año nuevo, vida nueva!
Westwing es la tienda de decoración número 1 en Internet. Se trata de una tienda de decoración alemana que te abre un gran abanico de posibilidades, porque ofrece diferentes estilos para tu casa. Sin embargo se trata de un Shopping Club, con buenas ofertas (hasta el 70% de descuento) solo para socios. Puedes acceder haciendo clic aquí.
Si quieres darle a tu casa personalidad, decorándola con muebles de diseño y únicos, ABE the APE es tu tienda online. Se trata de una marca española donde puedes comprar “artículos únicos pensados para el disfrute estético”. Papeles, platos, ilustraciones, cerámicas decorativas y otros artículos ingeniosos. Entra haciendo clic aquí.
Si el estilo nórdico es tu favorito, ahora puedes hacer que tu casa luzca mejor que nunca gracias a Ottoyana. Actualmente, es la tienda online “reina” en este estilo. Puedes comprar “una gran variedad de muebles prácticos, simples, de madera, con líneas y colores limpios, textiles acogedores y ramalazos de creatividad”. Para ver su catálogo entra aquí.
En Ocott la cosa va de dar a tu casa personalidad gracias a los teijdos y textiles. Encontrarás diseños espectaculares de cojines, alfombras, cortinas, papeles y demás. Ocott es “un mix entre lo antiguo y lo moderno, entre lo exótico y lo tradicional, con un estilo fresco y renovado”. Entra aquí para dar vida a los tejidos de tu casa.
Piezas de diseño a buen precio. Se trata de una tienda de decoración online donde puedes encontrar tanto muebles útiles para tu casa, como piezas más únicas y exclusivas. Lo mejor de todo es que su sistema de visualización del mueble o objeto es muy completa, por lo que la experiencia de compra es inmejorable. Entra haciendo clic aquí.
Encontrar flechazos estas rebajas es más fácil que nunca… y lo mejor, ¡desde tu sofá! Evita los agobios de las rebajas pero no te quedes sin renovar tu casa y tu vida. Estas son algunas de las tiendas “imprescindibles”... ¿cuáles son las tuyas? ¡cuéntanos!
Si estás pensando en cambiar de vivienda en Valencia o quieres vender una casa, déjalo en nuestras manos para conseguir los mejores resultados. Te esperamos en nuestras oficinas en Benimaclet, Alboraya o Massamagrell para ayudarte.
Si estás pensando en cambiar de vivienda, lo primero que tienes que pensar es dónde quieres vivir. Valencia es una ciudad que está creciendo, que cada año atrae el interés de más personas que deciden vivir aquí, tanto españoles como extranjeros. Pero, ¿cómo saber a qué zona de Valencia mudarse? Tomar la decisión adecuada pasa por saber exactamente qué cosas debes tener en cuenta. En Finkas ng somos una inmobiliaria con varias oficinas alrededor de Valencia… creo que algo te podremos ayudar.
La realidad es que cada uno de los barrios de Valencia te ofrece algo único y especial. Dependiendo de tus gustos y estilo de vida, seguramente te sientas más a gusto en uno u otro. Te pongo un ejemplo. Ruzafa es un barrio de moda en la ciudad de Valencia, pero tiene mucha vida nocturna. Muchos vecinos se quejan de los ruidos, mientras que los precios (tanto de alquiler como para comprar) no dejan de aumentar, ya que los jóvenes están muy interesados en esta zona. Hay mucha demanda y poca oferta. Otro ejemplo. Benimaclet es un barrio en el que vale la pena comprar. Un pequeño pueblo dentro de la ciudad donde el ritmo de vida es más relajado, y a la vez, hay ambiente. Es perfecto para vivir en familia, pero si por un casual en un futuro decides buscar un nuevo hogar, será un activo importante. Ten en cuenta que, por la cercanía a la zona universitaria de Valencia, Benimaclet es foco de atención de estudiantes. Con ayuda de una inmobiliaria encontrarás rápidamente estudiantes interesados en alquilarla.
Pero antes de decidirse por una zona u otra, tendrás que analizar algunos factores. Por ejemplo, estudiar el precio de las viviendas y tu presupuesto. Luego, tus prioridades. A continuación, el estado del barrio y las viviendas. Y por último, no olvides tener en cuenta tus planes de futuro. Está claro que no queremos las mismas cosas en las diferentes etapas de nuestra vida, pero siempre podemos encontrar una opción para comprar que nos resulte beneficiosa en un futuro. En Finkas ng estudiaremos tus necesidades para aconsejarte un tipo de vivienda u otro, así como diferentes zonas que te pueden interesar.
Existen zonas más caras que otras. Por ese motivo, tienes que tener claro antes de saber a qué zona mudarse, cuánto dinero te puedes permitir en la vivienda. Lo recomendable es que este gasto no supere el 30% de tus ingresos. De esta forma te aseguras de que serás solvente y que no tendrás problemas en un futuro. Sin embargo, al definir un presupuesto, también tendrás un abanico más grande o pequeño de posibilidades a la hora de comprar. Ten en cuenta que existen barrios buenos que son más económicos porque están en las afueras. ¡Todo es ponerse a buscar!
Si vives en familia y quieres pagar un precio inferior por una vivienda más grande, es posible que te interese vivir en un municipio alrededor de Valencia. Por ejemplo, Alboraya o Massamagrell. Ambos municipios están alrededor de la ciudad de Valencia; Alboraya un poco más cerca. Sin embargo, el precio por metro cuadrado en la mayoría de las viviendas en inferior. Y tiene a la vez otras muchas ventajas: colegios, institutos, cercanía al mar...
¿Tienes hijos? ¿Te compras la casa individualmente? ¿Trabajas en la casa y necesitas una oficina? ¿Quieres estar cerca del centro? Tus necesidades son importantes a la hora de decidir a qué zona de Valencia te vas a mudar.
Antes de tomar una decisión, anótalas en una lista y estudia qué tipo de vivienda y con qué características estás buscando. Es posible que no encuentres una vivienda que cumpla al 100% con todas tus necesidades o expectativas. También puede que te resulte más difícil dar con ella. Por ese motivo, un equipo inmobiliario profesional puede ayudarte a abrir tu abanico de posibilidades. En Finkas ng formamos parte de diferentes asociaciones inmobiliarias. Estamos en contacto con otras inmobiliarias para poder ofrecerte una variedad más amplia de viviendas disponible alrededor de Valencia.
Todos queremos un chalet con piscinita y barbacoa… pero igual, esas no son nuestras prioridades. Por ejemplo, quizás te conviene más vivir en una casa del centro (y no tener coche), que vivir en las afueras y tener que desplazarte todos los días al centro de la ciudad para trabajar.
Igual tienes una familia grande y prefieres desplazarte para que tus hijos puedan vivir en una zona residencial más tranquila, en un municipio de Valencia. En Finkas ng tenemos tres oficinas: en Benimaclet, en Alboraya y en Massamagrell. En cada una de las oficinas, podemos ayudarte a encontrar un hogar que se adapte a tus necesidades en las diferentes zonas de interés. Podemos hablarte de ellas, informarte y presentártelas (si es que no las conoces todavía).
¡Todo depende de ti!
Igual encuentras una casa muy barata en un barrio que es caro y que está de moda. ¡Puede haber algún problemilla! Piensa que igual tendrás que hacer una gran inversión en la casa porque está más antigua… revisa la instalación eléctrica y demás cosas de la casa para cerciorarte de su buen estado.
Es posible que des con una vivienda que esté un poco anticuada o que necesite una reforma para adaptarse a tus necesidades. Lo primero que tenemos que decirte es que, con Finkas ng ¡no es un impedimento! Si es preciso, realizaremos una reforma en la vivienda, parcial o integral, para que cumpla con tus necesidades. Antes de la compra, te presentaremos el proyecto de reforma con su presupuesto determinado.
Normalmente, en los barrios más nuevos no tendrás estos problemas, pero las casas no tienen tanto encanto como en otras zonas de Valencia, ¿no crees?
No te compres una casa pequeña ahora si tus planes a corto plazo son tener hijos o que tu familia crezca. Ten en cuenta tus necesidades del futuro antes de tomar una decisión. Las zonas en las que trabajamos son perfectas para parejas, para familias o incluso para personas que quieren vivir independientemente. Lo que sí que te aseguramos es un servicio totalmente personalizado, teniendo en cuenta tus necesidades. Un equipo inmobiliario altamente profesional que te ayudará a descubrir a qué zona de Valencia deberías mudarte.
¿Te hemos ayudado? En Finkas ng recorreremos la ciudad entera en busca del hogar perfecto para ti. ¿A qué estás esperando para llamarnos y empezar?
¡Este puede ser el mejor proyecto de este año!
Te esperamos
¡Esperamos que estés disfrutando de tus Fiestas Navideñas! Sin embargo, es posible que con tanta cena y comida te hayas empezado a quedar sin inspiración para Noche Vieja, ¡y no lo podemos permitir! Así que en Finkas ng te hemos preparado un post con ideas para tu cena de Noche Vieja en casa.
Hemos recopilado las ideas “más pineadas” en la red social Pinterest este año, ¿estás preparándote para lo que se viene? ¡Allá vamos!
Un entrante sencillo para empezar, que además, tiene triunfo asegurado. Para hacerlos solo necesitas salmón ahumado, queso Philadelphia y nueces picadas. Su elaboración es muy simple.
Extiendes film transparente sobre la encimera y pones el salmón ahumado. Extiendes el queso Philadelphia por encima y le añades trocitos de nueces picadas. Lo enrollas con la ayuda del film y lo pones a enfriar en la nevera durante unas cuantas horas. Para decorar, utiliza eneldo y huevas de salmón y de lumpo. ¡Ñam!
Puedes hacerlo como plato central y que cada uno se sirva, o currártelo un poco más, y hacer minisartenes por cada comensal. Se trata de rehogar ajos con setas, champiñones y gulas. Por último añadir el huevo frito.
Si lo vas a hacer individual, utiliza huevos de codorniz, que son más pequeñitos y le darán el toque perfecto.
Los canapés servidos en vasitos transparentes están muy a la moda. Para tu cena de Noche Vieja serán una buena opción. Además, aquí puedes inspirarte y hacer cosas muy diferentes. Lo mejor será que juegues con texturas y colores… Por ejemplo, crema de calabaza con pimientos de piquillo, piña y kiwi. Le añades un poco de zumo de naranja, queso fresco, aceite y sal.
Una combinación de dulce-salado siempre te va a sacar del apuro. Aquí te dejamos una muy original y valorada por los usuarios de Pinterest, la red social de las mejores ideas. Se trata de unos montaditos de mermerlada de higos, con queso de oveja curado y una anchoa. ¡Qué bueno! Aunque si no te pinta mucho esta combinación, puedes recurrir a mezclar mermelada de higos con patés. Otra, mermelada de higos con queso de cabra.
Demuestra que llevas todo el año viendo Masterchef y sube un nivel la dificultad. La mejor combinación para “los ingredientes estrella” de Noche Vieja los puedes unir para hacer este tartar tan delicioso.
Prueba con langostinos, limas, cebolla, aguacate, mango, perejil, aceite, sal y pimienta. Necesitarás el recipiente para hacerlo… ¡y poco más!
La tarta de queso no falla. Si, además, puedes hacerla “chic” más que mejor. Para eso, puedes hacer raciones individuales en pequeños vasitos. Sería igual que hacer una grande, pero en pequeñitas. El punto a favor es que no hay que hornear. Se trata de un postre frío y rápido de hacer.
fuente de todas las fotografías: Pinterest
¡Mucha suerte con tus recetas este 2018!
Volvemos con más artículos, contenido e información a partir del año que viene… ¡que no queda mucho!
Y que tengáis un FELIZ Año Nuevo de parte de todo el equipo de Finkas ng
En Finkas ng no nos conformamos con poner tu casa a la venta y esperar a que lluevan las ofertas. Muchas veces ese plan no funciona. Los compradores se han vuelto muy exigentes y, por eso, nos renovamos cada día para seguir ofreciendo a nuestros clientes los mejores servicios de venta inmobiliaria en Valencia. ¿Sabes cómo vender tu casa fácilmente en el mercado de vivienda actual? ¡Te hablamos sobre el proyecto de reforma en 3D!
Frente a un mercado de compradores exigentes, solo hay una respuesta que determina cómo debemos vender una casa: con exigencia.
Por eso, en Finkas ng ofrecemos una amplia cartera de servicios a nuestros clientes, que va desde la puesta a punto de la vivienda con técnicas como Home Staging, hasta la organización de eventos y Jornadas de Open House, pasando por generar y elaborar un Plan de Marketing específico con imágenes de 360º y realidad virtual.
¡Y a veces has así es complicado!
En Finkas ng sabemos que, para poder vender tu casa,hace falta incluso más. Por eso, hemos desarrollado una serie de servicios para el comprador, pero orientados a vender tu casa. Si ponemos facilidades a las personas interesadas en comprar, es más posible que se lancen a ello.
Gracias a la realidad virtual, tus compradores tienen acceso a visitar tu casa constantemente sin necesidad de molestarte. Otro servicio: el de financiación. Ayudamos a tus clientes a encontrar financiación para la hipoteca de la casa una vez la compren. Analizamos su situación, viabilidad económica y les ponemos en contacto con las principales entidades bancarias. Pero hay algo más…
¿Y esto para qué sirve? Te preguntarás. Pues muy sencillo. En ocasiones tu vivienda cumple parcialmente con las expectativas de tus compradores.
Igual les interesa mucho la localización, pero necesitarían una habitación más porque tienen un hijo. Igual les encanta todo, pero están buscando una vivienda con cocina abierta al salón, más como “un estudio o apartamento”. Puede ser que estén buscando una vivienda con un gran salón.
En Finkas ng les ofrecemos un proyecto de reforma 3D. Si la vivienda necesita reformas para satisfacer sus necesidades o ha quedado un poco desfasada, ofrecemos este servicio al comprador para dar un cambio de aires a tu casa.
En este proyecto, incluimos imágenes en 3D que harán que tu comprador o compradora vea la vivienda tal y como quedará tras haber finalizado las obras.
Siempre realizamos un proyecto neutro al empezar a comercializar las viviendas, pero después, amoldaremos cada proyecto a las necesidades y gustos de todos los compradores que se interesen por tu vivienda.
Vender con Finkas ng es muy diferente, y nuestros resultados hablan por nosotros. Nos mueve tu confianza y queremos ayudarte a vender tu vivienda por el máximo precio y en el mínimo tiempo posible. Lo hacemos ofreciéndote los últimos y más innovadores servicios inmobiliarios.
¡Ponte en contacto con nosotros!
Te esperamos
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¿Te pasas la noche esperando los regalos? ¿Vienen tus primos y no paras de jugar?
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Se acercan las Navidades... ¿Has empezado a pensar qué vas a regalar a tus amigos y seres queridos? ¡Los regalos para la casa siempre son una opción! Y en Finkas ng te lo vamos a poner muy, muy fácil con 6 regalos originales para tu casa. Esas cosas que son útiles y que, en verdad, nunca sabes que quieres hasta que por fin las tienes. ¡Allá vamos!
¿Alguna vez se te habría ocurrido regalar un baúl de los recuerdos? Siempre tenemos una cajita, maleta o cajón en el que acumulamos todos nuestros recuerdos. El baúl es el regalo. Un regalo práctico, útil ¡y decorativo! Los más bonitos son los de madera y los hay de varios tonos… Además, ¡siempre quedan bien en cualquier sitio! Si quieres darle al regalo un toque más personal, prueba empezar a guardar recuerdos que tengas con esa persona especial, si los has guardado. Por ejemplo, fotografías de un viaje, las entradas de la primera película que fuisteis a ver al cine, algún recuerdo de infancia...
En esta época del año, siempre apetece acurrucarse en el sofá, bien calentitos, para ver una peli… Así que, qué mejor idea que regalar una manta suave y agradable al tacto. Puedes aprovechar las fiestas y regalar una manta navideña. Búscalas de color rojo o dorado y con elementos decorativos de Navidad como ciervos, renos, copos de nieve… Eso sí, es mucho más útil para el resto del año una mantita menos navideña ¡no te preocupes, el problema será decidir con cuál te quedas!
¿Quién no ha pensado alguna vez en comprarse un puff? Es otra de las opciones que tienes. Los hay de todo tipo: de varios tamaños, colores, para interior o exterior impermeables, con varios estampados, de pelo sintético… ¡Tienes una infinidad de modelos! Además, algunos los puedes personalizar a tu estilo y decoración de tu casa. Incluso si compras fundas, puedes cambiarlas de invierno a verano y disfrutarlo todo el año.
Entre las ideas de regalos originales para tu casa, queremos hablarte de esta, si eres de esas personas que siempre tiene problemas con el Wi-Fi en casa (y eso nos pasa a muchos). ¿No tienes muy buena señal en algunos puntos de tu vivienda? No te preocupes, tenemos la solución. Regálate un extensor de red para Wi-Fi. Este dispositivo va conectado a la red eléctrica y actúa como repetidor para propagar la cobertura por toda tu casa. ¡Por menos de 50 euros puedes hacerte con uno!
Si quieres hacerle un regalo a alguien que trabaja en una oficina, un soporte de escritorio para smartphones y tabletas es una idea genial. ¡Le harás más cómodos sus días de oficina!
Si eres de los que está harto de ver regletas por el suelo, hazte con una en forma de cubo. Con este diseño, ahorrarás espacio. Además, tienen diseño modular, lo que permite construir bloques de tomas para poder conectar muchos aparatos.
¿Te ha gustado nuestra colección de regalos originales para tu casa? ¡Estas Navidades es momento de triunfar con los regalos!
Si necesitas asesoría inmobiliaria estas fiestas en Valencia, no dudes en contactar con nosotros haciendo clic aquí.
Aunque no te lo creas, muchas personas dudan en contratar a un agente inmobiliario a la hora de vender su vivienda en Valencia. Y el motivo es la falta de confianza. Sin embargo, si encuentras al profesional adecuado, el proceso de compra o venta de tu vivienda será mucho más sencillo, corto y relajado. Así que te vamos a dar argumentos… ¿por qué confiar en un agente inmobiliario?
La venta o la compra de tu vivienda es una de las cosas más importantes que vas a hacer a lo largo de tu vida. Y ya te lo adelantamos: no es nada fácil. Si fuese sencillo, para empezar, las agencias inmobiliarias no existiríamos.
Pero si te paras a pensar en la cantidad de trámites, documentos, plazos, y conocimiento legal, administrativo y económico que necesitas para llevar a cabo el proceso por tu cuenta, entenderás que es mejor dejarlo en las manos de un profesional.
Pero aquí llega el problema, ¿cómo saber si se trata en efecto de “un profesional”?
Tal y como está hoy en día regulado el sector inmobiliario, cualquiera podría vender una vivienda. Por eso, existen certificaciones que te informan de si el agente que está trabajando contigo es un verdadero profesional. En Finkas ng estamos altamente cualificados: CRS, Realtor, APIVA (Asociacion de Profesionales Inmobiliarios de Valencia) y ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana).
Infórmate o pregunta directamente a tu agente antes de firmar la exclusiva de tu vivienda.
Como ya te hemos dicho, puedes hacerlo. Para empezar, deberías planificar una estrategia de marketing para tu vivienda y explotar todos los canales posibles en los que realmente el anuncio de tu casa vaya a tener notoriedad.
Así es como puedes encontrar a tus compradores potenciales, pero tendrás que saber a quién te diriges, qué posibilidades tiene cada perfil y tratar de dirigirte especialmente a él.
Luego, tendrás que elaborar el anuncio y ponerlo en los portales. Tendrás que estar pendiente de su posición, para que no se oculte y también de los mensajes que vayas recibiendo a raíz de la publicación.
Te recomendamos que tengas una línea telefónica exclusiva para la venta de tu vivienda y que lleves el teléfono móvil contigo día y noche para no perder ni una sola llamada. Piensa que tendrás que estar disponible más de 15 horas al día (cada uno llama cuando quiere…).
¡Ah! Y deberías dominar el arte de la negociación. Piensa que estás tratando de vender tu vivienda (y al mejor precio). Los compradores tratarán de rebajarte la cantidad, no lo dudes. Por eso, tendrás que poner en práctica todos los métodos y argumentos para que no consigan bajar ni un solo euro.
Además, tendrás que dejar tus emociones y sentimientos a un lado. Llevas en esa vivienda mucho tiempo, pero no puedes dejar que eso influya en el proceso de venta.
Son muchas cosas, ¿verdad? Por eso te aconsejamos que confíes en un agente inmobiliario. ¿Por qué? ¡Sencillo! Porque el proceso de venta es duro, y tener un profesional formado a tu lado puede ayudarte a sobrellevarlo.
¡Queremos ser tu opción en Valencia!
A la hora de alquilar, más vale que tomes todas las medidas posibles para poder hacerlo con tranquilidad. Y en Finkas ng, somos expertos en eso, en hacer que nuestros clientes alquilen sus viviendas con total tranquilidad. Por eso, queremos hablarte un poco de los 3 servicios de Finkas ng en gestión de alquiler en Valencia. ¿Cuál va más contigo?
En Finkas ng tenemos diferentes “packs” que se amoldan a las necesidades de nuestros clientes, porque cada uno tiene unas circunstancias diferentes, y no todos requieren los mismos servicios. ¿Con qué nivel de tranquilidad quieres alquilar tu vivienda en Valencia? ¡Sea el que sea, en Finkas ng tenemos un pack preparado para ti!
Se trata del servicio de gestión de alquiler más básico de nuestra inmobiliaria. Es perfecto para las personas que tienen mucho tiempo libre y quieren llevar el control de su vivienda. Además, es el pack más útil para los clientes que prefieren mantener una comunicación más activa con sus inquilinos.
Desde Finkas ng, tramitaremos el seguro de impagos, que será tu colchón en caso de que los inquilinos no paguen la mensualidad. Además, tramitaremos por ti el CEE (Certificado de Eficiencia Energética), que es un documento obligatorio a la hora de alquilar o vender tu vivienda.
También haremos difusión de tu casa en portales inmobiliarios y en nuestra red de clientes, entre otras estrategias de marketing inmobiliario para que tu vivienda se alquile rápidamente. Tendrá mucha visibilidad, tanto en los principales buscadores, como en nuestro escaparate y web inmobiliaria. Redactamos el contrato de arrendamiento, sus modificaciones, prórrogas y finalización.
Además, nos encargamos del cambio de titularidad de los suministros.
Algunos de nuestros clientes no disponen de tiempo suficiente como para estar encima de sus inquilinos. Para ellos, hemos diseñado este servicio.
Todo lo que incluye en servicio de FNG Estándar más la preparación del modelo 806, la entrega de la fianza a favor de la Generalitat, la Gestión del cobro de las rentas mensuales y la gestión de incidencias y averías de la vivienda. De esta forma, te olvidas de esas “llamadas molestas” los sábados por la mañana por aviso de inundación.
Para los clientes que buscan tranquilidad total con la gestión del alquiler de su vivienda en Valencia. Incluye todo lo de los anteriores packs, pero desde Finkas ng te garantizamos el pago de la renta, aunque tu vivienda esté desocupada.
Nos encargamos de buscar inquilinos continuamente. Tú solo te encargas de recibir tu mensualidad cada mes.
Alquilar así es fácil, ¿verdad? Ponte en contacto con nosotros y encontraremos el sistema que se adapte mejor a tus necesidades.
¡Te esperamos!
Muchas personas intentan vender o comprar una vivienda antes de contactar con una agencia inmobiliaria. Sin embargo, cuando contactas con una inmobiliaria, las cosas se vuelven mucho más fáciles. Piénsalo. Incluso cuando quieres vender tu casa, y tienes la venta “apalabrada” tienes que invertir tiempo y dinero extra en los trámites, la documentación, las colas… al confiar en una agencia todo esto te lo dan hecho. Pero, ¿cómo elegir una agencia inmobiliaria en Valencia? ¡Te vamos a dar claves!
Es más difícil de lo que parece. Si vas a poner la venta de tu vivienda en las manos de un profesional, hazlo en alguno en quien confíes y que sepas que va a lograr vender tu casa al máximo precio de mercado y en el mínimo tiempo. Busca a un profesional comprometido.
En el sector hay mucho intrusismo laboral y muchos “profesionales” sin formación. Por eso vamos a contarte algunas cosas en las que debes de fijarte para confiar en la agencia, ¡y encargarles la venta de tu propiedad!
¡Es muy importante! Cuando contactes con algún agente inmobiliario asegúrate de que está certificado y formado en diferentes ámbitos que influyen en la venta de tu casa. Normalmente, en un equipo hay profesionales que entienden del ámbito de la economía, del derecho, arquitectos y diseñadores. Todos ellos trabajarán de forma conjunta para que tu casa reluzca y se venda más fácilmente.
Puedes corroborar que los agentes con los que has contactado tengan sean CRS (Certified Residential Specialists), Realtor, que pertenezcan a asociaciones de inmobiliarios, como APIVA (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia) o ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana). Especialmente, si quieres vender tu vivienda o elegir una agencia inmobiliaria en Valencia y alrededores.
No cualquiera puede vender una casa. Es muy importante que conozcas los servicios que ofrece cada inmobiliaria para aportar valor a tu vivienda.
Para que nos entiendas… algunas inmobiliarias firman contigo el contrato de exclusiva y ya está. No aceptes eso. Busca una inmobiliaria que haga LO IMPOSIBLE por dejar tu casa impecable para su venta. Por ejemplo, que pinte las paredes, que saque los muebles, que redecore las diferentes estancias con técnicas de Home Staging, que analice los espacios para poder aprovecharlos mejor, que haga planos de tu vivienda con propuestas de reforma a los compradores… y demás. ¡Eso es lo que tienes que buscar!
Hay otros servicios complementarios. Por ejemplo, una inmobiliaria que ayude a tus posibles compradores a buscar financiación. Así, no tendrán problemas para comprar tu vivienda.
Si es una inmobiliaria comprometida, seguramente tendrán una buena web, para que puedas informarte sobre todos sus servicios. Echa un ojo a sus valoraciones, a sus publicaciones, a sus propiedades… así puedes hacerte una idea de cómo promocionarán y mimarán tu vivienda.
Aquí en Valencia tenemos esa expresión para decir que “a más cosas, mejor”. Busca una inmobiliaria que haga más cosas por ti. Por ejemplo, realidad virtual para que se pueda enseñar tu casa sin necesidad de ir a visitarla; fotografías 360º, marketing inmobiliario, y muchas cosas más.
En Finkas ng somos una inmobiliaria así. Ofrecemos el mejor servicio a nuestros clientes y no nos conformamos con poner un cartel de “se vende” en su balcón. Queremos la excelencia. Si tú también la quieres, estamos buscándote para llevar la venta de tu casa al éxito. ¡Confía en nosotros!
Puedes contactarnos sin compromiso haciendo clic aquí
¡Y te lo demostramos!
Para vender una vivienda en el menor tiempo posible y al máximo precio de mercado, no se pueden utilizar técnicas convencionales. Hay que ir más allá. En este post te contamos una de nuestras técnicas más exitosas, en la que Finkas ng es especialista y que, sin duda, logra marcar la diferencia. El Open House paso a paso: te contamos cómo lo hacemos en Finkas ng.
Queremos contarte un poco qué se esconde tras el proceso de venta con Open House. El objetivo de todo lo que hacemos en tu vivienda es conseguir que los compradores se enamoren. Que haya un flechazo y que se decidan finalmente a comprar.
El primer paso es despersonalizar tu hogar. Nuestro equipo entra en tu casa, analiza los espacios, retira los muebles antiguos y redecora las diferentes estancias. ¡El Home Staging entra en escena! En Finkas ng, un equipo de especialistas de la decoración y el Home Staging preparan tu vivienda, crean diferentes ambientes y logran que los posibles compradores se sientan identificados. Es decir, que logren imaginarse a sí mismos viviendo en tu casa.
Además, el Home Staging aporta valor a tu vivienda. Está demostrado que “los productos”, ya sean comida, ropa o, en este caso, una vivienda, nos entran por los ojos. Es más, una persona puede decidir si compra o no compra una vivienda durante los primeros 90 segundos que pasa en ella. Así que esta preparación es crucial.
Luego nos disponemos a empezar con nuestra técnica estrella: el Open House de Finkas ng.
¿Sabías que en un Open House se llegan a concentrar más compradores en un mismo día en tu vivienda que en todo un mes de venta convencional?
El motivo es que, en un mismo día, organizamos un evento de puertas abiertas en tu casa para que todos los compradores interesados puedan entrar, ojear cada habitación y echar un vistado por tu vivienda para decidirse a comprarla.
Por eso, primero preparamos la vivienda para recibir a todos los asistentes.
Y así, las probabilidades de vender tu vivienda en menos tiempo y por un precio mejor aumentan considerablemente.
En los Open House, nada queda al azar. No hay improvisación. Una vez acordamos el Open House, hacemos publicidad e invertimos en medios para poder llegar a muchas personas. Organizamos eventos, generamos vídeos y propaganda.
Cumplimos tu objetivo. Vendemos tu vivienda con la última tecnología, con las técnicas más innovadoras y con los mejores resultados.
¿Quieres saber un poco más?
Déjanos contártelo en persona en cualquiera de nuestras oficinas.